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福島県福島市の解体費用相場



本記事では、福島県福島市における解体費用相場見積書解体工事に関連する助成金制度をご紹介します。
なお、記事内に掲載している見積書や解体費用は、当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)に登録している福島県の解体業者29社の工事情報が元になっています。

福島県福島市で解体工事をお考えの方は、ぜひ本記事を参考に解体工事の費用感をご確認ください。

福島県福島市の解体費用相場

福島県福島市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

福島県福島市 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 39,685円/坪
(12,026円/㎡)
30,086円~49,661円
(9,117円~15,049円/㎡)
鉄骨造 41,158円/坪
(12,472円/㎡)
35,016円~47,670円
(10,611円~14,445円/㎡)
RC造 47,602円/坪
(14,425円/㎡)
31,729円~72,835円
(9,615円~22,071円/㎡)
内装解体 50,540円/坪
(15,315円/㎡)
22,347円~253,273円
(6,772円~76,749円/㎡)
プレハブ解体 30,576円/坪
(9,265円/㎡)
8,000円~155,800円
(2,424円~47,212円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、福島県福島市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は119万550円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 1,129円/㎡~
井戸解体埋戻し 42,974円/式
土間コンクリート処分 3,069円/㎡~
樹木撤去処分 29,000円/㎥~
ブロック撤去処分 4,077円/㎡~
物置撤去処分 29,111円/棟~
庭石撤去 11,323円/㎥~
太陽光パネル撤去 58,290円/式~
フェンス撤去 1,800円/m~
門扉・門柱撤去 30,000円/式~
アスベスト撤去 19,986円/㎥~
浄化槽撤去 42,167円/基~
室内残置物撤去 12,634円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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福島県福島市の木造解体工事の見積り例

木造住宅34坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 145万7,500円
総額 253万110円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅34坪2階建て 34 42,868 1,457,500円
木造駐車場6坪1階建て 6 35,000 210,000円
養生費 180 1,000 180,000円
物置撤去 1 25,000円
庭石撤去 1 180,000円
ブロック塀撤去 13 4,431 57,600円
諸経費 190,000円
値引き 0円
小計 2,300,100円
消費税 230,010円
合計金額 2,530,110円

木造住宅35坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 173万8,130円
総額 231万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅35坪2階建て 35 49,661 1,738,130円
養生費 113 1,195 135,000円
諸経費 236,432円
値引き -9,562円
小計 2,100,000円
消費税 210,000円
合計金額 2,310,000円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 117万8,000円
総額 232万5,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅31坪2階建て 31 38,000 1,178,000円
養生費 162 1,000 162,000円
物置撤去 1 15,000円
庭石撤去 1 35,000円
土間コンクリート撤去 28 8,000 224,000円
室外設備・機器撤去 15 25,000 375,000円
諸経費 125,000円
値引き 0円
小計 2,114,000円
消費税 211,400円
合計金額 2,325,400円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 131万7,285円
総額 209万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅31坪2階建て 31 42,493 1,317,285円
養生費 156 750 117,000円
ブロック塀撤去 1 130,000円
フェンス撤去 1 25,000円
植木・植栽撤去 1 125,000円
有価物買取 1 -6,000円
アスベスト撤去 1 17,000円
諸経費 238,181円
値引き -63,466円
小計 1,900,000円
消費税 190,000円
合計金額 2,090,000円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 93万2,680円
総額 187万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅31坪2階建て 31 30,086 932,680円
養生費 144 1,200 172,800円
植木・植栽撤去 1 140,000円
土間コンクリート撤去 1 100,000円
ブロック塀撤去 1 200,000円
諸経費 203,541円
値引き -49,021円
小計 1,700,000円
消費税 170,000円
合計金額 1,870,000円

福島県福島市の鉄骨造解体工事の見積り例

鉄骨倉庫79坪2階建て

建物の種類/構造 鉄骨倉庫2階建て
坪数 79坪
建物解体費用 276万6,250円
総額 440万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨倉庫79坪2階建て 79 35,016 2,766,250円
養生費 528 1,500 792,000円
有価物買取 21 t -28,000 -588,000円
駐車場撤去 184 845 155,520円
諸経費 917,481円
値引き -43,251円
小計 4,000,000円
消費税 400,000円
合計金額 4,400,000円

鉄骨倉庫100坪2階建て

建物の種類/構造 鉄骨倉庫2階建て
坪数 100坪
建物解体費用 476万7,018円
総額 748万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨倉庫100坪2階建て 100 47,670 4,767,018円
養生費 1 603,750円
駐車場撤去 279 300 83,700円
アスベスト撤去 2 3,375 6,750円
有価物買取 50 t -15,000 -750,000円
地中杭撤去 11 101,091 1,112,000円
諸経費 1,114,541円
値引き -137,759円
小計 6,800,000円
消費税 680,000円
合計金額 7,480,000円

鉄骨倉庫53坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 53坪
建物解体費用 185万9,278円
総額 280万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅53坪2階建て 53 35,081 1,859,278円
養生費 264 750 198,000円
ブロック塀撤去 45 m 2,500 112,500円
植木・植栽撤去 1 150,000円
諸経費 417,018円
値引き -186,796円
小計 2,550,000円
消費税 255,000円
合計金額 2,805,000円

軽量鉄骨住宅51坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 51坪
建物解体費用 242万4,000円
総額 388万4,034円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅51坪2階建て 51 47,529 2,424,000円
養生費 302 1,000 302,000円
駐車場撤去 4 20,000 80,000円
物置撤去 2 15,000 30,000円
植木・植栽撤去 3 30,000 90,000円
土間コンクリート撤去 36 4,000 144,000円
ブロック塀撤去 71 4,520 320,940円
諸経費 140,000円
値引き 0円
小計 3,530,940円
消費税 353,094円
合計金額 3,884,034円

軽量鉄骨住宅52坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 52坪
建物解体費用 210万5,585円
総額 330万円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅52坪2階建て 52 40,492 2,105,585円
養生費 144 1,708 246,000円
門扉・門柱撤去 1 30,000円
ブロック塀撤去 1 250,000円
駐車場撤去 1 30,000円
植木・植栽撤去 1 150,000円
諸経費 250,902円
値引き -62,487円
小計 3,000,000円
消費税 300,000円
合計金額 3,300,000円

福島県福島市の解体工事に関する助成金制度

福島県福島市には、住宅の解体工事に関する助成金制度がありません。
しかし、「ブロック塀の解体に関する助成金」や「住宅の耐震化に関する助成金」があります。

ブロック塀の解体に関する助成金

福島市では、倒壊のおそれのあるブロック塀を撤去する場合に助成金を支給しています。
助成金の額は「ブロック塀の撤去費用」または「ブロック塀の延長1メートルあたり5千円」のうち、いずれか低い額かつ10万円以内です。

申請要件等の詳細は、下記「福島市のホームページ」よりご確認ください。

参考 ブロック塀等撤去助成事業について福島市

木造住宅の耐震診断に関する助成金

福島市では、「昭和56年5月31日以前に着工または建築された住宅」等の条件を満たす木造住宅を対象に、低価格で耐震診断を実施しています。
本制度で耐震診断を受けた場合の個人負担額は、7,500円~9,000円です。

詳しくは、下記「福島市のホームページ」をご覧ください。

参考 令和4年度木造住宅耐震化促進事業について福島市

木造住宅の一般耐震改修、簡易・部分耐震改修、現地建替工事に関する補助金

福島市では、耐震診断の結果「耐震基準を満たしていない」と判断された住宅の一般耐震改修、簡易・部分耐震改修、現地建替工事を実施しています。
助成金額は「一般耐震改修」または「現地建替工事」を行う場合で最大100万円簡易・部分耐震改修工事を行う場合で最大60万円です。

詳しい工事内容等は、下記「福島市のホームページ」をお確かめください。

参考 令和4年度木造住宅耐震化促進事業について福島市

まとめ

本記事では、福島県福島市における解体費用相場解体工事に関連する助成金制度をご紹介しました。
しかし、実際の解体費用は解体業者ごとに異なります。

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