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お客様インタビュー 東京都日野市 鈴木様

東京都日野市にお住まいの鈴木様は、八王子市内にお持ちの土地に新築を建てる際、敷地内に建つ建物の解体工事であんしん解体業者認定協会にご相談いただきました。
ハウスメーカーの見積もり金額が高いのではないかとご自身で解体業者を探し始め、最終的に費用を大幅に削減できた経緯や、新築計画のお話をお聞かせいただきました。

ハウスメーカーの見積もりが450万円…そんなに高くなるの?!と疑問に思いました。

-どのようなきっかけでお問い合せいただいたのでしょうか?

鈴木様:
新築を建てるために、元々建っていた古い家を解体したかったんです。加えて、敷地入り口の道が狭いので、セットバック(※道路との境界線を後退させること)させなければいけない塀がありまして、しかも、そこに自然石が埋まっていたので、取り除かなければいけなかったんです。

その工事内容で新築のハウスメーカーに見積もってもらったところ、350万円から450万円程度かかるという話を頂きました。え、そんなに高くなるの…?!と、まず最初に疑問に思ったんです。そこで、自分でも調べてみようかなぁと思ったのが、最初に問い合わせたきっかけですね。

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-ハウスメーカーさんの見積もりはどういった項目内容だったのですか?

鈴木様:
いや、もうざっくりですね。建物を壊して自然石を取り除くと、まぁ400万位かかるよっていう…。本当にざっくりとした内容でしたね。

-詳細に記載されていなかったんですね。項目が分からず高額な金額を出されたら、びっくりしてしまいますよね。

鈴木様:
そうですね。トータル金額が安い金額じゃないので…。どうにかして、もうちょっと安くならないかなと。私自身、住宅改修の仕事もやっていたり、元々解体業をやっていた知り合いがいたこともあって、なんとなく200万円程度におさまるのではないかなと思ったんですよね。

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-260万円も安くなったのは大きいですよね。

鈴木様:
はい、今回の工事は、建物を壊す費用と、自然石や土を全部搬出するので、400万円位かかっていました。そこで、今回依頼した紹介業者さんから、土の部分は全部敷地内に残してならすのと、自然石を庭先に移動させれば、その分、残土処理や搬出費用を抑えることができる、と提案をいただきました。

-ハウスメーカーさんからはそういった提案はありましたか?

鈴木様:
具体的な提案はありませんでしたね。色々と提案をもらえれば、もう少し安くなって良かったんでしょうけどね。ハウスメーカーの担当者さんが、もう一社別の業者で見積もったら、250万円まで安くなったんですが、紹介業者さんから190万円でできますよ、とお話いただけたのでね、助かりましたよ。

金額が安くなっただけでなく、丁寧な対応部分が大きな決め手になりました

-インターネットで当初お問い合わせいただく際、ご不安はありましたか?

鈴木様:
最初に(協会に)電話した時、女性の方が出て、すごく感じが良かったです。最初にイメージしていたのが、もっとガサツな感じの対応なのかなと思っていて…。でも、すごく電話での印象が良かったんでね、これなら安心してお話できるかなと思いました。一番最初の印象って大事なんでね。そのあとも不安なくお任せできたのかなと思います。

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-業者の印象はいかがでしたか?

鈴木様:
紹介業者さんが電話くれた時、すごく対応が良かったですね。やりとりが丁寧だったし、工事も最後まで不安なくやっていただけました。紹介してもらった他の業者さんも、地元の業者で安心感があったので迷いましたね。今回お願いした業者さんは、もちろん、金額が安くなった点もよかったけど、丁寧に対応してくれた部分が大きな決め手になりましたね。安かろう悪かろうじゃちょっと困っちゃうので。

-契約や工事までのやりとりの中で、対応はいかがでしたか?

鈴木様:
最初にまず、工事内容と金額の詳細をメールで送ってもらって、その後契約書が送られてきました。事前にしっかり確認できましたし、やりとりも問題なく、スムーズに進めることができました。

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-何かご不便な点はございませんでしたか?

鈴木様:
何かあれば青木さんが何度も電話でやりとりしてくれたし、助かりました。解体工事が終わった後、業者さんに工事代金をお支払いして領収書がきたら、そこで終わりかと思ってたんです。でも、そろそろ工事が終わる頃かな、というタイミングで、ちょうど協会からお手紙(滅失登記マニュアル)が届きました。滅失登記は自分で色々と資料を調べなきゃいけないな、とちょっと面倒に思っていたところだったので助かりました。自分で申請出来たので、ハウスメーカーに滅失登記申請をお願いしていた分の予算が数万円戻ってきましたしね。点数をつけるとしたら、100点満点ですね。

-よかったです。私もホッとしました。

鈴木様:
あっ、一点だけ、うちの場合、家付きの土地の住宅ローンを組んでいて、それを壊した上に新築を立てて、またさらに住宅ローンの借り換えで増えるという、イレギュラーのケースだったので、一筆承諾書のような添付書類を追加で出す必要があったので、そういう情報があると良いかもしれないですね。

-そういったケースもあるんですね。ありがとうございます。是非今後の対応で参考にさせていただきます。

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解体で浮いた差額分で、どんなお庭にしようか計画中です。

-新築のご進捗はいかがですか?

鈴木様:
地鎮祭が、雪がたくさん降った翌々日だったんですよ。この辺りが40センチぐらい積もってね…

-40センチ…!今年は雪が多い年ですよね。

鈴木様:
ほんとにね。今は、基礎工事に入るところです。6月末に引き渡し予定です。

-差額分の260万円でお庭の造作をご計画されているんですね。

鈴木様:
いや、まだどんな感じでできるのかをハウスメーカーに提案頂いている最中です。何をどうやっていいのかわからなくてね、これが設計図なんですけど。
外構も含めて色々提案してくれると言われてたんだけど、結局まだ外構の提案をもらえてなくてね…。大丈夫なのかな…?って話をしている最中です。

-そうでしたか。もし、私にお手伝いできることがあればおっしゃってください。外構工事もいい業者さんがいますので何かお役に立てれるかもしれません。

鈴木様:
あ、ほんとに??ちょうど、駐車場はこの位置に、カーポートをこうくっつけようかなとか考えているんです。解体費用を安くできた分で、お庭をどんな風にしようかなとか、新築の外観に合わせて外構はこんなイメージにしたいなぁと、やりたい事がたくさん出てきていますよ。もしよかったら、この設計図持って帰って見てください。

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-色々とイメージして好きなようにつくれるっていいですね!
では設計図も参考にして、私の方でもできるだけ早めに外構業者さんの手配をさせていただきます。何社さんかのやり取りでお手間にならないよううまく調整してみます。

鈴木様:
あぁ~もう是非。お願いします。

-ありがとうございます。最後に、解体工事を終えられた今の心境をお聞かせいただけますか。

鈴木様:
壊してきれいになってすごく満足しています。次に新築も建ちますし、解体工事で安くできた分、お庭に充てれるので、どんな造りにしようかなぁと想像していると、これからが本当に楽しみです。

-ありがとうございます。
新築完成のご報告、楽しみにしています。本日はありがとうございました。

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