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初めての解体工事だと、なかなか費用の相場が想像しづらいと思います。
この記事では愛知県蒲郡市の解体費用の相場について紹介していきます。実際の解体費用の見積りを用いながら、その中でどこにどのような費用がかかっているのか見ていきます。最後には、おすすめの解体業者も紹介していますので、参考にしてみてください。
解体工事の費用は、本体工事費を坪単価に坪数を掛けて算出します。本体工事費は、家本体を取り壊すのにかかる費用です。
また、本体工事費だけでなく付帯工事費もかかります。付帯工事費は、家本体を壊すのとは別にかかる費用です。例えば、家に残った生活用品などの廃棄物の処分費です。自分では処分できずに業者に頼んでしまうと余分に費用がかかります。
愛知県蒲郡市の坪単価の相場を表にしました。
建物構造 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
---|---|---|
木造 | 22,829円 | 20,029~26,868円 |
RC造 | 32,615円 | 27,077~39,999円 |
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解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
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解体費用の構造はおわかりいただけたと思います。次にもう少し詳しいところを紹介していきます。実際の見積りを見て、どの費用がどれくらいかかるのか参考にしてみてください。
木造住宅35坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 35坪 |
建物解体費用 | 80万7,300円 |
総額 | 130万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 35 | 坪 | 23,066 | 807,300 |
養生費 | 200 | m² | 750 | 150,000 |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 25,000 | |
物置撤去 | 1 | 式 | 50,000 | |
ブロック塀撤去 | 23 | m² | 3,052 | 70,200 |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 50,000 | |
浄化槽撤去 | 1 | 式 | 45,000 | |
井戸解体埋め戻し費用 | 1 | 式 | 50,000 | |
室内残置物撤去 | 1 | 式 | 40,000 | |
諸経費 | 178,250円 | |||
値引き | -262,046円 | |||
小計 | 1,203,704円 | |||
消費税 | 96,296円 | |||
合計金額 | 1,300,000円 |
木造住宅38坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 38坪 |
建物解体費用 | 102万989円 |
総額 | 167万4,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 38 | 坪 | 26,868 | 1,020,989 |
養生費 | 248 | m² | 851 | 211,140 |
植木・植栽撤去 | 2 | 車 | 45,000 | 90,000 |
庭石撤去 | 1 | 車 | 45,000 | |
ブロック塀撤去 | 29 | m² | 1,966 | 57,000 |
便槽撤去処分 | 1 | 式 | 30,000 | |
井戸解体埋め戻し費用 | 1 | 式 | 35,000 | |
諸経費 | 83,000円 | |||
値引き | -22,129円 | |||
小計 | 1,550,000円 | |||
消費税 | 124,000円 | |||
合計金額 | 1,674,000円 |
解体工事の中で、木造住宅だけでなくRC造の建物も同時に解体される方がいらっしゃいます。その場合の解体費用について実際の例を見ていきましょう。
木造住宅60坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 60坪 |
建物解体費用 | 120万2,000円 |
総額 | 216万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 60 | 坪 | 20,033 | 1,202,000 |
RC住宅2階建て | 17 | 坪 | 28,000 | 476,000 |
養生費 | 300 | m² | 833 | 250,000 |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 20,000 | |
庭石撤去 | 1 | 式 | 10,000 | |
諸経費 | 245,300円 | |||
値引き | -203,300円 | |||
小計 | 2,000,000円 | |||
消費税 | 160,000円 | |||
合計金額 | 2,160,000円 |
木造住宅60坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 60坪 |
建物解体費用 | 120万2,000円 |
総額 | 220万3,200円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 60 | 坪 | 20,033 | 1,202,000 |
RC住宅2階建て | 17 | 坪 | 28,000 | 476,000 |
養生費 | 300 | m² | 833 | 250,000 |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 20,000 | |
庭石撤去 | 1 | 式 | 10,000 | |
土間コンクリート撤去 | 35 | m² | 1,200 | 42,120 |
諸経費 | 249,512円 | |||
値引き | -209,632円 | |||
小計 | 2,040,000円 | |||
消費税 | 163,200円 | |||
合計金額 | 2,203,200円 |
木造住宅34坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 34坪 |
建物解体費用 | 84万2,416円 |
総額 | 199万8,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 34 | 坪 | 24,777 | 842,416 |
RC住宅2階建て | 14 | 坪 | 39,999 | 559,990 |
養生費 | 346 | m² | 849 | 293,760 |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 25,000 | |
庭石撤去 | 1 | 式 | 20,000 | |
諸経費 | 126,000円 | |||
値引き | -17,166円 | |||
小計 | 1,850,000円 | |||
消費税 | 148,000円 | |||
合計金額 | 1,998,000円 |
木造住宅59坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 59坪 |
建物解体費用 | 118万1,700円 |
総額 | 237万6,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 59 | 坪 | 20,029 | 1,181,700 |
RC住宅2階建て | 14 | 坪 | 39,999 | 559,990 |
養生費 | 346 | m² | 849 | 293,760 |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 25,000 | |
庭石撤去 | 1 | 式 | 20,000 | |
諸経費 | 126,000円 | |||
値引き | -6,450円 | |||
小計 | 2,200,000円 | |||
消費税 | 176,000円 | |||
合計金額 | 2,376,000円 |
木造住宅62坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 62坪 |
建物解体費用 | 155万円 |
総額 | 255万9,600円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 62 | 坪 | 25,000 | 1,550,000 |
RC住宅2階建て | 13 | 坪 | 27,077 | 352,000 |
養生費 | 350 | m² | 750 | 262,500 |
植木・植栽撤去 | 1 | 車 | 40,000 | |
諸経費 | 170,000円 | |||
値引き | -4,500円 | |||
小計 | 2,370,000円 | |||
消費税 | 189,600円 | |||
合計金額 | 2,559,600円 |
解体費用の相場についておわかりいただけたと思います。次は実際の見積りをいくつかの業者さんから出してもらって比較してみましょう。比較することで、自分の家の条件にあっている業者さんを選べたり、悪徳業者ではないか見極めることができます。
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