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愛知県岡崎市の解体費用相場



解体工事は、一生のうちになんども経験するものではありません。これから、はじめて解体工事を依頼しようと考えている方も少なくないでしょう。そこで気になるのは、やはり解体費用ではないでしょうか。

本記事では、解体費用がどのように決まっているのかをわかりやすくご説明します。それでは、さっそく、愛知県岡崎市の解体費用の相場を見てみましょう。

愛知県岡崎市の解体費用の相場

愛知県岡崎市 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 26,546円 15,768円~50,000円
鉄骨造 35,020円 28,000円~41,413円

解体費用の総額は、本体工事費と付帯工事費の2種類に分かれます。

解体費用の総額

本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用の総額

本体工事費とは、建物本体の解体費用のことです。具体的には、建物本体を解体したときに生じた人件費と廃材の処分費が含まれています。本体工事費は、坪単価に坪数をかけて算出されます。

本件工事費の計算方法

坪単価 × 坪数 = 本体工事費

【例:愛知県岡崎市で30坪の木造住宅を解体した場合】  26,546円(坪単価)×30坪(坪数)=796,380円(本体工事費)

付帯工事費とは、本体工事費以外にかかるすべての費用のことです。例えば、お住まいにお庭があるときは、庭石や植木の撤去費がべつにかかります。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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愛知県岡崎市の木造住宅の見積り例

国内の主要な建築様式は、木造住宅です。 通気性に優れている木造住宅は、清涼感があり、古くから好まれて建てられてきました。

木造住宅31坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 62万8,000円
総額 94万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 31 20,258 628,000
養生費 240 750 180,000
物置撤去 1 10,000
駐車場撤去 1 30,000
ブロック塀撤去 5 m 3,150 15,750
植木・植栽撤去 1 30,000
諸経費 138,875円
値引き -132,625円
小計 900,000円
消費税 45,000円
合計金額 945,000円

養生費とは

建築現場で、建物の周囲にはりめぐらされたシートを見かけたことはありませんか。このシートのことを、養生シートといいます。そして、養生シートを設置するための費用のことを、養生費といいます。養生シートには、騒音や粉じんの飛散を避けたり、工具や資材の落下を防ぐといった役割があります。質の良い解体業者さんは、近隣住民からのクレームを避けるためにも、しっかりと養生シートを設置します。

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 75万1,248円
総額 115万5,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 23,477 751,248
養生費 163 1,002 163,350
駐車場撤去 14 1,929 27,000
物置撤去 1,500
浄化槽撤去 1 25,000
ブロック塀撤去 6 m 2,567 15,400
植木・植栽撤去 6 m 3,208 19,250
諸経費 68,000円
値引き -748円
小計 1,070,000円
消費税 85,600円
合計金額 1,155,600円

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 60万2,800円
総額 97万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 22,326 602,800
養生費 240 750 180,000
土間 31 1,481 45,900
ブロック塀 15 m 2,920 43,800
諸経費 136,750円
値引き -109,250円
小計 900,000円
消費税 72,000円
合計金額 972,000円

木造住宅26坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 72万7,440円
総額 106万8,185円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 26 27,978 727,440
養生費 151 800 120,800
土間 15 1,188 17,820
ブロック塀 1式 15,000
フェンス 1式 15,000
門扉・門柱 1式 20,000
諸経費 73,000円
値引き 0円
小計 989,060円
消費税 79,125円
合計金額 1,068,185円

木造住宅28坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 83万4,000円
総額 108万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 29,786 834,000
土間 6 5,000 30,000
浄化槽・便槽 0
諸経費 110,000円
値引き -74,000円
小計 1,000,000円
消費税 80,000円
合計金額 1,080,000円

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 89万1,000円
総額 151万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 36 24,750 891,000
養生費 130 798 103,680
駐車場 1式 20,000
樹木 1式 100,000
ブロック塀 56 m 2,482 139,000
フェンス 12 1,933 23,200
土間 1式 75,000
浄化槽 1式 33,000
諸経費 108,000円
値引き -92,880円
小計 1,400,000円
消費税 112,000円
合計金額 1,512,000円

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 86万8,800円
総額 216万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 36 24,133 868,800
養生費 240 750 180,000
物置 2 5,000 10,000
駐車場 50 1,984 99,200
ブロック塀 42 m 4,532 190,350
樹木 5 50,000 250,000
庭石 2 50,000 100,000
浄化槽 1式 35,000
土留め 1式 60,000
諸経費 228,835円
値引き -22,185円
小計 2,000,000円
消費税 160,000円
合計金額 2,160,000円

土留めとは

お住まいの敷地が、隣地よりも高い低い位置にある場合、敷地の土が隣地に流れこまないように、壁を作る必要があります。このことを、土留めと呼びます。

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 90万9,112円
総額 213万8,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 36 25,253 909,112
養生費 162 998 161,700
ブロック塀 64 2,922 187,010
駐車場 87 2,488 216,450
門柱 16 3,009 48,150
樹木 6 65,000 390,000
浄化槽 1 35,000 35,000
諸経費 38,000円
値引き -5,422円
小計 1,980,000円
消費税 158,400円
合計金額 2,138,400円

木造住宅72坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 72坪
建物解体費用 196万5,480円
総額 312万2,150円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 72 27,298 1,965,480
養生費 108 1,000 108,000
植木・植栽撤去 3 ? 15,000 45,000
庭石撤去 2 ? 15,000 30,000
ブロック塀撤去 13 1,969 25,600
土間コンクリート撤去 24 1,200 28,800
諸経費 688,000円
値引き 0円
小計 2,890,880円
消費税 231,270円
合計金額 3,122,150円

木造住宅42坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 143万1,000円
総額 280万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 42 34,071 1,431,000
木造住宅1階建て 26 24,038 625,000
養生費 270 750 202,500
物置撤去 1 15,000
植木・植栽撤去 1 50,000
庭石撤去 1 100,000
ブロック塀撤去 32 4,938 158,000
諸経費 307,650円
値引き -289,150円
小計 2,600,000円
消費税 208,000円
合計金額 2,808,000円

木造住宅47坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 47坪
建物解体費用 138万7,822円
総額 259万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 47 29,528 1,387,822
木造住宅1階建て 27 21,882 590,810
養生費 166 798 132,480
物置撤去 7 5,142 35,996
植木・植栽撤去 2 18,000 36,000
庭石撤去 8 18,000 144,000
諸経費 121,000円
値引き -48,108円
小計 2,400,000円
消費税 192,000円
合計金額 2,592,000円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 71万5,200円
総額 97万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 23,840 715,200
養生費 200 750 150,000
物置撤去 1 5,000
土間コンクリート撤去 35 1,193 41,760
植木・植栽撤去 1 20,000
諸経費 45,000円
値引き -76,960円
小計 900,000円
消費税 72,000円
合計金額 972,000円

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 74万7,300円
総額 118万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 23,353 747,300
養生費 130 802 104,320
室内残置物撤去 4 ? 12,000 48,000
植木・植栽撤去 1 22,500
土間コンクリート撤去 34 2,515 85,500
物置撤去 1 38,000
諸経費 74,972円
値引き -20,592円
小計 1,100,000円
消費税 88,000円
合計金額 1,188,000円

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 68万0,000円
総額 86万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 25,185 680,000
養生費 1 80,000
土間コンクリート撤去 12 1,488 17,850
ブロック塀撤去 1 15,000
諸経費 106,785円
値引き -99,635円
小計 800,000円
消費税 64,000円
合計金額 864,000円

木造住宅17坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 17坪
建物解体費用 46万5,772円
総額 105万3,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 17 27,398 465,772
木造住宅1階建て 15 23,998 359,964
養生費 101 699 70,560
植木・植栽撤去 2 30,000 60,000
室内残置物撤去 1 5,000
ブロック塀撤去 1 5,000
諸経費 39,000円
値引き -30,296円
小計 975,000円
消費税 78,000円
合計金額 1,053,000円

木造住宅13坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 13坪
建物解体費用 42万0,692円
総額 122万0,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 13 32,361 420,692
鉄骨住宅2階建て 16 33,518 536,285
養生費 78 698 54,432
植木・植栽撤去 1 20,000
諸経費 98,591円
値引き 0円
小計 1,130,000円
消費税 90,400円
合計金額 1,220,400円

木造住宅29坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 81万0,800円
総額 108万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 29 27,959 810,800
養生費 1 80,000
ブロック塀撤去 1 15,000
植木・植栽撤去 1 60,000
諸経費 124,080円
値引き -89,880円
小計 1,000,000円
消費税 80,000円
合計金額 1,080,000円

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 86万2,459円
総額 111万2,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 36 23,957 862,459
養生費 86 703 60,480
植木・植栽撤去 2 30,000 60,000
ブロック塀撤去 1 40,000
諸経費 39,000円
値引き -31,939円
小計 1,030,000円
消費税 82,400円
合計金額 1,112,400円

木造住宅15坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 15坪
建物解体費用 38万5,000円
総額 75万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 15 25,667 385,000
養生費 1 80,000
その他 20 8,000 160,000
諸経費 84,500円
値引き -9,500円
小計 700,000円
消費税 56,000円
合計金額 756,000円

木造住宅15坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 15坪
建物解体費用 58万0,800円
総額 233万2,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 15 38,720 580,800
養生費 65 798 51,840
一部縁切り解体工 2 90,000 180,000
縁切り後 補修 2 550,000 1,100,000
諸経費 247,360円
値引き 0円
小計 2,160,000円
消費税 172,800円
合計金額 2,332,800円

木造住宅24坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 57万1,200円
総額 108万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 23,800 571,200
養生費 200 750 150,000
駐車場撤去 14 3,000 42,000
物置撤去 1 5,000
植木・植栽撤去 1 100,000
庭石撤去 1 50,000
諸経費 178,720円
値引き -96,920円
小計 1,000,000円
消費税 80,000円
合計金額 1,080,000円

木造住宅24坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 57万2,016円
総額 108万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 23,834 572,016
養生費 173 849 146,880
駐車場撤去 1 25,000
土間コンクリート撤去 1 70,000
植木・植栽撤去 2 42,000 84,000
庭石撤去 1 16,000
浄化槽撤去 1 25,000
諸経費 88,000円
値引き -26,896円
小計 1,000,000円
消費税 80,000円
合計金額 1,080,000円

木造住宅38坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 59万9,184円
総額 118万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 38 15,768 599,184
養生費 0 0
基礎撤去 72 3,000 216,000
アスベスト撤去 72 2,000 144,000
諸経費 140,816円
値引き 0円
小計 1,100,000円
消費税 88,000円
合計金額 1,188,000円

木造住宅13坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 13坪
建物解体費用 33万0,000円
総額 108万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 13 25,385 330,000
木造蔵2階建て 10 50,000 490,000
養生費 60 750 45,000
諸経費 136,000円
値引き -1,000円
小計 1,000,000円
消費税 80,000円
合計金額 1,080,000円

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 71万4,000円
総額 136万0,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 26,444 714,000
養生費 238 700 166,600
土間コンクリート撤去 1 35,000
植木・植栽撤去 1 44,500
ブロック塀撤去 1 35,000
残土鋤取り運搬 40 立米 4,000 160,000
諸経費 105,000円
値引き -100円
小計 1,260,000円
消費税 100,800円
合計金額 1,360,800円

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 64万6,000円
総額 114万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 23,926 646,000
養生費 190 750 142,500
土間コンクリート撤去 45 1,192 53,640
ブロック塀撤去 1 35,000
植木・植栽撤去 1 50,000
残土鋤取り運搬 25 立米 2,000 50,000
諸経費 147,214円
値引き -68,798円
小計 1,055,556円
消費税 84,444円
合計金額 1,140,000円

愛知県岡崎市の鉄骨店舗の見積もり例

鉄骨造は、木造よりも、壊しにくく、作業量が増えるので、費用が高くなる傾向にあります。

鉄骨店舗103坪 1階建て

建物の種類/構造 鉄骨店舗1階建て
坪数 103坪
建物解体費用 401万3,400円
総額 689万0,400円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨店舗1階建て 103 38,965 4,013,400
養生費 440 750 330,000
ブロック塀撤去 1 350,000
土間コンクリート撤去 82 1,200 98,400
室内残置物撤去 64 ? 15,000 960,000
諸経費 630,180円
値引き -1,980円
小計 6,380,000円
消費税 510,400円
合計金額 6,890,400円

鉄骨店舗65坪 1階建て

建物の種類/構造 鉄骨店舗1階建て
坪数 65坪
建物解体費用 249万5,000円
総額 469万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨店舗1階建て 65 38,385 2,495,000
養生費 350 1,000 350,000
燃え殻処分 1 1,156,000
土間コンクリート撤去 87 1,400 121,800
ブロック塀撤去 1 105,000
室内残置物撤去 1 235,000
諸経費 487,200円
値引き -600,000円
小計 4,350,000円
消費税 348,000円
合計金額 4,698,000円

鉄骨店舗65坪 1階建て

建物の種類/構造 鉄骨店舗1階建て
坪数 65坪
建物解体費用 269万1,820円
総額 348万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨店舗1階建て 65 41,413 2,691,820
養生費 247 798 197,200
土間コンクリート撤去 1 131,912
ブロック塀撤去 1 67,000
諸経費 205,862円
値引き -71,572円
小計 3,222,222円
消費税 257,778円
合計金額 3,480,000円

鉄骨倉庫37坪 2階建て

建物の種類/構造 鉄骨倉庫2階建て
坪数 37坪
建物解体費用 103万6,000円
総額 172万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨倉庫2階建て 37 28,000 1,036,000
養生費 220 750 165,000
植木・植栽撤去 1 50,000
土間コンクリート撤去 1 40,000
地中杭撤去 8 10,000 80,000
残土鋤取り 26 ? 6,000 153,600
諸経費 201,960円
値引き -126,560円
小計 1,600,000円
消費税 128,000円
合計金額 1,728,000円

鉄骨倉庫35坪 2階建て

建物の種類/構造 鉄骨倉庫2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 104万4,450円
総額 159万6,078円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨倉庫2階建て 35 29,841 1,044,450
養生費 196 900 176,400
植木・植栽撤去 1 60,000
土間コンクリート撤去 16 1,500 24,000
地中杭撤去 1 100,000
諸経費 73,000円
値引き 0円
小計 1,477,850円
消費税 118,228円
合計金額 1,596,078円

愛知県岡崎市の補助金

岡崎市では、除却費補助制度があります。昭和56年5月以前に建てられた住宅であれば、最大で20万円の補助金を受けられる可能性があります。ただし、補助金の申請は、工事に着手する前に行う必要があります。

参考 倒壊のおそれのある住宅・ブロック塀等の除却費補助制度について | 岡崎市ホームページ倒壊のおそれのある住宅・ブロック塀等の除却費補助制度について | 岡崎市ホームページ

ですから、市役所の担当窓口に、あらかじめご相談するようにしてください。

【お問い合わせ先】 岡崎市 住環境整備課 耐震促進係 電話番号 0564-23-6709

まとめ

解体費用には、どのような種類があるのかはわかりましたでしょうか。解体費用の総額は、解体業者さんごとに違いがあり、価格差が2倍近くになるようなケースも少なくありません。ですから、かならず複数の解体業者さんから見積もりをだしてもらうようにしてください。

なお、私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良解体業者さんとのネットワークを活かし、お客様のご要望にぴったりの業者さんをご紹介するサービス、解体無料見積ガイドを運営しております。

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