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愛知県北名古屋市の解体費用相場



初めての解体工事だと、解体費用の相場についてわからないことが多いと思います。解体費用は、地域によって人件費や廃材の処分費が異なります。

この記事では、愛知県北名古屋市の解体費用の相場について紹介していきます。実際の見積り例を用いながら、どこのどのような費用がかかっているのか詳しく解説していますので、参考にしてみてください。

愛知県北名古屋市の解体費用相場

解体費用は、坪単価に坪数を掛けて本体工事費を算出します。本体工事費は家本体を取り壊すのにかかる費用です。

また本体工事費だけでなく、付帯工事費もかかります。付帯工事費は、家本体を壊すのとは別にかかる費用です。例えば、老朽化したブロック塀は倒壊の危険があるため、取り壊す必要があります。したがって余分に費用がかかります。

坪単価とは
坪単価は、1坪あたりの単価です。 内訳は、建物本体を壊すのに必要な人件費と廃材の処分費をあわせたものです。
チェックポイント
坪単価 × 坪数 = 本体工事費 本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用

愛知県北名古屋市の坪単価の相場を表にしました。

北名古屋市 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 25,179円 22,458円~27,422円
鉄骨造 19,395円 8,125円~29,904円
RC造 31,987円 30,824円~33,636円

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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愛知県北名古屋市の木造解体工事の見積もり例

解体費用の相場について説明をしましたが、細かい費用の内訳はまだわからないと思います。どのような費用がどこにかかっているのか、実際の見積りを見ていきましょう。

木造住宅32坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 87万7,500円
総額 165万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 27,422 877,500
鉄骨店舗1階建て 8 13,488 107,900
養生費 171 800 136,800
室内残置物撤去 14 ? 12,000 168,000
ブロック塀撤去 41 m 2,500 102,500
植木・植栽撤去 8 7,000 56,000
犬走り撤去 1 25,000
諸経費 98,246円
値引き -44,168円
小計 1,527,778円
消費税 122,222円
合計金額 1,650,000円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 77万0,000円
総額 175万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 31 24,839 770,000
鉄骨店舗1階建て 9 14,333 129,000
養生費 240 700 168,000
室内残置物撤去 20 ? 10,000 200,000
駐車場撤去 1 50,000
ブロック塀撤去 36 6,000 216,000
植木・植栽撤去 2 ? 6,000 12,000
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 1,625,000円
消費税 130,000円
合計金額 1,755,000円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 75万7,880円
総額 200万8,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 25,263 757,880
鉄骨店舗1階建て 7 27,390 191,730
養生費 190 900 171,000
駐車場撤去 1 30,000
植木・植栽撤去 3 ? 8,000 24,000
ブロック塀撤去 1 100,000
浄化槽撤去 1 20,000
室内残置物撤去 35 ? 15,000 525,000
有価物買受 2 t -20,000
諸経費 70,000円
値引き -9,610円
小計 1,860,000円
消費税 148,800円
合計金額 2,008,800円

木造住宅34坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 88万7,200円
総額 140万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 34 26,094 887,200
養生費 171 700 119,700
植木・植栽撤去 1 30,000
庭石撤去 1 70,000
駐車場撤去 1 30,000
ブロック塀撤去 1 30,000
諸経費 140,000円
値引き -6,900円
小計 1,300,000円
消費税 104,000円
合計金額 1,404,000円

木造住宅40坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 89万8,300円
総額 137万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 40 22,458 898,300
養生費 200 600 120,000
ブロック塀撤去 1 50,000
土間コンクリート撤去 1 30,000
植木・植栽撤去 3 ? 9,000 27,000
庭石撤去 5 ? 9,000 45,000
諸経費 130,000円
値引き -27,152円
小計 1,273,148円
消費税 101,852円
合計金額 1,375,000円

木造住宅40坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 100万0,000円
総額 140万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 40 25,000 1,000,000
養生費 100 700 70,000
駐車場撤去 1 56,000
ブロック塀撤去 1 90,800
庭石撤去 2 ? 10,000 20,000
植木・植栽撤去 3 ? 8,000 24,000
諸経費 133,000円
値引き -97,503円
小計 1,296,297円
消費税 103,703円
合計金額 1,400,000円

養生費とは

養生費は、解体工事の際に足場を組んで養生シートを貼るための費用です。 養生費がないと、騒音やホコリの問題で近隣の方とのトラブルに発展する可能性があります。とても重要なので、基本的にはかかる費用と思っておいてください。

愛知県北名古屋市の鉄骨造解体工事の見積り例

鉄骨造は、木造よりも頑丈な造りになっています。したがって余分に費用がかかります。どれくらいかかっているのか、実際の見積りを見ていきましょう。

鉄骨工場490坪2階建て

建物の種類/構造 鉄骨工場2階建て
坪数 490坪
建物解体費用 398万1,482円
総額 430万0,001円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨工場2階建て 490 8,125 3,981,482
養生費 0 0
諸経費 0円
値引き 0円
小計 3,981,482円
消費税 318,519円
合計金額 4,300,001円

鉄骨工場277坪2階建て

建物の種類/構造 鉄骨工場2階建て
坪数 277坪
建物解体費用 575万9,156円
総額 1,299万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨工場2階建て 277 20,791 5,759,156
鉄骨倉庫2階建て 69 29,904 2,063,388
鉄骨倉庫1階建て 39 23,947 933,931
鉄骨倉庫1階建て 44 17,184 756,115
養生費 410 802 328,640
駐車場撤去 11 2,160 23,755
物置撤去 1 204,928
室内残置物撤去 1 1,579,084
浄化槽撤去 1 ヶ所 150,000
植木・植栽撤去 4 45,000 180,000
土間コンクリート撤去 735 1,801 1,323,882
門扉撤去 1 ヶ所 50,000
ブロック塀撤去 1 574,996
諸経費 928,525円
値引き -2,821,215円
小計 12,035,185円
消費税 962,815円
合計金額 12,998,000円

愛知県北名古屋市のRC造解体工事の見積り例

RC造は、鉄筋とコンクリートがお互いの弱点を補完しあっているため、木造や鉄骨造よりも頑丈な造りになっています。したがって余分に費用がかかります。 実際の見積りを見ていきましょう。

RC住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 RC住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 110万9,990円
総額 167万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
RC住宅2階建て 33 33,636 1,109,990
養生費 160 1,300 208,000
駐車場撤去 1 10,000
土間コンクリート撤去 62 1,200 74,400
物置撤去 1 15,000
門扉撤去 1 20,000
ブロック塀撤去 1 48,000
植木・植栽撤去 5 ? 8,000 40,000
庭石撤去 1 25,000
有価物買受 7 t 10,000 -70,000
諸経費 90,000円
値引き -20,390円
小計 1,550,000円
消費税 124,000円
合計金額 1,674,000円

RC住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 RC住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 102万7,400円
総額 175万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
RC住宅2階建て 33 31,133 1,027,400
養生費 161 799 128,640
室内残置物撤去 4 ? 13,500 54,000
駐車場撤去 26 2,534 65,875
土間コンクリート撤去 35 2,223 77,792
植木・植栽撤去 2 33,750 67,500
庭石撤去 1 48,000
ブロック塀撤去 10 m 6,760 67,600
犬走り撤去 1 12,000
諸経費 154,880円
値引き -83,317円
小計 1,620,370円
消費税 129,630円
合計金額 1,750,000円

RC住宅34坪2階建て

建物の種類/構造 RC住宅2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 110万0,000円
総額 194万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
RC住宅2階建て 34 32,353 1,100,000
養生費 200 700 140,000
土間コンクリート撤去 24 3,000 72,000
庭石撤去 6 9,000 54,000
植木・植栽撤去 12 6,000 72,000
ブロック塀撤去 20 3,000 60,000
フェンス撤去 20 3,000 60,000
土間コンクリート撤去 14 5,000 70,000
ブロック塀撤去 1 44,400
土間コンクリート撤去 40 3,000 120,000
諸経費 141,700円
値引き -134,100円
小計 1,800,000円
消費税 144,000円
合計金額 1,944,000円

RC住宅34坪2階建て

建物の種類/構造 RC住宅2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 104万8,000円
総額 180万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
RC住宅2階建て 34 30,824 1,048,000
養生費 230 1,200 276,000
植木・植栽撤去 1 70,000
庭石撤去 1 40,000
ブロック塀撤去 1 45,000
土間コンクリート撤去 82 1,498 122,850
諸経費 209,685円
値引き -144,868円
小計 1,666,667円
消費税 133,333円
合計金額 1,800,000円

愛知県北名古屋市で利用できる補助金制度

愛知県北名古屋市では、老朽化が特に著しいと市が認めた空き家を解体するための費用の一部を補助してくれる制度があります。

詳しい要件などはホームページで確認してください。

参考 北名古屋市 | 北名古屋市空家解体費補助金について北名古屋市 | 北名古屋市空家解体費補助金について

まとめ

解体費用の相場についておわかりいただけたと思います。

次は実際の見積りをいくつかの業者さんから出してもらって比較してみましょう。比較することで、よりよいサービスを行っている業者さんを探すことができます。 また、自分の家の条件にあっている業者さんを見極めることもできます。 業者選びは慎重に行ってください。

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