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愛知県豊橋市の解体費用相場



解体工事の費用はできるだけ抑えたいですよね。

しかし、あまりにも安価な解体業者に依頼した結果、いい加減な工事をされたり追加料金を請求されたりすることもあります。 そのため、まずは解体工事の相場を把握したうえで解体費用を節約するコツを取り入れるようにしましょう。

この記事では、過去に愛知県豊橋市で行われた解体事例をもとに、解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。 あなたが解体を予定している建物と照らし合わせて確認してみてください。

愛知県豊橋市の解体費用相場

まずは、愛知県豊橋市で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材といった廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 27,931円/坪 16,430円~58,371円
内装解体 29,342円/坪 12,059円~41,039円

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

建物本体の解体費用の求め方
例:愛知県豊橋市で30坪の木造住宅を解体した場合 27,931円(坪単価) × 30坪(坪数) = 837,930円(建物本体の解体費)
注意!

上記で計算した建物本体の解体費用以外にも、発生する可能性のある費用があるため注意が必要です。

養生費
解体時に発生する騒音や粉塵を防止するための費用
付帯工事費
物置きや駐車場といった、建物本体以外の設備の解体・撤去費用
残置物撤去費
建物内に残された不用品を処分してもらうための費用

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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愛知県豊橋市の木造解体工事の見積り例

愛知県豊橋市で過去に施工された木造住宅解体工事の見積書をご紹介します。

木造住宅の特徴
木造住宅は、鉄骨造や鉄筋コンクリート造の建物と比べて壊しやすく工事日数も短くなるため、解体費用は最も安くなります。

木造住宅14坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 14坪
建物解体費用 81万7,200円
総額 97万272円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 14 58,371 817,200
養生費 64 800 51,200
諸経費 30,000円
値引き 0円
小計 898,400円
消費税 71,872円
合計金額 970,272円

木造住宅15坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 15坪
建物解体費用 59万9,360円
総額 90万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 15 39,957 599,360
養生費 115 802 92,240
諸経費 178,500円
値引き -36,766円
小計 833,334円
消費税 66,666円
合計金額 900,000円

木造住宅14坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 14坪
建物解体費用 56万8,400円
総額 80万2,440円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 14 40,600 568,400
養生費 125 1,003 125,400
諸経費 50,000円
値引き -800円
小計 743,000円
消費税 59,440円
合計金額 802,440円

木造住宅12坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 12坪
建物解体費用 30万6,788円
総額 43万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 12 25,566 306,788
養生費 1 30,000
駐車場撤去 1 18,000
植木・植栽撤去 1 3,000
諸経費 58,000円
値引き -15,788円
小計 400,000円
消費税 32,000円
合計金額 432,000円

木造住宅15坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 15坪
建物解体費用 38万9,064円
総額 105万9,583円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 15 25,938 389,064
木造住宅1階建て 11 26,548 292,032
養生費 54 1,000 54,000
浄化槽・便槽撤去 1 18,000
植木・植栽撤去 12 15,000 180,000
諸経費 48,000円
値引き 0円
小計 981,096円
消費税 78,487円
合計金額 1,059,583円

木造住宅15坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 15坪
建物解体費用 24万6,456円
総額 69万1,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 15 16,430 246,456
木造住宅1階建て 12 16,454 197,451
養生費 65 750 48,600
浄化槽・便槽撤去 1 0(サービス) 
植木・植栽撤去 11 10,000 110,000
諸経費 55,000円
値引き -17,507円
小計 640,000円
消費税 51,200円
合計金額 691,200円

木造住宅22坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 22坪
建物解体費用 61万0,400円
総額 100万9,476円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 22 27,745 610,400
ブロック塀撤去 1 50,000
浄化槽撤去 1 30,000
物置撤去 1 94,800
その他 48 1,500 72,000
その他 30 m 1,000 30,000
室内残置物撤去 1 13,000
諸経費 34,500円
値引き 0円
小計 934,700円
消費税 74,776円
合計金額 1,009,476円

木造住宅22坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 22坪
建物解体費用 54万5,000円
総額 90万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 22 24,773 545,000
養生費 180 750 135,000
物置撤去 1 5,000
浄化槽撤去 1 35,000
ブロック塀撤去 13 m 3,446 44,800
その他 32 m 1,519 48,600
土間コンクリート撤去 41 998 40,900
植木・植栽撤去 1 20,000
諸経費 136,930円
値引き -177,897円
小計 833,333円
消費税 66,667円
合計金額 900,000円

木造住宅24坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 47万8,000円
総額 64万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 19,917 478,000
養生費 80 300 24,000
諸経費 99,700円
値引き -1,700円
小計 600,000円
消費税 48,000円
合計金額 648,000円

木造住宅24坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 52万5,800円
総額 66万9,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 21,908 525,800
養生費 0 0
諸経費 102,080円
値引き -7,880円
小計 620,000円
消費税 49,600円
合計金額 669,600円

木造住宅24坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 47万8,000円
総額 61万5,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 19,917 478,000
養生費 0 0
諸経費 97,300円
値引き -5,300円
小計 570,000円
消費税 45,600円
合計金額 615,600円

地中には浄化槽が埋まっている場合がある

浄化槽とは、家庭から排出される汚水を浄水処理してくれる装置です。主に下水道が整備されていない地域で使われており、普段は地下に埋められています。

もし解体工事中に浄化槽が見つかった場合、撤去するには追加費用がかかります。 撤去するかどうかは自由ですが、もしそのまま新築を建てると、数年後に地中の廃棄物が腐食して、地盤沈下に繋がる危険性があります。また、売却する際には土地の価値が下がるケースもあります。

愛知県豊橋市の鉄骨・木造同時解体工事の見積り例

続いて、愛知県豊橋市で過去に施工された鉄骨住宅と木造住宅の同時解体工事の見積書をご紹介します。

鉄骨住宅36坪3階建て/木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 鉄骨住宅36坪3階建て/木造住宅28坪2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 147万7,400円
総額 270万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨住宅3階建て 36 41,039 1,477,400
木造住宅2階建て 28 30,429 852,000
養生費 390 1,058 412,500
諸経費 323,690円
値引き -565,590円
小計 2,500,000円
消費税 200,000円
合計金額 2,700,000円

鉄骨住宅36坪3階建て

品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨住宅3階建て 36 41,039 1,477,400

木造住宅28坪2階建て

品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 30,429 852,000

鉄骨住宅36坪3階建て/木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 鉄骨住宅36坪3階建て/木造住宅28坪2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 147万7,400円
総額 300万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨住宅3階建て 36 41,039 1,477,400
木造住宅2階建て 28 30,429 852,000
養生費 390 1,058 412,500
諸経費 323,690円
値引き -287,812円
小計 2,777,778円
消費税 222,222円
合計金額 3,000,000円

鉄骨住宅36坪3階建て

品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨住宅3階建て 36 41,039 1,477,400

木造住宅28坪2階建て

品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 30,429 852,000

愛知県豊橋市の鉄骨造解体工事の見積り例

最後に、愛知県豊橋市で過去に施工された鉄骨駐車場解体工事の見積書をご紹介します。

鉄骨造の特徴
鉄骨造は木造よりも解体に手間がかかりますが、工事で出た鉄くずなどは有価物として買い取ってもらえる場合があるため、坪単価はそれほど高くありません。

鉄骨駐車場29坪階建て

建物の種類/構造 鉄骨駐車場階建て
坪数 29坪
建物解体費用 49万1,596円
総額 112万4,924円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨駐車場階建て 29 16,952 491,596
養生費 190 800 152,000
駐車場撤去 390 800 312,000
諸経費 86,000円
値引き 0円
小計 1,041,596円
消費税 83,328円
合計金額 1,124,924円

鉄骨駐車場87坪階建て

建物の種類/構造 鉄骨駐車場階建て
坪数 87坪
建物解体費用 104万9,131円
総額 216万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨駐車場階建て 87 12,059 1,049,131
養生費 187 700 131,040
土間コンクリート撤去 102 15,152 1,545,504
諸経費 101,000円
値引き -826,675円
小計 2,000,000円
消費税 160,000円
合計金額 2,160,000円

鉄骨駐車場76坪階建て

建物の種類/構造 鉄骨駐車場階建て
坪数 76坪
建物解体費用 246万5,760円
総額 350万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨駐車場階建て 76 32,444 2,465,760
養生費 230 950 218,500
駐車場施工(アスファルト敷き) 144 4,985 717,800
諸経費 115,000円
値引き -276,319円
小計 3,240,741円
消費税 259,259円
合計金額 3,500,000円

鉄骨駐車場76坪階建て

建物の種類/構造 鉄骨駐車場階建て
坪数 76坪
建物解体費用 247万1,260円
総額 455万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨駐車場階建て 76 32,517 2,471,260
養生費 230 950 218,500
駐車場施工(アスファルト敷き) 330 3,255 1,704,000
諸経費 115,000円
値引き -295,797円
小計 4,212,963円
消費税 337,037円
合計金額 4,550,000円

愛知県豊橋市で利用できる補助金制度

愛知県豊橋市では、耐震性の低い木造住宅の解体費用の補助金制度を設けています。

補助金は、解体工事でかかる費用の23%または30万円のいずれか低い額です。詳しくは豊橋市のサイトで確認してみてください。

参考 木造住宅解体工事費補助金/豊橋市木造住宅解体工事費補助金/豊橋市

まとめ

愛知県豊橋市の解体費用についてご紹介しました。

しかし、解体費用はそれぞれの建物の状況によって大きく変わります。そのため、正確な金額は解体業者から見積りを取って確認しましょう。

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