愛知県愛知郡の解体費用相場



本ページでは、愛知県愛知郡の「解体費用相場」や「解体に関する補助制度」についてご紹介します。

なお、ご紹介する費用相場は当協会に登録している愛知県の優良業者61社が実際に行った解体工事を参考にしています。

愛知県愛知郡で解体工事予定の方は、ぜひ本ページをご確認ください。

愛知県愛知郡の建物構造別解体費用相場

愛知県愛知郡で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

愛知県愛知郡	坪単価(実勢価格)	現場状況による費用の変動幅
木造	19,500円	19,500～19,500円
鉄骨造	29,798円	28,147～32,771円
RC造	43,612円	13,714～118,800円
内装解体	83,376円	8,117～848,000円
プレハブ解体	23,691円	11,430～30,700円

解体費用の大部分は「本体工事費」と「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。

本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費や廃材の処分費が含まれます。

また、愛知県愛知郡で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は58万5,000円と算出できます。

「付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。

付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費	857円/m²～
井戸解体埋戻し	45,656円/式
土間コンクリート処分	2,119円/m²～
樹木撤去処分	9,041円/m³～
ブロック撤去処分	3,679円/m²～
物置撤去処分	17,106円/棟～
庭石撤去	8,598円/m³～
太陽光パネル撤去	6,0000円/式～
フェンス撤去	1,610円/m～
門扉・門柱撤去	3,6920円/式～
アスベスト撤去	14,059円/m³～
浄化槽撤去	34,472円/基～
室内残置物撤去	15,086円/m³～

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ（古タイヤ、衣服、医療廃棄物）」などが掘り起こされることがあります。

追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ	4tダンプ1台で60,000～80,000円
浄化槽（FRP(強化プラスチック）製）	30,000～70,000円
浄化槽（RC(コンクリート）製）	50,000～250,000円
岩、ゴミ、その他	大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

愛知県愛知郡の木造解体工事の見積り例

木造住宅22坪2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	22坪
建物解体費用	42万9,000円
総額	68万900円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅22坪2階建て	22	坪	19,500	429,000円
養生費	100	m²	500	50,000円
外構撤去	1	式		50,000円
植木・植栽撤去	10	m³	5,000	50,000円
諸経費				40,000円
値引き				0円
小計				619,000円
消費税				61,900円
合計金額				680,900円

愛知県愛知郡の鉄骨造解体工事の見積り例

軽量鉄骨住宅34坪2階建て

建物の種類/構造	軽量鉄骨住宅2階建て
坪数	34坪
建物解体費用	95万7,000円
総額	148万5,000円

品名	数量	単位	単価	金額
軽量鉄骨住宅34坪2階建て	34	坪	28,147	957,000円
養生費	140	m²	700	98,000円
土間コンクリート撤去	1	式		192,000円
ブロック塀撤去	6	m²	2,750	16,500円
駐車場撤去	1	式		15,000円
諸経費				80,000円
値引き				-8,500円
小計				1,350,000円
消費税				135,000円
合計金額				1,485,000円

軽量鉄骨住宅34坪2階建て

建物の種類/構造	軽量鉄骨住宅2階建て
坪数	34坪
建物解体費用	96万8,150円
総額	147万4,000円

品名	数量	単位	単価	金額
軽量鉄骨住宅34坪2階建て	34	坪	28,475	968,150円
養生費	190	m²	750	142,500円
土間コンクリート撤去	1	式		75,000円
ブロック塀撤去	11	m	1,964	21,600円
諸経費				170,225円
値引き				-37,475円
小計				1,340,000円
消費税				134,000円
合計金額				1,474,000円

軽量鉄骨住宅28坪2階建て

建物の種類/構造	軽量鉄骨住宅2階建て
坪数	28坪
建物解体費用	91万7,600円
総額	134万円

品名	数量	単位	単価	金額
軽量鉄骨住宅28坪2階建て	28	坪	32,771	917,600円
養生費	1	式		147,600円
土間コンクリート撤去	1	式		36,000円
諸経費				120,000円
値引き				-3,320円
小計				1,217,880円
消費税				122,120円
合計金額				1,340,000円

愛知県愛知郡の解体工事に関する補助制度

下記では、愛知県愛知郡で利用できる解体工事に関する補助制度についてご紹介します。

木造住宅の除去に関する補助金

愛知郡（東郷町）では、昭和56年5月31日以前に着工された自己所有の木造住宅を除去する場合に補助金を支給しています。

支給金額は、「補助対象工事費×2/3」または「20万円」のうちいずれか少ない額です。

なお、補助対象工事とは対象住宅を全て解体し、解体で出たゴミの運搬と処分をする除却工事のことです。

本制度の詳細は、下記「東郷町」のホームページでご確認ください。

参考 民間木造住宅除却費補助事業東郷町

木造住宅の耐震診断に関する補助金

愛知郡（東郷町）では、耐震診断を無料で実施しています。

ただし、申請するには「昭和56年5月31日以前に着工された自己所有の木造住宅であること」、「現在居住していること」、「在来軸組構法及び伝統構法の木造住宅（一戸建て、長屋、共同住宅、併用住宅）であること」が条件です。

詳しくは、下記「東郷町」のホームページでお確かめください。

参考 民間木造住宅耐震診断事業東郷町

木造住宅の耐震改修に関する補助金

愛知郡（東郷町）では、上記の「木造住宅の耐震診断に関する補助金を利用した結果」または「一般財団法人愛知県建築住宅センターが実施した耐震診断を受診した結果」、総合評点数が1.0点未満だった木造住宅の耐震改修工事をする際に補助金を支給しています。

支給されるのは1戸あたり最大100万円であり、「耐震補強工事費、改修設計費及び補強工事を行ううえで必要となる附帯工事費」に対して補助する合計額です。

申請条件等の内容については、下記「東郷町」のホームページよりご確認ください。

参考 民間木造住宅耐震改修費補助事業東郷町

木造住宅の段階的改修に関する補助金

愛知郡（東郷町）では、「木造住宅の耐震診断に関する補助金」を利用して耐震診断をした結果判定値が0.4点以下または「一般財団法人愛知県建築住宅センター」が実施した耐震診断の評点が40点以下だった場合に段階的耐震改修工事費を支給しています。

なお、段階的耐震改修工事とは1回の耐震改修工事では十分な耐震性を確保できない場合に2回に分けて改修工事を行うことを指します。

支給金額は1回目の工事が最大60万円、2回目の工事が最大40万円です。

詳しくは、下記「東郷町」のホームページでお確かめください。

参考 民間木造住宅段階的耐震改修費補助事業東郷町

ブロック塀の撤去に関する補助金

愛知郡（東郷町）では、道路に面している高さが1メートル以上かつ敷地の地面からの高さが60センチメートル以上のブロック塀の撤去をする際に補助金を支給しています。

支給金額は最大20万円で「対象工事費」または「撤去したブロック塀等の延長1メートル当たり1万円を乗じて得た額」のいずれか少ない額×1/2です。

詳細は、下記「東郷町」のホームページでご確認ください。

参考 民間ブロック塀等撤去費補助事業東郷町

まとめ

本記事では、愛知県愛知郡の解体費用相場や補助制度について解説しました。

しかし、実際の解体費用は条件が同じでも解体業者によって変動します。

費用を抑えたい方は、複数の解体業者から見積書をもらいましょう。

なお、当協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、無料で愛知郡の解体業者を最大6社ご紹介しています。中立な立場で「解体費用を抑えるためのアドバイス」もいたしますので、ぜひご利用ください。