愛知県知多郡の解体費用相場



本記事では、愛知県知多郡の解体費用相場について、実際に行われた解体工事の見積り事例をご紹介していきます。

解体費用相場は、ご自身で調べようと思っても、サイトによって金額が異なるため、相場感覚を掴みづらいのが現状です。見積りの事例をご覧いただくことで、イメージが湧きやすくなるかと思います

ご自身の物件と照らし合わせてご覧ください。

愛知県知多郡の建物構造別解体費用相場

解体費用は、物件の坪単価と延床面積を掛けて算出します。ここで出る金額は、建物そのものを解体する費用で、本体工事費と呼ばれます。坪単価には、そのための人件費や処分費が含まれています。

種類	坪単価(実勢価格)	費用幅
木造住宅	41,100円	22,059～105,194円
鉄骨造住宅	21,177円	18,916～23,437円
RC造住宅	28,581円	25,602～31,560円

また、解体工事は建物そのものの解体のみではありません。その他にも、駐車場やブロック塀の撤去など物件ごとに異なる付帯工事が発生し、追加費用がかかります。それらを全て合算した金額が、解体費用の総額です。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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愛知県知多郡　木造解体見積りデータ

解体工事の坪単価は、物件の構造によっても金額が上下します。物件の構造は、3つに大別され、木造、鉄骨造、RC造の順で頑丈な作りになっています。物件の強度が高くなるにつれて、解体にかかる人件費や処分費も高くなっていきます。

一般的な一軒家は木造で30坪ほどですが、その場合の解体費用はおよそ120万円です。様々な追加費用が組み合わさって総額が決定していきますので、どのようなケースがあるのか見積りの事例を見ていきましょう。

愛知県知多郡　木造住宅1階建て　57坪

建物の種類/構造	木造住宅1階建て
坪数	57坪
建物解体費用	137万2,800円
総額	1095万1,200円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅1階建て	57	坪	24,084	1,372,800
養生費	280	m²	600	168,000
室内残置物撤去	472	?	18,000	8,496,000
諸経費				105,000円
値引き				-1,800円
小計				10,140,000円
消費税				811,200円
合計金額				10,951,200円

愛知県知多郡　木造住宅1階建て　57坪

建物の種類/構造	木造住宅1階建て
坪数	57坪
建物解体費用	125万7,382円
総額	380万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅1階建て	57	坪	22,059	1,257,382
養生費	220	m²	750	165,000
室内残置物撤去	123	?	12,500	1,537,500
植木・植栽撤去	240	m²	1,000	240,000
諸経費				380,488円
値引き				-61,852円
小計				3,518,518円
消費税				281,482円
合計金額				3,800,000円

室内残置物撤去費用の節約について

解体費用は、追加費用の金額で大きく総額が変化します。一般家庭においては、追加費用を節約できる可能性がありますので、予め知っておきましょう。節約できる費用項目の一つが、室内残留物撤去費用です。室内残置物撤去費用とは、物件の中にある家財や家電などを、業者が撤去した場合にかかる費用です。

一般家庭で利用される家具や家電などはご自身でも撤去可能なので、工事が始まるまでに撤去しておくことで費用項目に挙げずに済みます。ただし、倉庫や物置場などのように利用されている物件の場合は、撤去物が大量であったり、撤去に特別な方法が必要なケースが多いので、解体業者に任せるのが一般的です。

愛知県知多郡　鉄骨造解体見積りデータ

鉄骨造は、大量の鉄材を使用して強度を高めている構造です。そのため、木造と比較すると解体にかかる人件費や処分費が高額になります。しかし、解体業者の中には、解体で出た鉄骨を有価物として買い取ってくれる業者があります。

その場合、有価物償却費として、解体費用から買取金額を差し引いてくれるので、想定よりも総額が低くなることがあります。有価物償却を行っているかどうかは、解体業者選びの一つのポイントになりますので、予め知っておきましょう。

愛知県知多郡　軽量鉄骨工場1階建て　47坪

建物の種類/構造	軽量鉄骨工場1階建て
坪数	47坪
建物解体費用	88万9,040円
総額	108万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
軽量鉄骨工場1階建て	47	坪	18,916	889,040
養生費	290	m²	750	217,500
土間コンクリート撤去	68	m²	1,489	101,250
諸経費				45,000円
値引き				-252,790円
小計				1,000,000円
消費税				80,000円
合計金額				1,080,000円

愛知県知多郡　RC造解体見積りデータ

RC造は、Reinforced Concreteの略で、鉄筋コンクリートという意味です。 鉄筋とコンクリートの両方のメリットを持っているので、3つの構造の中では最も強度が高い構造です。

その分、解体費用も高額になりますので、どのくらいの費用がかかるのか事例を見ていきましょう。

愛知県知多郡　RC住宅2階建て　43坪

建物の種類/構造	RC住宅2階建て
坪数	43坪
建物解体費用	110万0,875円
総額	162万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
RC住宅2階建て	43	坪	25,602	1,100,875
養生費	160	m²	1,500	240,000
物置撤去	1	式		5,000
ブロック塀撤去	7	m	3,000	21,000
土間コンクリート撤去	32	m²	1,200	38,400
植木・植栽撤去	1	式		15,000
諸経費				191,528円
値引き				-111,803円
小計				1,500,000円
消費税				120,000円
合計金額				1,620,000円

愛知県知多郡の補助制度

老朽化した建物は、倒壊や火災などの恐れがあり、撤去を促すため各自治体が補助金制度を用意しているケースが多いです。

条件や金額は各自治体によって異なります。愛知県知多郡でも、阿久比町、東浦町、美浜町、武豊町にはそれぞれ補助金制度がありますので、ご自身の物件が当てはまるかチェックしてみることをオススメします。

まとめ

愛知県知多郡の解体費用相場について、見積り事例をご覧いただき、イメージが湧きやすくなったかと思います。

次は実際に、ご自身の物件について見積りを出してみましょう。見積りは、複数の業者から出すことをオススメします。解体の追加費用の金額は、業者によって付け方が様々です。同じ内容の工事でも、総額が大きく異なる場合がありますので、複数の見積りを比較し、一番金額が低い業者に依頼しましょう。

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