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引用

他サイトからの引用

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引用:引用元のタイトル

  • 解体予定の建物の事前調査を行い、事故防止に配慮した工事の施行計画を作成すること。
  • 解体工事の途中で、想定外の構造・設備上の問題が発生した場合は、工事を中断し計画の修正を検討すること。
  • 公衆災害を防止するため、建築物外周が張り出している建築物・カーテンウォール等の外壁工事は、工事の実施や工法の選択に安全性を保つよう配慮する。
  • 増改築部分や異なる構造の接合部の解体工事については、特に強度に配慮して計画の作成と実施を行う。
  • 大規模な建築物の解体工事は、事故が発生した場合の被害の大きさや過失責任を十分認識し、解体工事計画と実施を行うこと。
  • 建築物の設計図は、解体工事の際安全性の検討に重要であるため、保存・継承に努めること。

引用:公衆災害防止対策に関するガイドライン

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なぜ更地の仕上がりで
地価が変わるの?

分離発注をするメリット

  • 中間マージンをカットできる。
  • 直接やり取りができることで話がスムーズにすすみ、行き違いが少ない。
  • カットできたお金を他に回すことができる。

分離発注をするデメリット

  • 自分で解体業者を探す必要がある。
  • 悪徳業者にひかかってしまう場合がある。

金額差の出やすい項目

  • 仮設養生は設置されるか?
  • 工事施工範囲はしっかりと伝わっているのか?
  • 解体工事によって出た産廃物は適正処理されるのか?(マニュフェスとの発行が可能か?)
  • 近隣への挨拶をしてくれるのか?
  • 通勤時間や帰宅時間も工事を行うのか?
  • 苦情の対応(連絡先の表示など)は解体業者が行うのか?
  • 敷地の外を利用して工事をする場合など、道路の使用許可を取ってもらえるのか?
  • 交通誘導員は配置するのか?(道路使用許可などをとった場合には必要となります)
  • 毎日の工事終了後には掃除を行うのか?
  • 建物取り壊し後の整地作業は、ゴミ拾いまで行うのか?

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  • Case 1

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  • Case 2

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STEP 1

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STEP 2

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STEP 3

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STEP 4

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RC造

所在地
東京都荒川区
建物
鉄骨造2階建て15坪
解体費用
48万6,000円
工事期間
7日間

軽量鉄骨造

所在地
宮城県仙台市
建物
木造2階建て28坪
解体費用
91万2,000円
工事期間
8日間

鉄骨造

所在地
愛知県名古屋市
建物
RC造7階建て618坪
解体費用
2,900万円
工事期間
60日間
項目 数量・単位 単価(円) 金額(円)
解体工事 住宅の解体工事 25坪 512,000 1,280,000
建物養生費 建物養生費 95㎡ 800 76,000
付帯工事 植木・植栽撤去 1式 40,000 40,000
土間コン撤去 1式 50,000 50,000
浄化槽撤去 1式 25,000 25,000
室内残置物撤去 1台 40,000 40,000
諸経費 46,800
値引き 7,800
消費税 124,000(8%)
総合計(税込) 1,674,000

0120-978-952 8〜20時(土日祝も対応) 通話料無料(携帯・PHS可)

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