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愛媛県四国中央市の解体費用相場



この記事では愛媛県四国中央市の解体費用について解説しています。当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を利用して実際に解体工事をされた方たちのお見積をもとに、費用の項目についても詳しく解説しているので、お近くで解体工事をお考えの方はぜひ参考にしてみてください。

愛媛県四国中央市の解体費用相場

四国中央市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

愛媛県四国中央市 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 24,609 19,312~33,773
鉄骨造 31,953 14,943~137,075
RC造 47,602 31,729~72,835
内装解体 50,540 22,347~253,273
プレハブ解体 30,576 8,000~155,800

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。

本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、四国中央市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は738,270円と算出できます。

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解体費用シミュレーション

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数

解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。

付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 964円/m²
井戸解体埋戻し 36,167円/式
土間コンクリート処分 2,271円/m²
樹木撤去処分 10,000円/m³
ブロック撤去処分 3,125円/m²
物置撤去処分 20,000円/棟
庭石撤去 11,323円/m³
太陽光パネル撤去 58,290円/式
フェンス撤去 1,906円/m
門扉・門柱撤去 34,373円/式
アスベスト撤去 19,986円/m³
浄化槽撤去 24,333円/基
室内残置物撤去 12,634円/m³

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。

追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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愛媛県四国中央市の木造解体工事の見積り例

木造住宅27坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 27坪
建物解体費用 91万1,880円
総額 280万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅27坪1階建て 27 33,773 911,880円
木造住宅14坪1階建て 14 27,180 380,520円
養生費 268 838 224,700円
室内残置物撤去 6 85,000 510,000円
土間コンクリート撤去 1 60,000円
庭石撤去 1 60,000円
植木・植栽撤去 5 55,000 275,000円
諸経費 212,118円
値引き -34,218円
小計 2,600,000円
消費税 208,000円
合計金額 2,808,000円

木造住宅21坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 21坪
建物解体費用 40万5,550円
総額 82万800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅21坪1階建て 21 19,312 405,550円
養生費 104 800 83,200円
室内残置物撤去 1 150,000円
植木・植栽撤去 1 20,000円
諸経費 104,375円
値引き -3,125円
小計 760,000円
消費税 60,800円
合計金額 820,800円

木造住宅16坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 16坪
建物解体費用 31万4,000円
総額 78万7,320円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅16坪1階建て 16 19,625 314,000円
養生費 80 800 64,000円
植木・植栽撤去 1 250,000円
諸経費 101,300円
値引き -300円
小計 729,000円
消費税 58,320円
合計金額 787,320円

木造住宅23坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 53万2,560円
総額 88万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅23坪2階建て 23 23,155 532,560円
養生費 106 697 73,920円
室内残置物撤去 3 35,000 105,000円
植木・植栽撤去 1 45,000円
諸経費 60,000円
値引き -1,665円
小計 814,815円
消費税 65,185円
合計金額 880,000円

愛媛県四国中央市の解体工事に関する補助制度

危険な空き家の除去に関する補助

四国中央市では、老朽化により倒壊などの恐れがある危険な空き家を取り壊す際に、費用の一部を負担する取り組みを行っています。補助金額は80万円を上限として対象費用の4/5です。そのほか詳しい情報は四国中央市のホームページからご確認ください。

参考 検索結果一覧 - 危険な空き家の除去に関する補助日本一の紙のまち~四国中央市~

木造の耐震改修に伴う補助

四国中央市では、昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅対象に、耐震診断の費用を一部負担する取り組みを行っています。さらに、診断の結果、十分な耐震性がないと判断された場合には、耐震計画や耐震改修に掛かる費用を支援してもらえる制度が設けられています。そのほか詳しい情報は四国中央市のホームページからご確認ください。

参考 木造住宅耐震診断事業日本一の紙のまち~四国中央市~

参考 木造住宅耐震改修事業日本一の紙のまち~四国中央市~

ブロック塀の撤去等に関する補助

四国中央市では、市が指定する道路に面する危険なブロック塀を撤去または建て替えする際に、費用の一部を負担する取り組みを行っています。補助金額は30万円を上限として、対象経費の2/3です。そのほか詳しい情報は四国中央市のホームページからご確認ください。

参考 ブロック塀等の安全対策日本一の紙のまち~四国中央市~

まとめ

この記事では四国中央市の解体費用についてご紹介しました。実際のお見積データをあわせてご覧頂いたので、費用の項目についても理解を深めていただけたのではないでしょうか。

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