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愛媛県松山市の解体費用相場



当記事では、愛媛県松山市の解体費用情報を掲載しています。
愛媛県には当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)の登録を受けた解体業者が12社あり、当記事の坪単価等は当協会の登録業者が愛媛県で行った工事を元に割り出しています。

松山市で解体工事を行う方は、まずは当記事の坪単価から費用を概算してみましょう。

愛媛県松山市の解体費用相場

松山市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

愛媛県松山市 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 25,941円/坪
(7,860円/㎡)
14,884円~44,797円
(4,510円~44,797円/㎡)
鉄骨造 19,860円/坪
(6,018円/㎡)
10,500円~29,219円
(3,181円~8,854円/㎡)
RC造 21,829円/坪
(6,614円/㎡)
21,829円~21,829円
(6,614円~6,614円/㎡)
内装解体 50,540円/坪
(15,315円/㎡)
22,347円~253,273円
(6,772円~76,749円/㎡)
プレハブ解体 30,576円/坪
(9,265円/㎡)
8,000円~155,800円
(2,424円~47,212円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、松山市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は77万8,230円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 964円/㎡~
井戸解体埋戻し 36,167円/式
土間コンクリート処分 2,271円/㎡~
樹木撤去処分 10,000円/㎥~
ブロック撤去処分 3,125円/㎡~
物置撤去処分 20,000円/棟~
庭石撤去 11,323円/㎥~
太陽光パネル撤去 58,290円/式~
フェンス撤去 1,906円/m~
門扉・門柱撤去 34,373円/式~
アスベスト撤去 19,986円/㎥~
浄化槽撤去 24,333円/基~
室内残置物撤去 12,634円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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愛媛県松山市の木造解体工事の見積り例

木造住宅30坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 30坪
建物解体費用 134万3,900円
総額 198万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅30坪1階建て 30 44,797 1,343,900円
養生費 155 1,000 155,000円
室内残置物撤去 1 239,100円
諸経費 147,490円
値引き -52,157円
小計 1,833,333円
消費税 146,667円
合計金額 1,980,000円

木造住宅35坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 87万7,500円
総額 145万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅35坪2階建て 35 25,071 877,500円
養生費 260 700 182,000円
ブロック塀撤去 1 20,000円
庭石撤去 1 40,000円
土間コンクリート撤去 1 25,000円
室内残置物撤去 2 35,000 70,000円
諸経費 132,000円
値引き -3,907円
小計 1,342,593円
消費税 107,407円
合計金額 1,450,000円

木造住宅37坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 37坪
建物解体費用 73万2,000円
総額 130万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅37坪2階建て 37 19,784 732,000円
養生費 273 500 136,500円
植木・植栽撤去 1 50,000円
室内残置物撤去 20 8,000 160,000円
諸経費 281,000円
値引き -59,500円
小計 1,300,000円
消費税 0円
合計金額 1,300,000円

木造住宅20坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 85万1,500円
総額 165万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅20坪2階建て 20 42,575 851,500円
養生費 180 800 144,000円
手壊し 1 198,000円
井戸解体埋め戻し費用 1 38,500円
諸経費 278,100円
値引き -10,100円
小計 1,500,000円
消費税 150,000円
合計金額 1,650,000円

木造住宅12坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 12坪
建物解体費用 28万4,940円
総額 66万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅12坪2階建て 12 23,745 284,940円
養生費 66 800 52,800円
手壊し 12 6,913 82,950円
土間コンクリート撤去 41 997 40,880円
諸経費 167,780円
値引き -29,350円
小計 600,000円
消費税 60,000円
合計金額 660,000円

木造倉庫31坪1階建て

建物の種類/構造 木造倉庫1階建て
坪数 31坪
建物解体費用 51万7,009円
総額 143万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造倉庫31坪1階建て 31 16,678 517,009円
養生費 221 701 154,980円
土間コンクリート撤去 66 3,000 198,000円
室内残置物撤去 16 12,000 192,000円
物置撤去 2 1,900 3,800円
室外設備・機器撤去 6 2,000 12,000円
カッター工事 12 m 1,257 15,080円
残土撤去 24 4,000 96,000円
諸経費 179,800円
値引き -68,669円
小計 1,300,000円
消費税 130,000円
合計金額 1,430,000円

木造倉庫31坪2階建て

建物の種類/構造 木造倉庫2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 58万5,400円
総額 154万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造倉庫31坪2階建て 31 18,884 585,400円
養生費 204 800 163,200円
室外設備・機器撤去 26 m 3,844 99,940円
カッター工事 1 15,400円
室内残置物撤去 1 205,500円
残土撤去 41 5,473 224,400円
諸経費 137,000円
値引き -30,840円
小計 1,400,000円
消費税 140,000円
合計金額 1,540,000円

木造住宅40坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 105万6,000円
総額 200万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅40坪2階建て 40 26,400 1,056,000円
養生費 243 1,000 243,000円
物置撤去 1 62,900円
植木・植栽撤去 1 320,000円
土間コンクリート撤去 58 1,000 58,000円
外構撤去 1 35,250円
井戸解体埋め戻し費用 1 箇所 35,000 35,000円
諸経費 91,000円
値引き -91,150円
小計 1,810,000円
消費税 190,000円
合計金額 2,000,000円

木造住宅37坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 37坪
建物解体費用 105万2,400円
総額 198万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅37坪2階建て 37 28,443 1,052,400円
養生費 230 700 161,000円
物置撤去 14 6,686 93,600円
植木・植栽撤去 1 80,000円
土間コンクリート撤去 1 30,000円
浄化槽撤去 1 25,000 25,000円
井戸解体埋め戻し費用 1 35,000円
花壇撤去 1 12,500円
ブロック塀撤去 74 2,303 170,430円
諸経費 187,241円
値引き -47,171円
小計 1,800,000円
消費税 180,000円
合計金額 1,980,000円

愛媛県松山市の鉄骨造解体工事の見積り例

鉄骨店舗105坪2階建て

建物の種類/構造 鉄骨店舗2階建て
坪数 105坪
建物解体費用 306万8,000円
総額 486万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨店舗105坪2階建て 105 29,219 3,068,000円
木造住宅18坪1階建て 18 17,722 319,000円
養生費 360 1,500 540,000円
整地 110 3,000 330,000円
諸経費 259,000円
値引き -16,000円
小計 4,500,000円
消費税 360,000円
合計金額 4,860,000円

愛媛県松山市のRC造解体工事の見積り例

RC店舗123坪2階建て

建物の種類/構造 RC店舗2階建て
坪数 123坪
建物解体費用 268万5,000円
総額 518万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
RC店舗123坪2階建て 123 21,829 2,685,000円
木造住宅20坪1階建て 20 14,884 297,675円
鉄骨倉庫5坪1階建て 5 10,500 52,500円
養生費 648 1,496 969,300円
土間 248 1,001 248,170円
吊り込み用レッカー 1 150,000円
諸経費 414,000円
値引き -16,645円
小計 4,800,000円
消費税 384,000円
合計金額 5,184,000円

愛媛県松山市のその他解体工事の見積り例

その他住宅38坪2階建て

建物の種類/構造 その他住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 101万6,400円
総額 261万8,190円
品名 数量 単位 単価 金額
その他住宅38坪2階建て 38 26,747 1,016,400円
木造住宅14坪2階建て 14 24,954 349,350円
養生費 345 1,300 448,500円
物置撤去 10 5,000 50,000円
諸経費 560,000円
値引き 0円
小計 2,424,250円
消費税 193,940円
合計金額 2,618,190円

その他住宅27坪2階建て

建物の種類/構造 その他住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 172万5,900円
総額 290万円
品名 数量 単位 単価 金額
その他住宅27坪2階建て 27 63,922 1,725,900円
木造住宅10坪2階建て 10 33,300 333,000円
養生費 260 800 208,000円
諸経費 468,861円
値引き -50,576円
小計 2,685,185円
消費税 214,815円
合計金額 2,900,000円

その他倉庫3坪1階建て

建物の種類/構造 その他倉庫1階建て
坪数 3坪
建物解体費用 11万4,400円
総額 19万7,340円
品名 数量 単位 単価 金額
その他倉庫3坪1階建て 3 38,133 114,400円
室内残置物撤去 5 10,000 50,000円
諸経費 15,000円
値引き 0円
小計 179,400円
消費税 17,940円
合計金額 197,340円

その他小屋1式1階建て

建物の種類/構造 その他小屋1階建て
坪数 1式
建物解体費用 9万700円
総額 28万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
その他小屋1式1階建て 1 90,700 90,700円
ブロック塀撤去 1 34,600円
室内残置物撤去 1 105,400円
諸経費 31,400円
値引き -2,100円
小計 260,000円
消費税 26,000円
合計金額 286,000円

愛媛県松山市の解体工事に関する補助金制度

松山市には、空家を解体する際に利用できる補助金制度が備えられています。
補助金が利用できれば、解体の費用を抑えることにつながります。こちらもあわせてご覧ください。

松山市の危険空家の除却に関する補助金

松山市では、老朽危険空家とみなされた住宅の解体工事を行う際に補助金を交付しています。
補助金額は最大80万円となります。
詳しくは松山市のホームページ「令和4年度老朽危険空家除却事業」をご確認ください。

参考 令和4年度老朽危険空家除却事業 松山市公式ホームページ PCサイト令和4年度老朽危険空家除却事業 松山市公式ホームページ PCサイト

まとめ

愛媛県松山市の解体費用について解説いたしました。
これから工事をする際にお役立てください。

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