北海道磯谷郡蘭越町の解体費用相場

空き家を放置すると老朽化によって屋根や壁が崩れ、思わぬ事故に発展するといったリスクがあります。 ですから、すぐにでも空き家を解体したいとお考えの方もいらっしゃると思います。 しかし、普段から馴染みがない解体工事ですから、解体費用の相場がわからずいまいち解体工事に踏み切れないといったご不安をお持ちの方も少なくないでしょう。 実は解体費用の相場は地域ごとに費用幅があるので、空き家が建っている地域の相場を把握することが必要です。 そこで本記事では、北海道磯谷郡蘭越町の解体費用の相場をご紹介しています。

北海道磯谷郡蘭越町の解体費用の相場

まずは北海道磯谷郡蘭越町の坪単価を確かめてみましょう。 坪単価とは、家を取り壊すときの1坪当たりの解体費用のことです。

それではさっそく、どのように解体費用の総額が決まっているのかをご説明していきます。 解体費用は大きく、“本体工事費”と“付帯工事費”といった2種類の費用に分かれています。

本体工事費とはその名のとおり、家本体の解体費用のことです。 本体工事費には家本体を取り壊すときにかかる人件費や廃材の処分費が含まれています。 本体工事費は家本体の解体費用ですから、その金額は坪単価に坪数を掛けて算出することになります。

これに対し付帯工事費とは、本体工事費以外にかかる全ての費用のことです。 例えば解体工事は一般に、クレーン車やユンボといった重機を使いながら作業を進めていきます。 しかし、重機の搬入スペースが確保できないといったケースでは重機を使えないので、代わりに手作業で作業を進めていかなければなりません。 そうすると、その分手間がかかりますから、重機を使ったときと比べて人件費がかかってしまいます。 このように付帯工事費は家の立地条件によって費用幅がありますから、過去の見積り事例の内訳が参考になります。 そこで以下では、北海道磯谷郡蘭越町の見積り事例を見てみましょう。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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北海道磯谷郡蘭越町の木造住宅の見積り事例

木造住宅は鉄骨造やRC造と比較して、構造的に壊しやすく手間がかからないので、その分費用が安く抑えられる傾向にあります。 それでも解体費用に100万円以上はかかりますから、どのような項目の費用がかかるのかを確かめることは重要です。 それでは北海道磯谷郡蘭越町の木造住宅の見積り事例を見てみましょう。

木造住宅40坪2階建て

室内残置物撤去費とは

室内残置物撤去費とは、解体工事のときに室内に残されたままの状態になっている荷物のことです。 この室内残置物はごみの日に出せば無料で回収してもらえますが、その処分を解体業者さんに依頼すると高い処分費がかかってしまいます。 その原因は室内残置物が燃えるごみや粗大ごみといった“一般廃棄物”ではなく、解体工事にのときに出た“産業廃棄物”として扱われるからです。 ですから、室内残置物をご自身で処分しておくだけで大幅に解体費用を節約できるのです。 ただし、室内残置物といっても家庭ごみから家具家電までいくつかの種類があり、その処分方法も異なります。 以下の記事では室内残置物の種類ごとの処分方法を掲載しているので、ご不安な方はあわせてご参考にされてください。

まとめ

これまで北海道磯谷郡蘭越町の解体費用の相場をお伝えしてきました。 しかし、相場は一応の目安にすぎませんから、実際の解体費用の総額を知るためには、解体業者さんにお見積りを出してもらう必要があります。 このとき、必ず複数の解体業者さんからお見積りを出してもらいましょう。 そしてそれぞれのお見積りを比較してみてください。 お見積りを比較すれば、どのような項目の費用がかかるのかがわかりますから、解体工事の途中で解体業者さんから不用な追加費用を請求されるのを防ぐことができます。

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• 正確な見積りをとるために「現地調査の立会」をする
• 必ず複数の解体業者で「見積もり比較」をする
• 各業者と同条件で揃えた見積内容、金額を比較する
• 地中障害物、アスベスト、追加工事のリスクについて説明のある業者を選ぶ
• 口頭約束ではなく、必ず契約書を締結する

「ちゃんと解体業者を選んだ」はずだった方が、結果的に大損してしまうケースは珍しくありません。最悪の場合、解体業者や近隣住民とのトラブルが訴訟にまで及ぶこともあり、解体後の新築や売却、土地活用等の命運を分けてしまいます。一生に一度の解体工事で大損しないために、この「解体工事で失敗しないための手順書」を是非お役立てください。

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