お客様の声

築７０年以上の実家を解体することになり、取り敢えずWebサイトからの検索を試みました。スポンサー広告の一番に出て来たのが「あんしん解体業者認定協会」のサイトでした。一般的にスポンサー広告サイトは要注意ですが、まずは電話をして見ました。 地域の解体業者を６社程度無料で紹介して下さるとのことで、３社の紹介をお願いしました。勿論、見積をお願いしてもお断りすることは自由とのことでした。実家の隣の家の解体を行った業者及び建築士の方からの紹介された業者を含め合計５社から見積を入手することと致しました。 電話による打合せ後、あんしん解体業者認定協会から一方的に資料が送られて来ましたが、最初は見向きも致しませんでした。 いよいよ現地での見積の為の打合せの前日、何の気なしに上述の資料を見たところ、解体工事の各段階に於けるアドバイス、注意事項が詳細に記載されていることに気付き、思わず全てを読んでしまいました。 この段階からあんしん解体業者認定協会への見方が変わり、解体工事のノウハウの宝庫であると認識致しました。 見積の為の現地打合せ後、１週間以内に全ての業者からの見積が揃いましたが、あんしん解体業者認定協会から紹介を受けた３社の金額が圧倒的に安いことに驚きました。 結局、当該３社は解体工事の専門会社であり、解体後の新築工事の為の建設会社等、中間マージンがマークアップされていない為と理解致しました。勿論、あんしん解体業者認定協会への営業手数料は含まれていたと思われます。 何れの見積でもアスベスト処理を含む場合の追加費用の可能性を謳っていましたが、具体的な費用概算についての記述は有りませんでした。 これではアスベスト含有が確認された場合には、言い値で追加費用を請求されると思い、具体的な費用確認を致しました。結果的に、追加費用の平米単価の一番低い会社にお願いすることと致しました。 当該解体工事会社の実績については、あんしん解体業者認定協会にて長くお付き合いされていらっしゃる会社で豊富な実績を有するとのアドバイスを頂きました。（この時点では既にあんしん解体業者認定協会を高く評価していました。） 幸い、木造瓦葺の実家は築年数が古過ぎた為か、試験片検査でのアスベストの含有は確認されず追加料金も掛からずに済みました。 更には公的な除却解体助成制度を利用して想定額の半額以下にて解体工事を完了出来ました。（現時点では助成金はまだ受け取っておりません。） 早々に解体完了後１ヶ月以内に実施が義務付けられている滅失登記申請を行い、現在は登記完了通知を待っています。 因みに、滅失登記の取り進め方法に関してもあんしん解体業者認定協会からマニュアルが送付され、必要書類を事前に用意して簡単に申請する事が出来ました。 実家は二十数年前に父が亡くなり、所有者を含む登記変更をすること無く母が一人で住んでおりました。解体工事の公的助成を受ける為に父の原戸籍から始まり法廷相続人全ての戸籍謄本を取得して、更には委任状を取り纏める等々、煩雑な事務作業が必要でしたが、それらの資料の全てが滅失登記の手続き時に再度利用出来ました。 滅失登記申請の為の実質的な費用は私の住民票取得代200円と登記完了時の書類の受け取り用のレターパック（赤色）代600円のみで、法務局に於ける所要時間も合計15分程度でした。 滅失登記は是非ともご自分で申請されることをお薦め致します。 今回のあんしん解体業者認定協会とのお付き合いを通じて、解体工事は決して難しいものではないと考えるようになった一方、それなりに手間を掛けてやることにより費用が削減出来ることが分かりました。 因みに、自分で残家財の処分をどの程度まで実施するか、または業者に委託する場合も相見積を取る等の努力が必要です。解体工事は一生に何度も経験することではございませんが、決して安価なものではないので、公的助成も活用されて上手に実施されることをお薦め致します。　　　　　　　 以上