いざ解体工事の見積りを取ろうと思っても解体費用の相場がわからなければ、見積り金額が妥当なのか判断できないですよね。
あなたが解体する際、相場より高額な費用を支払って損をしないようこの記事でご紹介する那珂川市の費用相場をぜひご活用ください。
福岡県那珂川市の解体費用相場
解体工事費には、建物の取り壊しにかかる費用と廃材処分にかかる費用の本体工事費とは別に、建物周辺のブロック塀やカーポート、庭木などを撤去する付帯工事費や室内残置物(家具や日用品などの処分品)の処分費などが別途含まれます。
なお、本体工事費は、建物を解体する工事費の1坪あたりの単価のことです。
解体費用の計算方法
坪単価×坪数=建物の工事費
建物の工事費+付帯工事費など=解体費用
解体工事の計画では追加費用について事前に把握しておきましょう。
よくあるのは解体途中で地中埋設物が発見された際にかかる撤去費用です。家の地下に埋まっているなんて想像できない…!と思うかもしれませんが、一般住宅での解体工事では珍しいケースではありません。
地中埋設物は、浄化槽や昔の廃材など様々で何がどれくらい埋まっているか事前にわかりません。放置して地中の状態が悪化した場合、地盤沈下などの要因になるため撤去するのが賢明です。追加費用について詳しくまとめているこちらのページも参考にしてみてください。
下記は、福岡県那珂川市の構造別坪単価の相場です。
福岡県那珂川市 |
坪単価(実勢価格) |
現場状況による費用の変動幅 |
木造 |
28,278円/坪
(8,569円/㎡) |
22,310円~35,014円
(6,761円~10,610円/㎡) |
鉄骨造 |
24,425円/坪
(7,402/㎡) |
23,250円~27,000円
(7,045円~8,182円/㎡) |
RC造 |
-円/坪
(-/㎡) |
-円~-円
(-円~-円/㎡) |
内装解体 |
-円/坪
(-/㎡) |
-円~-円
(-円~-円/㎡) |
解体費用の総額を確認するなら
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。
しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。
例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。
ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。
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那珂川市で利用できるブロック塀等撤去費補助金制度
倒壊防止や災害時の避難経路を確保するために、那珂川市では15万円を限度にブロック塀等の撤去費用を一部補助しています。
申請にはいくつかの条件がありますので、下記の要項からご確認ください。
参考
ブロック塀等撤去費補助金制度(令和3年度の受付を4月1日より開始します) - 那珂川市ホームページブロック塀等撤去費補助金制度(令和3年度の受付を4月1日より開始します) - 那珂川市ホームページ
福岡県那珂川市の木造解体工事の見積り例
木造住宅(2棟合計)2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅(2棟合計)2階建て |
坪数 |
110坪 |
建物解体費用 |
245万4,100円 |
総額 |
363万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅(2棟合計)2階建て |
110 |
坪 |
22,310 |
2,454,100円 |
養生費 |
174 |
㎡ |
1,178 |
205,000円 |
手壊し |
363 |
㎡ |
1,000 |
363,000円 |
外構撤去 |
1 |
式 |
|
73,000円 |
諸経費 |
250,000円 |
値引き |
-45,100円 |
小計 |
3,300,000円 |
消費税 |
330,000円 |
合計金額 |
3,630,000円 |
木造住宅35坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
35坪 |
建物解体費用 |
122万5,500円 |
総額 |
209万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
35 |
坪 |
35,014 |
1,225,500円 |
養生費 |
174 |
㎡ |
700 |
121,800円 |
駐車場撤去 |
13 |
㎡ |
4,885 |
63,500円 |
土間コンクリート撤去 |
13 |
㎡ |
1,954 |
25,400円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
30,000円 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
40,000円 |
ブロック塀撤去 |
32 |
㎥ |
3,000 |
96,000円 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
180,000円 |
諸経費 |
250,000円 |
値引き |
-132,200円 |
小計 |
1,900,000円 |
消費税 |
190,000円 |
合計金額 |
2,090,000円 |
木造住宅31坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
31坪 |
建物解体費用 |
93万330円 |
総額 |
209万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
31 |
坪 |
30,011 |
930,330円 |
養生費 |
125 |
㎡ |
1,000 |
125,000円 |
手壊し |
101 |
㎡ |
1,306 |
131,859円 |
先行解体 |
1 |
㎡ |
|
45,000円 |
駐車場撤去 |
15 |
㎡ |
7,000 |
105,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
27,000円 |
庭石撤去 |
2 |
台 |
20,000 |
40,000円 |
ブロック塀撤去 |
29 |
㎡ |
4,547 |
131,850円 |
室内残置物撤去 |
4 |
台 |
45,000 |
180,000円 |
諸経費 |
190,000円 |
値引き |
-6,039円 |
小計 |
1,900,000円 |
消費税 |
190,000円 |
合計金額 |
2,090,000円 |
木造住宅70坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
70坪 |
建物解体費用 |
244万2,100円 |
総額 |
473万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
70 |
坪 |
34,887 |
2,442,100円 |
木造住宅2階建て |
47 |
坪 |
33,977 |
1,596,900円 |
養生費 |
1 |
式 |
|
25,000円 |
物置撤去 |
1 |
式 |
|
20,000円 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
30,000円 |
その他(雑工事) |
1 |
式 |
|
30,000円 |
諸経費 |
200,000円 |
値引き |
-44,000円 |
小計 |
4,300,000円 |
消費税 |
430,000円 |
合計金額 |
4,730,000円 |
木造住宅60坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
60坪 |
建物解体費用 |
137万3,175円 |
総額 |
352万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
60 |
坪 |
22,886 |
1,373,175円 |
木造住宅2階建て |
41 |
坪 |
23,185 |
950,580円 |
木造小屋1階建て |
10 |
坪 |
18,855 |
188,545円 |
養生費 |
264 |
㎡ |
600 |
158,400円 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
100,000円 |
室外残置物撤去 |
1 |
式 |
|
100,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
45,000円 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
35,000円 |
アスベスト撤去 |
1 |
㎥ |
23,000 |
23,000円 |
諸経費 |
420,000円 |
値引き |
-193,700円 |
小計 |
3,200,000円 |
消費税 |
320,000円 |
合計金額 |
3,520,000円 |
木造住宅34坪2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
34坪 |
建物解体費用 |
83万5,000円 |
総額 |
192万5,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
34 |
坪 |
24,559 |
835,000円 |
養生費 |
151 |
㎡ |
1,000 |
151,000円 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
140,000円 |
門扉撤去 |
1 |
式 |
|
20,000円 |
植木・植栽撤去 |
5 |
㎥ |
7,000 |
35,000円 |
庭石撤去 |
10 |
t |
6,000 |
60,000円 |
ブロック塀撤去 |
30 |
㎡ |
3,442 |
103,250円 |
室内残置物撤去 |
28 |
㎥ |
7,000 |
196,000円 |
諸経費 |
213,425円 |
値引き |
-3,675円 |
小計 |
1,750,000円 |
消費税 |
175,000円 |
合計金額 |
1,925,000円 |
福岡県那珂川市の鉄骨造解体工事の見積り例
軽量鉄骨住宅2階建て
建物の種類/構造 |
軽量鉄骨住宅2階建て |
坪数 |
40坪 |
建物解体費用 |
95万5,000円 |
総額 |
154万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
軽量鉄骨住宅2階建て |
40 |
坪 |
23,875 |
955,000円 |
養生費 |
216 |
㎡ |
600 |
129,600円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
20,000円 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
10,000円 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
40,000円 |
ブロック塀撤去 |
16 |
㎡ |
1,500 |
24,000円 |
駐車場撤去 |
30 |
㎡ |
2,500 |
75,000円 |
アスベスト撤去 |
3 |
㎥ |
22,000 |
66,000円 |
有価物買取 |
1 |
式 |
|
-99,600円 |
諸経費 |
180,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,400,000円 |
消費税 |
140,000円 |
合計金額 |
1,540,000円 |
軽量鉄骨住宅(アスベスト)2階建て
建物の種類/構造 |
軽量鉄骨住宅(アスベスト)2階建て |
坪数 |
40坪 |
建物解体費用 |
108万円 |
総額 |
238万7,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
軽量鉄骨住宅(アスベスト)2階建て |
40 |
坪 |
27,000 |
1,080,000円 |
養生費 |
176 |
㎡ |
800 |
140,800円 |
手壊し |
40 |
坪 |
3,500 |
140,000円 |
ベタ基礎 |
20 |
坪 |
15,000 |
300,000円 |
門扉撤去 |
1 |
式 |
|
100,000円 |
ブロック塀撤去 |
12 |
㎡ |
3,900 |
46,800円 |
駐車場撤去 |
32 |
㎡ |
4,486 |
143,550円 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
30,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
台 |
45,000 |
45,000円 |
庭石撤去 |
1 |
台 |
20,000 |
20,000円 |
諸経費 |
125,000円 |
値引き |
-1,150円 |
小計 |
2,170,000円 |
消費税 |
217,000円 |
合計金額 |
2,387,000円 |
軽量鉄骨住宅2階建て
建物の種類/構造 |
軽量鉄骨住宅2階建て |
坪数 |
40坪 |
建物解体費用 |
93万円 |
総額 |
148万5,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
軽量鉄骨住宅2階建て |
40 |
坪 |
23,250 |
930,000円 |
養生費 |
216 |
㎡ |
600 |
129,600円 |
小運搬 |
1 |
式 |
|
50,000円 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
20,000円 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
10,000円 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
40,000円 |
ブロック塀撤去 |
16 |
㎡ |
1,500 |
24,000円 |
アスベスト撤去 |
3 |
㎥ |
22,000 |
66,000円 |
有価物買取 |
1 |
式 |
|
-94,600円 |
諸経費 |
175,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,350,000円 |
消費税 |
135,000円 |
合計金額 |
1,485,000円 |
軽量鉄骨住宅2階建て
建物の種類/構造 |
軽量鉄骨住宅2階建て |
坪数 |
45坪 |
建物解体費用 |
108万円 |
総額 |
211万2,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
軽量鉄骨住宅2階建て |
45 |
坪 |
24,000 |
1,080,000円 |
養生費 |
226 |
㎡ |
1,000 |
226,000円 |
犬走り撤去 |
1 |
式 |
|
28,000円 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
109,000円 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
30,000円 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
20,000円 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
195,000円 |
諸経費 |
234,800円 |
値引き |
-2,800円 |
小計 |
1,920,000円 |
消費税 |
192,000円 |
合計金額 |
2,112,000円 |
軽量鉄骨住宅2階建て
建物の種類/構造 |
軽量鉄骨住宅2階建て |
坪数 |
45坪 |
建物解体費用 |
108万円 |
総額 |
191万4,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
軽量鉄骨住宅2階建て |
45 |
坪 |
24,000 |
1,080,000円 |
養生費 |
1 |
式 |
|
261,000円 |
犬走り撤去 |
1 |
式 |
|
28,000円 |
土間コンクリート撤去 |
1 |
式 |
|
109,000円 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
30,000円 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
20,000円 |
諸経費 |
218,800円 |
値引き |
-6,800円 |
小計 |
1,740,000円 |
消費税 |
174,000円 |
合計金額 |
1,914,000円 |
まとめ
本記事では、那珂川市の坪単価相場と解体工事の見積り例をご紹介しました。
解体費用は依頼する解体業者によって金額差があります。複数社から見積りをとって比較したら30万円も安くなった!といったケースは少なくありません。
なお、「何社も自分で問い合わせるのは大変そうだな…」と思った方は、解体工事の一括見積りサイトが便利です。
あんしん解体業者認定協会が運営する解体無料見積ガイドでは、一度に複数の優良解体業者へ、無料で見積りを依頼できます。
見積り書の比較方法や解体後の手続きなど、わからないことは解体専門スタッフがフォローいたします。初めての解体工事でご不安な方もお気軽にご相談ください。