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愛知県小牧市の解体費用相場



急に空き家を解体することになり、時間やお金にじゅうぶんな余裕がないようなケースも少なくありません。 しかし、解体費用の決まり方さえわかれば、限られた時間のなかでも、費用を安く抑えることができます。

本記事では、愛知県小牧市における解体費用の相場をご紹介します。 費用を節約できるポイントも載せていますので、ご参考にされてください。

愛知県小牧市の解体費用の相場

愛知県一宮市 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 26,189円 23,608円~35,000円

解体費用の総額は、本体工事費と付帯工事費をあわせた金額になります。

解体費用の総額

本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用の総額

本体工事費とは、建物自体の解体にともなう人件費や廃材の処理費のことです。 この本体工事費は、坪単価に坪数をかけて計算します。

本件工事費の計算方法

坪単価 × 坪数 = 本体工事費

【例:愛知県小牧市で30坪の木造住宅を解体した場合】  26,189円(坪単価)×30坪(坪数)=785,670円(本体工事費)

付帯工事費とは、本体工事費以外のすべての費用のことです。 付帯工事費は、一概に計算できるものではありません。建物の立地や条件によって価格差がありますので、実際に見積りをだしてもらうまではわかりません。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。 解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。 補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

愛知県小牧市の木造住宅の見積り例

解体事例のほとんどは木造住宅です。 木造住宅は、通気性に優れているので、高温多湿な日本では、住みやすい家造りの形になっていました。

木造住宅24坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 55万3,000円
総額 98万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 23,042 553,000
養生費 136 800 108,800
室内残置物撤去 2 ? 12,000 24,000
庭石撤去 1 35,000
植木・植栽撤去 2 38,000 76,000
浄化槽撤去 1 ヶ所 50,000
ブロック塀撤去 5 m 9,396 46,980
諸経費 44,689円
値引き -31,062円
小計 907,407円
消費税 72,593円
合計金額 980,000円

室内残置物撤去費とは

普段は燃えるゴミとして回収している日用品であっても、解体業者さんに処分を依頼すると、費用が大幅に高くなってしまいます。 これは、日用品が産業廃棄物として扱われるからであり、このときにかかる費用のことを、室内残置物撤去費と呼びます。

しかし、室内残置物のほとんどは、あらかじめご自身で処分できるものばかりです。 日用品は、燃えるゴミとして回収してもらえます。 また、家電製品は、リサイクルショップに持ち込めば、有償で買い取ってもらえることもあります。 室内残置物をできるだけ減らすことが、費用を節約することにつながるのです。

木造住宅23坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 65万6,215円
総額 115万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 23 28,531 656,215
養生費 158 802 126,720
室内残置物撤去 1 30,000
植木・植栽撤去 3 ? 8,000 24,000
庭石撤去 2 ? 7,125 14,250
ブロック塀撤去 1 50,000
諸経費 165,000円
値引き -1,370円
小計 1,064,815円
消費税 85,185円
合計金額 1,150,000円

木造住宅24坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 78万6,150円
総額 98万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 32,756 786,150
養生費 143 500 71,500
浄化槽撤去 1 50,000
有価物処理費 -50,000
諸経費 150,000円
値引き -100,243円
小計 907,407円
消費税 72,593円
合計金額 980,000円

木造住宅19坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 19坪
建物解体費用 57万7,360円
総額 86万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 19 30,387 577,360
養生費 130 900 117,000
駐車場撤去 1 5,000
フェンス撤去 1 8,000
室内残置物撤去 2 ? 15,000 30,000
諸経費 70,000円
値引き -7,360円
小計 800,000円
消費税 64,000円
合計金額 864,000円

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 63万2,170円
総額 91万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 31,609 632,170
養生費 108 800 86,400
室内残置物撤去 6 ? 13,000 78,000
土間コンクリート撤去 1 25,000
駐車場撤去 1 4,000
諸経費 55,038円
値引き -30,608円
小計 850,000円
消費税 68,000円
合計金額 918,000円

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 52万0,000円
総額 83万8,080円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 26,000 520,000
養生費 180 700 126,000
土間コンクリート撤去 1 50,000
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 776,000円
消費税 62,080円
合計金額 838,080円

木造住宅26坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 61万3,820円
総額 105万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 26 23,608 613,820
養生費 174 800 139,200
室内残置物撤去 3 ? 12,000 36,000
植木・植栽撤去 1 22,500
駐車場撤去 1 43,200
門扉撤去 16 ? 3,800 60,800
諸経費 61,035円
値引き -4,333円
小計 972,222円
消費税 77,778円
合計金額 1,050,000円

木造住宅26坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 74万1,940円
総額 108万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 26 28,536 741,940
養生費 170 900 153,000
駐車場撤去 1 27,500
門扉撤去 1 15,000
植木・植栽撤去 1 ? 4,000
諸経費 70,000円
値引き -11,440円
小計 1,000,000円
消費税 80,000円
合計金額 1,080,000円

木造住宅22坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 22坪
建物解体費用 55万7,500円
総額 92万5,020円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 22 25,341 557,500
養生費 180 700 126,000
土間コンクリート撤去 17 ? 3,000 51,000
植木・植栽撤去 2 6,000 12,000
門扉撤去 1 30,000
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 856,500円
消費税 68,520円
合計金額 925,020円

木造住宅25坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 65万0,000円
総額 130万4,640円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 25 26,000 650,000
養生費 180 700 126,000
室内残置物撤去 24 ? 10,000 240,000
土間コンクリート撤去 19 2,000 38,000
ブロック塀撤去 16 4,625 74,000
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 1,208,000円
消費税 96,640円
合計金額 1,304,640円

木造住宅26坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 67万2,690円
総額 134万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 26 25,873 672,690
養生費 153 800 122,400
室内残置物撤去 12 ? 13,500 162,000
土間コンクリート撤去 25 3,782 94,544
植木・植栽撤去 1 45,000
ブロック塀撤去 16 m 4,228 67,645
諸経費 77,618円
値引き -1,156円
小計 1,240,741円
消費税 99,259円
合計金額 1,340,000円

木造住宅17坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 17坪
建物解体費用 43万2,800円
総額 66万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 17 25,459 432,800
養生費 80 600 48,000
土間コンクリート撤去 1 30,000
諸経費 115,000円
値引き -14,689円
小計 611,111円
消費税 48,889円
合計金額 660,000円

木造住宅17坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 17坪
建物解体費用 44万9,000円
総額 71万2,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 17 26,412 449,000
養生費 70 700 49,000
土間コンクリート撤去 1 69,000
ブロック塀撤去 1 15,000
諸経費 80,000円
値引き -2,000円
小計 660,000円
消費税 52,800円
合計金額 712,800円

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 70万0,000円
総額 102万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 35,000 700,000
養生費 101 1,200 121,200
室内残置物撤去 3 ? 13,500 40,500
土間コンクリート撤去 1 15,000
諸経費 87,670円
値引き -14,370円
小計 950,000円
消費税 76,000円
合計金額 1,026,000円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 75万0,000円
総額 103万6,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)2階建て 30 25,000 750,000
養生費 1 80,000
諸経費 130,000円
値引き 0円
小計 960,000円
消費税 76,800円
合計金額 1,036,800円

木造住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 104万4,800円
総額 129万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)2階建て 33 31,661 1,044,800
養生費 110 900 99,000
諸経費 70,000円
値引き -13,800円
小計 1,200,000円
消費税 96,000円
合計金額 1,296,000円

木造住宅1式 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 1式
建物解体費用 36万8,000円
総額 65万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)2階建て 1 368,000 368,000
養生費 150 800 120,000
諸経費 120,000円
値引き -6,149円
小計 601,851円
消費税 48,149円
合計金額 650,000円

愛知県小牧市の補助金

小牧市では、除却工事費補助制度があります。

参考 木造住宅への除却工事費補助制度/小牧市木造住宅への除却工事費補助制度/小牧市

お住まいが、昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅であれば、最大で20万円の補助金を受け取れる可能性があります。 まずは、小牧市が無償で行っている無償耐震診断を受けてみましょう。 ただし、すでに解体工事を始めていると、補助金を受け取れないので、ご注意ください。

【お問い合わせ先】 小牧市 建設部 建築課 建築係 電話番号 0568-76-1142

まとめ

急な解体工事をお考えの方も、節約できるポイントを守ったり、補助金を利用すれば、ご不安を解消できるでしょう。 まずは、解体業者さんから見積りをとってもらい、お住まいの解体費用の相場を調べてみましょう。 ただし、かならず複数の解体業者さんからの見積りを比べてください。解体工事はあせって進めずに、信頼できる解体業者さんを選びましょう。

私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良解体業者さんとのネットワークを活かし、お客様のご要望にぴったりの業者さんをご紹介するサービス、解体無料見積ガイドを運営しております。

「あんしん解体業者認定協会」が運営する「解体無料見積ガイド」は完全無料で、最大6社の解体業者に現地調査と見積を依頼できます。もちろん業者から無理な売り込みはなく、見積後のお断り連絡も私たちが代行します。
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