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愛知県高浜市で解体工事を計画中だけど、「解体費用の相場がわからず、先に進めない。」とお悩みの方は多いのではないでしょうか。解体工事自体は決して安いものではないので、目安が分からないと不安ですよね。
一般的に解体費用の相場を求めるときは、解体する建物の坪単価に坪数(延床面積)をかけることで求めることができます。しかし実際の見積りでは、様々な撤去費用や処分費用なども含まれるため、しっかりとしとた費用が知りたい場合はご自身の建物状況が非常に重要になってきます。
この記事では、高浜市における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。ぜひ参考にしてください。
まず、高浜市で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる人件費とがれきなどの処分費を合わせた、一坪あたりの単価です。
種類 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
---|---|---|
木造住宅 | 25,287円 | 21,267〜31,150円 |
RC造 | 24,650円 | 24,650〜24,650円 |
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坪単価に建物の坪数を掛けることで、建物本体を取り壊す費用が算出できます。
また、建物本体を取り壊す費用のことを本体工事費や建物解体費用といったりします。名称については決まりがないので、分からない場合は業者さんに伺うなどしましょう。
「坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」
【計算例:高浜市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】
25,287円(坪単価) × 30坪(坪数) = 758,610円(本体工事費)
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。
しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。
例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
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高浜市で実際に行われた解体事例を坪数別にご紹介します。解体工事では、本体工事費以外にも様々な費用項目があります。
こちらのデータは、実際にお見積りを取る際の参考にして下さい。
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 54坪 |
建物解体費用 | 126万9,000円 |
総額 | 315万0,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 54 | 坪 | 23,500 | 1,269,000 |
RC住宅1階建て | 39 | 坪 | 24,650 | 961,342 |
養生費 | 340 | m² | 853 | 290,000 |
物置撤去 | 12 | m² | 5,797 | 69,569 |
井戸解体埋め戻し費用 | 1 | 式 | 42,000 | |
ブロック塀撤去 | 60 | 丁 | 500 | 30,000 |
室内残置物撤去 | 6 | ? | 13,500 | 81,000 |
諸経費 | 219,060円 | |||
値引き | -45,304円 | |||
小計 | 2,916,667円 | |||
消費税 | 233,333円 | |||
合計金額 | 3,150,000円 |
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 36坪 |
建物解体費用 | 112万1,400円 |
総額 | 291万6,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 36 | 坪 | 31,150 | 1,121,400 |
木造住宅2階建て | 15 | 坪 | 24,833 | 372,500 |
木造倉庫1階建て | 3 | 坪 | 21,267 | 63,800 |
養生費 | 380 | m² | 750 | 285,000 |
ピロティー解体 | 33 | 坪 | 24,545 | 810,000 |
植木・植栽撤去 | 2 | 車 | 50,000 | 100,000 |
浄化槽撤去 | 1 | 式 | 35,000 | |
諸経費 | 328,270円 | |||
値引き | -415,970円 | |||
小計 | 2,700,000円 | |||
消費税 | 216,000円 | |||
合計金額 | 2,916,000円 |
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 57坪 |
建物解体費用 | 146万3,925円 |
総額 | 398万5,200円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 57 | 坪 | 25,683 | 1,463,925 |
養生費 | 355 | m² | 800 | 284,000 |
RCピロティ解体工事及び発生材運搬処及処分費 | 100 | m² | 8,500 | 850,000 |
土間コンクリート撤去 | 100 | m² | 4,500 | 450,000 |
植木・植栽撤去 | 10 | ? | 8,500 | 85,000 |
残土撤去 | 50 | ? | 5,000 | 250,000 |
諸経費 | 320,000円 | |||
値引き | -12,925円 | |||
小計 | 3,690,000円 | |||
消費税 | 295,200円 | |||
合計金額 | 3,985,200円 |
室内残置物とは、解体する建物の持ち主が、解体する建物に残していった「廃棄物」、つまりゴミのことをいいます。解体業者さんに廃棄物の処理を依頼してしまうと、「産業廃棄物」として処理されてしまうため割高になってしまいす。
ご自身で処分する場合はほぼ無料。物によってはリサイクルショップなどに出すことで、一気に費用を浮かすことができます。些細な失敗で大金をなくすことがないよう、しっかり覚えておきましょう。
高浜市では、ブロック塀の倒壊による被害を未然に防ぐため、危険なブロック塀を撤去する際にその費用の一部を補助する「ブロック塀等の撤去補助」という制度を実施しています。
高さ1m以上である、倒壊のおそれがあるなど、補助金を受け取るには様々な条件をクリアしなければなりません。補助金の上限額は10万円となっているので、少しでも費用を浮かせたい方は市の窓口に相談してみましょう。
解体費用は建物本体を取り壊す費用だけでなく、家の状態や状況で費用の幅が大きく変わることが分かったと思います。なので解体工事前にしっかりご自身の家の状況を把握しておきましょう。
これから見積りを依頼する方は必ず複数の解体業者から見積りをとるようにし、金額や工事内容などの見積り内容をしっかり比較検討したうえで、自分にあった業者さんに依頼しましょう。
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