愛知県みよし市の解体業者で
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解体工事を検討している方の中には、「周辺の解体費用相場が知りたい」とお考えの方は多いでしょう。普段馴染みがない解体工事では、詳しい人が周りにいないと見積もりを取るのも不安になってしまいますよね。 そこで、この記事では愛知県みよし市の解体費用相場について、実際のお見積りをもとに詳しくご紹介していきたいと思います。
解体費用は、建物本体を壊すのに必要な「本体工事費」と、その他の付帯工事や建物以外の部分を撤去するのに必要な「付帯工事費」を合わせて計算します。 「本体工事費」は職人さんの人件費と廃材の処分費が含まれており、地域ごとの坪単価に建物の延床面積を掛けて計算します。
坪単価 26,290円 × 延床面積 35坪 = 本体工事費 920,150円
また、解体工事には建物本体の解体工事費以外にも「仮設工事費(養生費)」「付帯工事費」「諸経費」などがかかります。
解体工事中は木くずなどの粉塵や騒音が発生します。そのため解体工事をする際は、取り壊す建物のまわりに足場を組み、シートを張って養生します。その養生にかかる費用が仮設工事費(養生費)です。
建物が建っている土地を更地にするまでには、建物本体以外にも、庭の草木や玄関のコンクリート床(土間コンクリート)、お家を囲むブロック塀などを解体・撤去する必要があります。このように、建物本体以外に解体・撤去するものがある場合は付帯工事費として別途費用がかかります。
建物を解体する際にかかる細々とした費用です。例えば、自治体への届出書類の作成費や、重機を現場まで運び使用するための費用(重機回送費)、工事前に近隣挨拶をする際の手土産代金などは諸経費としてかかります。
以下は実際のお見積りをもとに作成した、愛知県みよし市の解体費用の坪単価です。
愛知県みよし市 | 坪単価(実勢価格) | 現場状況による費用の変動幅 |
---|---|---|
木造 | 26,290円/坪 (7,967/㎡) |
22,781円~28,089円 (6,903円~8,512円/㎡) |
鉄骨造 | -円/坪 (-円/㎡) |
-円~-円 (-円~-円/㎡) |
RC造 | -/坪 (-円/㎡) |
-円~-円 (-円~-円/㎡) |
内装解体 | 31,250円/坪 (9,470円/㎡) |
31,250円~31,250円 (9,470円~9,470円/㎡) |
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。 解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。 補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。
みよし市では一定の耐震基準に満たない、倒壊の危険がある家屋を解体する場合に、費用の一部を負担してくれる制度を設けています。
対象 |
---|
・事前の調査で耐震基準が一定に満たない ・老朽化が明らかで専門家により危険と判断された建物 |
補助金額 |
倒壊時に道路を塞ぐ恐れがある場合は25万円。それ以外は20万円 |
補助金の利用にあたっては事前の耐震診断が必要です。気になる方は以下のリンクから詳しい情報をチェックしてみてください。
参考 みよし市/建築物撤去費補助事業みよし市/建築物撤去費補助事業さらに、みよし市ではコンクリートブロックやフェンスを設置・撤去する場合にも補助金の対象になる場合があります。 ただし、補助金の利用にあたっては、塀の長さや補助金額など詳しい規定があります。ご利用される場合は、以下のリンクから事前に確認したうえで検討してみてください。
参考 みよし市/コンクリートブロック塀等撤去費及びフェンス等設置費補助事業みよし市/コンクリートブロック塀等撤去費及びフェンス等設置費補助事業建物の種類/構造 | 木造店舗2階建て |
---|---|
坪数 | 45坪 |
建物解体費用 | 126万円 |
総額 | 205万5,240円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造店舗2階建て | 45 | 坪 | 28,000 | 1,260,000円 |
養生費 | 280 | ㎡ | 480 | 134,400円 |
ブロック塀撤去 | 21 | ㎥ | 6,000 | 126,000円 |
駐車場撤去 | 290 | ㎡ | 1,200 | 348,000円 |
諸経費 | 0円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 186,840円 | |||
消費税 | 2,055,240円 | |||
合計金額 | 2,055,240円 |
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 45坪 |
建物解体費用 | 126万4,000円 |
総額 | 188万4,080円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 45 | 坪 | 28,089 | 1,264,000円 |
養生費 | 132 | ㎡ | 900 | 118,800円 |
アスベスト撤去 | 5 | ㎥ | 12,000 | 60,000円 |
駐車場撤去 | 1 | 式 | 120,000円 | |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 50,000円 | |
諸経費 | 100,000円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 171,280円 | |||
消費税 | 1,884,080円 | |||
合計金額 | 1,884,080円 |
建物の種類/構造 | 木造店舗2階建て |
---|---|
坪数 | 42坪 |
建物解体費用 | 95万6,800円 |
総額 | 154万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造店舗2階建て | 42 | 坪 | 22,781 | 956,800円 |
養生費 | 170 | ㎡ | 600 | 102,000円 |
駐車場撤去 | 248 | ㎡ | 500 | 124,100円 |
看板撤去 | 1 | 式 | 10,000円 | |
ブロック塀撤去 | 55 | メートル | 1,505 | 82,800円 |
物置撤去 | 1 | 個 | 5,000 | 5,000円 |
諸経費 | 177,570円 | |||
値引き | -58,270円 | |||
小計 | 140,000円 | |||
消費税 | 1,540,000円 | |||
合計金額 | 1,540,000円 |
建物の種類/構造 | 内装解体店舗1階建て |
---|---|
坪数 | 24坪 |
建物解体費用 | 75万円 |
総額 | 82万5,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
内装解体店舗1階建て | 24 | 坪 | 31,250 | 750,000円 |
諸経費 | 0円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 75,000円 | |||
消費税 | 825,000円 | |||
合計金額 | 825,000円 |
この記事ではみよし市で実際に解体工事をされた方たちのお見積りデータをもとに、坪単価や付帯工事の項目、さらに補助金制度についてもご紹介しました。これから解体工事のお見積りを取りたい、とお考えだった方は参考になったのではないでしょうか。
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