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福岡県糸島市の解体費用相場



解体費用は「坪単価」という単位を使って計算されます。 しかし、坪単価を使って求められるのはあくまで「建物本体」の解体費用のみで、この他にも費用がかかる可能性があります。そのため、解体費用が総額で一体いくらかかるのか分かりづらくなっています。

この記事では、実際に福岡県糸島市で行われた解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。 解体工事を検討している方は、ひとつの目安として参考にしてみてください。

福岡県糸島市の解体費用相場

まずは、福岡県糸島市で行われた解体事例をもとに、平均坪単価をご紹介します。 坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「人件費」や「廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 25,758円/坪 25,000円~26,515円

坪単価」に「建物の坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

建物本体の解体費用の求め方
福岡県糸島市で30坪の木造住宅を解体した場合・・・ 25,758円(坪単価) × 30坪(坪数) = 772,740円(建物本体の解体費)
ココに注意!
「坪単価」を使って計算される費用の中には、建物本体の解体費用しか含まれていません。そのため、下記の費用が別途発生する場合があるため注意が必要です。
  • ブロック塀や花壇など、建物以外の設備の解体費用
  • 解体時の粉塵や騒音を防止する養生シートの費用
  • 解体する建物内に残っている不用品を処分してもらう費用など

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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福岡県糸島市の木造解体工事の見積り例

福岡県糸島市で施工された解体工事の見積書をご紹介します。 解体費用以外にも様々な費用項目があるため、参考にしてみてください。

木造住宅25坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 74万円
総額 116万6,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 25 29,600 740,000
養生費 72 900 64,800
植木・植栽撤去 1 90,000
門扉撤去 1 40,000
諸経費 147,480円
値引き -2,280円
小計 1,080,000円
消費税 86,400円
合計金額 1,166,400円

木造住宅23坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 60万9,850円
総額 108万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 23 26,515 609,850
植木・植栽撤去 6 360,000
諸経費 40,000円
値引き -9,850円
小計 1,000,000円
消費税 80,000円
合計金額 1,080,000円

近隣トラブル防止に不可欠な養生費

養生費とは、解体時に発生する粉塵(チリやホコリ)や騒音を抑えるための費用で、ほぼ確実に請求されます。 養生シートを使用する範囲で金額が変わるため、正確な金額は見積りを取らないと分かりません

上記でご紹介した事例だと、1㎡あたり900円の養生を72㎡行っているため、費用は64,800円です。養生する範囲が広い場合はもっとかかる可能性もあります。 適切な養生を行わないと近隣からクレームが発生する可能性が高いため、必ず利用するようにしましょう。

福岡県糸島市で利用できる補助金制度

近年、地震などの災害によるブロック塀の倒壊が原因で怪我をしてしまう人が増えています。糸島市では、そうした事故を防げるような震災に強いまちづくりを目指して、ブロック塀の撤去工事にかかる費用を補助する制度を設けています。

補助が受けられた場合は、工事費の50%(上限は10万9千円)が交付されます。 解体予定の敷地にブロック塀がある場合は、ぜひ利用してみてください。

参考 糸島市ブロック塀等撤去促進事業 - 糸島市糸島市ブロック塀等撤去促進事業 - 糸島市

まとめ

福岡県糸島市における解体費用についてご説明しました。

解体費用はそれぞれの建物の状況によって異なるため、解体工事を考えている方は実際に見積りを取って金額を確認してみてください。

また、同じ建物でも解体業者によって見積り金額はバラバラです。そのため、少しでも解体費用を抑えるためには、複数の解体業者から相見積りを取って比較することが重要です。

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