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愛知県高浜市の解体費用相場



愛知県高浜市で解体工事を計画中だけど、「解体費用の相場がわからず、先に進めない。」とお悩みの方は多いのではないでしょうか。解体工事自体は決して安いものではないので、目安が分からないと不安ですよね。

一般的に解体費用の相場を求めるときは、解体する建物の坪単価に坪数(延床面積)をかけることで求めることができます。しかし実際の見積りでは、様々な撤去費用や処分費用なども含まれるため、しっかりとしとた費用が知りたい場合はご自身の建物状況が非常に重要になってきます。

この記事では、高浜市における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。ぜひ参考にしてください。

愛知県高浜市の解体費用相場

まず、高浜市で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。 坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる人件費とがれきなどの処分費を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 25,287円/坪 21,267円〜31,150円
RC造 24,650円/坪 24,650円〜24,650円

坪単価に建物の坪数を掛けることで、建物本体を取り壊す費用が算出できます。 また、建物本体を取り壊す費用のことを本体工事費建物解体費用といったりします。名称については決まりがないので、分からない場合は業者さんに伺うなどしましょう。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法
坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」 【計算例:高浜市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】 25,287円(坪単価) × 30坪(坪数) = 758,610円(本体工事費)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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愛知県高浜市 木造解体工事の見積り例

高浜市で実際に行われた解体事例を坪数別にご紹介します。 解体工事では、本体工事費以外にも様々な費用項目があります。 こちらのデータは、実際にお見積りを取る際の参考にして下さい。

木造住宅54坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 54坪
建物解体費用 126万9,000円
総額 315万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 54 23,500 1,269,000
RC住宅1階建て 39 24,650 961,342
養生費 340 853 290,000
物置撤去 12 5,797 69,569
井戸解体埋め戻し費用 1 42,000
ブロック塀撤去 60 500 30,000
室内残置物撤去 6 ? 13,500 81,000
諸経費 219,060円
値引き -45,304円
小計 2,916,667円
消費税 233,333円
合計金額 3,150,000円

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 112万1,400円
総額 291万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 36 31,150 1,121,400
木造住宅2階建て 15 24,833 372,500
木造倉庫1階建て 3 21,267 63,800
養生費 380 750 285,000
ピロティー解体 33 24,545 810,000
植木・植栽撤去 2 50,000 100,000
浄化槽撤去 1 35,000
諸経費 328,270円
値引き -415,970円
小計 2,700,000円
消費税 216,000円
合計金額 2,916,000円

木造住宅57坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 57坪
建物解体費用 146万3,925円
総額 398万5,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 57 25,683 1,463,925
養生費 355 800 284,000
RCピロティ解体工事及び発生材運搬処及処分費 100 8,500 850,000
土間コンクリート撤去 100 4,500 450,000
植木・植栽撤去 10 ? 8,500 85,000
残土撤去 50 ? 5,000 250,000
諸経費 320,000円
値引き -12,925円
小計 3,690,000円
消費税 295,200円
合計金額 3,985,200円

室内残置物って?

室内残置物とは、解体する建物の持ち主が、解体する建物に残していった「廃棄物」、つまりゴミのことをいいます。解体業者さんに廃棄物の処理を依頼してしまうと、「産業廃棄物」として処理されてしまうため割高になってしまいす。

ご自身で処分する場合はほぼ無料。物によってはリサイクルショップなどに出すことで、一気に費用を浮かすことができます。些細な失敗で大金をなくすことがないよう、しっかり覚えておきましょう。

愛知県高浜市で利用できる補助金制度

高浜市では、ブロック塀の倒壊による被害を未然に防ぐため、危険なブロック塀を撤去する際にその費用の一部を補助する「ブロック塀等の撤去補助」という制度を実施しています。

高さ1m以上である倒壊のおそれがあるなど、補助金を受け取るには様々な条件をクリアしなければなりません。補助金の上限額は10万円となっているので、少しでも費用を浮かせたい方は市の窓口に相談してみましょう。

参考 ブロック塀等の撤去補助 - 高浜市ホームページブロック塀等の撤去補助 - 高浜市ホームページ

まとめ

解体費用は建物本体を取り壊す費用だけでなく、家の状態や状況で費用の幅が大きく変わることが分かったと思います。なので解体工事前にしっかりご自身の家の状況を把握しておきましょう。

これから見積りを依頼する方は必ず複数の解体業者から見積りをとるようにし、金額や工事内容などの見積り内容をしっかり比較検討したうえで、自分にあった業者さんに依頼しましょう。

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