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愛知県長久手市の解体費用相場



愛知県長久手市は、全国の自治体の中で住民の平均年齢が最も若いエリアとして有名です。また人口増加率ランキングでも上位にランクインしていることから、長久手市は活気のあるエリアであるとも言えるでしょう。

この記事では、そんな長久手市における解体費用相場や、実際に行なわれた解体工事の見積り例についてご紹介します。長久手市で解体工事を検討している方は、ぜひ参考になさってください。

愛知県長久手市の解体費用相場

まずは解体費用の内訳を確認していきましょう。 解体費用の総額は、「①本体工事費」「②付帯工事費・養生費・残置物処分費」の合計です。

①本体工事費

本体工事費とは、建物本体を取り壊すために必要となる費用です。 本体工事費は「坪単価」×「解体する建物の坪数」で計算できます。

坪単価とは?
坪単価とは、建物を解体する際にかかる工事費の、1坪あたりの単価のことです。 長久手市の坪単価の相場は、このあとでご紹介しています。

②付帯工事費・養生費・残置物処分費

本体工事費以外にも、建物の状況によっては「養生費」「付帯工事費」「残置物処分費」などの費用が必要になります。

  • 仮設工事費(養生費)
  • 解体工事中は木くずなどの粉塵や騒音が発生します。そのため解体工事をする際は、取り壊す建物のまわりに足場を組み、シートを張って養生します。その養生にかかる費用が仮設工事費(養生費)です。

  • 付帯工事費
  • 建物が建っている土地を更地にするまでには、建物本体以外にも、庭の草木や玄関のコンクリート床(土間コンクリート)、お家を囲むブロック塀などを解体・撤去する必要があります。このように、建物本体以外に解体・撤去するものがある場合は付帯工事費として別途費用がかかります。

  • 諸経費
  • 建物を解体する際にかかる細々とした費用です。例えば、自治体への届出書類の作成費や、重機を現場まで運び使用するための費用(重機回送費)、工事前に近隣挨拶をする際の手土産代金などは諸経費としてかかります。

庭がある場合は、庭木や庭石の撤去費用がかさむ場合もあります。

解体費用の計算方法

解体費用の計算方法をまとめてみましょう。

・「坪単価」×「坪数」=「本体工事費」 ・「本体工事費」+「付帯工事費・養生費・残置物処分費」=「解体費用の総額

次のトピックでは、実際に長久手市で行われた解体事例を元に算出された坪単価の相場を確認していきましょう。

愛知県長久手市 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 31,074円/坪
(9,416円/㎡)
25,287円~42,467円
(7,662円~12,868円/㎡)
鉄骨造 28,939円/坪
(8,769円/㎡)
26,049円~33,708円
(7,893円~10,214円/㎡)
RC造 30,750円/坪
(9,318円/㎡)
29,556円~32,000円
(8,956円~9,696円/㎡)
内装解体 -円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)

つまり、30坪の木造住宅を解体する場合の本体工事費の目安は以下の通りとなります。

「31,074円(坪単価)」×「30坪」=「932,220円(本体工事費)」

このほかに付帯工事費などが上乗せされるため、実際の解体費用の総額はもう少し高額になります。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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長久手市で利用できる木造住宅除却工事費補助金

長久手市では、地震発生時における木造住宅の倒壊等による災害を防止するため、旧基準木造住宅(昭和56年5月31日以前に着工された在来軸組構法及び伝統構法の戸建て)の解体工事を行う場合の費用を一部補助してくれる制度があります。

補助金額は、対象工事に要する経費の23%に相当する額(その額に1,000円未満切り捨て)又は40万円のいずれか少ない額です。

補助対象住宅や補助対象者についての詳細は、長久手市のサイトでご確認ください。

参考 木造住宅除却工事費補助制度長久手市

長久手市で利用できるブロック塀等撤去費補助事業

長久手市には、地震による災害から市民の方の安全を守るため、ブロック塀等の撤去を行う場合の費用を一部補助してくれる制度もあります。

補助金額は、撤去に要した経費と撤去したブロック塀等の面積に1平方メートル当たり10,000円を乗じて得た額のいずれか少ない額の2分の1の額とし、20万円が限度となっています。

補助対象などの詳細は、長久手市のサイトでご確認ください。

参考 ブロック塀等撤去費補助事業について長久手市

愛知県長久手市の木造解体工事の見積り例

木造住宅97坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 97坪
建物解体費用 285万8,200円
総額 350万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 97 29,466 2,858,200円
養生費 1 150,000円
ブロック塀撤去 1 50,000円
土間コンクリート撤去 1 70,000円
植木・植栽撤去 1 15,000 15,000円
諸経費 130,000円
値引き -91,382円
小計 3,181,818円
消費税 318,182円
合計金額 3,500,000円

木造住宅61坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 61坪
建物解体費用 154万2,500円
総額 341万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 61 25,287 1,542,500円
木造住宅2階建て 26 24,904 647,500円
養生費 220 750 165,000円
駐車場撤去 1 240,000円
土間コンクリート撤去 36 2,472 89,000円
土間コンクリート撤去 42 1,482 62,250円
カッター工事 5 2,000 10,000円
ブロック塀撤去 19 2,021 38,400円
植木・植栽撤去 1 10,000 10,000円
花壇撤去 1 30,000円
諸経費 332,965円
値引き -67,615円
小計 3,100,000円
消費税 310,000円
合計金額 3,410,000円

木造倉庫15坪1階建て

建物の種類/構造 木造倉庫1階建て
坪数 15坪
建物解体費用 63万7,000円
総額 100万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造倉庫1階建て 15 42,467 637,000円
養生費 80 800 64,000円
室内残置物撤去 6 13,000 78,000円
諸経費 140,000円
値引き -10,900円
小計 908,100円
消費税 91,900円
合計金額 1,000,000円

愛知県長久手市の鉄骨造解体工事の見積り例

鉄骨店舗50坪1階建て

建物の種類/構造 鉄骨店舗1階建て
坪数 50坪
建物解体費用 130万2,444円
総額 443万9,160円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨店舗1階建て 50 26,049 1,302,444円
養生費 244 881 215,072円
駐車場撤去 220 2,750 605,000円
浄化槽撤去 1 箇所 60,500 60,500円
ブロック塀撤去 1 266,200円
土間コンクリート撤去 1 88,000円
地中杭撤去 28 34,650 970,200円
室内残置物撤去 24 18,150 435,600円
諸経費 350,741円
値引き -258,157円
小計 4,035,600円
消費税 403,560円
合計金額 4,439,160円

鉄骨店舗50坪1階建て

建物の種類/構造 鉄骨店舗1階建て
坪数 50坪
建物解体費用 130万2,444円
総額 399万9,160円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨店舗1階建て 50 26,049 1,302,444円
養生費 244 881 215,072円
駐車場撤去 94 2,750 258,500円
浄化槽撤去 1 箇所 60,500 60,500円
ブロック塀撤去 1 233,200円
犬走り撤去 1 88,000円
地中杭撤去 28 34,650 970,200円
室内残置物撤去 24 18,150 435,600円
諸経費 312,791円
値引き -240,707円
小計 3,635,600円
消費税 363,560円
合計金額 3,999,160円

鉄骨店舗50坪1階建て

建物の種類/構造 鉄骨店舗1階建て
坪数 50坪
建物解体費用 147万2,184円
総額 340万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨店舗1階建て 50 29,444 1,472,184円
養生費 290 1,200 348,000円
駐車場撤去 184 1,500 276,000円
浄化槽撤去 1 4,000円
地中杭撤去 28 32,000 896,000円
室内残置物撤去 23 14,000 322,000円
諸経費 110,000円
値引き -28,184円
小計 3,400,000円
消費税 0円
合計金額 3,400,000円

鉄骨店舗50坪1階建て

建物の種類/構造 鉄骨店舗1階建て
坪数 50坪
建物解体費用 147万2,184円
総額 330万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨店舗1階建て 50 29,444 1,472,184円
養生費 1 408,000円
駐車場撤去 70 1,500 105,000円
浄化槽撤去 1 4,000円
地中杭撤去 28 32,000 896,000円
室内残置物撤去 23 14,000 322,000
諸経費 110,000円
値引き -17,184円
小計 3,300,000円
消費税 0円
合計金額 3,300,000円

鉄骨店舗48坪1階建て

建物の種類/構造 鉄骨店舗1階建て
坪数 48坪
建物解体費用 161万8,000円
総額 372万6,600円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨店舗1階建て 48 33,708 1,618,000円
養生費 280 700 196,000円
看板撤去 1 80,000円
室内残置物撤去 1 30,000円
駐車場撤去 12 12,000 144,000円
ブロック塀撤去 20 2,000 40,000円
浄化槽撤去 1 35,000円
地中杭撤去 98 10,388 1,018,000円
室内残置物撤去 1 344,000円
諸経費 140,000円
値引き -282,900円
小計 3,362,100円
消費税 364,500円
合計金額 3,726,600円

愛知県長久手市のRC造解体工事の見積り例

RC住宅27坪2階建て

建物の種類/構造 RC住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 79万8,000円
総額 132万円
品名 数量 単位 単価 金額
RC住宅2階建て 27 29,556 798,000円
養生費 190 1,500 285,000円
土間コンクリート撤去 29 1,490 43,200円
ブロック塀撤去 4 2,000 8,000円
室外設備機器撤去 1 50,000円
植木・植栽撤去 1 10,000 10,000円
諸経費 168,920円
値引き -163,120円
小計 1,200,000円
消費税 120,000円
合計金額 1,320,000円

RC住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 RC住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 96万円
総額 140万円
品名 数量 単位 単価 金額
RC住宅2階建て 30 32,000 960,000円
養生費 130 800 104,000円
ブロック塀撤去 7 5,000 35,000円
植木・植栽撤去 1 6,000 6,000円
土間コンクリート撤去 24 4,000 96,000円
諸経費 80,000円
値引き -8,273円
小計 1,272,727円
消費税 127,273円
合計金額 1,400,000円

RC住宅36坪2階建て

建物の種類/構造 RC住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 110万5,000円
総額 208万円
品名 数量 単位 単価 金額
RC住宅2階建て 36 30,694 1,105,000円
養生費 175 1,200 210,000円
ブロック塀撤去 1 250,000円
土間コンクリート撤去 1 50,000円
室外設備機器撤去 1 50,000円
植木・植栽撤去 1 40,000 40,000円
諸経費 230,000円
値引き -9,800円
小計 1,925,200円
消費税 154,800円
合計金額 2,080,000円

まとめ

この記事では、愛知県長久手市の解体工事相場や、実際の見積り事例についてご紹介しました。ぜひ解体業者を決める上でのご参考になさってください。

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