複数プランのご提案も可能です。
安心してご相談ください
危険空き家でなくても
土地の固定資産税が6倍に
今すぐの対策をおすすめいたします
13年間で、11万以上のお施主様のご相談にお応えしてきた経験からフローチャートを作成しました。
空き家問題は金額的にも、心理的にも所有者様にとって大きなプロジェクトとなります。後悔を残さないために、ご希望や状況を整理し、ひとつひとつ判断していくことが重要です。
空き家は放置するほど問題が大きくなります。
早期のご検討をおすすめします
危険な空き家でなくても管理不全と判断されれば「住宅用地の特例措置」が解除され、土地の固定資産税は6倍になります。
空き家の放置には以下のリスクがあります。
ご近所トラブルや不法行為の原因に
- 人が住まなくなった家屋は、湿気・虫害・獣害等により老朽化が加速します。
- 老朽化が進行した空き家は、強風・積雪・自然災害等で破損や倒壊しやすくなります。
- また、不法投棄や不法入居、放火、成長した植木の越境等、様々なトラブルの要因になります。
経済的な負担
- 人口の減少が後押しとなり、大都市以外では不動産価値が下降すると予想されています。
- 不動産を保有し続けるには労力と費用がかかります。
- 年月の経過により負動産化(利益を産まず負担になる)リスクもはらんでいます。
解体費は今後も高騰が予測されます
- 高騰を続けている産業廃棄物処理費用は、今後も高騰すると予想されています。
- 建設2024年問題も影響して人件費も高騰を続けると予想されています。
- その他、燃料価格の高騰や石綿に関する法改正等による工事コストの上昇もあります。
法規制も厳しくなる傾向があります
- 2015年 特定空き家の指定、住宅用地の特例措置の解除、行政代執行が可能になった
- 2018年 特定空き家等の基準の明確化、自治体の対策手段が強化された
- 2023年 管理不全空き家の設定、空き家活用の促進措置、緊急代執行が可能になる等
- 2024年 不動産登記法における相続登記の申請義務化、罰則の設定
空き家を売りたい
「早く・高く・安全に」売却するための戦略を立案。査定から契約・引き渡しまで専属スタッフが伴走し、トラブルを未然に防ぎます。
不動産会社ネットワークをご紹介
地域密着〜全国展開まで幅広い不動産会社と連携。複数社の査定を比較し、最適な空き家販売価格をご提案します。
更地にするための解体業者をご紹介
空き家を更地にして売る場合は、解体業者を手配。廃材処分など更地にするための作業を一括でフォローし、スムーズな売却を実現します。
相続・名義が絡む売却のサポート
登記変更のための司法書士・税理士・土地家屋調査士の紹介。遺産分割協議が終わっていない場合の進め方相談をお受けいたします。
空き家を管理したい
「管理不全」と指摘される前に、プロによる定期点検と維持管理で資産価値を保持。遠方オーナー様でも安心です。
空き家管理会社をご紹介
巡回点検・清掃・郵便物転送・庭木剪定など、必要なサービスを組み合わせたプランをご用意。報告レポートも写真付きでお届けします。
管理不全空き家に指定されないためのノウハウをご提供
行政指導や固定資産税の増額を避けるためのポイントを解説。換気・防犯・防災・近隣対応など実践的なマニュアルを無料でご提供します。
空き家のまま管理するか、更地にして管理するかの判断サポート
建物を残して管理する場合と、解体して更地管理に切り替える場合の費用・リスク・将来の売却や活用への影響を比較し、最適な方針を整理します。
空き家を建て替えたい・駐車場にしたい
土地の価値を最大限に活かすプランをご提案。建築・解体・収益化までトータルでサポートします。
建て替えのための解体業者をご紹介
建て替え前のスケジュールや資金計画に合わせ、適正価格かつ高品質な解体工事を実施。補助金・減税制度の活用もサポートします。
駐車場業者をご紹介
月極・時間貸し・コインパーキングなど、立地に最適な運営方式を提案できる業者を手配。初期費用や収益シミュレーションもしっかり提示します。
工務店・リフォーム会社・設計士などをご紹介
解体工事から建築・リフォームまでを一貫して対応できる工務店・リフォーム会社・設計事務所をご紹介。ご予算やご希望の暮らし方に合わせて、無理のない住まいづくりをご提案します。
空き家相談窓口へ無料で相談できます
空き家相談窓口では、空き家に関するご相談から、専門家・専門会社のご紹介、各種アドバイス・サポート、解体工事ガイドブックや滅失登記マニュアルなどの資料提供まで、すべて無料でご利用いただけます。
当協会のスタッフが窓口を担当しますので、知らない会社からいきなり連絡が入ることはありません。仲介手数料やキャンセル料も一切かかりませんので、どうぞ安心してご相談ください。


空き家相談窓口が完全無料でサポートできる理由
私たちは、解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、「解体無料見積ガイド」というサイトを13年運営してきました。
そのため、不動産・工務店・パーキング・外構(エクステリア)等、「一般の方にはあまり知られていないけれど、優良で、お客様評価が高い」関連業者さんとのネットワークが全国にございます。この度、このネットワークで空き家問題にお困りの方々のお力になれればと、このページを立ち上げました。
解体に関わらず、第三者機関として複数の視野で公正なご提案をいたします。
当サイトご相談実績は累計11万件以上
工事契約数累積・Google口コミ評価
4.8/5点
2023年 12月期_指定領域における市場調査/調査機関:日本マーケティングリサーチ機構
家事やお仕事に加え、空き家に関する相続手続き、
お片付け、売却、補助金申請、解体などは、大きなご負担かと思います。
私たちがすべてサポートします。
空き家に対して苦情が入っている所有者様へ、すぐにできる対応策など電話アドバイスもできます。
空き家でお困りだった方々にお喜びいただいています
その他、解体にかかわらず第三者機関として複数の視野で公正なご提案をいたします。
ご相談の流れ
- 無料相談フォームよりお問い合わせください
- 受付は24時間・年中無休
- 当協会の専任スタッフから24時間以内にご連絡
- ※ゴールデンウィーク・夏季・年末年始の連休を除く
- ご要望に沿ったプランをご提案
- 最短即日
- ご採用プランに関する専門家のご紹介(無料)
- キャンセルの場合も料金は一切かかりません
- ご結論まで第三者立場にてサポート
- お選びにならなかった会社へのお断りは当サイトが代行
- ご紹介会社と直接のご契約
- 当サイトがお客様から手数料をいただくことはありません
- ご紹介会社による契約履行
- すべて完了するまで当協会のスタッフのサポートあり
プロフェッショナル・チームで
強力サポート
「空き家相談窓口」の記事一覧
当サイトご相談実績は累計11万件以上
工事契約数累積・Google口コミ評価
4.8/5点
2023年 12月期_指定領域における市場調査/調査機関:日本マーケティングリサーチ機構
家事やお仕事に加え、空き家に関する相続手続き、
お片付け、売却、補助金申請、解体などは、大きなご負担かと思います。
私たちがすべてサポートします。
空き家に対して苦情が入っている所有者様へ、すぐにできる対応策など電話アドバイスもできます。




















自治体と提携、国土交通省「空き家対策モデル事業」にも採択
私たちのサービスは、自治体とも「空き家ワンストップ相談窓口」として提携しています。
空き家の相続・活用・管理・流通・解体等の各プロフェッショナルとの強力なネットワークを活用して全面サポートが可能です。
おかげさまで国土交通省「空き家対策モデル事業」にも採択されました。
これまで13年間、11万以上のお施主様をサポートしてまいりました。
自治体と提携事例をご紹介
提携している川崎市が開催の「実家・空き家の将来を考えるセミナー」に講師として登壇
セミナーは相続登記の義務化や家屋解体など家の将来を考えるための情報を発信、希望者へは個別相談を実施しました。
当協会は川崎市の空家等の除却促進に係る連携業者として「将来困らないための空き家対策~解体工事の流れと注意点~」について講演しました。
墨田区が開催した空き家の利活用物件ツアー「京島さんぽ」のイベント告知をお手伝い
利活用した空き家を実際に見て回るイベントです。
当協会にお問い合わせいただいたお客様の中でご希望の方にはイベントのご案内を行い、公式サイトではイベント告知を行いました。
墨田区の空き家ワンストップ相談窓口として対応
空き家所有者の前川様は、墨田区から解体の要請を受け、その際に当相談窓口を墨田区からご紹介いただきました。
助成金を活用し、工事費のご負担を約50%に抑えることができました。10年以上空き家となっていた建物を期限内に無事除却することができました。
その他、以下のような活動も行っています。
当協会の令和5年度の活動内容は、国土交通省のホームページに動画で公開されています。