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福岡県北九州市の解体費用相場



本記事では、福岡県北九州市の解体費用相場をご紹介します。
なお、ご紹介する解体費用相場は北九州市で実際に行われた110件の解体工事データをもとにしています。また、当協会「あんしん解体業者認定協会」には福岡県の優良な解体業者が36社所属しています。

福岡県北九州市で解体工事予定の方は、ぜひ本記事で解体工事費用の予算を立ててみてください。

福岡県北九州市の解体費用相場

福岡県北九州市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

福岡県北九州市 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 30,855円/坪
(9,350円/㎡)
15,000円~84,942円
(4,545円~25,740円/㎡)
鉄骨造 38,860円/坪
(11,776円/㎡)
27,776円~56,794円
(8,417円~17,211円/㎡)
RC造 36,972円/坪
(11,204円/㎡)
23,176円~50,000円
(7,023円~15,152円/㎡)
内装解体 35,205円/坪
(11,638円/㎡)
14,666円~-58,800円
(4,848円~19,438円/㎡)
プレハブ解体 17,296円/坪
(5,728円/㎡)
12,000円~34,872円
(3,967円~11,528円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、北九州市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は92万5,650円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 955円/㎡~
井戸解体埋戻し 39,613円/式
土間コンクリート処分 1,350円/㎡~
樹木撤去処分 6,655円/㎥~
ブロック撤去処分 2,393円/㎡~
物置撤去処分 22,544円/棟~
庭石撤去 12,313円/㎥~
太陽光パネル撤去 135,000円/式~
フェンス撤去 853円/m~
門扉・門柱撤去 21,956円/式~
アスベスト撤去 24,227円/㎥~
浄化槽撤去 31,667円/基~
室内残置物撤去 7,000円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

福岡県北九州市の木造解体工事の見積り例

木造住宅43坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 43坪
建物解体費用 86万円
総額 165万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅43坪2階建て 43 20,000 860,000円
養生費 200 1,000 200,000円
室内残置物撤去 4 30,000 120,000円
ブロック塀撤去 1 100,000円
その他 1 8,000円
物置撤去 10 20,000 200,000円
諸経費 40,000円
値引き -240円
小計 1,527,760円
消費税 122,240円
合計金額 1,650,000円

木造住宅45坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 45坪
建物解体費用 67万5,000円
総額 98万8,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅45坪2階建て 45 15,000 675,000円
養生費 1 190,000円
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 915,000円
消費税 73,200円
合計金額 988,200円

木造住宅23坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 23坪
建物解体費用 58万4,000円
総額 83万8,080円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅23坪1階建て 23 25,391 584,000円
養生費 60 1,200 72,000円
諸経費 120,000円
値引き 0円
小計 776,000円
消費税 62,080円
合計金額 838,080円

木造住宅22坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 22坪
建物解体費用 47万9,700円
総額 73万3,320円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅22坪1階建て 22 21,805 479,700円
養生費 99 1,004 99,400円
植木・植栽撤去 5 t 15,000 75,000円
諸経費 25,000円
値引き -100円
小計 679,000円
消費税 54,320円
合計金額 733,320円

木造住宅23坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 23坪
建物解体費用 43万7,000円
総額 63万3,960円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅23坪1階建て 23 19,000 437,000円
植木・植栽撤去 1 50,000円
諸経費 100,000円
値引き 0円
小計 587,000円
消費税 46,960円
合計金額 633,960円

木造住宅45坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 45坪
建物解体費用 96万1,220円
総額 131万7,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅45坪2階建て 45 21,360 961,220円
養生費 208 1,000 207,900円
ブロック塀撤去 1 30,000円
諸経費 25,000円
値引き -4,120円
小計 1,220,000円
消費税 97,600円
合計金額 1,317,600円

木造住宅44坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 44坪
建物解体費用 66万円
総額 94万6,080円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅44坪2階建て 44 15,000 660,000円
養生費 1 216,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 876,000円
消費税 70,080円
合計金額 946,080円

木造住宅20坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 20坪
建物解体費用 53万3,250円
総額 80万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅20坪1階建て 20 26,663 533,250円
養生費 74 895 66,240円
室外設備機器撤去 1 8,000円
植木・植栽撤去 1 100,000円
諸経費 43,000円
値引き -10,529円
小計 739,961円
消費税 60,039円
合計金額 800,000円

木造住宅20坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 20坪
建物解体費用 56万円
総額 76万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅20坪1階建て 20 28,000 560,000円
養生費 130 600 78,000円
植木・植栽撤去 1 40,000円
諸経費 30,000円
値引き -640円
小計 707,360円
消費税 56,640円
合計金額 764,000円

木造住宅32坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 68万4,775円
総額 102万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅32坪2階建て 32 21,399 684,775円
養生費 1 100,000円
室内残置物撤去 3 40,000 120,000円
その他 1 30,000円
諸経費 25,000円
値引き -9,775円
小計 950,000円
消費税 76,000円
合計金額 1,026,000円

福岡県北九州市の鉄骨造解体工事の見積り例

軽量鉄骨住宅36坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 135万2,500円
総額 216万円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅36坪2階建て 36 37,569 1,352,500円
養生費 220 1,200 264,000円
物置撤去 1 32,000円
ブロック塀撤去 18 1,000 18,000円
植木・植栽撤去 1 40,000円
庭石撤去 1 130,000円
室内残置物撤去 3 20,000 60,000円
庭石撤去 10 t 5,000 50,000円
諸経費 140,000円
値引き -86,500円
小計 2,000,000円
消費税 160,000円
合計金額 2,160,000円

軽量鉄骨住宅35坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 98万9,690円
総額 162万円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅35坪2階建て 35 28,277 989,690円
養生費 183 998 182,700円
植木・植栽撤去 4 23,000 92,000円
庭石撤去 4 25,000 100,000円
室内残置物撤去 3 25,000 75,000円
物置撤去 1 25,000円
諸経費 50,000円
値引き -14,390円
小計 1,500,000円
消費税 120,000円
合計金額 1,620,000円

軽量鉄骨住宅31坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 86万1,050円
総額 183万7,000円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅31坪2階建て 31 27,776 861,050円
養生費 136 1,199 163,080円
ブロック塀撤去 37 4,624 171,100円
残土撤去 70 5,000 350,000円
諸経費 125,000円
値引き -230円
小計 1,670,000円
消費税 167,000円
合計金額 1,837,000円

鉄骨マンション176坪3階建て

建物の種類/構造 鉄骨マンション3階建て
坪数 176坪
建物解体費用 999万5,800円
総額 1,980万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨マンション176坪3階建て 176 56,794 9,995,800円
SRC駐車場51坪1階建て 51 23,176 1,182,000円
養生費 1 1,374,000円
手壊し 144 20,000 2,880,000円
土間コンクリート撤去 1 25,000円
外構撤去 1 30,000円
諸経費 2,912,680円
値引き -399,480円
小計 18,000,000円
消費税 1,800,000円
合計金額 19,800,000円

鉄骨マンション218坪3階建て

建物の種類/構造 鉄骨マンション3階建て
坪数 218坪
建物解体費用 884万8,400円
総額 1,404万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨マンション218坪3階建て 218 40,589 8,848,400円
養生費 1 1,536,400円
特殊車両 1 150,000円
有価物買取 1 -1,045,000円
諸経費 3,625,000円
値引き -114,800円
小計 13,000,000円
消費税 1,040,000円
合計金額 14,040,000円

軽量鉄骨住宅(アスベスト)29坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅(アスベスト)2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 89万9,500円
総額 119万9,000円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅(アスベスト)29坪2階建て 29 31,017 899,500円
養生費 137 699 95,760円
諸経費 95,000円
値引き -260円
小計 1,090,000円
消費税 109,000円
合計金額 1,199,000円

軽量鉄骨住宅26坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 130万円
総額 176万円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅26坪2階建て 26 50,000 1,300,000円
土間コンクリート撤去 1 300,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,600,000円
消費税 160,000円
合計金額 1,760,000円

福岡県北九州市のRC造解体工事の見積り例

RC店舗30坪2階建て

建物の種類/構造 RC店舗2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 99万9,800円
総額 132万円
品名 数量 単位 単価 金額
RC店舗30坪2階建て 30 33,327 999,800円
養生費 147 650 95,550円
諸経費 122,000円
値引き -17,350円
小計 1,200,000円
消費税 120,000円
合計金額 1,320,000円

RC店舗26坪2階建て

建物の種類/構造 RC店舗2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 91万9,000円
総額 141万9,000円
品名 数量 単位 単価 金額
RC店舗26坪2階建て 26 35,346 919,000円
養生費 155 1,497 232,050円
諸経費 140,000円
値引き -1,050円
小計 1,290,000円
消費税 129,000円
合計金額 1,419,000円

RC店舗26坪2階建て

建物の種類/構造 RC店舗2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 130万円
総額 183万1,500円
品名 数量 単位 単価 金額
RC店舗26坪2階建て 26 50,000 1,300,000円
養生費 3 100,000 300,000円
駐車場撤去 1 50,000円
室外設備機器撤去 1 15,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,665,000円
消費税 166,500円
合計金額 1,831,500円

福岡県北九州市の解体工事に関する補助金制度

北九州市では、解体工事に関する補助金制度を全部で5つ設けています。
下記で制度概要についてご説明しますので、ぜひチェックしてみてください。

老朽化した空き家の除去に関する補助金

北九州市では、昭和56年5月以前に建築された老朽化した危険な空き家の除去を行う場合に補助金を支給しています。
補助金額は1棟あたり最大50万円で、空き家が居住を誘導する区域内にある場合は最大30万円です。

詳細は、下記「北九州市のホームページ」をお確かめください。

参考 老朽空き家等除却促進事業北九州市

がけ地付近にある危険住宅の移転に関する補助金

北九州市では、がけ地付近にある危険住宅を移転する場合に補助金を支給しています。
補助金額は対象住宅の除却、動産移転、跡地整備、仮住居にかかる費用に対し最大97万5,000円です。
また、危険住宅からの移転先として住宅を建設、購入、改修した場合は最大421万円(建物325万円、土地の取得96万円)が支給されます。
ただし、資金を金融機関等から借り入れた場合に限ります

詳しくは、下記「北九州市のホームページ」でご確認ください。

参考 がけ地近接等危険住宅移転北九州市

ブロック塀の除去に関する補助金

北九州市では、道路に面している危険と認められるブロック塀の除去を行う場合に除去費用を最大15万円支給しています。
対象の工事は、ブロック塀を全部または一部除去する工事です。

申請条件等は、下記「北九州市のホームページ」よりお確かめください。

参考 北九州市ブロック塀等除却工事費補助制度北九州市

木造住宅の耐震診断に関する補助金

北九州市では、県内の昭和56年以前に建築された木造戸建て住宅にお住まいの方に対し、住宅の耐震診断を行う専門の建築士を派遣しています。
申請者の自己負担額は、耐震診断のみの場合で3,000円です。
ただし、耐震診断後に耐震改修工事の補助を受ける場合は「6,000円」支払う必要があります

本制度の申し込み先等は、下記「北九州市のホームページ」よりご確認ください。

参考 住宅の耐震診断に関する相談窓口等のご案内北九州市

木造住宅等の耐震改修工事に関する補助金

北九州市では、耐震診断で耐震強度が十分になかった場合に1戸につき木造住宅の耐震改修工事費を最大100万円支給しています。
なお、耐震改修工事の補助対象となる建物は木造住宅以外にも「分譲マンション」、「賃貸マンション」、「特定建築物」があります。

詳しくは、下記「北九州市のホームページ」をチェックしてください。

参考 北九州市住宅・建築物耐震改修工事費等補助事業北九州市

まとめ

福岡県北九州市の解体費用相場や補助金制度が分かったら、北九州市にある解体業者を探しましょう。
解体業者は交通費等の関係で現場から近場のほうが費用が安い傾向にあります。

なお、私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、北九州市で優良な解体業者を厳選し最大6社ご紹介しています。
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