プラントとは、複数の設備を組み合わせて作られた工場や生産設備を指します。中には石油や化学薬品などを扱う特殊なプラント設備もあり、種類や大きさは様々です。
なお、特殊な設備を伴う工場や施設の解体では、設備の取り外しに手間が掛かったり、廃材や土壌を無害化するための洗浄作業が必要になったりするケースがあります。
そのため、一般的な業者さんでは対応が難しく、通常の解体に比べて費用が割高になる傾向が強いです。
この記事では、特殊なプラント設備の解体事例と工事の流れをご紹介していきます。
プラント設備の解体費用例
設備の解体に伴う費用は状況や規模によって様々です。
特に、設備に使われている建材や規模、付帯する作業工程によっても価格が大きく異なるので、見積りには現地調査が欠かせません。
では、実際に当協会を利用して設備の解体をされた方の事例を見てみましょう。
重油タンクの撤去に伴う解体例
最初にご紹介するのは、プラント設備のうち重油タンクの撤去に伴う解体で、愛知県にある金属等を加工する工場で行われた事例です。
この施設は地下に重油タンクがあり、タンクの撤去に伴う残油の処理や中和、洗浄といった特殊な作業が必要でした。
このような現場では現地調査の段階で必要な作業を把握し、適切な項目で見積りを出してもらえるかどうかが重要です。
なお、見積りに参加したのは2社、それぞれA社138万円、B社367万4,000円と金額に倍以上の差がありました。
| 重油タンクの撤去に伴う解体 | |
|---|---|
| A社 | 138万円 |
| B社 | 367万4,000円 |
A社の見積り
| 項目名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 1.解体工事 | ||||
| 埋設タンク撤去処分 | 1 | 式 | 150,000 | 150,000 |
| コンクリート斫り撤去処分 | 10 | t | 30,000 | 300,000 |
| 分離槽撤去処分 | 1 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 鉄管撤去処分 | 1 | 式 | 80,000 | 80,000 |
| 良質土埋戻し工事 | 35 | m³ | 2,800 | 98,000 |
| 諸経費 | 1 | 式 | 70,000 | 70,000 |
| 2.残油抜き及び中和洗浄
適用：地下タンク(12.2KL) |
||||
| バキュームダンバー | 1 | 台 | 88,000 | 88,000 |
| タンクローリーチャーター代 | 1 | 台 | 66,000 | 66,000 |
| 中和剤 | 1 | 缶 | 13,200 | 13,200 |
| 作業人件費 | 4 | 人 | 24,200 | 96,800 |
| 含油廃水処理費
適用：実数精算（中和洗浄時） |
1 | 式 | 82,500 | 82,500 |
| 含油スラッジ処理費
適用：実数精算 |
0.5 | m³ | 44,000 | 22,000 |
| 安全作業対策費
適用：酸素濃度計・送風機他 |
1 | 式 | 33,000 | 33,000 |
| 諸経費
適用：養生シート・ウエス他 |
1 | 式 | 33,000 | 33,000 |
| 3.現場管理費 | 1 | 式 | 100,000 | 100,000 |
| 工事合計 | 1,282,500 | |||
| 消費税（8%） | 102,600 | |||
| 値引き | -5,100 | |||
| 見積金額 | 1,380,000 | |||
B社の見積り
| 項目名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 1.仮説工事 | ||||
| 外部足場 | 1 | 式 | 385,000 | |
| 養生費 | 1 | 式 | 50,000 | |
| 重機回送、レッカー費 | 1 | 式 | 300,000 | |
| 735,000 | ||||
| 2.集塵機撤去 | ||||
| 集塵機解体撤去処分 | 1 | 式 | 150,000 | |
| 同上基礎解体撤去処分 | 1 | 式 | 80,000 | |
| コンクリート土間補修 | 1 | 式 | 10,000 | |
| 配管撤去後外壁補修 | 1 | 式 | 20,000 | |
| 小計 | 260,000 | |||
| 3.ホッパー撤去 | ||||
| ホッパー解体撤去処分 | 1 | 式 | 1,250,000 | |
| 同上基礎解体撤去処分 | 1 | 式 | 150,000 | |
| コンクリート | 1 | 式 | 20,000 | |
| 配管撤去後外壁補修 | 1 | 式 | 20,000 | |
| 小計 | 1,440,000 | |||
| 4.地下重油タンク撤去 | ||||
| 残油処理、中和処理 | 1 | 式 | 150,000 | |
| タンク上部コンクリート土間解体撤去 | 14.9 | m² | 5,000 | 74,500 |
| 10KL地下タンク解体撤去 ベース残地 |
1 | 式 | 100,000 | |
| 鋤取り土移動 | 1 | 式 | 60,000 | |
| ポンプ解体撤去 | 1 | 式 | 35,000 | |
| 分離槽解体撤去 清掃共 |
1 | 式 | 80,000 | |
| 油配管撤去処分 60m |
1 | 式 | 60,000 | |
| 埋め戻し | 14.5 | m³ | 4,000 | 58,000 |
| 地盤改良 | 2 | t | 20,000 | 40,000 |
| CB復旧 | 1 | 式 | 30,000 | |
| 小計 | 687,500 | |||
| 諸経費 | 293,515 | |||
| 値引き | -76,015 | |||
| 消費税 | 334,000 | |||
| 合計 | 3,674,000 | |||
プラント設備解体の特殊な工程も含め業者を決定
最終的には価格を抑えられたA社に決まりましたが当協会の担当者によると、「A社は実績が豊富で適正な価格で見積りを出せたのが決め手になったのではないか」と話しています。
実際、工事は4名の作業員で行われましたが、特殊な工程もあり作業者の安全確保のため酸素濃度計や送風機といった機材が必要で、高度な技術を要する現場でした。
どの業者さんもなるべく価格を抑えた見積りを出す努力をされていますが、予測できないリスクがある場合は、追加の作業分を見越して見積りの金額を高く設定するケースがあります。
そのため、金額差がある時に、高いから必ずしも良い工事をしてくれるとは限りません。業者さんを比較する際は、見積書の項目を確認するのはもちろん、これまでの経験や実績なども考慮できると良いでしょう。
なお、重油タンクの撤去後には新しく用意した35m³の土で埋め戻しの作業が行われ、費用も見積り通りでトラブルなく工事は終了しています。
ちなみに、タンクは中に残っている残油を一旦タンクローリー車に移してから撤去されました。周辺の汚れた泥は、バキュームダンパーと呼ばれる専用車両で回収されており、作業手順に関してもA社のプランに抜かりなかったことが分かります。
工場内に付属するダクトの解体例
続いてご紹介するのは、埼玉県で行われた施設に付属するサイロとダクトを解体した事例です。こちらの設備は、高さ約10mのサイロと上部に設置されたダクトの両方を撤去する工事でした。
また、効率よく安全に取り壊すには、ラフタークレーンを用いた高所作業が必要だったこともあり、現地調査の段階で費用が割高になることが予想されていました。
なお、今回の見積りに参加したのは全部で3社、それぞれA社70万円、B社85万円、C社45万円と、最大で40万円もの金額差がありました。
| 工場内に付属するダクトの解体 | |
|---|---|
| A社 | 70万円 |
| B社 | 85万2,500円 |
| C社 | 45万円1,000円 |
A社の見積り
| 項目名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 1.サイロ解体工事 | ||||
| ラフターチャーター | 1 | 台 | 60,000 | 60,000 |
| 煙突部手作業切断撤去 | 3 | 本 | 20,000 | 60,000 |
| サイロ部生かし取り | 1 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 重量鉄骨部解体 | 25 | m² | 6,000 | 150,000 |
| 基礎解体 | 25 | m² | 3,000 | 75,000 |
| 外周付帯物撤去残材物処分 | 3 | m³ | 20,000 | 60,000 |
| 重機改装 | 1 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| 諸経費 機材損費・酸素他 |
1 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 発生鉄屑買い取り | 1 | 式 | -50,000 | -50,000 |
| 小計 | 485,000 | |||
| 2.工場内ダクト撤去工事 | ||||
| ダクト撤去 | 57 | m | 1,500 | 85,500 |
| 高所作業車 | 1 | 台 | 60,000 | 60,000 |
| 諸経費 | 1 | 式 | 10,000 | 10,000 |
| 小計 | 155,500 | |||
| 計 | 640,500 | |||
| 消費税 | 64,050 | |||
| 値引き | 4,550 | |||
| 合計 | 700,000 | |||
B社の見積り
| 項目名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 工場設備解体工事（全体解体） | ||||
| 1.上部円柱サイロ解体工事 | 1 | 式 | 80,000 | 80,000 |
| 連結ダクト撤去工事 | 1 | 式 | 40,000 | 40,000 |
| 中間、下部鉄骨骨組解体工事 土間基礎残し |
7 | 坪 | 30,000 | 210,000 |
| 2.養生シート（3方面） | 200 | m² | 1,000 | 200,000 |
| 3.使用重機、道具、アタッチメント | ||||
| 16tレッカー車使用代金 | 1 | 日 | 70,000 | 70,000 |
| スカイリフト使用 | 1 | 日 | 30,000 | 30,000 |
| 鉄骨カッター（レンタル） | 2 | 日 | 35,000 | 70,000 |
| 酸素、ガス使用代金 | 1 | 式 | 45,000 | 45,000 |
| 4.その他 | ||||
| 廃プラ処分代金 | 3 | m³ | 15,000 | 45,000 |
| 鉄骨運搬費用 | 5 | 回 | 15,000 | 75,000 |
| 安全管理費 | 1 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| 重機回送代金 | 1 | 往復 | 40,000 | 40,000 |
| 諸経費 | 1 | 式 | 50,000 | 50,000 |
| 有価物値引き | 7 | t | -30,000 | -210,000 |
| 小計 | 775,000 | |||
| 消費税 | 852,500 | |||
| 合計 | 852,500 | |||
C社の見積り
| 項目名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 【仮設工事】 | ||||
| 足場設置 ビケ足場（西側部分） |
1 | 式 | 30,000 | 30,000 |
| 工場内ダクト撤去処分 | 39 | m | 2,200 | 85,800 |
| 【解体工事】 | ||||
| サイロ全撤去処分 基礎残し |
1 | 式 | 220,000 | 220,000 |
| ダクト撤去処分 | 1 | 式 | 18,000 | 18,000 |
| 【共通仮設費】 | ||||
| ラフター（10tクラス） | 1 | 台 | 45,000 | 45,000 |
| 高所作業車（3tクラス） | 2 | 台 | 50,000 | 50,000 |
| 重機回送費 | 1 | 式 | 36,000 | 36,000 |
| 諸経費 | 1 | 式 | 37,000 | 37,000 |
| スクラップ控除及び出精値引 | 1 | 式 | -111,800 | -111,800 |
| 合計 | 410,000 | |||
| 消費税（10%） | 41,000 | |||
| 総合計 | 451,000 | |||
プラント設備解体の実績数も業者選びのポイント
最終的には、これまでに同様の設備を解体した実績が一番多かったC社に決まりました。
当協会の担当者によると、「現地調査の時点で他の会社はまだ作業の手順が明確になっておらず、見積りにも予測できない部分の人件費などが含まれていたのではないか」とのことでした。
その点、C社さんは、廃材を処分するために利用する処分場の選定にも工夫をされており、これまでの経験からすばやく適正価格での見積りを出すことができたようです。
また、後日お施主様に伺うと、C社の担当者さんは対応に慣れている様子で、現地調査や見積りの提出もスムーズだったと話してくれました。
プラント設備の解体工事の流れ
設備の解体は、通常の建物の解体に比べて取り扱いがある業者さんが限られるので、スケジュールには余裕を持って取り組みましょう。
設備の解体が決まったら、まず業者さんを探して問い合わせをします。
なお、当協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お問合せの内容に応じて業者さんをご紹介しているので業者さんの選定がスムーズに進められます。ぜひご利用ください。
打ち合わせでプラント設備の事前情報を把握
続いて、現地調査により作業手順の確認や必要な工程の把握を行います。
プラント設備は撤去作業に加えて、特殊な工程が発生する場合が少なくありません。また、工事の規模が大きくなる場合が多いです。そのため、見積りに食い違いが発生しないよう施工範囲は事前にしっかりと伝えておきましょう。
現地調査をもとにプラント設備解体の見積り
現地調査をもとに業者さんが作成してくれた見積書を比較します。
特に、プラント設備は通常の建物と違い、業者によって解体する手順や方法が異なる場合があります。そのため、大きな金額差が生じるケースは少なくありません。場合によっては数百万円以上の価格差が生じる場合があります。
どのような工法で解体するのか、またどれくらいの期間が掛かるのかなど、見積りの時点で業者さんに確認しておきましょう。
また、工法が違えば業者ごとに見積書の書き方も異なります。見積書を比較する際は項目に漏れがないかしっかりとチェックして依頼する業者さんを決めてください。
通常、建物の解体であれば見積書が届くまでの目安は1週間前後ですが、現場によって見積りが難しい場合は時間を要する可能性があります。
プラント設備の解体
業者さんが決まったらいよいよ設備の解体を行います。油や薬品を使っている設備の場合は、洗浄などの工程もしっかりお願いしておきましょう。
また、トラブルを未然に防ぐためにも、必要な場所であれば挨拶回りなどは事前に済ませておきましょう。
プラント設備撤去後の証明書や手続き
工事が完了したら滅失登記などの届け出を行います。また、同じ敷地内に新たな設備を建てる場合は、地盤や土壌の調査が必要になるケースがあるので事前に確認しておきましょう。
プラント設備の解体工事についてのまとめ
設備の解体や撤去は通常の工事に比べると注意すべき点が多く、費用も割高になる恐れがあります。業者さんの選定にも時間が掛かる場合があるので、くれぐれも余裕を持って進めましょう。
なお、お近くの業者探しでお困りの方は、当協会が運営する「解体無料見積ガイド」をご利用ください。
独自の厳しい選定基準をクリアした業者さんの中から、地域専任のオペレーターが安全に工事を行ってくれるぴったりの業者さんをご紹介致します。
