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愛媛県今治市の解体費用相場



当記事では、愛媛県今治市で行われた解体工事の情報を元に、坪単価や見積書等のデータを紹介してゆきます。
今回紹介するデータは当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を通して当協会の登録業者によって行われた工事を元にしており、愛媛県に当協会の登録業者は12社あります。

解体工事をするためにはまず予算を決めることが必要不可欠です。
当記事の情報を元に大まかな費用を割り出してみましょう。

愛媛県今治市の解体費用相場

今治市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

愛媛県今治市 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 30,018円/坪
(9,096円/㎡)
13,886円~42,333円
(4,207円~12,828円/㎡)
鉄骨造 27,390円/坪
(8,300円/㎡)
27,390円~27,390円
(8,300円~8,300円/㎡)
RC造 21,829円/坪
(6,615円/㎡)
21,829円~21,829円
(6,615円~6,615円/㎡)
内装解体 50,540円/坪
(15,315円/㎡)
22,347円~253,273円
(6,772円~76,749円/㎡)
プレハブ解体 30,576円/坪
(9,265円/㎡)
8,000円~155,800円
(2,424円~47,212円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、今治市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は90万540円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 964円/㎡~
井戸解体埋戻し 36,167円/式
土間コンクリート処分 2,271円/㎡~
樹木撤去処分 10,000円/㎥~
ブロック撤去処分 3,125円/㎡~
物置撤去処分 20,000円/棟~
庭石撤去 11,323円/㎥~
太陽光パネル撤去 58,290円/式~
フェンス撤去 1,906円/m~
門扉・門柱撤去 34,373円/式~
アスベスト撤去 19,986円/㎥~
浄化槽撤去 24,333円/基~
室内残置物撤去 12,634円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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愛媛県今治市の木造解体工事の見積り例

木造小屋9坪1階建て

建物の種類/構造 木造小屋1階建て
坪数 9坪
建物解体費用 38万1,000円
総額 75万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造小屋9坪1階建て 9 42,333 381,000円
養生費 50 1,109 55,440円
室内残置物撤去 2 10,000 20,000円
諸経費 243,560円
値引き -6,000円
小計 694,000円
消費税 56,000円
合計金額 750,000円

木造住宅24坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 24坪
建物解体費用 79万円
総額 118万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅24坪1階建て 24 32,917 790,000円
養生費 1 130,000円
諸経費 180,000円
値引き 0円
小計 1,100,000円
消費税 88,000円
合計金額 1,188,000円

木造小屋11坪1階建て

建物の種類/構造 木造小屋1階建て
坪数 11坪
建物解体費用 33万4,100円
総額 64万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造小屋11坪1階建て 11 30,373 334,100円
養生費 1 120,000円
諸経費 170,000円
値引き -24,100円
小計 600,000円
消費税 48,000円
合計金額 648,000円

木造住宅45坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 45坪
建物解体費用 118万8,000円
総額 352万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅45坪2階建て 45 26,400 1,188,000円
木造小屋15坪1階建て 15 24,090 361,350円
木造倉庫7坪2階建て 7 13,886 97,200円
養生費 440 1,000 440,000円
植木・植栽撤去 24 10,000 240,000円
室内残置物撤去 1 137,000円
物置撤去 6 箇所 20,000 120,000円
駐車場撤去 1 箇所 35,000 35,000円
エアコン撤去 1 30,000円
諸経費 708,250円
値引き -4,640円
小計 3,352,160円
消費税 167,840円
合計金額 3,520,000円

木造住宅54坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 54坪
建物解体費用 153万2,520円
総額 324万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅54坪2階建て 54 28,380 1,532,520円
軽量鉄骨小屋18坪1階建て 18 27,390 493,020円
養生費 60 700 42,000円
土間コンクリート撤去 83 1,500 124,500円
室内残置物撤去 1 130,000円
植木・植栽撤去 1 190,000円
駐車場撤去 1 45,000円
その他 1 130,000円
ブロック塀撤去 6 15,000 90,000円
諸経費 225,000円
値引き -2,040円
小計 3,000,000円
消費税 240,000円
合計金額 3,240,000円

木造住宅25坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 25坪
建物解体費用 88万4,550円
総額 184万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅25坪1階建て 25 35,382 884,550円
養生費 81 1,500 121,500円
小運搬 50 8,000 400,000円
諸経費 275,630円
値引き -1,680円
小計 1,680,000円
消費税 168,000円
合計金額 1,848,000円

木造住宅25坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 25坪
建物解体費用 86万7,080円
総額 143万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅25坪1階建て 25 34,683 867,080円
養生費 134 700 93,800円
小運搬 82 2,195 179,960円
植木・植栽撤去 1 13,700円
浄化槽撤去 1 11,000 11,000円
諸経費 196,639円
値引き -62,179円
小計 1,300,000円
消費税 130,000円
合計金額 1,430,000円

木造住宅16坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 16坪
建物解体費用 50万7,830円
総額 148万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅16坪1階建て 16 31,739 507,830円
養生費 114 800 91,200円
駐車場施工(砕石敷き) 71 7,056 501,000円
外構撤去 1 145,510円
諸経費 154,310円
値引き 0円
小計 1,350,000円
消費税 135,000円
合計金額 1,485,000円

愛媛県今治市の解体工事に関する補助金制度

今治市には、解体工事に関する補助金制度が複数存在しています。
解体工事の際に利用できるものから解体の代わりに改修を施すものまで備えられていますので、こちらもご確認ください。

今治市の危険空家の除却に関する補助金

今治市では、老朽危険空家とみなされた住宅の解体工事を行う際に補助金を交付しています。
補助金額は最大80万円となります。
詳しくは今治市のホームページ「令和4年度 今治市老朽危険空家除却事業」をご確認ください。

参考 令和4年度 今治市老朽危険空家除却事業 | 建築課 | 今治市令和4年度 今治市老朽危険空家除却事業 | 建築課 | 今治市

今治市のブロック塀に関する補助金

今治市では、倒壊の危険性があるブロック塀の除却や建て替えを行う際に補助金を交付しています。
補助金額は最大30万円となります。
詳しくは今治市のホームページ「ブロック塀の安全対策について」をご確認ください。

参考 ブロック塀の安全対策について | 建築課 | 今治市ブロック塀の安全対策について | 建築課 | 今治市

今治市のがけ地近接住宅の移転に関する補助金

今治市では、がけ地の近くにある住宅の除却・移転を行う際に補助金を交付しています。
詳しくは今治市の「建築課」までお問い合わせください。

参考 建築課 | 今治市建築課 | 今治市

今治市の空き家のリフォームに関する補助金

今治市では、空き家バンクを通して購入・賃借された空き家の改修を行う際に補助金を交付しています。
補助金額は最大220万円(子育て世代は420万円)となります。
詳しくは今治市のホームページ「住もういまばり!空き家リフォーム補助金(移住者住宅改修支援事業費補助金)」をご確認ください。

参考 住もういまばり!空き家リフォーム補助金(移住者住宅改修支援事業費補助金) | しまなみ海道で新生活を!(今治市市移住・交流情報) | 地域振興課 | 今治市住もういまばり!空き家リフォーム補助金(移住者住宅改修支援事業費補助金) | しまなみ海道で新生活を!(今治市市移住・交流情報) | 地域振興課 | 今治市

まとめ

愛媛県今治市の解体費用情報をご紹介しました。
今回の坪単価等はあくまで目安であり、実際に解体工事を行った時の費用が必ず同じになるとは限りません。
条件や業者によって坪単価が異なるほか、付帯工事での費用が加味されていないためです。

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