初めての解体工事だと、解体費用の相場についてわからないことが多いと思います。解体費用は、地域によって人件費や廃材の処分費が異なります。
この記事では、愛知県北名古屋市の解体費用の相場について紹介していきます。実際の見積り例を用いながら、どこのどのような費用がかかっているのか詳しく解説していますので、参考にしてみてください。
愛知県北名古屋市の解体費用相場
解体費用は、坪単価に坪数を掛けて本体工事費を算出します。本体工事費は家本体を取り壊すのにかかる費用です。
また本体工事費だけでなく、付帯工事費もかかります。付帯工事費は、家本体を壊すのとは別にかかる費用です。例えば、老朽化したブロック塀は倒壊の危険があるため、取り壊す必要があります。したがって余分に費用がかかります。
坪単価とは
坪単価は、
1坪あたりの単価です。
内訳は、
建物本体を壊すのに必要な人件費と廃材の処分費をあわせたものです。
チェックポイント
坪単価 × 坪数 = 本体工事費
本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用
愛知県北名古屋市の坪単価の相場を表にしました。
北名古屋市 |
坪単価(実勢価格) |
費用幅 |
木造 |
25,179円 |
22,458円~27,422円 |
鉄骨造 |
19,395円 |
8,125円~29,904円 |
RC造 |
31,987円 |
30,824円~33,636円 |
解体費用の総額を確認するなら
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。
しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。
例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。
ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
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愛知県北名古屋市の木造解体工事の見積もり例
解体費用の相場について説明をしましたが、細かい費用の内訳はまだわからないと思います。どのような費用がどこにかかっているのか、実際の見積りを見ていきましょう。
木造住宅32坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
32坪 |
建物解体費用 |
87万7,500円 |
総額 |
165万0,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
32 |
坪 |
27,422 |
877,500 |
鉄骨店舗1階建て |
8 |
坪 |
13,488 |
107,900 |
養生費 |
171 |
㎡ |
800 |
136,800 |
室内残置物撤去 |
14 |
? |
12,000 |
168,000 |
ブロック塀撤去 |
41 |
m |
2,500 |
102,500 |
植木・植栽撤去 |
8 |
㎡ |
7,000 |
56,000 |
犬走り撤去 |
1 |
式 |
|
25,000 |
諸経費 |
98,246円 |
値引き |
-44,168円 |
小計 |
1,527,778円 |
消費税 |
122,222円 |
合計金額 |
1,650,000円 |
木造住宅31坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
31坪 |
建物解体費用 |
77万0,000円 |
総額 |
175万5,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
31 |
坪 |
24,839 |
770,000 |
鉄骨店舗1階建て |
9 |
坪 |
14,333 |
129,000 |
養生費 |
240 |
㎡ |
700 |
168,000 |
室内残置物撤去 |
20 |
? |
10,000 |
200,000 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
50,000 |
ブロック塀撤去 |
36 |
㎡ |
6,000 |
216,000 |
植木・植栽撤去 |
2 |
? |
6,000 |
12,000 |
諸経費 |
80,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,625,000円 |
消費税 |
130,000円 |
合計金額 |
1,755,000円 |
木造住宅30坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
30坪 |
建物解体費用 |
75万7,880円 |
総額 |
200万8,800円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
30 |
坪 |
25,263 |
757,880 |
鉄骨店舗1階建て |
7 |
坪 |
27,390 |
191,730 |
養生費 |
190 |
㎡ |
900 |
171,000 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
30,000 |
植木・植栽撤去 |
3 |
? |
8,000 |
24,000 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
100,000 |
浄化槽撤去 |
1 |
式 |
|
20,000 |
室内残置物撤去 |
35 |
? |
15,000 |
525,000 |
有価物買受 |
2 |
t |
|
-20,000 |
諸経費 |
70,000円 |
値引き |
-9,610円 |
小計 |
1,860,000円 |
消費税 |
148,800円 |
合計金額 |
2,008,800円 |
木造住宅34坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
34坪 |
建物解体費用 |
88万7,200円 |
総額 |
140万4,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
34 |
坪 |
26,094 |
887,200 |
養生費 |
171 |
㎡ |
700 |
119,700 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
30,000 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
70,000 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
30,000 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
30,000 |
諸経費 |
140,000円 |
値引き |
-6,900円 |
小計 |
1,300,000円 |
消費税 |
104,000円 |
合計金額 |
1,404,000円 |
木造住宅40坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
40坪 |
建物解体費用 |
89万8,300円 |
総額 |
137万5,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
40 |
坪 |
22,458 |
898,300 |
養生費 |
200 |
㎡ |
600 |
120,000 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
50,000 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
30,000 |
植木・植栽撤去 |
3 |
? |
9,000 |
27,000 |
庭石撤去 |
5 |
? |
9,000 |
45,000 |
諸経費 |
130,000円 |
値引き |
-27,152円 |
小計 |
1,273,148円 |
消費税 |
101,852円 |
合計金額 |
1,375,000円 |
木造住宅40坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
40坪 |
建物解体費用 |
100万0,000円 |
総額 |
140万0,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
40 |
坪 |
25,000 |
1,000,000 |
養生費 |
100 |
㎡ |
700 |
70,000 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
56,000 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
90,800 |
庭石撤去 |
2 |
? |
10,000 |
20,000 |
植木・植栽撤去 |
3 |
? |
8,000 |
24,000 |
諸経費 |
133,000円 |
値引き |
-97,503円 |
小計 |
1,296,297円 |
消費税 |
103,703円 |
合計金額 |
1,400,000円 |
養生費とは
養生費は、解体工事の際に足場を組んで養生シートを貼るための費用です。
養生費がないと、騒音やホコリの問題で近隣の方とのトラブルに発展する可能性があります。とても重要なので、基本的にはかかる費用と思っておいてください。
愛知県北名古屋市の鉄骨造解体工事の見積り例
鉄骨造は、木造よりも頑丈な造りになっています。したがって余分に費用がかかります。どれくらいかかっているのか、実際の見積りを見ていきましょう。
鉄骨工場490坪2階建て
建物の種類/構造 |
鉄骨工場2階建て |
坪数 |
490坪 |
建物解体費用 |
398万1,482円 |
総額 |
430万0,001円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
鉄骨工場2階建て |
490 |
坪 |
8,125 |
3,981,482 |
養生費 |
0 |
㎡ |
|
0 |
諸経費 |
0円 |
値引き |
0円 |
小計 |
3,981,482円 |
消費税 |
318,519円 |
合計金額 |
4,300,001円 |
鉄骨工場277坪2階建て
建物の種類/構造 |
鉄骨工場2階建て |
坪数 |
277坪 |
建物解体費用 |
575万9,156円 |
総額 |
1,299万8,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
鉄骨工場2階建て |
277 |
坪 |
20,791 |
5,759,156 |
鉄骨倉庫2階建て |
69 |
坪 |
29,904 |
2,063,388 |
鉄骨倉庫1階建て |
39 |
坪 |
23,947 |
933,931 |
鉄骨倉庫1階建て |
44 |
坪 |
17,184 |
756,115 |
養生費 |
410 |
㎡ |
802 |
328,640 |
駐車場撤去 |
11 |
㎡ |
2,160 |
23,755 |
物置撤去 |
1 |
式 |
|
204,928 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
1,579,084 |
浄化槽撤去 |
1 |
ヶ所 |
|
150,000 |
植木・植栽撤去 |
4 |
車 |
45,000 |
180,000 |
土間コンクリート撤去 |
735 |
㎡ |
1,801 |
1,323,882 |
門扉撤去 |
1 |
ヶ所 |
|
50,000 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
574,996 |
諸経費 |
928,525円 |
値引き |
-2,821,215円 |
小計 |
12,035,185円 |
消費税 |
962,815円 |
合計金額 |
12,998,000円 |
愛知県北名古屋市のRC造解体工事の見積り例
RC造は、鉄筋とコンクリートがお互いの弱点を補完しあっているため、木造や鉄骨造よりも頑丈な造りになっています。したがって余分に費用がかかります。
実際の見積りを見ていきましょう。
RC住宅33坪2階建て
建物の種類/構造 |
RC住宅2階建て |
坪数 |
33坪 |
建物解体費用 |
110万9,990円 |
総額 |
167万4,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
RC住宅2階建て |
33 |
坪 |
33,636 |
1,109,990 |
養生費 |
160 |
㎡ |
1,300 |
208,000 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
10,000 |
土間コンクリート撤去 |
62 |
㎡ |
1,200 |
74,400 |
物置撤去 |
1 |
式 |
|
15,000 |
門扉撤去 |
1 |
式 |
|
20,000 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
48,000 |
植木・植栽撤去 |
5 |
? |
8,000 |
40,000 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
25,000 |
有価物買受 |
7 |
t |
10,000 |
-70,000 |
諸経費 |
90,000円 |
値引き |
-20,390円 |
小計 |
1,550,000円 |
消費税 |
124,000円 |
合計金額 |
1,674,000円 |
RC住宅33坪2階建て
建物の種類/構造 |
RC住宅2階建て |
坪数 |
33坪 |
建物解体費用 |
102万7,400円 |
総額 |
175万0,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
RC住宅2階建て |
33 |
坪 |
31,133 |
1,027,400 |
養生費 |
161 |
㎡ |
799 |
128,640 |
室内残置物撤去 |
4 |
? |
13,500 |
54,000 |
駐車場撤去 |
26 |
㎡ |
2,534 |
65,875 |
土間コンクリート撤去 |
35 |
㎡ |
2,223 |
77,792 |
植木・植栽撤去 |
2 |
車 |
33,750 |
67,500 |
庭石撤去 |
1 |
車 |
|
48,000 |
ブロック塀撤去 |
10 |
m |
6,760 |
67,600 |
犬走り撤去 |
1 |
式 |
|
12,000 |
諸経費 |
154,880円 |
値引き |
-83,317円 |
小計 |
1,620,370円 |
消費税 |
129,630円 |
合計金額 |
1,750,000円 |
RC住宅34坪2階建て
建物の種類/構造 |
RC住宅2階建て |
坪数 |
34坪 |
建物解体費用 |
110万0,000円 |
総額 |
194万4,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
RC住宅2階建て |
34 |
坪 |
32,353 |
1,100,000 |
養生費 |
200 |
㎡ |
700 |
140,000 |
土間コンクリート撤去 |
24 |
㎡ |
3,000 |
72,000 |
庭石撤去 |
6 |
㎡ |
9,000 |
54,000 |
植木・植栽撤去 |
12 |
㎡ |
6,000 |
72,000 |
ブロック塀撤去 |
20 |
㎡ |
3,000 |
60,000 |
フェンス撤去 |
20 |
㎡ |
3,000 |
60,000 |
土間コンクリート撤去 |
14 |
㎡ |
5,000 |
70,000 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
44,400 |
土間コンクリート撤去 |
40 |
㎡ |
3,000 |
120,000 |
諸経費 |
141,700円 |
値引き |
-134,100円 |
小計 |
1,800,000円 |
消費税 |
144,000円 |
合計金額 |
1,944,000円 |
RC住宅34坪2階建て
建物の種類/構造 |
RC住宅2階建て |
坪数 |
34坪 |
建物解体費用 |
104万8,000円 |
総額 |
180万0,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
RC住宅2階建て |
34 |
坪 |
30,824 |
1,048,000 |
養生費 |
230 |
㎡ |
1,200 |
276,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
70,000 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
40,000 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
45,000 |
土間コンクリート撤去 |
82 |
㎡ |
1,498 |
122,850 |
諸経費 |
209,685円 |
値引き |
-144,868円 |
小計 |
1,666,667円 |
消費税 |
133,333円 |
合計金額 |
1,800,000円 |
愛知県北名古屋市で利用できる補助金制度
愛知県北名古屋市では、老朽化が特に著しいと市が認めた空き家を解体するための費用の一部を補助してくれる制度があります。
詳しい要件などはホームページで確認してください。
参考
北名古屋市 | 北名古屋市空家解体費補助金について北名古屋市 | 北名古屋市空家解体費補助金について
まとめ
解体費用の相場についておわかりいただけたと思います。
次は実際の見積りをいくつかの業者さんから出してもらって比較してみましょう。比較することで、よりよいサービスを行っている業者さんを探すことができます。
また、自分の家の条件にあっている業者さんを見極めることもできます。
業者選びは慎重に行ってください。
私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良業者さんとお客様をお繋ぎするサービス、解体無料見積ガイドを運営しております。お気軽にお問い合わせください。