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愛知県愛知郡の解体費用相場



「家の解体を検討しているけど、費用はいくらくらいかかるんだろう?」とお悩みの方も多いかもしれません。 解体費用はそれぞれの建物によって異なるだけでなく、同じ建物でも解体業者によって見積り金額が異なります。そのため、なかなか金額をイメージするのが難しいのが現状です。

そこでこの記事では、過去に愛知県愛知郡東郷町で実際に行われた見積り事例や、過去の事例を参考に算出した坪単価の相場などについて紹介していきます。解体工事をご検討の方は、ぜひ参考にしてみてください。

愛知県愛知郡東郷町の解体費用相場

解体費用の総額を知るためには、まず「本体工事費」「付帯工事費・養生費・残置物処分費」について理解しておく必要があります。

本体工事費

本体工事費とは、建物の「本体」を解体するためにかかる費用です。 本体工事費は「坪単価」×「解体する建物の広さ(坪数)」で計算できます。

坪単価とは?
建物本体の解体にかかる費用の、一坪あたりの単価のことです。愛知郡東郷町はこのあとでご紹介しています。

養生費・付帯工事費・残置物処分費

本体工事費以外に、養生費・付帯工事費・残置物処分費などの費用がかかる場合があります。

  • 養生費
  • 解体作業中の騒音・ホコリの飛散を抑えるため、建物を養生シートで囲うための費用です。
  • 付帯工事費
  • 建物本体「以外」の設備(物置やブロック塀など)を解体・撤去するためにかかる費用です。
  • 残置物処分費
  • 家具家電など、建物内に残された不用品を業者に処分してもらうための費用です。

解体費用の計算方法

解体費用の計算方法をまとめると、以下のようになります。

  • 「坪単価」×「坪数」=「本体工事費」
  • 「本体工事費」+「付帯工事費・養生費・残置物処分費」=「解体費用の総額」

これらを踏まえ、実際に愛知県愛知郡東郷町で解体工事をする場合の坪単価の相場を確認していきましょう。

愛知県愛知郡東郷町 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 19,500円/坪
(5,909円/㎡)
19,500円~19,500円
(5,909円~5,909円/㎡)
鉄骨造 29,798円/坪
(9,029円/㎡)
28,147円~32,771円
(8,529円~9,930円/㎡)
RC造 -円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)
内装解体 -円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)
30坪の鉄骨造を解体した場合の本体工事費
愛知県愛知郡東郷町で30坪の鉄骨造住宅を解体した場合にかかる本体工事費の相場は以下の通りです。 「29,798円(坪単価)」×「30坪(坪数)」=「893,940円(本体工事費)」

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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愛知郡東郷町で利用できる民間木造住宅除却費補助事業

東郷町では、地震発生時における木造住宅の倒壊等による災害を防止するため、対象となる木造住宅の解体工事に補助金を交付しています。

対象となる木造住宅は以下の通りです。

  1. 東郷町内にある自己所有の木造住宅(ただし、在来軸組構法及び伝統構法の戸建て、長屋、併用住宅及び共同住宅に限る。)
  2. 昭和56年5月31日以前に着工されたものであること。
  3. 階数は、2階建て以下
  4. 延べ面積が30平方メートル以上である住宅
  5. 東郷町の専門家耐震診断又は一般財団法人愛知県建築住宅センターが実施した耐震診断で、総合評点数が1.0点未満の木造住宅(民間機関で受けた耐震診断は、対象となりません。)
  6. 前年度までに耐震診断を受けているもの
  7. 以前に東郷町民間木造住宅耐震改修費補助金を受けていないもの

補助金は、対象工事費の3分の2または20万円のいずれか少ない額を限度となります。

参考 民間木造住宅除却費補助事業東郷町

愛知郡東郷町で利用できる民間ブロック塀等撤去費補助事業

東郷町では、地震発生時におけるブロック塀等の倒壊等による被害を軽減するため、ブロック塀等の撤去費に対しても補助金を交付しています。

補助金は、対象工事費または撤去したブロック塀等の延長1メートル当たり1万円を乗じて得た額のいずれか少ない額の2分の1とし、20万円が限度となります。

参考 民間ブロック塀等撤去費補助事業東郷町

愛知県愛知郡東郷町の木造解体工事の見積り例

木造住宅22坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 22坪
建物解体費用 42万9,000円
総額 68万900円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 22 19,500 429,000円
養生費 100 500 50,000円
外構撤去 1 50,000円
植木・植栽撤去 10 5,000 50,000円
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 619,000円
消費税 61,900円
合計金額 680,900円

愛知県愛知郡東郷町の鉄骨造解体工事の見積り例

軽量鉄骨住宅34坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 95万7,000円
総額 148万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅2階建て 34 28,147 957,000円
養生費 140 700 98,000円
土間コンクリート撤去 1 192,000円
ブロック塀撤去 6 2,750 16,500円
駐車場撤去 1 15,000円
諸経費 80,000円
値引き -8,500円
小計 1,350,000円
消費税 135,000円
合計金額 1,485,000円

軽量鉄骨住宅34坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 96万8,150円
総額 147万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅2階建て 34 28,475 968,150円
養生費 190 750 142,500円
土間コンクリート撤去 1 75,000円
ブロック塀撤去 11 1,964 21,600円
諸経費 170,225円
値引き -37,475円
小計 1,340,000円
消費税 134,000円
合計金額 1,474,000円

軽量鉄骨住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 91万7,600円
総額 134万円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅2階建て 28 32,771 917,600円
養生費 1 147,600円
土間コンクリート撤去 1 36,000円
諸経費 120,000円
値引き -3,320円
小計 1,217,880円
消費税 122,120円
合計金額 1,340,000円

まとめ

この記事では、愛知県愛知郡東郷町の解体工事相場や見積り事例についてご紹介しました。ぜひ解体業者選びの参考にしていただければ嬉しいです。

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