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初めての解体工事だと、解体費用の相場について想像しづらいと思います。
この記事では愛知県豊明市の解体費用の相場について紹介していきます。解体費用ではどのようなものにお金がかかっているのか、費用の必要性についても紹介しています。記事の最後には、おすすめの解体業者についても紹介していますので参考にしてみてください。
解体費用は本体工事費が全体の大部分を占めています。本体工事費は、坪単価に坪数を掛けて算出します。坪単価の内訳は、建物本体を取り壊すのに必要な人件費と廃材の処分費をあわせたものです。
解体費用は本体工事費だけでなく、付帯工事費がかかります。付帯工事費は、家本体の取り壊しのためではなく、生活用品の処分費や、庭に残った木の処分費などの諸費用のことです。
愛知県豊明市の坪単価の相場を表にしました。
建物構造 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
---|---|---|
木造 | 29,142円 | 20,000~42,384円 |
鉄骨造 | 26,750円 | 25,136~28,364円 |
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解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
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解体費用の見積りの中に付帯工事費がどのように組み込まれているのか、想像しづらいと思います。実際の見積り例を見ていきましょう。
木造住宅41坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 41坪 |
建物解体費用 | 84万4,000円 |
総額 | 118万8,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 41 | 坪 | 20,585 | 844,000 |
養生費 | 280 | m² | 750 | 210,000 |
物置撤去 | 1 | 式 | 5,000 | |
土間コンクリート撤去 | 29 | m² | 1,500 | 42,900 |
諸経費 | 159,690円 | |||
値引き | -161,590円 | |||
小計 | 1,100,000円 | |||
消費税 | 88,000円 | |||
合計金額 | 1,188,000円 |
木造住宅31坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 31坪 |
建物解体費用 | 131万3,892円 |
総額 | 183万6,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 31 | 坪 | 42,384 | 1,313,892 |
養生費 | 189 | m² | 1,000 | 189,000 |
土間コンクリート撤去 | 32 | m² | 3,000 | 95,040 |
諸経費 | 110,000円 | |||
値引き | -7,932円 | |||
小計 | 1,700,000円 | |||
消費税 | 136,000円 | |||
合計金額 | 1,836,000円 |
木造住宅41坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 41坪 |
建物解体費用 | 103万4,780円 |
総額 | 170万4,240円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 41 | 坪 | 25,239 | 1,034,780 |
養生費 | 320 | m² | 1,000 | 320,100 |
土間コンクリート撤去 | 41 | m² | 1,500 | 61,260 |
ブロック塀撤去 | 27 | m² | 2,500 | 67,250 |
物置撤去 | 1 | 式 | 5,000 | |
諸経費 | 90,000円 | |||
値引き | -390円 | |||
小計 | 1,578,000円 | |||
消費税 | 126,240円 | |||
合計金額 | 1,704,240円 |
鉄骨造は木造よりも、頑丈で壊しにくくなっています。そのため、手間も費用も余分にかかります。どのくらい費用がかかっているのか、実際の見積り例を見ていきましょう。
鉄骨住宅56坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 鉄骨住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 56坪 |
建物解体費用 | 158万8,360円 |
総額 | 230万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
鉄骨住宅2階建て | 56 | 坪 | 28,364 | 1,588,360 |
養生費 | 218 | m² | 800 | 174,560 |
室内残置物撤去 | 8 | ? | 13,500 | 108,000 |
駐車場撤去 | 45 | m² | 1,800 | 80,388 |
犬走り撤去 | 1 | 式 | 15,000 | |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 80,000 | |
諸経費 | 204,630円 | |||
値引き | -121,308円 | |||
小計 | 2,129,630円 | |||
消費税 | 170,370円 | |||
合計金額 | 2,300,000円 |
鉄骨住宅55坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 鉄骨住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 55坪 |
建物解体費用 | 138万2,500円 |
総額 | 237万6,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
鉄骨住宅2階建て | 55 | 坪 | 25,136 | 1,382,500 |
養生費 | 240 | m² | 750 | 180,000 |
土間コンクリート撤去 | 61 | m² | 1,200 | 73,560 |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 20,000 | |
ブロック塀撤去 | 25 | m² | 3,000 | 75,000 |
室内残置物撤去 | 40 | ? | 12,000 | 480,000 |
諸経費 | 270,606円 | |||
値引き | -281,666円 | |||
小計 | 2,200,000円 | |||
消費税 | 176,000円 | |||
合計金額 | 2,376,000円 |
解体費用の相場について、おわかりいただけたと思います。
次は、実際の見積りをいくつかの業者さんから出してもらって比較しましょう。比較して、最終的に依頼する解体業者さんを決定しましょう。比較することで、自分にとってより良い解体業者さんを選ぶことができます。例えば、少しでも安い業者さんを見つけることができたり、サービスの違いもあるのでいいなと思うところを選べます。また、条件にあっているところを見極めるためにも、複数の業者さんに見積りを出してもらいましょう。
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