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愛知県半田市の解体費用相場



新築や土地活用のご計画で、「解体費用って意外とお金がかかりそうだな…」と感じたことはありませんか? 解体工事では、建物の取り壊しだけでなく、廃棄物の処分、近隣対策などにも費用がかかります。 今回の記事では、愛知県半田市の解体費用について、過去の解体工事の実例をもとに坪単価と坪単価以外の費用からご紹介します。

愛知県半田市の解体費用相場

解体費用は、坪単価から予想できる費用予想できない費用から成ります。 坪単価から予想できる費用は、建物本体を解体する費用で本体工事費といいます。

予想できない費用は、解体する建物の構造や立地条件によって異なります。つまり解体費用総額は建物の状況によって変わるのです。しかし、本体工事費とそれ以外の費用について把握すれば大体の目安を予想することができます。

坪単価と本体工事費

解体における坪単価とは、1坪あたりに必要な人件費と廃材処理費のことです。過去に行われた半田市の解体工事のデータから算出した愛知県半田市の坪単価の平均と費用幅が以下の通りです。

構造 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 25,674円 15,750円~33,125円
鉄骨造 42,433円 38,097円~46,769円

本体工事費は坪単価に坪数をかけると算出できます。では半田市の坪単価を使って本体工事費を計算してみましょう。

本体工事費の計算例
坪単価×坪数=本体工事費例:愛知県半田市で24坪の木造住宅を解体した場合 25,674円(坪単価)×24坪(坪数)=616,176円(本体工事費用)

坪単価から予想できない費用

坪単価から予想できない費用のことを付帯工事費といいます。付帯工事費が予想できないのは、立地する場所や構造によって解体に必要な人件費や作業量、作業工程が異なるからです。

付帯工事費の主な項目が以下の通りです。

  • 養生費(粉じんや騒音、振動の発生を最小限に抑え安全に作業をする)
  • 諸経費(項目にしにくい細かい費用のことで業者によって内訳はことなる)

上記2つの項目は必ずかかります。しかし、養生費こそ建物の立地状況によってかかる金額が変わるのです。周辺の道路状況によっては交通誘導員を配置する場合もあり、費用は様々です。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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愛知県半田市 木造解体費用の見積り例

では解体工事の見積り表を坪数別でご紹介します。本体工事費以外の費用項目も参考にしてみてください。

木造住宅24坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 24坪
建物解体費用 78万8,100円
総額 500万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 24 32,838 788,100
木造住宅1階建て 23 32,174 740,000
木造住宅1階建て 43 31,023 1,334,000
木造住宅1階建て 44 29,636 1,304,000
養生費 305 799 243,600
井戸解体埋め戻し費用 2 ヶ所 50,000 100,000
物置撤去 1 150,000
植木・植栽撤去 1 45,000
諸経費 313,646円
値引き -388,716円
小計 4,629,630円
消費税 370,370円
合計金額 5,000,000円

木造住宅26坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 26坪
建物解体費用 63万7,500円
総額 432万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 26 24,519 637,500
木造住宅1階建て 24 24,688 592,500
木造住宅1階建て 25 24,700 617,500
木造住宅1階建て 44 25,057 1,102,500
養生費 550 750 412,500
物置撤去 21 25,000 525,000
井戸解体埋め戻し費用 1 50,000
植木・植栽撤去 1 50,000
諸経費 448,250円
値引き -435,750円
小計 4,000,000円
消費税 320,000円
合計金額 4,320,000円

木造住宅41坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 90万2,000円
総額 180万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 41 22,000 902,000
木造住宅1階建て 9 21,700 195,300
養生費 114 0
母屋切り離し後壁板金工事 1 241,925
室内残置物撤去 8 ? 12,000 96,000
土間コンクリート撤去 32 1,800 57,600
植木・植栽撤去 2 51,200 102,400
庭石撤去 2 50,000 100,000
諸経費 0円
値引き -28,558円
小計 1,666,667円
消費税 133,333円
合計金額 1,800,000円

木造倉庫8坪 1階建て

建物の種類/構造 木造倉庫1階建て
坪数 8坪
建物解体費用 20万8,140円
総額 100万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造倉庫1階建て 8 26,018 208,140
土間コンクリート撤去 1 19,875
駐車場撤去 11 650 7,150
井戸解体埋め戻し費用 1 箇所 79,000
植木・植栽撤去 4 51,250 205,000
植木・植栽撤去 18 m 7,200 129,600
諸経費 307,118円
値引き -29,957円
小計 925,926円
消費税 74,074円
合計金額 1,000,000円

木造住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 88万2,300円
総額 114万0,804円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 26,736 882,300
養生費 70 800 56,000
切り離し 人力解体 1 50,000
諸経費 68,000円
値引き 0円
小計 1,056,300円
消費税 84,504円
合計金額 1,140,804円

木造倉庫2坪 1階建て

建物の種類/構造 木造倉庫1階建て
坪数 2坪
建物解体費用 5万2,500円
総額 58万0,176円
品名 数量 単位 単価 金額
木造倉庫1階建て 2 26,250 52,500
駐車場撤去 32 1,491 47,700
門扉撤去 1 35,000
植木・植栽撤去 1 200,000
庭石撤去 1 134,000
諸経費 68,000円
値引き 0円
小計 537,200円
消費税 42,976円
合計金額 580,176円

木造住宅31坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 70万1,500円
総額 108万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 31 22,629 701,500
養生費 200 750 150,000
縁切り 1 50,000
植木・植栽撤去 1 30,000
土間コンクリート撤去 29 1,510 43,800
諸経費 191,030円
値引き -166,330円
小計 1,000,000円
消費税 80,000円
合計金額 1,080,000円

木造倉庫8坪 1階建て

建物の種類/構造 木造倉庫1階建て
坪数 8坪
建物解体費用 26万5,000円
総額 64万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造倉庫1階建て 8 33,125 265,000
養生費 60 750 45,000
門扉撤去 1 50,000
庭石撤去 2 30,000 60,000
植木・植栽撤去 2 50,000 100,000
ブロック塀撤去 15 m 4,000 60,000
井戸解体埋め戻し費用 1 35,000
諸経費 111,000円
値引き -126,000円
小計 600,000円
消費税 48,000円
合計金額 648,000円

木造住宅29坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(長屋) 2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 70万5,160円
総額 86万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(長屋) 2階建て 29 24,316 705,160
養生費 1 75,000
諸経費 94,516円
値引き -78,380円
小計 796,296円
消費税 63,704円
合計金額 860,000円

木造住宅38坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(長屋) 2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 93万6,960円
総額 111万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(長屋) 2階建て 38 24,657 936,960
養生費 1 75,000
諸経費 117,696円
値引き -101,878円
小計 1,027,778円
消費税 82,222円
合計金額 1,110,000円

木造住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(長屋) 2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 81万0,080円
総額 97万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(長屋) 2階建て 33 24,548 810,080
養生費 1 75,000
諸経費 105,008円
値引き -91,940円
小計 898,148円
消費税 71,852円
合計金額 970,000円

木造住宅101坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(長屋) 2階建て
坪数 101坪
建物解体費用 247万7,500円
総額 295万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(長屋) 2階建て 101 24,530 2,477,500
養生費 300 750 225,000
諸経費 319,750円
値引き -290,769円
小計 2,731,481円
消費税 218,519円
合計金額 2,950,000円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 75万0,000円
総額 108万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 25,000 750,000
木造住宅1階建て 4 15,750 63,000
養生費 120 700 84,000
ブロック塀撤去 8 3,000 24,000
土間コンクリート撤去 6 立米 2,000 12,000
植木・植栽撤去 1 立米 5,000
井戸埋め戻し費用 1 25,000
諸経費 90,000円
値引き -53,000円
小計 1,000,000円
消費税 80,000円
合計金額 1,080,000円

木造住宅31坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 71万1,250円
総額 110万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 31 22,944 711,250
養生費 150 750 112,500
ブロック塀撤去 1 35,000
井戸埋め戻し費用 1 50,000
井戸 お祓い 1 35,000
諸経費 143,875円
値引き -69,107円
小計 1,018,518円
消費税 81,482円
合計金額 1,100,000円

愛知県半田市 鉄骨解体費用の見積り例

次に、鉄骨住宅の解体見積り表です。木造住宅と坪単価の金額の違いもチェックしてみてください。

鉄骨住宅85坪 1階建て

建物の種類/構造 鉄骨住宅1階建て
坪数 85坪
建物解体費用 397万5,400円
総額 527万0,400円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨住宅1階建て 85 46,769 3,975,400
養生費 290 600 174,000
室内残置物撤去 4 150,000 600,000
諸経費 135,000円
値引き -4,400円
小計 4,880,000円
消費税 390,400円
合計金額 5,270,400円

鉄骨住宅85坪 1階建て

建物の種類/構造 鉄骨住宅1階建て
坪数 85坪
建物解体費用 323万8,225円
総額 400万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨住宅1階建て 85 38,097 3,238,225
養生費 270 750 202,500
植木・植栽撤去 1 30,000
諸経費 396,573円
値引き -163,594円
小計 3,703,704円
消費税 296,296円
合計金額 4,000,000円

愛知県半田市 補助金制度

自治体によっては、解体工事費用を補助する補助金制度を設けています。愛知県半田市では木造建築物の取壊工事を行う場合費用の一部を補助する制度があります。補助金の対象条件はこの他にもありますので、お考えの方は対象になるかどうか窓口に問い合わせてみましょう。

参考 木造建築物取壊工事費補助半田市

まとめ

解体費用総額は大まかな費用を予想することができました。 しかし具体的な金額は、解体業者さんに実際の物件を測量してもらう必要があります。業者さんによって見積もり金額に差があるので、必ず複数の業者さんから見積もりをとって 金額や内容を見比べてから決定しましょう。

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