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福島県須賀川市の解体費用相場



本記事では、福島県須賀川市における解体費用の相場坪単価をご紹介します。 ご紹介する解体費用は、当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)の13の審査基準に合格した福島県の優良業者29社が実際に行った工事が元になっています。

福島県須賀川市で解体工事をお考えの方は、本記事で解体費用の目安を確認してみましょう。

福島県須賀川市の解体費用相場

福島県須賀川市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

福島県須賀川市 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 90,662円/坪
(27,473円/㎡)
45,344円~166,643円
(13,741円~50,498円/㎡)
鉄骨造 41,322円/坪
(12,522円/㎡)
35,016円~47,670円
(10,611円~14,445円/㎡)
RC造 47,602円/坪
(14,425円/㎡)
31,729円~72,835円
(9,615円~22,071円/㎡)
内装解体 50,540円/坪
(15,315円/㎡)
22,347円~253,273円
(6,772円~76,749円/㎡)
プレハブ解体 30,576円/坪
(9,265円/㎡)
8,000円~155,800円
(2,424円~47,212円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、福島県須賀川市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は271万8,660円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 1,129円/㎡~
井戸解体埋戻し 42,974円/式
土間コンクリート処分 3,069円/㎡~
樹木撤去処分 29,000円/㎥~
ブロック撤去処分 4,077円/㎡~
物置撤去処分 29,111円/棟~
庭石撤去 11,323円/㎥~
太陽光パネル撤去 58,290円/式~
フェンス撤去 1,800円/m~
門扉・門柱撤去 30,000円/式~
アスベスト撤去 19,986円/㎥~
浄化槽撤去 42,167円/基~
室内残置物撤去 12,634円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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福島県須賀川市の木造解体工事の見積り例

木造住宅18坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 18坪
建物解体費用 81万6,200円
総額 102万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅18坪1階建て 18 45,344 816,200円
養生費 80 850 68,000円
室内残置物撤去 1 12,500円
諸経費 60,000円
値引き -6,700円
小計 950,000円
消費税 76,000円
合計金額 1,026,000円

木造住宅20坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 20坪
建物解体費用 120万円
総額 129万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅20坪1階建て 20 60,000 1,200,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,200,000円
消費税 96,000円
合計金額 1,296,000円

木造住宅21坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 21坪
建物解体費用 349万9,500円
総額 421万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅21坪1階建て 21 166,643 3,499,500円
養生費 66 1,985 131,040円
室内残置物撤去 1 85,800円
諸経費 200,000円
値引き -16,340円
小計 3,900,000円
消費税 312,000円
合計金額 4,212,000円

福島県須賀川市の解体工事に関する助成金制度

福島県須賀川市では、解体工事に関する助成金制度を設けていません。
しかし、耐震化に関する制度がありますのでご紹介します。

木造住宅の耐震診断を行う者を派遣する制度

須賀川市では、昭和56年5月31日以前に着工された一戸建て住宅の耐震診断を実施しています。
本制度を利用して耐震診断を行った場合は、通常18万円程度かかると言われている耐震診断を自己負担額8,000円で受けることができます。

申し込み方法等は、下記「須賀川市のホームページ」よりお確かめください。

参考 木造住宅耐震診断者派遣事業須賀川市

木造住宅の耐震改修工事に関する助成金

須賀川市では、耐震診断を受けて「耐震性が低かった」住宅の耐震改修工事費用を支給しています。
支給金額は、一般的な耐震改修工事(一般耐震改修工事)の場合は工事費×1/2で上限100万円です。
対して、「簡易的な耐震改修工事(簡易耐震改修工事)」または「部分的な耐震改修工事(部分耐震改修工事)」の場合は工事費×1/2かつ60万円以内です。

詳しくは、下記「須賀川市のホームページ」でご確認ください。

参考 木造住宅耐震改修助成事業須賀川市

まとめ

本記事では、福島県須賀川市の解体費用相場をご紹介しました。
しかし、実際の解体費用は解体する住宅の状態や立地条件、解体業者により異なります。 そのため、正確な費用を知りたい方は解体業者に現場を確認してもらったうえで見積書を作成してもらう必要があります。

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