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愛媛県新居浜市の解体費用相場



当記事では、愛媛県新居浜市の解体費用相場をご紹介します。
紹介している坪単価などのデータは、すべて当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を通して行われた工事が元になっています。また、当協会の登録を受けた愛媛県の解体業者は12社あります。

新居浜市で解体工事をする際は参考にしてみてください。

愛媛県新居浜市の解体費用相場

愛媛県新居浜市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

愛媛県新居浜市 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 28,797円/坪
(8,726円/㎡)
18,048円~52,800円
(5,469円~16,000円/㎡)
鉄骨造 20,304円/坪
(6,153円/㎡)
10,500円~29,219円
(3,182円~8,854円/㎡)
RC造 21,829円/坪
(6,614円/㎡)
21,829円~21,829円
(6,614円~6,614円/㎡)
内装解体 50,540円/坪
(15,315円/㎡)
22,347円~253,273円
(6,772円~76,749円/㎡)
プレハブ解体 30,576円/坪
(9,265円/㎡)
8,000円~155,800円
(2,424円~47,212円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、新居浜市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は86万3,910円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 964円/㎡~
井戸解体埋戻し 36,167円/式
土間コンクリート処分 2,271円/㎡~
樹木撤去処分 10,000円/㎥~
ブロック撤去処分 3,125円/㎡~
物置撤去処分 20,000円/棟~
庭石撤去 11,323円/㎥~
太陽光パネル撤去 58,290円/式~
フェンス撤去 1,906円/m~
門扉・門柱撤去 34,373円/式~
アスベスト撤去 19,986円/㎥~
浄化槽撤去 24,333円/基~
室内残置物撤去 12,634円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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愛媛県新居浜市の木造解体工事の見積り例

木造店舗兼住宅29坪2階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 79万1,550円
総額 183万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅29坪2階建て 29 27,295 791,550円
木造住宅23坪1階建て 23 25,233 580,350円
養生費 400 980 392,000円
手壊し 1 45,000円
浄化槽撤去 2 15,000 30,000円
諸経費 65,000円
値引き -203,900円
小計 1,700,000円
消費税 136,000円
合計金額 1,836,000円

木造店舗兼住宅(2棟合計)50坪2階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅(2棟合計)2階建て
坪数 50坪
建物解体費用 103万1,150円
総額 145万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅(2棟合計)50坪2階建て 50 20,623 1,031,150円
養生費 290 700 203,000円
室内残置物撤去 1 35,000 35,000円
諸経費 76,500円
値引き -3,302円
小計 1,342,348円
消費税 107,652円
合計金額 1,450,000円

木造店舗兼住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 58万7,800円
総額 151万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅28坪2階建て 28 20,993 587,800円
木造住宅27坪1階建て 27 18,048 487,300円
養生費 296 700 207,200円
諸経費 193,076円
値引き -75,376円
小計 1,400,000円
消費税 112,000円
合計金額 1,512,000円

木造住宅33坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 33坪
建物解体費用 83万8,800円
総額 140万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅33坪1階建て 33 25,418 838,800円
養生費 178 701 124,740円
手壊し 109 1,653 180,180円
ブロック塀撤去 24 m 2,033 48,800円
土間コンクリート撤去 1 30,000円
諸経費 71,695円
値引き -21,487円
小計 1,272,728円
消費税 127,272円
合計金額 1,400,000円

木造住宅(火災)41坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)1階建て
坪数 41坪
建物解体費用 216万4,800円
総額 350万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)41坪1階建て 41 52,800 2,164,800円
室内残置物撤去 32 9,500 304,000円
ブロック塀撤去 50 m 2,012 100,600円
庭石撤去 1 280,000円
土間コンクリート撤去 1 180,000円
諸経費 163,497円
値引き -11,078円
小計 3,181,819円
消費税 318,181円
合計金額 3,500,000円

木造住宅(火災)49坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)1階建て
坪数 49坪
建物解体費用 195万8,400円
総額 339万8,450円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)49坪1階建て 49 39,967 1,958,400円
養生費 118 900 106,200円
物置撤去 29 4,931 143,000円
ブロック塀撤去 74 2,984 220,800円
土間コンクリート撤去 125 2,998 374,700円
諸経費 286,400円
値引き 0円
小計 3,089,500円
消費税 308,950円
合計金額 3,398,450円

愛媛県新居浜市の解体工事に関する補助金制度

愛媛県新居浜市では、解体工事に関連した補助金制度が設けられています。
解体工事を行う他に耐震改修を行うことで、古い住宅を使い続けるという選択肢もあります。こちらもあわせてご覧ください。

新居浜市の耐震に関する補助金

新居浜市では、古い基準で建てられた木造住宅の耐震診断・耐震改修工事を行う際に補助金を交付しています。
補助金額は診断が最大2万円、改修が最大合計118万円です。詳しくは新居浜市のホームページ「令和4年度木造住宅耐震診断事業のお知らせ」「令和4年度木造住宅耐震改修事業のお知らせ」をご確認ください。

参考 令和4年度木造住宅耐震診断事業のお知らせ - 愛媛県新居浜市ホームページ|四国屈指の臨海工業都市愛媛県新居浜市ホームページ|四国屈指の臨海工業都市 参考 令和4年度木造住宅耐震改修事業のお知らせ - 愛媛県新居浜市ホームページ|四国屈指の臨海工業都市愛媛県新居浜市ホームページ|四国屈指の臨海工業都市

まとめ

愛媛県新居浜市の坪単価や見積書をご紹介しました。
解体工事をお考えの際は、まずは坪単価を元に費用を計算し、見積額の予測を立ててみましょう。

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