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解体工事という耳慣れない言葉を聞くと、「解体工事と言っても、費用がいくらかかるか見当がつかない」とお困り方も多いと思います。
そこでこのページでは、愛知県丹羽郡における解体費用の相場と、過去に愛知県丹羽郡で行われた解体事例や見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてお伝えします。解体費用の内訳や相場を理解するだけでも、実際の解体費用に近い値をイメージしやすくなります。解体の専門用語の解説もご紹介していますので、愛知県丹羽郡で解体工事を検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
そもそも解体費用とは具体的に何を指すのでしょうか。解体費用とは、建物の解体工事にかかる費用全般のことです。
建物本体を取り壊す「本体工事費」だけでなく、取り壊しをする建物によっては、足場や養生の仮設工事費、庭木やブロック塀などの建物以外の解体費用、官公庁への届け出や申請などの諸経費といった様々な費用がかかります。
つまり、それら全てを合わせた費用が「解体費用の総額」となるのです。解体する物件によって立地条件や構造は異なるため、解体費用の相場は均一にはなりません。そのため、坪単価と坪単価以外の諸費用を把握することが、実際にかかる解体費用を算出するために重要になります。
解体工事における「単価」とは建物1坪(=約3.3m²)あたりの解体費用のことを言い、「坪単価」と呼ばれます。この解体費用には、本体工事費の他に、人件費や瓦礫の処理といった付帯工事費も含まれます。
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次に、愛知県丹羽郡で過去に行われた解体事例から、構造別に分けて平均坪単価をご紹介します。
建物構造 | 坪単価(実勢価格) | 現場状況による費用の変動幅 |
---|---|---|
木造 | 32,030円 | 19,954~63,000円 |
鉄骨造 | -円 | -~-円 |
RC造 | -円 | -~-円 |
内装解体 | -円 | -~-円 |
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
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木造住宅70坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 70坪 |
建物解体費用 | 157万2,670円 |
総額 | 255万4,200円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 70 | 坪 | 22,467 | 1,572,670円 |
養生費 | 104 | m² | 1,000 | 104,000円 |
便所物置建物撤去 | 8 | m² | 12,300 | 98,400円 |
物置撤去 | 5 | m² | 4,900 | 24,500円 |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 5,000円 | |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 15,000円 | |
植木・植栽撤去 | 3 | m³ | 8,333 | 25,000円 |
室内残置物撤去 | 30 | m³ | 14,000 | 420,000円 |
諸経費 | 110,000円 | |||
値引き | -9,570円 | |||
小計 | 2,365,000円 | |||
消費税 | 189,200円 | |||
合計金額 | 2,554,200円 |
木造住宅(火災)2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅(火災)2階建て |
---|---|
坪数 | 32坪 |
建物解体費用 | 128万円 |
総額 | 187万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅(火災)2階建て | 32 | 坪 | 40,000 | 1,280,000円 |
養生費 | 160 | m² | 750 | 120,000円 |
室内残置物撤去 | 10 | m³ | 10,000 | 100,000円 |
駐車場撤去 | 1 | 式 | 10,000円 | |
浄化槽撤去 | 1 | 式 | 30,000円 | |
諸経費 | 203,500円 | |||
値引き | -43,500円 | |||
小計 | 1,700,000円 | |||
消費税 | 170,000円 | |||
合計金額 | 1,870,000円 |
木造住宅36坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 36坪 |
建物解体費用 | 76万2,500円 |
総額 | 126万5,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 36 | 坪 | 21,181 | 762,500円 |
養生費 | 100 | m² | 600 | 60,000円 |
室内残置物撤去 | 1 | 式 | 90,000円 | |
駐車場撤去 | 1 | 式 | 80,000円 | |
外構処分 | 1 | 式 | 70,000円 | |
諸経費 | 160,000円 | |||
値引き | -51,204円 | |||
小計 | 1,171,296円 | |||
消費税 | 93,704円 | |||
合計金額 | 1,265,000円 |
木造住宅12坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 12坪 |
建物解体費用 | 65万4,195円 |
総額 | 93万5,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 12 | 坪 | 54,516 | 654,195円 |
養生費 | 63 | m² | 900 | 56,700円 |
庭石撤去 | 7 | m | 3,500 | 24,500円 |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 20,000円 | |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 15,000円 | |
諸経費 | 88,000円 | |||
値引き | -8,395円 | |||
小計 | 850,000円 | |||
消費税 | 85,000円 | |||
合計金額 | 935,000円 |
木造小屋1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造小屋1階建て |
---|---|
坪数 | 7坪 |
建物解体費用 | 44万1,000円 |
総額 | 145万2,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造小屋1階建て | 7 | 坪 | 63,000 | 441,000円 |
養生費 | 80 | m² | 600 | 48,000円 |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 60,000円 | |
庭石撤去 | 1 | 式 | 50,000円 | |
室内残置物撤去 | 7 | 車 | 60,000 | 420,000円 |
駐車場施工(砕石敷き) | 67 | m² | 2,800 | 187,600円 |
諸経費 | 130,000円 | |||
値引き | -16,600円 | |||
小計 | 1,320,000円 | |||
消費税 | 132,000円 | |||
合計金額 | 1,452,000円 |
木造住宅70坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 70坪 |
建物解体費用 | 147万円 |
総額 | 225万7,200円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 70 | 坪 | 21,000 | 1,470,000円 |
養生費 | 1 | 式 | 150,000円 | |
物置撤去 | 1 | 式 | 150,000円 | |
その他 | 1 | 式 | 50,000円 | |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 150,000円 | |
室内残置物撤去 | 12 | m³ | 10,000 | 120,000円 |
諸経費 | 0円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 2,090,000円 | |||
消費税 | 167,200円 | |||
合計金額 | 2,257,200円 |
木造住宅70坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 70坪 |
建物解体費用 | 226万3,720円 |
総額 | 324万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 70 | 坪 | 32,339 | 2,263,720円 |
養生費 | 1 | 式 | 383,750円 | |
植木・植栽撤去 | 3 | m³ | 8,000 | 24,000円 |
庭石撤去 | 1 | m³ | 7,500円 | |
門扉撤去 | 1 | 式 | 100,000円 | |
諸経費 | 250,000円 | |||
値引き | -28,970円 | |||
小計 | 3,000,000円 | |||
消費税 | 240,000円 | |||
合計金額 | 3,240,000円 |
木造住宅36坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 36坪 |
建物解体費用 | 76万2,500円 |
総額 | 132万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 36 | 坪 | 21,181 | 762,500円 |
養生費 | 100 | m² | 600 | 60,000円 |
室内残置物撤去 | 1 | 式 | 70,000円 | |
駐車場撤去 | 1 | 式 | 80,000円 | |
外構処分 | 1 | 式 | 150,000円 | |
諸経費 | 160,000円 | |||
値引き | -60,278円 | |||
小計 | 1,222,222円 | |||
消費税 | 97,778円 | |||
合計金額 | 1,320,000円 |
木造住宅36坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 36坪 |
建物解体費用 | 76万2,500円 |
総額 | 129万8,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 36 | 坪 | 21,181 | 762,500円 |
養生費 | 100 | m² | 600 | 60,000円 |
室内残置物撤去 | 1 | 式 | 140,000円 | |
駐車場撤去 | 1 | 式 | 80,000円 | |
外構処分 | 1 | 式 | 70,000円 | |
諸経費 | 160,000円 | |||
値引き | -70,648円 | |||
小計 | 1,201,852円 | |||
消費税 | 96,148円 | |||
合計金額 | 1,298,000円 |
木造住宅35坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 35坪 |
建物解体費用 | 93万7,000円 |
総額 | 186万311円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 35 | 坪 | 26,771 | 937,000円 |
養生費 | 150 | m² | 800 | 120,000円 |
駐車場撤去 | 5 | 坪 | 19,200 | 96,000円 |
庭石撤去 | 17 | t | 10,000 | 170,000円 |
門柱撤去 | 1 | 式 | 50,000円 | |
ブロック塀撤去 | 17 | m² | 3,000 | 51,000円 |
植木・植栽撤去 | 5 | m³ | 9,000 | 45,000円 |
ブロック塀撤去 | 51 | m² | 3,010 | 153,510円 |
諸経費 | 100,000円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 1,722,510円 | |||
消費税 | 137,801円 | |||
合計金額 | 1,860,311円 |
木造住宅31坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 31坪 |
建物解体費用 | 88万1,500円 |
総額 | 120万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 31 | 坪 | 28,435 | 881,500円 |
養生費 | 85 | m² | 750 | 63,750円 |
土間コンクリート撤去 | 38 | m² | 2,000 | 76,000円 |
物置撤去 | 1 | 式 | 5,000円 | |
植木・植栽撤去 | 4 | m³ | 8,000 | 32,000円 |
浄化槽撤去(サービス) | 1 | 式 | 0円 | |
諸経費 | 178,000円 | |||
値引き | -36,250円 | |||
小計 | 1,200,000円 | |||
消費税 | 0円 | |||
合計金額 | 1,200,000円 |
木造住宅11坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 11坪 |
建物解体費用 | 31万636円 |
総額 | 60万5,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 11 | 坪 | 28,240 | 310,636円 |
養生費 | 1 | 式 | 40,964円 | |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 145,000円 | |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 8,600円 | |
庭石撤去 | 1 | 式 | 7,500円 | |
諸経費 | 103,620円 | |||
値引き | -66,320円 | |||
小計 | 550,000円 | |||
消費税 | 55,000円 | |||
合計金額 | 605,000円 |
木造住宅10坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 10坪 |
建物解体費用 | 48万4,000円 |
総額 | 79万2,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 10 | 坪 | 48,400 | 484,000円 |
養生費 | 68 | m² | 880 | 59,840円 |
切り離し | 6 | 人工 | 19,800 | 118,800円 |
諸経費 | 66,264円 | |||
値引き | -8,904円 | |||
小計 | 720,000円 | |||
消費税 | 72,000円 | |||
合計金額 | 792,000円 |
木造住宅10坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 10坪 |
建物解体費用 | 31万7,800円 |
総額 | 58万3,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 10 | 坪 | 31,780 | 317,800円 |
養生費 | 1 | 式 | 43,200円 | |
諸経費 | 180,000円 | |||
値引き | -11,000円 | |||
小計 | 530,000円 | |||
消費税 | 53,000円 | |||
合計金額 | 583,000円 |
木造倉庫1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造倉庫1階建て |
---|---|
坪数 | 7坪 |
建物解体費用 | 13万9,680円 |
総額 | 104万1,484円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造倉庫1階建て | 7 | 坪 | 19,954 | 139,680円 |
物置撤去 | 3 | m² | 3,373 | 10,120円 |
室内残置物撤去 | 11 | m² | 16,227 | 178,500円 |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 110,480円 | |
室外設備機器撤去 | 1 | 式 | 75,000円 | |
フェンス撤去 | 1 | 式 | 53,750円 | |
駐車場施工(砕石敷き) | 1 | 式 | 279,274円 | |
諸経費 | 100,000円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 946,804円 | |||
消費税 | 94,680円 | |||
合計金額 | 1,041,484円 |
木造住宅33坪1階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 33坪 |
建物解体費用 | 96万7,200円 |
総額 | 148万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 33 | 坪 | 29,309 | 967,200円 |
養生費 | 200 | m² | 700 | 140,000円 |
駐車場撤去 | 1 | 式 | 5,000円 | |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 62,000円 | |
庭石撤去 | 4 | t | 12,000 | 48,000円 |
植木・植栽撤去 | 5 | m³ | 10,000 | 50,000円 |
室内残置物撤去 | 1 | 式 | 30,000円 | |
諸経費 | 50,000円 | |||
値引き | -7,420円 | |||
小計 | 1,344,780円 | |||
消費税 | 135,220円 | |||
合計金額 | 1,480,000円 |
木造住宅(火災)35坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅(火災)2階建て |
---|---|
坪数 | 35坪 |
建物解体費用 | 156万5,000円 |
総額 | 266万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅(火災)2階建て | 35 | 坪 | 44,714 | 1,565,000円 |
養生費 | 250 | m² | 1,100 | 275,000円 |
室内残置物撤去 | 1 | 式 | 300,000円 | |
諸経費 | 280,000円 | |||
値引き | -2,000円 | |||
小計 | 2,418,000円 | |||
消費税 | 242,000円 | |||
合計金額 | 2,660,000円 |
本記事では、丹羽郡の坪単価相場と解体工事の見積り例をご紹介しました。
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