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愛媛県西予市の解体費用相場



この記事では愛媛県西予市の解体費用について紹介しています。当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を利用して実際に解体工事をされた方たちのお見積データをもとに、坪単価や費用の項目など細かい内訳についても解説しているのでぜひ参考になさってください。

愛媛県西予市の解体費用相場

西予市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

愛媛県西予市 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 24,809円/坪
(7,518円/㎡)
22,200円~30,026円
(6,727円~9,099円/㎡)
鉄骨造 31,953円/坪
(9,683円/㎡)
14,943円~137,075円
(4,528円~41,538円/㎡)
RC造 47,602円/坪
(14,425円/㎡)
31,729円~72,835円
(9,615円~22,071円/㎡)
内装解体 50,540円/坪
(15,315円/㎡)
22,347円~253,273円
(6,772円~76,749円/㎡)
プレハブ解体 30,576円/坪
(9,265円/㎡)
8,000円~155,800円
(2,424円~47,212円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、西予市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は744,270円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 964円/㎡~
井戸解体埋戻し 36,167円/式
土間コンクリート処分 2,271円/㎡~
樹木撤去処分 10,000円/㎥~
ブロック撤去処分 3,125円/㎡~
物置撤去処分 20,000円/棟~
庭石撤去 11,323円/㎥~
太陽光パネル撤去 58,290円/式~
フェンス撤去 1,906円/m~
門扉・門柱撤去 34,373円/式~
アスベスト撤去 19,986円/㎥~
浄化槽撤去 24,333円/基~
室内残置物撤去 12,634円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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愛媛県西予市の木造解体工事の見積り例

木造住宅35坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 35坪
建物解体費用 105万900円
総額 169万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅35坪1階建て 35 30,026 1,050,900円
木造小屋11坪1階建て 11 22,200 244,200円
養生費 70 1,000 70,000円
浄化槽撤去 1 50,000円
諸経費 160,000円
値引き -35,100円
小計 1,540,000円
消費税 154,000円
合計金額 1,694,000円

木造小屋11坪1階建て

建物の種類/構造 木造小屋1階建て
坪数 11坪
建物解体費用 24万4,200円
総額 38万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造小屋11坪1階建て 11 22,200 244,200円
諸経費 110,000円
値引き -4,200円
小計 350,000円
消費税 35,000円
合計金額 385,000円

愛媛県西予市の解体工事に関する補助金制度

危険な空き家の解体に伴う補助

西予市では、老朽化により倒壊の危険があり、災害時に避難経路をふさぐ恐れがある空き家を解体する際に、費用の一部を負担する取り組みを行っています。補助金額は80万円を上限として対象費用の4/5です。そのほか詳しい情報は西予市のホームページからご確認ください。

参考 【補助】危険空家除却費用の一部を補助します/西予市【補助】危険空家除却費用の一部を補助します/西予市

ブロック塀の撤去等に関する補助

西予市では、災害時の倒壊や避難経路の確保を目的として、避難経路の沿道にある危険なブロック塀を改修する際に、費用の一部を負担する取り組みを行っています。補助金額は30万円を上限として対象費用の2/3です。そのほか詳しい情報は西予市のホームページからご確認ください。

参考 【補助】ブロック塀等の改修費用の一部を補助します/西予市【補助】ブロック塀等の改修費用の一部を補助します/西予市

木造の耐震改修に伴う補助

西予市では、昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅を対象に耐震診断の費用を一部負担する取り組みを行っています。補助金額は対象経費の2/3で上限は2万円です。
さらに、診断の結果、十分な耐震性や耐風性がないと判断された場合は改修に掛かる費用を支援してもらえる制度があります。

対象の改修工事 上限額
耐震改修 114万円
耐風改修 55万2,000円

そのほか詳しい情報は西予市のホームページからご確認ください。

空き家バンクの利用に伴う補助

西予市では、市の空き家バンクを利用して県外から移住される方を対象に、該当空き家の改修や家財道具の搬出に掛かる費用の一部を負担する取り組みを行っています。

対象の事業 補助金額
家財道具の搬出
(総事業費5万円以上)
対象経費の2/3、上限20万円
住宅改修
(総事業費50万円以上)
働き手世代:200万円
子育て世代:400万円
参考 【令和4年度】西予市移住者住宅改修支援事業費補助金について/西予市【令和4年度】西予市移住者住宅改修支援事業費補助金について/西予市

そのほか詳しい情報は西予市のホームページからご確認ください。

まとめ

この記事では西予市の解体費用についてご紹介しました。実際のお見積データをもとに内訳についても詳しく解説したので、解体工事が初めての方にも見積書の見方がご理解いただけたのではないでしょうか。
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