平屋の解体費用相場 2階建てよりも割安になるケースとは

平屋の解体費用は、一般的な2階建ての住宅と相場が異なります。

そのため、平屋の解体費用の見当がつかずお困りの方も多いかと思います。

そこで本記事では、平屋の解体費用の相場、見積り事例、特徴などについて詳しく解説していきます。

平屋の解体を検討するにあたり費用を知りたい方は、ぜひ本記事を参考になさってください。

平屋の解体費用相場

まずは、当協会を介して行われた平屋の解体工事をもとに、費用相場について解説していきます。

平屋の解体費用の平均相場は、99万468円です。また、平均坪単価は3万4,396円となっています。

平屋の解体費用をもっと具体的にイメージしていただくため、「構造別」「坪数別」「地域別」にご紹介していきます。

構造別の平屋の平均坪単価は、以下の通りです。

坪数別の平屋の平均坪単価は、以下の通りです。

地域別の平屋の平均坪単価は、以下の通りです。

北海道札幌市で34.7坪の平屋住宅を解体した事例の見積り

北海道札幌市で実際に行われた、平屋の解体工事の見積りデータを整理してご紹介します。

北海道札幌市における平屋住宅の解体工事では、総額で209万910円の解体費用が発生しています。

坪数は34.7坪と一般的なものですが、同じくらい坪数の2階建てと比較して総額は高めです。

なお、見積り項目にある建物解体費用146万2,000円のうち、廃材の積込・分別・運搬・処理にかかる費用のみの合計は112万2,000円です。

一方、建物本体の純粋な解体費用は34万円、付帯工事費は52万円、諸経費は14万円と、一般的な相場から大きく外れてはいません。

この平屋の解体工事では、廃材の処分費が大きな比重を占めており、費用の高騰に起因していることが分かります。

平屋の解体費用に関わる特徴

平屋の解体費用にはどんな特徴があるのか確認していきましょう。

2階建てよりも解体費用が割安な傾向がある

当協会を通じて住宅を取り壊す場合、平屋の解体費用は2階建てよりも割安になることが多いです。

背が低く小型重機で取り壊しやすい

平屋の解体は、重機にかかる費用を抑えられる可能性があります。

背が低い平屋の性質上、解体に用いる重機は小型のもので事足りるケースが多いためです。

小型重機は敷地内への侵入・駐車などが大型重機に比べ容易であるため、小型重機を使用する平屋の解体においては、交通整理のため人件費や駐車場代金などが発生しません。

重機関連の追加費用が発生しづらいことは、背の低い平屋の解体ならではの特徴の一つです。

築年数の古い平屋は手壊しになる場合がある

平屋の解体には、手壊しによる人件費が発生する可能性があります。

解体する平屋の多くは、世帯人数や土地の関係から、昭和以前に建てられたものが多いです。

築年数が古い平屋の解体には倒壊などのリスクが伴うため、危険性に応じ、手壊し解体の導入が必要になります。

手壊し解体は重機解体に比べ人件費が多くかかるため、手壊しを用いた平屋の解体費用は高くなることがあります。

築年数の古い平屋は助成対象の場合がある

平屋の解体には、地方自治体の助成制度が適用されるケースが多いです。各自治体が老朽住宅の解体に対し助成制度を設けており、築年数の古い平屋も対象となる可能性が高いためです。

助成の対象となれば、平屋の解体費用を数万～数十万円ほど抑えられます。
ただし、助成制度の有無や適用条件は自治体ごとに異なるため、すべての平屋が対象となるわけではありません。

当協会調べで解体費用の助成金を自治体ごとにまとめているので、解体工事予定地の市区町村に助成金制度があるか確認してみましょう。

平屋の解体のご相談は解体無料見積ガイドへ

平屋の解体は、建物の条件によって費用が変わります。平屋の解体工事をお考えの際は、坪単価だけでなんとなく見積もることは避けましょう。

坪単価はあくまで目安で、解体費用は建物の建っている環境や造りで大きく左右されます。複数の解体業者に見積もりを出してもらい、中古住宅の場合は補助金の確認をすることで、工事費用は抑えられます。

解体無料見積ガイドでは、独自の審査基準をクリアした認定解体業者の中から、完全無料で、最大6社に一括見積を依頼し、比較することができます。