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全国の地域別 解体費用目安

解体計画の立て始めは、予算も価格の相場や内訳も分からないものです。 ここでは、解体工事にかかる費用のご説明と全国の地域別の解体費用と、概算費用の出し方をご説明いたします。

▼解体工事においては「坪単価○万円」は全くあてになりません。

▼全国地域別解体費用(坪単価)の目安


解体工事においては「坪単価○万円」は全くあてになりません。

解体計画の立て始めは、予算も価格の相場や内訳も分からないものです。

ホームページやチラシに「解体工事、坪単価○万円~」と書かれているのをご覧になられたことがあるのではないでしょうか?「坪単価○万円」というのは、解体業を含む建設業界の共通の表現です。

ここで気をつけて頂きたいのは、通常サイトやチラシで書かれている「坪単価○万円から!」と書かれている内容は、「建物を解体する費用」のみの価格であり、養生(※ほこりの飛散を防ぐために周囲を囲うもの)にかかる費用や、付帯する工事、廃棄物の撤去費用は含まれていないことがほとんどです。

つまり、解体工事においては「坪単価○万円」は全くあてになりません。
解体工事にかかる費用は、建物の大きさだけでなく、家屋の構造でも変わります。 何より、現場ごとの状況(隣接する道路・隣家との位置関係)や、発生する付帯工事、廃棄物の量によっても大きく変化します。

また、産業廃棄物の処理にかかる費用は地域によって異なりますが、いずれにしろ安いとは言えず、その費用は、解体工事費全体の3~4割を占めるのが普通です。また、口頭や、現地を見ない概算見積もりでは安く提示して、後から余分に追加費用を請求する方法は、一昔前とは形を変えた悪徳業者の手口の一つです。

つまり、解体工事にかかる費用は、プロの解体業者がきちんと現場を調査しない限り、わかりません。また、解体費用は、解体業者によって独自の基準で値段を決めているため、価格の相場はなかなか明言できません。

ですから、口頭や概算の見積もりではなく、きちんとした解体業者に現地調査での見積もりを依頼して見積書を比較することが大切です。

全国地域別解体費用(坪単価)の目安

解体工事は、現地調査での見積もりでなければ金額を明言することができません。 予想していた金額や概算(おおよそ)の見積もり額が、現地調査での見積もり額とは大きく差が出てしまうことは少なくありません。
それをご理解頂いた上で、概算で解体費用を計算する場合は、下記の坪単価が目安になります。

一般的な家庭の木造住宅の解体工事にかかる費用(地域により価格は多少前後します)は、解体工事に関わる廃棄料・養生料・仮設足場設置料なども含みます。

延床面積:25坪~35坪 ⇒ 2.8~4.0万円/坪
延床面積:35坪~45坪 ⇒ 2.5~3.7万円/坪
延床面積:45坪以上 ⇒ 2.0~3.3万円/坪

これが、ひとつの価格相場だと覚えておいてください。

見積書で、1坪あたりの単価がこの金額以上になる場合には、もしかしたら相場より高いケースも考えられます。判断の目安としていただけたらと思います。
※注意)隣家との関係や道路状況、他撤去物や屋内廃棄物がある場合、廃棄物の量など、様々な要因で上記の目安を上回る場合や、逆に下回る場合もあります。あくまでも目安としてお考えください。

解体業者に依頼する前に必ず確認したいポイント

※30坪の場合。すべての費用を含んだ場合の目安です。各工事状況により価格は大きく変わることがあります。

北海道・島根・長崎・青森・秋田・山形・岩手・宮城・新潟・福島・栃木・群馬・茨城・長野・埼玉・千葉・愛知・富山・石川・福井・滋賀・京都・兵庫・岡山・山口・高知 ~4.0万円
東京・神奈川・静岡・三重・奈良・大阪・和歌山・鳥取 ~4.5万円
香川・徳島・愛媛・大分・鹿児島 ~3.8万円
福岡・佐賀・熊本・宮崎 ~3.5万円

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