愛知県江南市の解体費用相場



木曽川の恵みを受けた地形と温暖な気候で、暮らしに最適な環境を誇る愛知県江南市。名古屋市からのアクセスも良く、ベッドタウンとしても発展してきました。

そんな江南市で、建て替えや土地活用を検討している方も多いのではないでしょうか。建て替えや土地活用には解体工事も必要です。

この記事では、過去に愛知県江南市で施工された解体事例をもとに、解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。

愛知県江南市の建物構造別解体費用相場

まずは、愛知県江南市で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材のような廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類	坪単価(実勢価格)	費用幅
木造住宅	30,896円	12,798～77,831円

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。

例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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愛知県江南市の木造解体工事の見積り例

愛知県江南市で過去に施工された解体工事の見積書をご紹介します。実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。

木造住宅92坪2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	92坪
建物解体費用	184万円
総額	300万円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	92	坪	20,000	1,840,000
養生費	180	m²	700	126,000
植木・植栽撤去	300	m²	2,000	600,000
ブロック塀撤去	41	m	2,000	81,400
諸経費				140,000円
値引き				-9,622円
小計				2,777,778円
消費税				222,222円
合計金額				3,000,000円

木造住宅37坪1階建て

建物の種類/構造	木造住宅1階建て
坪数	37坪
建物解体費用	89万円
総額	139万3,200円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅1階建て	37	坪	24,054	890,000
養生費	180	m²	700	126,000
土間コンクリート撤去	15	m²	3,000	45,000
庭石撤去	5	m²	9,000	45,000
植木・植栽撤去	6	式	6,000	36,000
ブロック塀撤去	5	m²	7,900	39,500
浄化槽・便槽撤去	1	式		5,000
諸経費				110,000円
値引き				-6,500円
小計				1,290,000円
消費税				103,200円
合計金額				1,393,200円

地下に浄化槽が埋まっている場合がある

浄化槽とは、家庭から排出される汚水を浄水処理してくれる装置です。主に下水道が整備されていない地域で使われており、普段は地下に埋められています。

もし解体工事中に浄化槽が見つかった場合、撤去するには追加費用がかかります。撤去は強制ではありませんが、そのままにしておくと地中で浄化槽が腐食して地盤沈下する恐れがあります。また、売却する際に土地の価値が下がることもあります。

愛知県江南市で利用できる補助制度

江南市では、耐震性の低い木造住宅を解体する際に補助金を交付しています。補助金は「解体費用の23％」もしくは「20万円」のいずれか低い額です。

補助金を申請するには耐震診断を受けていることが条件です。

詳しくは江南市のサイトで確認してみてください。

参考 木造住宅解体工事費補助江南市公式ホームページ

まとめ

愛知県江南市の解体費用についてご紹介しました。

少しでもお得に解体工事を行うため、ご紹介したような補助金を利用するほか、複数の解体業者から相見積りを取って比較することをおすすめしています。同じ建物でも、それぞれの解体業者ごとに見積りの算出方法がまちまちであるため、複数の見積りを比較してお得な業者を見つける必要があるのです。

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