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愛知県長久手市は、全国の自治体の中で住民の平均年齢が最も若いエリアとして有名です。また人口増加率ランキングでも上位にランクインしていることから、長久手市は活気のあるエリアであるとも言えるでしょう。
この記事では、そんな長久手市における解体費用相場や、実際に行なわれた解体工事の見積り例についてご紹介します。長久手市で解体工事を検討している方は、ぜひ参考になさってください。
まずは解体費用の内訳を確認していきましょう。 解体費用の総額は、「①本体工事費」と「②付帯工事費・養生費・残置物処分費」の合計です。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すために必要となる費用です。 本体工事費は「坪単価」×「解体する建物の坪数」で計算できます。
本体工事費以外にも、建物の状況によっては「養生費」「付帯工事費」「残置物処分費」などの費用が必要になります。
解体工事中は木くずなどの粉塵や騒音が発生します。そのため解体工事をする際は、取り壊す建物のまわりに足場を組み、シートを張って養生します。その養生にかかる費用が仮設工事費(養生費)です。
建物が建っている土地を更地にするまでには、建物本体以外にも、庭の草木や玄関のコンクリート床(土間コンクリート)、お家を囲むブロック塀などを解体・撤去する必要があります。このように、建物本体以外に解体・撤去するものがある場合は付帯工事費として別途費用がかかります。
建物を解体する際にかかる細々とした費用です。例えば、自治体への届出書類の作成費や、重機を現場まで運び使用するための費用(重機回送費)、工事前に近隣挨拶をする際の手土産代金などは諸経費としてかかります。
庭がある場合は、庭木や庭石の撤去費用がかさむ場合もあります。
解体費用の計算方法をまとめてみましょう。
次のトピックでは、実際に長久手市で行われた解体事例を元に算出された坪単価の相場を確認していきましょう。
愛知県長久手市 | 坪単価(実勢価格) | 現場状況による費用の変動幅 |
---|---|---|
木造 | 31,074円/坪 (9,416円/㎡) |
25,287円~42,467円 (7,662円~12,868円/㎡) |
鉄骨造 | 28,939円/坪 (8,769円/㎡) |
26,049円~33,708円 (7,893円~10,214円/㎡) |
RC造 | 30,750円/坪 (9,318円/㎡) |
29,556円~32,000円 (8,956円~9,696円/㎡) |
内装解体 | -円/坪 (-円/㎡) |
-円~-円 (-円~-円/㎡) |
つまり、30坪の木造住宅を解体する場合の本体工事費の目安は以下の通りとなります。
このほかに付帯工事費などが上乗せされるため、実際の解体費用の総額はもう少し高額になります。
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。 解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。 補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。
長久手市では、地震発生時における木造住宅の倒壊等による災害を防止するため、旧基準木造住宅(昭和56年5月31日以前に着工された在来軸組構法及び伝統構法の戸建て)の解体工事を行う場合の費用を一部補助してくれる制度があります。
補助金額は、対象工事に要する経費の23%に相当する額(その額に1,000円未満切り捨て)又は40万円のいずれか少ない額です。
補助対象住宅や補助対象者についての詳細は、長久手市のサイトでご確認ください。
参考 木造住宅除却工事費補助制度長久手市長久手市には、地震による災害から市民の方の安全を守るため、ブロック塀等の撤去を行う場合の費用を一部補助してくれる制度もあります。
補助金額は、撤去に要した経費と撤去したブロック塀等の面積に1平方メートル当たり10,000円を乗じて得た額のいずれか少ない額の2分の1の額とし、20万円が限度となっています。
補助対象などの詳細は、長久手市のサイトでご確認ください。
参考 ブロック塀等撤去費補助事業について長久手市建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 97坪 |
建物解体費用 | 285万8,200円 |
総額 | 350万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 97 | 坪 | 29,466 | 2,858,200円 |
養生費 | 1 | 式 | 150,000円 | |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 50,000円 | |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 70,000円 | |
植木・植栽撤去 | 1 | ㎥ | 15,000 | 15,000円 |
諸経費 | 130,000円 | |||
値引き | -91,382円 | |||
小計 | 3,181,818円 | |||
消費税 | 318,182円 | |||
合計金額 | 3,500,000円 |
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 61坪 |
建物解体費用 | 154万2,500円 |
総額 | 341万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 61 | 坪 | 25,287 | 1,542,500円 |
木造住宅2階建て | 26 | 坪 | 24,904 | 647,500円 |
養生費 | 220 | ㎡ | 750 | 165,000円 |
駐車場撤去 | 1 | 式 | 240,000円 | |
土間コンクリート撤去 | 36 | ㎡ | 2,472 | 89,000円 |
土間コンクリート撤去 | 42 | ㎡ | 1,482 | 62,250円 |
カッター工事 | 5 | m | 2,000 | 10,000円 |
ブロック塀撤去 | 19 | m | 2,021 | 38,400円 |
植木・植栽撤去 | 1 | 台 | 10,000 | 10,000円 |
花壇撤去 | 1 | 式 | 30,000円 | |
諸経費 | 332,965円 | |||
値引き | -67,615円 | |||
小計 | 3,100,000円 | |||
消費税 | 310,000円 | |||
合計金額 | 3,410,000円 |
建物の種類/構造 | 木造倉庫1階建て |
---|---|
坪数 | 15坪 |
建物解体費用 | 63万7,000円 |
総額 | 100万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造倉庫1階建て | 15 | 坪 | 42,467 | 637,000円 |
養生費 | 80 | ㎡ | 800 | 64,000円 |
室内残置物撤去 | 6 | ㎥ | 13,000 | 78,000円 |
諸経費 | 140,000円 | |||
値引き | -10,900円 | |||
小計 | 908,100円 | |||
消費税 | 91,900円 | |||
合計金額 | 1,000,000円 |
建物の種類/構造 | 鉄骨店舗1階建て |
---|---|
坪数 | 50坪 |
建物解体費用 | 130万2,444円 |
総額 | 443万9,160円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
鉄骨店舗1階建て | 50 | 坪 | 26,049 | 1,302,444円 |
養生費 | 244 | ㎡ | 881 | 215,072円 |
駐車場撤去 | 220 | ㎡ | 2,750 | 605,000円 |
浄化槽撤去 | 1 | 箇所 | 60,500 | 60,500円 |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 266,200円 | |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 88,000円 | |
地中杭撤去 | 28 | 本 | 34,650 | 970,200円 |
室内残置物撤去 | 24 | ㎥ | 18,150 | 435,600円 |
諸経費 | 350,741円 | |||
値引き | -258,157円 | |||
小計 | 4,035,600円 | |||
消費税 | 403,560円 | |||
合計金額 | 4,439,160円 |
建物の種類/構造 | 鉄骨店舗1階建て |
---|---|
坪数 | 50坪 |
建物解体費用 | 130万2,444円 |
総額 | 399万9,160円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
鉄骨店舗1階建て | 50 | 坪 | 26,049 | 1,302,444円 |
養生費 | 244 | ㎡ | 881 | 215,072円 |
駐車場撤去 | 94 | ㎡ | 2,750 | 258,500円 |
浄化槽撤去 | 1 | 箇所 | 60,500 | 60,500円 |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 233,200円 | |
犬走り撤去 | 1 | 式 | 88,000円 | |
地中杭撤去 | 28 | 本 | 34,650 | 970,200円 |
室内残置物撤去 | 24 | ㎥ | 18,150 | 435,600円 |
諸経費 | 312,791円 | |||
値引き | -240,707円 | |||
小計 | 3,635,600円 | |||
消費税 | 363,560円 | |||
合計金額 | 3,999,160円 |
建物の種類/構造 | 鉄骨店舗1階建て |
---|---|
坪数 | 50坪 |
建物解体費用 | 147万2,184円 |
総額 | 340万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
鉄骨店舗1階建て | 50 | 坪 | 29,444 | 1,472,184円 |
養生費 | 290 | ㎡ | 1,200 | 348,000円 |
駐車場撤去 | 184 | ㎡ | 1,500 | 276,000円 |
浄化槽撤去 | 1 | 式 | 4,000円 | |
地中杭撤去 | 28 | 本 | 32,000 | 896,000円 |
室内残置物撤去 | 23 | ㎥ | 14,000 | 322,000円 |
諸経費 | 110,000円 | |||
値引き | -28,184円 | |||
小計 | 3,400,000円 | |||
消費税 | 0円 | |||
合計金額 | 3,400,000円 |
建物の種類/構造 | 鉄骨店舗1階建て |
---|---|
坪数 | 50坪 |
建物解体費用 | 147万2,184円 |
総額 | 330万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
鉄骨店舗1階建て | 50 | 坪 | 29,444 | 1,472,184円 |
養生費 | 1 | 式 | 408,000円 | |
駐車場撤去 | 70 | ㎡ | 1,500 | 105,000円 |
浄化槽撤去 | 1 | 式 | 4,000円 | |
地中杭撤去 | 28 | 本 | 32,000 | 896,000円 |
室内残置物撤去 | 23 | ㎥ | 14,000 | 322,000 |
諸経費 | 110,000円 | |||
値引き | -17,184円 | |||
小計 | 3,300,000円 | |||
消費税 | 0円 | |||
合計金額 | 3,300,000円 |
建物の種類/構造 | 鉄骨店舗1階建て |
---|---|
坪数 | 48坪 |
建物解体費用 | 161万8,000円 |
総額 | 372万6,600円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
鉄骨店舗1階建て | 48 | 坪 | 33,708 | 1,618,000円 |
養生費 | 280 | ㎡ | 700 | 196,000円 |
看板撤去 | 1 | 式 | 80,000円 | |
室内残置物撤去 | 1 | 式 | 30,000円 | |
駐車場撤去 | 12 | ㎥ | 12,000 | 144,000円 |
ブロック塀撤去 | 20 | ㎡ | 2,000 | 40,000円 |
浄化槽撤去 | 1 | 式 | 35,000円 | |
地中杭撤去 | 98 | m | 10,388 | 1,018,000円 |
室内残置物撤去 | 1 | 式 | 344,000円 | |
諸経費 | 140,000円 | |||
値引き | -282,900円 | |||
小計 | 3,362,100円 | |||
消費税 | 364,500円 | |||
合計金額 | 3,726,600円 |
建物の種類/構造 | RC住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 27坪 |
建物解体費用 | 79万8,000円 |
総額 | 132万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
RC住宅2階建て | 27 | 坪 | 29,556 | 798,000円 |
養生費 | 190 | ㎡ | 1,500 | 285,000円 |
土間コンクリート撤去 | 29 | ㎡ | 1,490 | 43,200円 |
ブロック塀撤去 | 4 | m | 2,000 | 8,000円 |
室外設備機器撤去 | 1 | 式 | 50,000円 | |
植木・植栽撤去 | 1 | 車 | 10,000 | 10,000円 |
諸経費 | 168,920円 | |||
値引き | -163,120円 | |||
小計 | 1,200,000円 | |||
消費税 | 120,000円 | |||
合計金額 | 1,320,000円 |
建物の種類/構造 | RC住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 30坪 |
建物解体費用 | 96万円 |
総額 | 140万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
RC住宅2階建て | 30 | 坪 | 32,000 | 960,000円 |
養生費 | 130 | ㎡ | 800 | 104,000円 |
ブロック塀撤去 | 7 | ㎡ | 5,000 | 35,000円 |
植木・植栽撤去 | 1 | ㎥ | 6,000 | 6,000円 |
土間コンクリート撤去 | 24 | ㎡ | 4,000 | 96,000円 |
諸経費 | 80,000円 | |||
値引き | -8,273円 | |||
小計 | 1,272,727円 | |||
消費税 | 127,273円 | |||
合計金額 | 1,400,000円 |
建物の種類/構造 | RC住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 36坪 |
建物解体費用 | 110万5,000円 |
総額 | 208万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
RC住宅2階建て | 36 | 坪 | 30,694 | 1,105,000円 |
養生費 | 175 | ㎡ | 1,200 | 210,000円 |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 250,000円 | |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 50,000円 | |
室外設備機器撤去 | 1 | 式 | 50,000円 | |
植木・植栽撤去 | 1 | 車 | 40,000 | 40,000円 |
諸経費 | 230,000円 | |||
値引き | -9,800円 | |||
小計 | 1,925,200円 | |||
消費税 | 154,800円 | |||
合計金額 | 2,080,000円 |
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