愛媛県松山市の解体費用相場



当記事では、愛媛県松山市の解体費用情報を掲載しています。

愛媛県には当協会（一般社団法人あんしん解体業者認定協会）の登録を受けた解体業者が12社あり、当記事の坪単価等は当協会の登録業者が愛媛県で行った工事を元に割り出しています。

松山市で解体工事を行う方は、まずは当記事の坪単価から費用を概算してみましょう。

愛媛県松山市の建物構造別解体費用相場

松山市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

愛媛県松山市	坪単価(実勢価格)	現場状況による費用の変動幅
木造	25,941円	14,884～44,797円
鉄骨造	19,860円	10,500～29,219円
RC造	21,829円	21,829～21,829円
内装解体	50,540円	22,347～253,273円
プレハブ解体	30,576円	8,000～155,800円

解体費用の大部分は「本体工事費」と「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。

本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費や廃材の処分費が含まれます。

また、松山市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は77万8,230円と算出できます。

「付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。

付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費	964円/m²～
井戸解体埋戻し	36,167円/式
土間コンクリート処分	2,271円/m²～
樹木撤去処分	10,000円/m³～
ブロック撤去処分	3,125円/m²～
物置撤去処分	20,000円/棟～
庭石撤去	11,323円/m³～
太陽光パネル撤去	58,290円/式～
フェンス撤去	1,906円/m～
門扉・門柱撤去	34,373円/式～
アスベスト撤去	19,986円/m³～
浄化槽撤去	24,333円/基～
室内残置物撤去	12,634円/m³～

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ（古タイヤ、衣服、医療廃棄物）」などが掘り起こされることがあります。追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ	4tダンプ1台で60,000～80,000円
浄化槽（FRP(強化プラスチック）製）	30,000～70,000円
浄化槽（RC(コンクリート）製）	50,000～250,000円
岩、ゴミ、その他	大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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愛媛県松山市の木造解体工事の見積り例

木造住宅30坪1階建て

建物の種類/構造	木造住宅1階建て
坪数	30坪
建物解体費用	134万3,900円
総額	198万円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅30坪1階建て	30	坪	44,797	1,343,900円
養生費	155	m²	1,000	155,000円
室内残置物撤去	1	式		239,100円
諸経費				147,490円
値引き				-52,157円
小計				1,833,333円
消費税				146,667円
合計金額				1,980,000円

木造住宅35坪2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	35坪
建物解体費用	87万7,500円
総額	145万円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅35坪2階建て	35	坪	25,071	877,500円
養生費	260	m²	700	182,000円
ブロック塀撤去	1	式		20,000円
庭石撤去	1	式		40,000円
土間コンクリート撤去	1	式		25,000円
室内残置物撤去	2	台	35,000	70,000円
諸経費				132,000円
値引き				-3,907円
小計				1,342,593円
消費税				107,407円
合計金額				1,450,000円

愛媛県松山市の鉄骨造解体工事の見積り例

鉄骨店舗105坪2階建て

建物の種類/構造	鉄骨店舗2階建て
坪数	105坪
建物解体費用	306万8,000円
総額	486万円

品名	数量	単位	単価	金額
鉄骨店舗105坪2階建て	105	坪	29,219	3,068,000円
木造住宅18坪1階建て	18	坪	17,722	319,000円
養生費	360	m²	1,500	540,000円
整地	110		3,000	330,000円
諸経費				259,000円
値引き				-16,000円
小計				4,500,000円
消費税				360,000円
合計金額				4,860,000円

愛媛県松山市のRC造解体工事の見積り例

RC店舗123坪2階建て

建物の種類/構造	RC店舗2階建て
坪数	123坪
建物解体費用	268万5,000円
総額	518万4,000円

品名	数量	単位	単価	金額
RC店舗123坪2階建て	123	坪	21,829	2,685,000円
木造住宅20坪1階建て	20	坪	14,884	297,675円
鉄骨倉庫5坪1階建て	5	坪	10,500	52,500円
養生費	648	m²	1,496	969,300円
土間	248	m²	1,001	248,170円
吊り込み用レッカー	1	式		150,000円
諸経費				414,000円
値引き				-16,645円
小計				4,800,000円
消費税				384,000円
合計金額				5,184,000円

愛媛県松山市のその他解体工事の見積り例

その他住宅38坪2階建て

建物の種類/構造	その他住宅2階建て
坪数	38坪
建物解体費用	101万6,400円
総額	261万8,190円

品名	数量	単位	単価	金額
その他住宅38坪2階建て	38	坪	26,747	1,016,400円
木造住宅14坪2階建て	14	坪	24,954	349,350円
養生費	345	m²	1,300	448,500円
物置撤去	10	m²	5,000	50,000円
諸経費				560,000円
値引き				0円
小計				2,424,250円
消費税				193,940円
合計金額				2,618,190円

愛媛県松山市の解体工事に関する補助金

松山市には、空き家を取り壊す際に利用できる補助金が備えられています。補助金が利用できれば費用を抑えることに繋がりますのでこちらもあわせてご覧ください。

松山市の危険空家の除却に関する補助金

松山市では、老朽危険空家とみなされた住宅の解体工事を行う際に補助金を交付しています。

補助金額は最大80万円となります。

詳しくは松山市のホームページ「令和4年度老朽危険空家除却事業」をご確認ください。

参考 令和4年度老朽危険空家除却事業松山市公式ホームページ PCサイト

まとめ

愛媛県松山市の解体費用について解説いたしました。これから工事をする際にお役立てください。

「解体工事をはじめたい」「取り壊したい建物がある」とお考えの際は、「解体無料見積ガイド」までご相談ください。

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