目的別解体費用
駐車場は種類が多く、業者によっては解体費用の見積り金額が異なるケースも少なくありません。
Point1
一般的に駐車場の解体費用は、坪数もしくは平米数にそれぞれの単価を掛けて計算する場合が多いです。
また、建物の付帯工事で駐車場の解体をする場合や、解体する駐車場の規模が小さい場合に、「一式」といった表記で見積書に記載されるケースがあります。
なお、当協会を利用して駐車場の解体をした見積りデータ、366件の平均坪単価と総額の平均は以下の通りです。
平均坪単価 | 総額の平均 |
---|---|
2万2,400円 | 13万8,528円 |
Point2
駐車場といっても規模や種類は様々です。また、駐車場に使われている建材や構造によって解体費用は異なります。
解体する予定の駐車場がどの種類にあたるのか事前に確認をしておきましょう。
屋外の地上にある駐車場で、砂利やアスファルトで舗装されている場合が多いです。長さや幅に制限がないので大きな車を停める場合にも適しています。アスファルトで舗装されている場合は斫り工事で解体するのが一般的です。
運転手が自走して停車スペースに車を移動するタイプの駐車場です。「フラット式」と呼ばれる各階をスロープで連結させたタイプや、「スキップ式」と呼ばれる段違いのフラットな駐車スペースをスロープで接続したタイプ、そのほか「連続傾床式」と呼ばれる駐車場全体がゆるやかならせん状になっているタイプなどがあります。
車を機械管理された建物内に停める駐車場です。2段、3段と縦に積み上げていく「多段式」や、横と縦に移動ができる「昇降式」などがあります。そのほか、建物の地下に収納する「地下スライド式」や庫内で大型の機械に乗せて移動させる「メリーゴーランド式」などが有名です。
Point3
駐車場の解体では、設備やアスファルト、コンクリートなどを撤去する作業費に加えて廃材の処分費が掛かります。
そのため、見積りを取る際は項目に漏れがないか注意しながら確認するのが重要です。
ここからは、当協会を通して実際に駐車場の解体をされた方の見積り例をご紹介します。
ご自宅で使われていた上下に1台ずつ格納できる立体駐車場を解体された事例です。
老朽化に伴い、撤去して土地を活用されるご予定でした。見積りには3社が参加して、結果はA社23万9,800円、B社16万5,000円、C社15万5,000円という結果でした。
A社の見積書
B社の見積書
C社の見積書
平屋づくりの延べ床面積25坪の車庫と周辺のアスファルト約280坪を解体した事例です。
車庫は築14年ほどで、中には残置物も残っていました。見積りには3社が参加して、結果はD社250万8,000円、E社270万6,000円、F社275万円という結果でした。
D社の見積書
E社の見積書
F社の見積書
Point4
マンションに立体駐車場がある場合は、放置すると様々なリスクがあります。
若者の車離れや住人の高齢化などにより、車の保有者が減ったというマンションは少なくないようです。
さらに、立体駐車場は機械の誤操作などにより思わぬ事故が起こるリスクがあります。法律により一部取り締まりが厳しくなっているのも現状です。(駐車場法)
そのため、古くなった立体駐車場は放置せず、撤去して平面化の工事を検討してください。
古くなってしまった立体駐車場は、機械を動かさなくても老朽化が進んでいきます。
万が一、メンテナンスを怠ったまま使用してしまうと、車が落下するような大きな事故に繋がりかねません。
また、マンションに設置した立体駐車場は、地下がピットと呼ばれる空間になっていることが多く、物を落としてしまうと拾うことができなかったり、子供が遊んでいて落下してしまったりする恐れがあります。
簡易的な方法として、機械が作動しないように完全に固定する対処法などがありますが、立体駐車場そのものを放置することによるリスクはなくなりません。
心当たりがある方はなるべく早期に対処しましょう。
古くなった立体駐車場を放置し続けると、積立金や修繕費が掛かり続けるのも大きな問題です。
老朽化が進んでしまい、倒壊などの恐れがある立体駐車場は物件の価値を下げることにも繋がります。場合によっては入居者が減ってしまう恐れがあるといえます。
長期的な視点から見ても、使用しない駐車場は早めに撤去するのがおすすめです。
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