「解体工事を検討しているけど、費用がイメージしづらい」と感じていませんか?
解体費用は、それぞれの建物の状況によって幅があります。そのため、いろいろなサイトに載っている解体費用の情報は千差万別なのです。
そこでこの記事では、過去に福岡県糟屋郡(宇美町・篠栗町・志免町・須恵町・新宮町・久山町・粕屋町)で実際に行われた解体工事の事例をもとに、解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。
解体工事を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
福岡県糟屋郡の解体費用相場
解体工事の費用は、「(1)本体工事費」と「(2)付帯工事費・養生費・残置物処分費」で算出します。
それぞれどんな費用なのか確認していきましょう。
(1)本体工事費
本体工事費とは、建物本体を取り壊すためにかかる費用です。ここにはカーポートやブロック塀といった建物本体以外の解体費用は含まれません。
本体工事費は「坪単価」×「坪数」で算出することができます。
坪単価とは?
坪単価とは、
建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材などの廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。
糟屋郡の坪単価はこのあとでご紹介しています。
(2)養生費・付帯工事費・残置物処分費
本体工事費以外に「養生費」「付帯工事費」「残置物処分費」などの費用が必要になることもあります。
- 養生費
解体時の騒音・粉塵(チリやホコリ)の飛散を防ぐための養生シートの費用
- 付帯工事費
ブロック塀・カーポート・物置といった、建物本体以外の設備の解体・撤去費用
- 残置物(ざんちぶつ)処分費
家具・家電など、建物内に残った不用品を処分するためにかかる費用
これらの費用は、建物や周辺環境の状況によっては不要の場合もあれば、反対に費用が高額になる場合もあります。
解体費用の計算方法
解体費用の計算方法をまとめると、以下の通りとなります。
- 「坪単価」×「坪数」=「本体工事費」
- 「本体工事費」+「付帯工事費・養生費・残置物処分費」=「解体費用の総額」
次は、実際に福岡県糟屋郡の坪単価の相場を見ていきましょう。
福岡県糟屋郡 |
坪単価(実勢価格) |
現場状況による費用の変動幅 |
木造 |
34,222円/坪 (10,370円/㎡) |
20,554円~72,611円 (6,228円~22,003円/㎡) |
鉄骨造 |
30,503円/坪 (9,243円/㎡) |
23,792円~41,782円 (7,209円~12,661円/㎡) |
RC造 |
-円/坪 (-円/㎡) |
-円~-円 (-円~-円/㎡) |
内装解体 |
-円/坪 (-円/㎡) |
-円~-円 (-円~-円/㎡) |
30坪の鉄骨造を解体した場合の本体工事費
糟屋郡で30坪の木造住宅を解体した場合にかかる本体工事費の相場は以下の通りです。
「34,222円(坪単価)」×「30坪(坪数)」=
「1,026,660円(本体工事費)」
解体費用の総額を確認するなら
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。
しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。
例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。
ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。
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補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。
糟屋郡で利用できるブロック塀等撤去費補助金
糟屋郡には、地震などの災害によって倒壊の危険があるブロック塀の撤去費用を一部補助する制度があります。対象となる工事や補助金額などについては、それぞれの町のサイトで確認してみてください。
志免町
参考
志免町ブロック塀等撤去費補助金の申請を募集します志免町ホームページ
粕屋町
参考
危険なブロック塀の撤去粕屋町
宇美町
参考
宇美町ブロック塀等撤去費補助事業宇美町ホームページ
篠栗町
参考
ブロック塀等撤去費補助事業篠栗町
須恵町
参考
ブロック塀等撤去費補助事業須恵町公式WEBサイト
福岡県糟屋郡の木造解体工事の見積り例
木造住宅22坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
22坪 |
建物解体費用 |
49万2,000円 |
総額 |
108万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
22 |
坪 |
22,364 |
492,000円 |
養生費 |
147 |
㎡ |
800 |
117,600円 |
手壊し加算 |
3 |
坪 |
25,000 |
75,000円 |
植木・植栽撤去 |
3 |
㎥ |
6,000 |
18,000円 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
28,000円 |
室内残置物撤去 |
18 |
㎥ |
10,333 |
186,000円 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
12,000円 |
諸経費 |
90,000円 |
値引き |
-18,600円 |
小計 |
1,000,000円 |
消費税 |
80,000円 |
合計金額 |
1,080,000円 |
木造住宅25坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
25坪 |
建物解体費用 |
84万1,000円 |
総額 |
145万3,680円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
25 |
坪 |
33,640 |
841,000円 |
養生費 |
100 |
㎡ |
1,000 |
100,000円 |
手壊し加算 |
1 |
式 |
|
100,000円 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
20,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
30,000円 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
250,000円 |
諸経費 |
5,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,346,000円 |
消費税 |
107,680円 |
合計金額 |
1,453,680円 |
木造住宅26坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
26坪 |
建物解体費用 |
68万3,100円 |
総額 |
108万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
26 |
坪 |
26,273 |
683,100円 |
養生費 |
156 |
㎡ |
600 |
93,600円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
20,000円 |
ブロック塀撤去 |
15 |
㎡ |
1,000 |
15,000円 |
土間コンクリート撤去 |
25 |
㎡ |
1,000 |
25,000円 |
室内残置物撤去 |
20 |
㎥ |
5,000 |
100,000円 |
諸経費 |
150,000円 |
値引き |
-86,700円 |
小計 |
1,000,000円 |
消費税 |
80,000円 |
合計金額 |
1,080,000円 |
木造住宅36坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
36坪 |
建物解体費用 |
86万780円 |
総額 |
141万4,800円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
36 |
坪 |
23,911 |
860,780円 |
養生費 |
239 |
㎡ |
1,102 |
263,340円 |
物置撤去 |
1 |
式 |
|
5,000円 |
庭石撤去 |
3 |
台 |
18,000 |
54,000円 |
植木・植栽撤去 |
2 |
台 |
30,000 |
60,000円 |
駐車場撤去26 |
26 |
㎡ |
1,182 |
30,720円 |
諸経費 |
186,160円 |
値引き |
-150,000円 |
小計 |
1,310,000円 |
消費税 |
104,800円 |
合計金額 |
1,414,800円 |
木造住宅37坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
37坪 |
建物解体費用 |
95万5,500円 |
総額 |
140万4,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
37 |
坪 |
25,824 |
955,500円 |
養生費 |
204 |
㎡ |
500 |
102,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
80,000円 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
60,000円 |
物置撤去 |
1 |
式 |
|
3,000円 |
ブロック塀撤去 |
9 |
㎡ |
773 |
6,960円 |
土間コンクリート撤去 |
35 |
㎥ |
809 |
28,320円 |
諸経費 |
160,000円 |
値引き |
-95,780円 |
小計 |
1,300,000円 |
消費税 |
104,000円 |
合計金額 |
1,404,000円 |
木造住宅26坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
26坪 |
建物解体費用 |
65万5,000円 |
総額 |
119万3,280円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
26 |
坪 |
25,192 |
655,000円 |
養生費 |
196 |
㎡ |
1,000 |
196,000円 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
20,000円 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
30,000円 |
ブロック塀撤去 |
25 |
㎡ |
2,952 |
73,800円 |
諸経費 |
110,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,084,800円 |
消費税 |
108,480円 |
合計金額 |
1,193,280円 |
木造住宅26坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
26坪 |
建物解体費用 |
73万7,500円 |
総額 |
113万3,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
26 |
坪 |
28,365 |
737,500円 |
養生費 |
124 |
㎡ |
700 |
86,800円 |
ブロック塀撤去 |
44 |
㎡ |
2,143 |
94,300円 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
5,000円 |
門扉撤去 |
2 |
箇所 |
3,000 |
6,000円 |
土間コンクリート撤去 |
54 |
㎡ |
1,000 |
54,000円 |
諸経費 |
50,000円 |
値引き |
-3,600円 |
小計 |
1,030,000円 |
消費税 |
103,000円 |
合計金額 |
1,133,000円 |
木造住宅25坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
25坪 |
建物解体費用 |
70万9,000円 |
総額 |
99万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
25 |
坪 |
28,360 |
709,000 |
養生費 |
123 |
㎡ |
600 |
73,800 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
10,000 |
土間コンクリート撤去 |
63 |
㎡ |
700 |
44,100 |
諸経費 |
110,000円 |
値引き |
-46,900円 |
小計 |
900,000円 |
消費税 |
90,000円 |
合計金額 |
990,000円 |
木造住宅(火災)46坪1階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅(火災)1階建て |
坪数 |
46坪 |
建物解体費用 |
121万1,200円 |
総額 |
209万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅(火災)1階建て |
46 |
坪 |
26,330 |
1,211,200円 |
養生費 |
132 |
㎡ |
700 |
92,400円 |
室内残置物撤去 |
10 |
㎡ |
6,000 |
60,000円 |
その他(燃え殻処分) |
15 |
㎥ |
25,000 |
375,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
45,000円 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
22,000円 |
諸経費 |
220,000円 |
値引き |
-125,600円 |
小計 |
1,900,000円 |
消費税 |
190,000円 |
合計金額 |
2,090,000円 |
木造住宅(火災)46坪1階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅(火災)1階建て |
坪数 |
46坪 |
建物解体費用 |
283万7,000円 |
総額 |
352万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅(火災)1階建て |
46 |
坪 |
61,674 |
2,837,000円 |
養生費 |
230 |
㎡ |
1,197 |
275,400円 |
諸経費 |
150,000円 |
値引き |
-62,400円 |
小計 |
3,200,000円 |
消費税 |
320,000円 |
合計金額 |
3,520,000円 |
木造住宅10坪1階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
10坪 |
建物解体費用 |
60万1,000円 |
総額 |
132万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
10 |
坪 |
60,100 |
601,000円 |
養生費 |
50 |
㎡ |
800 |
40,000円 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
120,000円 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
40,000円 |
その他(壁補修工事) |
1 |
式 |
|
331,000円 |
諸経費 |
140,000円 |
値引き |
-72,000円 |
小計 |
1,200,000円 |
消費税 |
120,000円 |
合計金額 |
1,320,000円 |
木造住宅9坪1階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
9坪 |
建物解体費用 |
65万3,500円 |
総額 |
214万5,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
9 |
坪 |
72,611 |
653,500円 |
養生費 |
1 |
式 |
|
40,000円 |
切り離し |
1 |
式 |
|
100,000円 |
その他(壁補修工事) |
1 |
式 |
|
932,000円 |
諸経費 |
224,500円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,950,000円 |
消費税 |
195,000円 |
合計金額 |
2,145,000円 |
木造住宅9坪1階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
9坪 |
建物解体費用 |
36万1,900円 |
総額 |
104万5,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
9 |
坪 |
40,211 |
361,900円 |
養生費 |
40 |
㎡ |
1,250 |
50,000円 |
切り離し |
1 |
式 |
|
62,000円 |
その他(壁補修工事) |
1 |
式 |
|
340,000円 |
諸経費 |
136,100円 |
値引き |
0円 |
小計 |
950,000円 |
消費税 |
95,000円 |
合計金額 |
1,045,000円 |
木造住宅36坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
36坪 |
建物解体費用 |
102万1,500円 |
総額 |
149万400円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
36 |
坪 |
28,375 |
1,021,500円 |
養生費 |
120 |
㎡ |
700 |
84,000円 |
先行解体 |
1 |
式 |
|
30,000円 |
物置撤去 |
1 |
式 |
|
5,000円 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
25,000円 |
駐車場撤去 |
50 |
㎡ |
1,200 |
60,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
台 |
40,000 |
40,000円 |
ブロック塀撤去 |
10 |
㎡ |
1,500 |
15,000円 |
諸経費 |
100,000円 |
値引き |
-500円 |
小計 |
1,380,000円 |
消費税 |
110,400円 |
合計金額 |
1,490,400円 |
木造住宅38坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
38坪 |
建物解体費用 |
78万1,055円 |
総額 |
162万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
38 |
坪 |
20,554 |
781,055円 |
養生費 |
196 |
㎡ |
1,150 |
225,380円 |
先行解体 |
1 |
式 |
|
29,795円 |
アスベスト撤去 |
2 |
㎥ |
21,450 |
42,900円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
83,795円 |
ブロック塀撤去 |
15 |
㎡ |
2,383 |
35,745円 |
土間コンクリート撤去 |
43 |
㎡ |
1,548 |
66,545円 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
27,795円 |
物置撤去 |
1 |
式 |
|
23,795円 |
諸経費 |
183,195円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,500,000円 |
消費税 |
120,000円 |
合計金額 |
1,620,000円 |
木造住宅40坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
40坪 |
建物解体費用 |
95万1,000円 |
総額 |
181万4,400円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
40 |
坪 |
23,775 |
951,000円 |
養生費 |
198 |
㎡ |
900 |
178,200円 |
物置撤去 |
1 |
式 |
|
50,000円 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
40,000円 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
120,000円 |
植木・植栽撤去 |
24 |
㎥ |
7,000 |
168,000円 |
諸経費 |
183,720円 |
値引き |
-10,920円 |
小計 |
1,680,000円 |
消費税 |
134,400円 |
合計金額 |
1,814,400円 |
福岡県糟屋郡の鉄骨造解体工事の見積り例
軽量鉄骨住宅24坪1階建て
建物の種類/構造 |
軽量鉄骨住宅1階建て |
坪数 |
24坪 |
建物解体費用 |
57万1,000円 |
総額 |
88万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
軽量鉄骨住宅1階建て |
24 |
坪 |
23,792 |
571,000円 |
養生費 |
96 |
㎡ |
600 |
57,600円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
15,000円 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
10,000円 |
ブロック塀撤去 |
15 |
㎡ |
800 |
12,000円 |
土間コンクリート撤去 |
22 |
㎡ |
800 |
17,600円 |
アスベスト撤去 |
1 |
式 |
|
44,000円 |
諸経費 |
110,000円 |
値引き |
-37,200円 |
小計 |
800,000円 |
消費税 |
80,000円 |
合計金額 |
880,000円 |
軽量鉄骨住宅25坪1階建て
建物の種類/構造 |
軽量鉄骨住宅1階建て |
坪数 |
25坪 |
建物解体費用 |
72万5,000円 |
総額 |
118万8,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
軽量鉄骨住宅1階建て |
25 |
坪 |
29,000 |
725,000円 |
養生費 |
165 |
㎡ |
902 |
148,770円 |
ブロック塀撤去 |
12 |
㎡ |
3,075 |
36,900円 |
土間コンクリート撤去 |
19 |
㎡ |
1,800 |
34,200円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
台 |
50,000 |
50,000円 |
諸経費 |
95,000円 |
値引き |
-9,870円 |
小計 |
1,080,000円 |
消費税 |
108,000円 |
合計金額 |
1,188,000円 |
軽量鉄骨住宅25坪1階建て
建物の種類/構造 |
軽量鉄骨住宅1階建て |
坪数 |
25坪 |
建物解体費用 |
66万8,000円 |
総額 |
121万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
軽量鉄骨住宅1階建て |
25 |
坪 |
26,720 |
668,000円 |
養生費 |
151 |
㎡ |
1,000 |
151,000円 |
物置撤去 |
1 |
式 |
|
50,000円 |
室外残置物 |
3 |
台 |
8,000 |
24,000円 |
門扉撤去 |
2 |
本 |
6,000 |
12,000円 |
ブロック塀撤去 |
12 |
㎡ |
3,000 |
36,000円 |
植木・植栽撤去 |
5 |
㎥ |
7,000 |
35,000円 |
諸経費 |
130,600円 |
値引き |
-6,600円 |
小計 |
1,100,000円 |
消費税 |
110,000円 |
合計金額 |
1,210,000円 |
鉄骨店舗190坪1階建て
建物の種類/構造 |
鉄骨店舗1階建て |
坪数 |
190坪 |
建物解体費用 |
793万8,500円 |
総額 |
1760万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
鉄骨店舗1階建て |
190 |
坪 |
41,782 |
7,938,500円 |
養生費 |
540 |
㎡ |
1,396 |
753,900円 |
浄化槽撤去 |
1 |
式 |
|
1,811,500円 |
地中杭撤去 |
1 |
式 |
|
4,350,000円 |
室外設備機器撤去 |
1 |
式 |
|
120,000円 |
フェンス撤去 |
52 |
m |
800 |
41,600円 |
井戸解体埋め戻し費用 |
1 |
式 |
|
50,000円 |
看板撤去 |
1 |
式 |
|
260,000円 |
駐車場撤去 |
702 |
㎡ |
950 |
666,900円 |
ブロック塀撤去 |
42 |
個 |
300 |
12,600円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
台 |
45,000 |
45,000円 |
諸経費 |
250,000円 |
値引き |
-300,000円 |
小計 |
16,000,000円 |
消費税 |
1,600,000円 |
合計金額 |
17,600,000円 |
鉄骨店舗190坪1階建て
建物の種類/構造 |
鉄骨店舗1階建て |
坪数 |
190坪 |
建物解体費用 |
593万1,800円 |
総額 |
1210万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
鉄骨店舗1階建て |
190 |
坪 |
31,220 |
5,931,800円 |
養生費 |
1 |
式 |
|
1,413,700円 |
室外設備機器撤去 |
2 |
箇所 |
6,000 |
12,000円 |
フェンス撤去 |
55 |
m |
1,200 |
66,000円 |
駐車場撤去 |
296 |
㎡ |
377 |
111,600円 |
地中杭撤去 |
1 |
式 |
|
3,503,500円 |
室外設備機器撤去 |
1 |
式 |
|
65,000円 |
井戸解体埋め戻し費用 |
1 |
式 |
|
20,000円 |
看板撤去 |
4 |
基 |
77,400 |
309,600円 |
浄化槽撤去 |
1 |
式 |
|
809,040円 |
室外設備機器撤去 |
7 |
㎡ |
2,957 |
20,700円 |
諸経費 |
1,147,060円 |
値引き |
-2,410,000円 |
小計 |
11,000,000円 |
消費税 |
1,100,000円 |
合計金額 |
12,100,000円 |
まとめ
この記事では、福岡県糟屋郡の解体工事相場や見積り事例についてご紹介しました。ぜひ解体業者選びをする上での参考にしてみてください。
なお、私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会の運営する「解体無料見積ガイド」にご連絡いただくと、完全無料であなたにぴったりの解体業者をご紹介させていただきます。
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