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福島県いわき市の解体費用相場



本記事では、住宅の構造別に福島県いわき市の解体費用相場をご紹介します。
なお、ご紹介する解体費用のデータは、当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)に登録している福島県の解体業者29社が実際に行った工事が元になっています。

福島県いわき市で解体工事をお考えの方は、解体費用の目安として本記事を参考にしていただければ幸いです。

福島県いわき市の解体費用相場

福島県いわき市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

福島県いわき市 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 37,972円/坪
(11,507円/㎡)
15,000円~64,936円
(4,545円~19,678円/㎡)
鉄骨造 41,322円/坪
(12,522円/㎡)
35,016円~47,670円
(10,611円~14,445円/㎡)
RC造 47,602円/坪
(14,425円/㎡)
31,729円~72,835円
(9,615円~22,071円/㎡)
内装解体 50,540円/坪
(15,315円/㎡)
22,347円~253,273円
(6,772円~76,749円/㎡)
プレハブ解体 30,576円/坪
(9,265円/㎡)
8,000円~155,800円
(2,424円~47,212円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、福島県いわき市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は113万9,160円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 1,129円/㎡~
井戸解体埋戻し 42,974円/式
土間コンクリート処分 3,069円/㎡~
樹木撤去処分 29,000円/㎥~
ブロック撤去処分 4,077円/㎡~
物置撤去処分 29,111円/棟~
庭石撤去 11,323円/㎥~
太陽光パネル撤去 58,290円/式~
フェンス撤去 1,800円/m~
門扉・門柱撤去 30,000円/式~
アスベスト撤去 19,986円/㎥~
浄化槽撤去 42,167円/基~
室内残置物撤去 12,634円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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福島県いわき市の木造解体工事の見積り例

木造住宅33坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 33坪
建物解体費用 108万9,000円
総額 237万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅33坪1階建て 33 33,000 1,089,000円
養生費 79 1,303 102,960円
物置撤去 3 29,040 87,120円
駐車場撤去 1 12,000円
土間コンクリート撤去 23 3,200 73,600円
浄化槽撤去 1 48,000円
植木・植栽撤去 1 240,000円
庭石撤去 1 300,000円
ブロック塀撤去 21 2,957 62,100円
その他 1 150,000円
諸経費 156,000円
値引き -120,780円
小計 2,200,000円
消費税 176,000円
合計金額 2,376,000円

木造住宅34坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 34坪
建物解体費用 110万5,000円
総額 185万7,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅34坪1階建て 34 32,500 1,105,000円
物置撤去 3 17,000 51,000円
駐車場撤去 1 35,000円
フェンス撤去 89 1,052 93,660円
植木・植栽撤去 1 135,000円
庭石撤去 1 180,000円
浄化槽撤去 1 35,000 35,000円
ブロック塀撤去 1 30,000円
諸経費 62,000円
値引き -6,660円
小計 1,720,000円
消費税 137,600円
合計金額 1,857,600円

木造住宅15坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 15坪
建物解体費用 45万7,145円
総額 138万4,657円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅15坪1階建て 15 30,476 457,145円
木造住宅15坪1階建て 15 30,476 457,145円
養生費 119 998 118,800円
室内残置物撤去 1 15,000円
庭石撤去(サービス) 1 0円
駐車場施工(砕石敷き) 15 5,600 84,000円
諸経費 150,000円
値引き 0円
小計 1,282,090円
消費税 102,567円
合計金額 1,384,657円

木造住宅14坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 14坪
建物解体費用 37万8,000円
総額 140万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅14坪1階建て 14 27,000 378,000円
木造住宅14坪1階建て 14 27,000 378,000円
木造住宅5坪1階建て 5 15,000 75,000円
養生費 133 1,300 172,900円
浄化槽・便槽撤去 2 25,000 50,000円
室内残置物撤去 1 25,000円
駐車場施工(砕石敷き) 12 5,000 60,000円
諸経費 168,890円
値引き -7,790円
小計 1,300,000円
消費税 104,000円
合計金額 1,404,000円

木造住宅23坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 23坪
建物解体費用 81万1,700円
総額 139万8,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅23坪1階建て 23 35,291 811,700円
養生費 1 90,000円
諸経費 394,175円
値引き -875円
小計 1,295,000円
消費税 103,600円
合計金額 1,398,600円

木造住宅25坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 25坪
建物解体費用 120万4,500円
総額 176万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅25坪1階建て 25 48,180 1,204,500円
養生費 152 1,000 152,000円
ブロック塀撤去 1 52,500円
物置撤去 1 32,000円
諸経費 159,000円
値引き 0円
小計 1,600,000円
消費税 160,000円
合計金額 1,760,000円

木造住宅30坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 30坪
建物解体費用 91万8,275円
総額 168万3,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅30坪1階建て 30 30,609 918,275円
養生費 110 1,650 181,500円
ブロック塀撤去 18 2,586 46,552円
フェンス撤去 18 m 1,800 32,400円
土間コンクリート撤去 3 33,000 99,000円
アスベスト撤去 71 1,200 85,200円
諸経費 168,000円
値引き -927円
小計 1,530,000円
消費税 153,000円
合計金額 1,683,000円

木造店舗兼住宅43坪2階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅2階建て
坪数 43坪
建物解体費用 164万380円
総額 273万8,362円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅43坪2階建て 43 38,148 1,640,380円
養生費 138 1,855 256,040円
室内残置物撤去 1 180,000円
諸経費 413,000円
値引き 0円
小計 2,489,420円
消費税 248,942円
合計金額 2,738,362円

木造店舗兼住宅41坪2階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 168万500円
総額 275万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅41坪2階建て 41 40,988 1,680,500円
養生費 228 950 216,600円
室内残置物撤去 137 2,500 342,500円
諸経費 260,400円
値引き 0円
小計 2,500,000円
消費税 250,000円
合計金額 2,750,000円

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 140万9,550円
総額 260万1,170円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅28坪2階建て 28 50,341 1,409,5500円
養生費 193 950 183,3500円
室内残置物撤去 94 2,200 206,800円
物置撤去 1 50,000円
ブロック塀撤去 43 5,000 215,000円
諸経費 300,000円
値引き 0円
小計 2,364,700円
消費税 236,470円
合計金額 2,601,170円

福島県いわき市の解体工事に関する補助金制度

いわき市には、住宅の解体工事に関する補助金制度がありません。
しかし、住宅の「移転に伴う解体工事」や「耐震改修工事」に関する補助金があります。

がけ地付近の危険住宅の移転に関する補助金

いわき市では、土砂災害のおそれがある区域(土砂災害特別警戒区域)にあり、かつ区域が指定される以前より存在していた住宅を移転(撤去、動産移転、仮住居、跡地整備等)及び改修する場合に補助金を支給しています。
支給金額は住宅を移転する場合が最大518万5,000円改修する場合が最大77万2,000円です。

支給金額の内訳等の詳細は、下記「いわき市のホームページ」をご確認ください。

参考 いわき市がけ地近接等危険住宅移転等事業について いわき市

木造住宅の耐震診断者派遣に関する補助金

いわき市では、昭和56年5月31日以前に工事着手した3階建て以下の木造住宅の耐震診断を行う際に、市が指定する耐震診断者を派遣して耐震診断を低料金で実施しています。
申請者の負担額は、住宅の延床面積が200㎡以下で図面がある場合は28,000円程度、図面がない場合は46,000円程度です。

詳しくは、下記「いわき市のホームページ」をご確認ください。

参考 令和3年度「いわき市木造住宅耐震診断者派遣事業」募集のお知らせ【受付終了】 いわき市

木造住宅の耐震診断者派遣に関する補助金

いわき市では、耐震診断で「現在の耐震診断を満たさない」と判定された住宅の耐震改修工事を行う場合に補助金を支給しています。
支給金額は、工事内容により異なります。
一般的な耐震改修工事(一般耐震改修工事)の場合は上限100万円簡易的な耐震改修工事(簡易耐震改修工事)または部分的な耐震改修工事(部分耐震改修工事)の場合は上限60万円です。

詳しくは、下記「いわき市のホームページ」で確認できます。

参考 令和3年度「いわき市木造住宅耐震改修支援事業」募集のお知らせ【受付終了】いわき市

まとめ

本記事では、住宅の構造別に福島県いわき市の解体費用相場をご紹介しました。
いわき市で解体工事を行う際の参考にしていただければ幸いです。

なお、いわき市で解体業者をお探しの方は当協会が運営する『解体無料見積ガイド』へご連絡ください。
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