相見積もりとは何ですか?

相見積もりとは、複数の業者から見積もりを取得することです。

相見積もりによって、各業者の見積もりを比較・検討することができます。
見積もりの項目や金額の違いについて把握できるため、取得した見積もりの中から適正価格の業者を選定することに繋がります。

相見積もりの事例

解体無料見積ガイドでは、独自の審査基準をクリアした認定解体業者の中から、完全無料で、最大6社に一括見積を依頼し、比較することができます。

実際に複数社から相見積もりを取得した事例をご紹介します。
各社の見積もりにどれくらいの金額差があったのか?またそれはどのような理由で生じたのか?についても解説します。

神奈川県藤沢市 木造2階建て住宅 46.5坪

神奈川県藤沢市木造2階建て住宅46.5坪取り壊し工事

2社の見積額の差は25万円

横浜市A社が225万円、相模原市B社が250万円と25万円の差が出ました。総額の確認だけではなく内訳もきちんと確認したところ、見積書は2社とも細かく、どちらの見積もりにも安心できましたそうです。見積書の記載方法には決まりがないので、項目の立て方にも違いがありました。

簡単な図面で工事内容を確認できたA社に決定

B社の見積書は工事費と廃棄物の処分費を別々に記載していたのに対し、A社はまとめて記載してありました。また、B社は浄化槽の撤去という項目がありますが、A社は調査時に浄化槽のことを聞いていたので、特別に項目は作らずに費用に浄化槽の金額も含めています。

どちらの見積書と説明も分かりやすくて対応もよかったですが、少しでも費用を抑えたかったのと、簡単な図面で再度工事内容を確認できたことから横浜市のA社に決定しました。

東京都国分寺市 木造2階建て住宅

東京都国分寺市木造2階建て住宅取り壊し工事

2社の見積額の差は60万円

A社が170万円、B社が239万円と60万円の差が出ました。2社の見積書の項目は合ってないように見えますが、書き方が違うだけで内容は一致しています。内容が一致しているという事はつまり、2社の約60万円の金額差は単純に料金設定の違いとなります。建物の取り壊し工事では十万円単位の差が出ることは珍しくありません。坪単価のわずかな設定の違いで合計金額に大きな差が出ます。

簡単な図面で工事内容を確認できたA社に決定

両社とも現地調査時の対応はとても良かったのですが、念のため近隣対応や工事の様子について協会に確認を取りました。両社とも経験豊富で住宅地での工事も慣れているそうです。

特にA社は自社で重機や車両を保有して費用削減に努めていることも知り、費用の安いA社に依頼を決定しました。分離発注や相見積もりをすることで60万円も費用を抑えた良い事例でしょう。

群馬県富岡市 木造2階建て住宅 40坪

群馬県富岡市木造2階建て住宅40坪取り壊し工事

2社の見積額の差は35万円

A社が155万円、B社が190万円と35万円の差が出ました。両者の見積書は内訳まで細かく記載されていました。内容もほぼ変わらず、現地調査の対応も両社とも良かったので、金額が最終的な判断基準になりました。結果的に値段の安かったA社に工事を依頼しました。

後期日程の差も選定判断に

B社が若干高かったのは、一部手壊し解体をする方針だったので料金が高めだったようです。手壊し工事だと工事の日数が延びるため、その分人件費などの費用が上がります。

A社は手壊しをせずに、どのように重機を入れて工事をするか、図面でわかりやすく説明してくれましたこともあり、見積金額と工期の両面でお施主さんに選ばれました。

横浜市泉区 木造2階建て住宅 23.5坪

横浜市泉区木造2階建て住宅23.5坪取り壊し工事

2社の見積額の差は72万円

ハウスメーカーから紹介されたA社が約200万円、当協会ご紹介のB社が128万円と72万円の差が出ました。 B社の見積もりにはカーポート、ブロック塀、樹木の伐根が別途料金で加算されていますが、それでもハウスメーカーの見積もりよりもずっと安くなりました。ハウスメーカーの紹介だと、どうしても中間手数料が上乗せされるので高くなる傾向にあります。

木造住宅が得意なことでコスト削減が可能

それでもB社の取り壊し費用の坪単価は、横浜市泉区の費用相場よりもお得でした。

B社は木造住宅を専門に取り壊し工事を行い、長いキャリアと技術がありました。だからこ そ、他の解体業者に比べてコスト削減が容易にできたということです。

神奈川県横須賀市 木造2階建て住宅

神奈川県横須賀市木造2階建て住宅取り壊し工事

A社とB社では21万円差

2社の相見積もりを行ったところ、A社221万、B社200万の差が出ました。ちなみに、ハウスメーカーからも紹介してもらった解体業者があったそうですが、両社よりも高かったので候補からは外れたそうです。

解体業者さんをご紹介させていただいたところ、A社400万、B社390万、C社334万で、A社とC社では60万円もの差が出ました。

工期の違いも重要ポイントに

どちらの解体業者にお願いするか迷ったそうですが、少しでも費用を抑えたいこととスケジュールの都合により、B社にお願いすることにしました。

少しでも工期を短くしたいお施主様の場合は、工期も重要な選定ポイントになるということですね。

その他よくいただくご質問

ご自宅/空き家/店舗/オフィス/ビル/アパート/別荘/遠方にある建物/火災物件/木造/鉄骨造/RC造/内装解体/スケルトン解体/
ハウスメーカー・工務店・設計事務所・不動産・大手フランチャイズなどの法人様からの依頼は全国に多数実績ございます。

一括見積のご依頼はもちろん、見積書チェック/費用相場のご案内/
工事リスクのチェック/解体業者の評判チェック/
不用品処分/借地返却/新築/不動産売買/相続等のお悩みや疑問、
どうぞお気軽にご相談ください。

あんしん解体業者認定協会のスタッフ

年間9,000件以上のご相談を承る地域専任スタッフが即日対応いたします。
お持ちの見積書が高いか安いか、安心か、2~3分のお電話で判断できます。

あなたの地域の優良解体業者の見積りを無料で6社まで比較できます。
(カンタン1分入力)

解体したい建物がある都道府県

解体したい建物がある市区町村

当サービスのご利用前に見積りしていた解体業者については、見積り依頼先の候補から、あらかじめ除外できます。

0120-978-952 8〜20時(土日祝も対応) 通話料無料(携帯・PHS可)

解体したい建物がある都道府県

解体したい建物がある市区町村

0120-978-952 8〜20時(土日祝も対応) 通話料無料(携帯・PHS可)

私たちのこれまでの経験を
少しずつ書きためました。
以下メニューもぜひご覧ください

一括見積・お問い合わせ

一括見積・お問い合わせ