施工金額例
施工金額例よりも、地域・立地・階数・タイミング等によって安価になるケースも多々あります
2021年11月17日放映
TBS系列「ひるおび!」に解体工事の専門家として出演しました
2021年11月16日、東京都北区赤羽台3丁目の解体工事現場でクレーン車が転倒する事故が発生
当協会の中野が、想定される事故の原因等について「生出演をして解説」しました
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現場生中継で想定される原因を解説(当協会 中野)
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事故当時の現場状況
出演概要
事故概要
解体工事現場は、旗竿地で重機が進入できない立地。約13トンの移動式クレーン車で5メートルほど上の高台から重機を引き上げようとした際、クレーン車が前方に転倒した。クレーン車のブーム(アーム)が隣接するアパートの塀を直撃した。けが人はなかった。当時、風は穏やかだった。
事故原因の分析
事故当時の報道映像を確認後、クレーン車の操縦実績が豊富な協力業者と現場を視察しました。クレーン車転倒の原因として考えられる点は複数ありました。
- 引き上げる重機の重量に対し、クレーン車の重量が不足していたと想定される。
- 吊り作業中にクレーン車を支えるアウトリガが1本しか張り出されていなかったと想定される。
(原則、4本すべてのアウトリガを張り出す必要がある) - アウトリガと地面との間に鉄板養生をしていなかったことが想定される。
- クレーン車の転倒を予測し、警告音を発したり、動作を抑制したりする安全装置をキャンセルしていた可能性がある。
安全を優先した工法の選択が重要
現場状況から、クレーン車での吊り作業のリスクを考慮すれば、当該の解体工事は手壊し手運びにて行うのが最善だったと伺えます。
実際、工事現場には一輪車もあり、工事前半は手壊し手運びにて進行していたことが伺えます。
予算削減や工期短縮も重要ではありますが、安心安全の解体工法を選択することの大切さがわかる事故であったと思います。
新型コロナウイルス
感染予防対策の取り組みについて
新型コロナウイルス感染予防対策方針
緊急事態宣言発令後の当協会の対応
社内方針
当協会では、新型コロナウイルス感染症の拡大防止に伴い、皆様にサービスのご提供を継続するため、下記方針を遵守しております。
1.基本方針
緊急事態宣言発令後も基本的に業務は継続いたします。
感染症対策を徹底し、お客様のご対応を継続します。
2.実施済みの対策
- 社員に発熱(37.5度以上)や風邪の症状が発生した場合、出社禁止
- また勤務中にそのような症状が出た場合は退勤するよう指示いたします。
- 発熱が確認された場合は、医療機関や各地域の受診・相談センターへ連絡の上、指定された期間は出社禁止とします。
- 通勤は朝のラッシュを避けるために時差出勤を取り入れています。
- 出社、帰社の際は、消毒液で消毒もしくは手洗いをすることを徹底しています。
- 濃厚接触を避けるため、全体朝礼や終礼は部署ごとに時間を分散して行っています。
- 休暇を取得する必要がある社員へは必要に応じて特別有給休暇を付与しています。
- 社員同士、お客様の対応、人と会話する時はマスクを着用を義務付けています。
- 在宅勤務可能な社員はテレワークを導入しています。
3.今後の方針
新型コロナウイルス感染症拡大抑止と関係する全ての方の安全を最優先に考え、
政府・各自治体等からの要請に迅速に対応し、引き続き万全の対策を実施いたします。
ご対応の流れ
また、お客様とのやり取りを下記の流れに沿ってご対応いたします。
- 見積ガイドにお問い合わせ
- 解体業者について詳細をヒアリング
(お電話にて)
- お見積り作成のために現地を測量
(解体業者が訪問) - ※より正確なお見積りを算出するため、測量のお立ち会いをお願いしております。お立ち合いなしで測量をご希望の方はご相談ください。
- 解体業者と工事契約を結ぶ
(郵送でご対応可能) - ※解体業者から契約書が郵送されます。
※お選びにならなかった場合、解体業者へのお断り連絡は当サイトが行います。ご安心ください
- 解体工事中のやり取り
(電話、メール、LINEなど)
- 工事完了後の手続き
(郵送でご対応可能)
- 完了
電話・メール・郵送でご対応いたしますので、お客様が解体業者とお会いになる回数は、測量の際に現地でお立ち会いいただく1回のみです。 お立ち会いの際にはマスクを付け、十分な距離を取った上で対応しております。
またお立ち会いいただかなくても対応できる場合がございますので、ご希望の方はお問い合わせの際にご相談ください。
感染リスクを減らした上で、できる限りの対応をさせていただきます。
よろしくお願いいたします。
2020年4月10日
一般社団法人 あんしん解体業者認定協会
賃借人は、テナント物件を返却する際には原状回復する義務が生じます。(民法621条:賃借人の原状回復義務)
【内装解体とは】原状回復するにあたり店舗やオフィスの内装を撤去する工事を指します。
【スケルトン解体とは】建物の躯体(壁・柱)以外のすべての造作物を撤去する工事をスケルトン解体といいます。
集中されてください
管理会社様との連絡、工事手続き、専門的なことなど、
私たちと解体業者が連携して無料で代行します
このようなご要望にお応えできます
既存の指定業者の価格見直しにもお役立ていただいております。
私たちの取り組みは、
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解体業者へのお断り連絡は、当サイトが責任をもって代行いたします。
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内装解体業者ご紹介実績
独自の審査を通過した優良業者から
得意分野・工事時期まで考慮して
最適な業者を選定
解体工事の見積りでは、単に工事現場に近い解体業者を10社20社と比べても良い結果は望めません。
なぜなら、現場ごとに最適な業者(低価格で良品質)は異なるからです。実際、お隣の県の解体業者が最安値となるケースは頻繁にございます。
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協会独自の業者選定3つのステップ
STEP1 - 独自の13の審査基準で、
約75,000社のうちトップ1.3%の
約1,000社の解体業者を選抜
これは最低限の審査であり、その後のお客様の評価によっては、登録取り消しとする場合もあります。
解体無料見積ガイド
独自の解体業者審査・登録基準
- 解体工事を専門的に行い、解体工事実績が豊富な解体業者
- 万が一の場合にも安心な「賠償保険」に加入している
- 解体工事に関する免許・許可書一式を取得保有している解体業者
- 現地調査の上での見積に責任を持ち、不当な追加費用を請求しない
- 工事前に近隣へのご挨拶を責任をもって行う
- 工事中に近隣クレームがあったときには、責任をもって速やかに対応する
- 解体工事は整地まで責任をもって行う
- 工事前に書面で契約書を交わし、代金の支払いや工事日程についても明記する
- お客様が不快に思う不要な営業はしない
- 建設リサイクル法の届出をお客様に代わって責任をもって行う
- 工事完了後に取り毀し(とりこわし)証明書をきちんと発行する
- 不法投棄は絶対にしない。マニフェストの提出をキチンと行い、廃棄物は正しく処理をする
- お客様の個人情報を厳守し、外部に漏らさない
協会独自の業者選定3つのステップ
STEP2 - 過去10万件以上の
解体工事データベースを使って、
内装解体を得意をする業者を絞り込む
約1,000社の優良業者の中から、お客様が希望される解体工事エリアや解体する建物の構造、立地条件に合わせ、内装解体を得意とする業者に絞り込みます。絞り込む際に活用するのは、当協会がこれまでに培ってきた10万件以上の解体工事実績データベース(建物全解体を含む)です。
同じ「解体業者」でも、得意分野はそれぞれ。それにより見積額も違います
対象の建物構造や造作内容、立地条件によって、紹介できる解体業者は大きく異なります。たとえば、内装解体が得意な業者、木造家屋が得意な業者、ビル解体が得意な業者、反対に苦手な業者などなど・・・
解体業者にも、専門分野や得意不得意があります。その違いは、ストレートに見積り額に反映されます。
協会独自の業者選定3つのステップ
STEP3 - 工事時期を踏まえて、
解体業者に個別の聞き取り調査。
お客様に最適な解体業者を
3社まで絞り込んでご紹介します
さらに絞り込みを行うために、可能性の高い解体業者から順に、お客様のご希望の工事時期を踏まえて、解体業者に個別の聞き取り調査を行っていきます。私たちは、このステップを重視しています。
なぜなら、解体工事というのは職人作業で、作業員のスキルや、使える道具(重機)の種類によって解体工事費用が大きく異なるからです。
別の解体工事で最適・最安値だった解体業者が、今回の状況やタイミングでも最適とは限りません。ですので、その都度の解体業者の社内情報をリアルタイムに把握する必要があるのです。
なぜ解体無料見積ガイドは解体業者を掲載しないの?
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強くおすすめします
内装解体のトラブル事例
内装解体を得意とする業者、あるいは専門とする業者に依頼しない場合、下記トラブルが生じるリスクが高まります。
- 現地調査・見積もりの見落としによる工事開始後の追加費用
- 工事の遅延、退去期間に間に合わない(余計な賃料も発生)
- 工事範囲を誤り、壊してはならない部分まで壊してしまう
- 建物を破損・汚損して、ビルオーナーから損害賠償を請求されてしまう
- 水漏れ等で他店舗の商品を破損・汚損などして、損害賠償を請求されてしまう
- 現場周辺へ挨拶回りを行わずに工事を開始して、クレームが発生する
- 解体で出た廃材を不法投棄する(最悪、施主も罰則対象となります)
- トラブルの発生後、業者が行方をくらます
行政に未登録の業者は、所在がはっきりしていない恐れがあります
内装解体業者には特に、無許可の業者が一定割合いると言われています。当協会のお客様からも「自分で探してきた業者が無許可だった…」というお声をいただくことが残念ながら時折ございます。
資格がなく行政に未登録の業者は、所在がはっきりしていない恐れがあります。万が一にも工事トラブルが発生してしまった際、行方をくらませる業者では取り返しがつきません。
ですから、建設業の許可もしくは解体業の登録を持つ業者に依頼するのが安心です。加えて、内装解体を得意としていたり、専門としている業者に依頼することが望ましいです。内装解体は屋外で重機を用いて行う建物解体とは異なり、ほとんどが手作業です。つまり、建物解体とは異なるノウハウと技術が必要です。
建物解体の片手間程度に内装解体を行っている業者に依頼すると、工事トラブルや追加費用トラブルの被害にあうリスクは高まります。
当サイトだけ
優良な内装解体業者を、お施主様がご自身で見つけるのはとても大変です。
優良な業者は、紹介等でも受注が入るので、インターネット上に情報が出ていないことも多いです。また、信頼できる業者かどうかの判断には専門知識や、各業者の詳しい運営状況やお客様評価等の把握も必要です。
「解体無料見積ガイド」は、お施主様と優良な解体業者が適切に出会えるよう、生まれました。
チェック事項 | 解体無料見積ガイド(当サイト) | 解体業者サイトで直接依頼 | 他の一括見積サイト |
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工事完了までのサポート体制 | 現地調査手配から各業者への連絡や交渉、補助金相談まで対応 | お選びの業者により異なる。前払い金の受取後や工事中に逃げられてしまう可能性もある。 | 主に業者の紹介のみ。その後、お客様から連絡をしない限りサポートを行わないサイトがほとんど |
費用の節約 | 複数の業者で費用を比較できる。スタッフからアドバイスがあるため細部まで費用を切り詰められる | 見積もりの中で何が余計な費用か判断できない。業者への安全な価格交渉が困難。 | 自分で業者を探した場合と同様。見積比較の細かなサポートは無く、切り詰めた費用削減が困難 |
煩わしさ・手間 | スタッフが窓口になり業者との間に入るので、余計なやり取りが一切ない。複数社の相見積もりでも手間が増えない | 業者からの営業や都度のやり取りをすべてご自身で対応する。比較業者を増やすほど手間や難易度が増す。 | 見積は一括で依頼できるが、他は自分で解体業者を探すのとほぼ同じ。いきなり複数の業者から電話が来るサイトもある |
工事に関する説明 | スタッフが第三者の目線で分かりやすく解説・アドバイス。業者との認識違いが生じにくい | 専門用語が多く説明が難しい。正しいか判断が困難で業者と認識違いを生んでしまう可能性がある | お客様から仲介業者に連絡をしない限りアドバイスはない。各業者任せが大半 |
トラブル対策と対応 | トラブルを未然に防ぐ配慮がある。万が一クレームが起きてもスタッフが即日対応 | 第三者による抑止力等はなく、業者によってはクレームを受けてもお構いなしの可能性がある | 追加費用、工事トラブルは解体業者任せで、仲介業者のサポート体制はない |
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- 農業協同組合(JA)
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- 東急スポーツシステム株式会社
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- 株式会社三城(パリミキ)
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- 仙台育英学園 法人局
- 森永製菓株式会社
- 株式会社すかいらーくホールディングス
- 弁護士法人法律事務所オーセンス
- 国立大学法人お茶の水女子大学
- 自分未来きょういく株式会社
- 茨城県自転車競技事務所
- 宗教法人キリスト教会
- 株式会社岩手銀行
- 日本通運株式会社
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- 業者の選定・申込み
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- 業者と工事契約の締結
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