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愛知県みよし市の解体費用相場



解体工事を検討している方の中には、「周辺の解体費用相場が知りたい」とお考えの方は多いでしょう。普段馴染みがない解体工事では、詳しい人が周りにいないと見積もりを取るのも不安になってしまいますよね。 そこで、この記事では愛知県みよし市の解体費用相場について、実際のお見積りをもとに詳しくご紹介していきたいと思います。

愛知県みよし市の解体費用相場

解体費用は、建物本体を壊すのに必要な「本体工事費」と、その他の付帯工事や建物以外の部分を撤去するのに必要な「付帯工事費」を合わせて計算します。 本体工事費」は職人さんの人件費と廃材の処分費が含まれており、地域ごとの坪単価に建物の延床面積を掛けて計算します。

本体工事費の相場
なお、みよし市で実際に木造家屋を解体された方の坪単価の平均は26,290円です。仮に35坪の木造家屋を平均坪単価で解体した場合、本体工事の目安は920,150万円になります。

坪単価 26,290円 × 延床面積 35坪 = 本体工事費 920,150円

また、解体工事には建物本体の解体工事費以外にも「仮設工事費(養生費)」「付帯工事費」「諸経費」などがかかります。

  • 仮設工事費(養生費)
  • 解体工事中は木くずなどの粉塵や騒音が発生します。そのため解体工事をする際は、取り壊す建物のまわりに足場を組み、シートを張って養生します。その養生にかかる費用が仮設工事費(養生費)です。

  • 付帯工事費
  • 建物が建っている土地を更地にするまでには、建物本体以外にも、庭の草木や玄関のコンクリート床(土間コンクリート)、お家を囲むブロック塀などを解体・撤去する必要があります。このように、建物本体以外に解体・撤去するものがある場合は付帯工事費として別途費用がかかります。

  • 諸経費
  • 建物を解体する際にかかる細々とした費用です。例えば、自治体への届出書類の作成費や、重機を現場まで運び使用するための費用(重機回送費)、工事前に近隣挨拶をする際の手土産代金などは諸経費としてかかります。

以下は実際のお見積りをもとに作成した、愛知県みよし市の解体費用の坪単価です。

愛知県みよし市 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 26,290円/坪
(7,967/㎡)
22,781円~28,089円
(6,903円~8,512円/㎡)
鉄骨造 -円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)
RC造 -/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)
内装解体 31,250円/坪
(9,470円/㎡)
31,250円~31,250円
(9,470円~9,470円/㎡)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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愛知県みよし市で利用できる補助金制度

みよし市では一定の耐震基準に満たない、倒壊の危険がある家屋を解体する場合に、費用の一部を負担してくれる制度を設けています。

対象
・事前の調査で耐震基準が一定に満たない
・老朽化が明らかで専門家により危険と判断された建物
補助金額
倒壊時に道路を塞ぐ恐れがある場合は25万円。それ以外は20万円

補助金の利用にあたっては事前の耐震診断が必要です。気になる方は以下のリンクから詳しい情報をチェックしてみてください。

参考 みよし市/建築物撤去費補助事業みよし市/建築物撤去費補助事業

愛知県みよし市で利用できるブロック塀の除却工事に対する助成制度

さらに、みよし市ではコンクリートブロックやフェンスを設置・撤去する場合にも補助金の対象になる場合があります。 ただし、補助金の利用にあたっては、塀の長さや補助金額など詳しい規定があります。ご利用される場合は、以下のリンクから事前に確認したうえで検討してみてください。

参考 みよし市/コンクリートブロック塀等撤去費及びフェンス等設置費補助事業みよし市/コンクリートブロック塀等撤去費及びフェンス等設置費補助事業

愛知県みよし市の木造解体工事の見積り例

木造店舗45坪2階建て

建物の種類/構造 木造店舗2階建て
坪数 45坪
建物解体費用 126万円
総額 205万5,240円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗2階建て 45 28,000 1,260,000円
養生費 280 480 134,400円
ブロック塀撤去 21 6,000 126,000円
駐車場撤去 290 1,200 348,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 186,840円
消費税 2,055,240円
合計金額 2,055,240円

木造住宅45坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 45坪
建物解体費用 126万4,000円
総額 188万4,080円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 45 28,089 1,264,000円
養生費 132 900 118,800円
アスベスト撤去 5 12,000 60,000円
駐車場撤去 1 120,000円
ブロック塀撤去 1 50,000円
諸経費 100,000円
値引き 0円
小計 171,280円
消費税 1,884,080円
合計金額 1,884,080円

木造店舗42坪2階建て

建物の種類/構造 木造店舗2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 95万6,800円
総額 154万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗2階建て 42 22,781 956,800円
養生費 170 600 102,000円
駐車場撤去 248 500 124,100円
看板撤去 1 10,000円
ブロック塀撤去 55 メートル 1,505 82,800円
物置撤去 1 5,000 5,000円
諸経費 177,570円
値引き -58,270円
小計 140,000円
消費税 1,540,000円
合計金額 1,540,000円

愛知県みよし市の内装解体工事の見積り例

内装解体店舗24坪1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 24坪
建物解体費用 75万円
総額 82万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 24 31,250 750,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 75,000円
消費税 825,000円
合計金額 825,000円

まとめ

この記事ではみよし市で実際に解体工事をされた方たちのお見積りデータをもとに、坪単価や付帯工事の項目、さらに補助金制度についてもご紹介しました。これから解体工事のお見積りを取りたい、とお考えだった方は参考になったのではないでしょうか。

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