愛知県名古屋市の解体費用相場



本記事では、愛知県名古屋市の解体費用相場をご紹介します。

なお、ご紹介する解体費用相場は当協会「あんしん解体業者認定協会」を通じて実際に行われた解体工事を参考にしています。

当協会に登録している愛知県の優良な解体業者は61社。そのうち、名古屋市で実際に行われた解体工事は567件です。

名古屋市で「解体工事をお考えの方」「解体予定の方」は、ぜひ本記事で費用相場をご確認ください。

愛知県名古屋市の建物構造別解体費用相場

愛知県名古屋市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

建物構造	坪単価（実勢価格）	現場状況による費用の変動幅
木造	29,826円	7,848～108,136円
鉄骨造	28,300円	3,648～82,250円
RC造	45,242円	13,714～112,733円
内装解体	28,607円	9,915～45,418円
プレハブ解体	22,940円	14,136～28,996円

解体費用の大部分は「本体工事費」と「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。

本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費や廃材の処分費が含まれます。

また、愛知県名古屋市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は89万4,780円と算出できます。

「付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。

付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費	857円/m²～
井戸解体埋戻し	45,656円/式～
土間コンクリート処分	2,119円/m²～
樹木撤去処分	9,041円/m³～
ブロック撤去処分	3,679円/m²～
物置撤去処分	17,106円/棟～
庭石撤去	8,598円/m³～
太陽光パネル撤去	6,0000円/式～
フェンス撤去	1,610円/m～
門扉・門柱撤去	3,6920円/式～
アスベスト撤去	14,059円/m³～
浄化槽撤去	34,472円/基～
室内残置物撤去	15,086円/m³～

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ（古タイヤ、衣服、医療廃棄物）」などが掘り起こされることがあります。

追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ	4tダンプ1台で60,000～80,000円
浄化槽（FRP（強化プラスチック）製）	30,000～70,000円
浄化槽（RC（コンクリート）製）	50,000～250,000円
岩、ゴミ、その他	大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に、現場の所在地・立地条件・解体時期から厳選した業者を最大6社、完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

愛知県名古屋市の木造解体工事の見積り例

木造住宅35坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	35坪
建物解体費用	77万円
総額	118万円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅35坪2階建て	35	坪	22,000	770,000円
養生費	191	m²	799	152,640円
室内残置物撤去	4	m³	12,000	48,000円
駐車場撤去	21	m²	2,300	48,300円
ブロック塀撤去	9	m²	1,700	15,300円
物置撤去	1	箇所	3,000	3,000円
植木・植栽撤去	1	車	45,000	45,000円
諸経費				54,112円
値引き				-43,759円
小計				1,092,593円
消費税				87,407円
合計金額				1,180,000円

愛知県名古屋市の鉄骨造解体工事の見積り例

軽量鉄骨住宅41坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	軽量鉄骨住宅2階建て
坪数	41坪
建物解体費用	105万2,040円
総額	187万9,200円

品名	数量	単位	単価	金額
軽量鉄骨住宅41坪2階建て	41	坪	25,660	1,052,040円
養生費	181	m²	1,203	217,728円
増築部取り壊し	1	式		60,000円
物置撤去	1	式		5,000円
土間コンクリート撤去	1	式		50,000円
植木・植栽撤去	1	式		50,000円
室内残置物撤去	5	m³	14,000	70,000円
残土撤去	20	m³	8,000	160,000円
鉄屑買取費	10	t	-15,000	-150,000円
諸経費				225,232円
値引き				0円
小計				1,740,000円
消費税				139,200円
合計金額				1,879,200円

愛知県名古屋市のRC造解体工事の見積り例

RC住宅83坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	RC住宅2階建て
坪数	83坪
建物解体費用	269万6,540円
総額	365万400円

品名	数量	単位	単価	金額
RC住宅83坪2階建て	83	坪	32,488	2,696,540円
養生費	200	m²	1,000	200,000円
駐車場撤去	1	式		150,000円
ブロック塀撤去	1	式		60,000円
植木・植栽撤去	25	m³	7,000	175,000円
諸経費				238,500円
値引き				-140,040円
小計				3,380,000円
消費税				270,400円
合計金額				3,650,400円

愛知県名古屋市の内装解体工事の見積り例

内装解体住宅68坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	内装解体住宅2階建て
坪数	68坪
建物解体費用	308万8,450円
総額	352万円

品名	数量	単位	単価	金額
内装解体住宅68坪2階建て	68	坪	45,418	3,088,450円
ブロック塀撤去	9	m²	4,889	44,000円
土間コンクリート撤去	1	式		45,000円
諸経費				317,745円
値引き				-295,195円
小計				3,200,000円
消費税				320,000円
合計金額				3,520,000円

愛知県名古屋市のプレハブ解体工事の見積り例

プレハブ住宅14坪1階建ての見積り

建物の種類/構造	プレハブ住宅1階建て
坪数	14坪
建物解体費用	40万5,944円
総額	57万7,000円

品名	数量	単位	単価	金額
プレハブ住宅14坪1階建て	14	坪	28,996	405,944円
養生費	40	m²	808	32,320円
植木・植栽撤去	1	式		48,000円
諸経費				48,626円
値引き				-630円
小計				534,260円
消費税				42,740円
合計金額				577,000円

愛知県名古屋市の解体工事に関する助成制度

愛知県名古屋市には、解体工事の助成金や解体工事に関連した助成金があります。

助成金制度を利用することで費用を抑えることができますので、ぜひ制度内容をご確認ください。

老朽化した木造住宅の解体に関する助成金

名古屋市の主な木造住宅密集地域では、昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅の解体工事を行う所有者に対し助成金を支給しています。

助成額は、最大40万円で対象住宅の「解体費用」または「延床面積×9,600円」のどちらか低い額×1/3です。

申請するには条件がありますので、詳しくは下記「名古屋市のホームページ」をご覧ください。

参考 老朽木造住宅除却助成名古屋市

木造住宅の耐震改修工事の助成金

名古屋市では、「名古屋市木造住宅無料耐震診断」で耐震診断を受けた結果、判定値が1.0未満の住宅の所有者に対し耐震改修工事にかかる費用を支給しています。

なお、工事の種類は判定値の程度により「一般改修」と「段階的改修（1段階目・2段階目）」の2種類に分類されます。

住宅の判定値が0.7以上1.0未満の場合は、一般改修工事を行います。支給金額は最大100万円、非課税世帯の場合は最大150万円です。

対して、住宅の判定値が0.7未満の場合は段階的改修工事を行います。支給金額は1回目の工事が最大45万円で非課税世帯の場合は最大70万円です。

また、2回目の工事の支給金額は最大55万円で非課税世帯の場合は最大80万円です。

申請条件等の詳細は、下記「名古屋市のホームページ」よりチェックしてください。

参考 木造住宅耐震改修助成名古屋市

非木造住宅の耐震診断の助成金

名古屋市では、昭和56年5月31日以前に着工された非木造住宅のマンション、共同住宅、長屋、戸建住宅の耐震診断費を支給しています。

戸建住宅の支給金額は、耐震診断費×2/3で最大8万9,000円です。

対して、マンション、共同住宅、長屋の支給金額は「耐震診断費×2/3」、「5万円×住戸数」、「延べ面積による診断費×2/3」のうち、いずれか低い額です。

なお、延べ面積による診断費は「1,000平方メートル以内の部分」を3,670円、「1,000平方メートル超から2,000平方メートル以内の部分」を1,570円、「2,000平方メートル超の部分」を1,050円として計算してください。

詳しくは、下記「名古屋市のホームページ」で確認できます。

参考 非木造住宅耐震診断助成名古屋市

非木造住宅の耐震改修工事の助成金

名古屋市では、耐震診断の結果「耐震性が不十分」と判定された戸建住宅、長屋、共同住宅、マンションの耐震改修設計、耐震改修工事・工事監理にかかる費用を支給しています。

支給金額は耐震改修設計、耐震改修工事・工事監理のすべての工程において費用の2/3以内の額です。

ただし、耐震改修工事・工事監理にはそれぞれ上限があります。

また、対象住宅の耐震レベルによっては2回工事を行う「段階的耐震改修工事」を実施する必要があります。

参考 非木造住宅耐震改修助成名古屋市

ブロック塀の撤去工事に関する助成金

名古屋市では、道路に面している高さ1メートル以上のブロック塀を撤去する場合に助成金を支給しています。

助成額は「撤去費用×1/2」、「撤去するブロック塀等の長さ（10㎝未満切捨て）×1メートル当たり6千円」、「限度額である10万円」のうち最も低い額です。

申請受付は申請年度の予算に達し次第終了となります。

詳細は、下記「名古屋市のホームページ」でご確認ください。

参考 ブロック塀等撤去費助成名古屋市

まとめ

本記事では、愛知県名古屋市の解体用相場をご紹介しました。

しかし、実際の解体費用は解体する建物の大きさや立地条件、工事を依頼する業者により異なります。

正確な解体費用を知りたい方は、解体業者に現地調査をしてもらいましょう。

なお、「解体無料見積ガイド」では最大6社の優良業者をご紹介しています。

解体業者や解体工事の知識が豊富な名古屋市の専任スタッフがご紹介しますので、ぜひご利用ください。