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愛知県瀬戸市の解体費用相場



愛知県瀬戸市で解体工事を考えているけど、どれぐらい費用がかかるのでしょうか。解体工事は初めて経験する方がほとんどのため、解体にかかる費用や解体の工事内容など全く想像がつきません。

解体費用は坪単価に坪数を掛けて相場を出すのが一般的です。しかし見積りを取ってみると、植木の撤去廃棄物の処理なども解体費用の項目に含まれます。ですので費用総額の相場を出そうと思っても、建物の状態によって金額は大きく異なってきます。

本記事では、愛知県瀬戸市における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。ぜひ参考にして下さい。

愛知県瀬戸市の解体費用相場

まずはじめに、瀬戸市で実際に行われた解体事例から、平均坪単価をご紹介します。 解体における坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる人件費がれきなどの処分費を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 19,549円/坪 10,832円~45,519円

坪単価に建物の坪数を掛けることで、建物本体を取り壊す費用が算出できます。 ちなみに、この記事では建物本体を取り壊す費用のことを、本体工事費とよんでいます。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法
坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」 【計算例:瀬戸市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】 19,549円(坪単価) × 30坪(坪数) = 586,470円(本体工事費)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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愛知県瀬戸市 木造解体工事の見積り例

瀬戸市で実際に行われた木造解体事例を、坪数別にご紹介します。解体工事では、本体工事費以外にも様々な費用項目があるのでそこにも注目していきましょう。実際にお見積りを取る際の参考にしてください。

木造住宅87坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 87坪
建物解体費用 94万2,370円
総額 150万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 87 10,832 942,370
養生費 180 750 135,000
パラペット先行解体撤去 1 35,000
諸経費 281,737円
値引き -5,218円
小計 1,388,889円
消費税 111,111円
合計金額 1,500,000円

木造住宅102坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 102坪
建物解体費用 112万3,320円
総額 167万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 102 11,013 1,123,320
養生費 184 1,070 196,880
増築部解体工事 15 7,150 108,108
諸経費 149,430円
値引き -27,738円
小計 1,550,000円
消費税 124,000円
合計金額 1,674,000円

木造住宅26坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 118万3,500円
総額 175万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 26 45,519 1,183,500
養生費 160 600 96,000
諸経費 345,000円
値引き -4,130円
小計 1,620,370円
消費税 129,630円
合計金額 1,750,000円

木造住宅87坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 87坪
建物解体費用 94万2,370円
総額 146万7,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 87 10,832 942,370
養生費 180 750 135,000
パラペット先行解体撤去 1 35,000
諸経費 248,737円
値引き -2,218円
小計 1,358,889円
消費税 108,711円
合計金額 1,467,600円

諸経費とは?

諸経費とは、見積りに記載されていない解体工事の際にかかる細かい項目をまとめたものです。諸経費に含まれるものの例として、申請費用予備費用近隣あいさつ費用などがあります。

解体工事の見積りの記入方法に関しては規定がないので、業者さんごとによって異なります。内訳が気になる方は業者さんに確認を取るようにしましょう。

愛知県瀬戸市で利用できる補助金制度

瀬戸市では戸建住宅の解体工事をするさい、費用の一部を補助する「木造住宅除却工事費補助事業」を実施しています。昭和56年5月31日以前に建てられた建物が対象となっており、補助金額の上限が20万円となっています。

他にも対象となる条件があるのかなど、補助金制度が気になる方は市の窓口に相談してみましょう。

参考 木造住宅除却工事費補助事業 | 瀬戸市木造住宅除却工事費補助事業 | 瀬戸市

まとめ

愛知県瀬戸市内の解体費用の相場をご紹介しました。解体工事に関するおおまかなイメージはできてきたと思います。

相場の次は実際に見積りを取っていくと思うのですが、その際は必ず相見積りを取るようにしましょう。なぜなら同じ建物でも業者さんによって金額が異なるからです。なのでしっかり内容や金額を確認し、最終的には自分にあった業者さんを選ぶようにしましょう。

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