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初めての解体工事だと、解体費用の相場は想像しづらいと思います。実際、解体費用は地域によって人件費や廃材の処分費が異なります。この記事では福岡県宮若市の解体費用の相場について紹介していきます。
解体費用の大部分は本体工事費です。本体工事費は家本体を取り壊す際にかかる費用です。本体工事費は坪単価に坪数を掛けて算出します。坪単価の内訳は、建物本体を取り壊すのに必要な人件費と廃材の処分費をあわせたものです。
また、本体工事費だけでなく、付帯工事費がかかります。付帯工事費は、家本体を壊すのとは別にかかる費用です。例えば、庭の木が自分では処分しきれないほどであれば、余分に処分費がかかることです。
福岡県宮若市の坪単価の相場を表にしました。
宮若市 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
---|---|---|
木造 | 19,982円 | 19,964円~20,000円 |
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
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付帯工事費などがどのくらいかかっているのかわからないと思います。 福岡県宮若市の実際の見積もりを紹介していますので参考にしてください。
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 28坪 |
建物解体費用 | 55万9,000円 |
総額 | 111万2,400円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 28 | 坪 | 19,964 | 559,000 |
養生費 | 133 | ㎡ | 900 | 119,700 |
物置撤去 | 1 | 式 | 36,000 | |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 48,000 | |
ブロック塀撤去 | 21 | ㎡ | 3,185 | 66,880 |
室内残置物撤去 | 12 | ? | 7,000 | 84,000 |
室外設備機器撤去 | 1 | 式 | 15,000 | |
諸経費 | 105,000円 | |||
値引き | -3,580円 | |||
小計 | 1,030,000円 | |||
消費税 | 82,400円 | |||
合計金額 | 1,112,400円 |
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 28坪 |
建物解体費用 | 56万0,000円 |
総額 | 100万4,400円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 28 | 坪 | 20,000 | 560,000 |
養生費 | 104 | ㎡ | 900 | 93,600 |
物置撤去 | 1 | 式 | 30,000 | |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 15,000 | |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 34,000 | |
ブロック塀撤去 | 29 | ㎡ | 3,288 | 95,360 |
諸経費 | 105,000円 | |||
値引き | -2,960円 | |||
小計 | 930,000円 | |||
消費税 | 74,400円 | |||
合計金額 | 1,004,400円 |
養生費は解体工事の際に、足場を組んで養生シートを貼るのにかかる費用です。養生シートがないと、騒音やホコリの問題で近隣の方とのトラブルに発展する可能性があります。重要な役割を持っているので、基本的にはかかる費用と思っておいてください。
宮若市では、市内の老朽化が激しく、倒壊の危険がある空き家の解体工事の費用を一部補助してくれる制度があります。
条件などがあるので、詳しいことはホームページで確認してください。
参考 危険な空家を解体するための費用を補助します / 宮若に住まうTOP / 宮若市危険な空家を解体するための費用を補助します / 宮若に住まうTOP / 宮若市解体費用の相場がおわかりいただけたと思います。
次は実際の見積もりを、いくつかの業者さんに出してもらいましょう。出してもらった見積りを比較して、依頼する解体業者さんを決定しましょう。
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