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岐阜県不破郡の解体費用相場



この記事では岐阜県不破郡の解体費用の相場について解説しています。当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を実際に利用して解体工事をされた方たちのお見積データをもとに、坪単価やその他の細かい費用の項目についても詳しく紹介しているので、解体工事を検討している方はぜひ参考にしてみてください。

岐阜県不破郡の解体費用相場

不破郡で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

岐阜県不破郡 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 34,231円/坪
(10,373円/㎡)
11,732円~148,126円
(3,555円~44,887円/㎡)
鉄骨造 31,953円/坪
(9,683円/㎡)
14,943円~137,075円
(4,528円~41,538円/㎡)
RC造 53,023円/坪
(16,068円/㎡)
52,316円~53,729円
(15,853円~16,282円/㎡)
内装解体 50,540円/坪
(15,315円/㎡)
22,347円~253,273円
(6,772円~76,749円/㎡)
プレハブ解体 30,576円/坪
(9,265円/㎡)
8,000円~155,800円
(2,424円~47,212円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、不破郡で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は1,026,930円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 896円/㎡~
井戸解体埋戻し 41,600円/式
土間コンクリート処分 1,752円/㎡~
樹木撤去処分 9,094円/㎥~
ブロック撤去処分 2,781円/㎡~
物置撤去処分 25,567円/棟~
庭石撤去 8,705円/㎥~
太陽光パネル撤去 58,290円/式~
フェンス撤去 1,357円/m~
門扉・門柱撤去 18,786円/式~
アスベスト撤去 21,943円/㎥~
浄化槽撤去 36,975円/基~
室内残置物撤去 17,000円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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岐阜県不破郡のRC造解体工事の見積り例

RCマンション286坪1階建て

建物の種類/構造 RCマンション1階建て
坪数 286坪
建物解体費用 1,536万6,500円
総額 3,146万円
品名 数量 単位 単価 金額
RCマンション286坪1階建て 286 53,729 15,366,500円
養生費 1 2,260,000円
電柱撤去 1 690,000円
室内残置物撤去 80 11,250 900,000円
物置撤去 1 90,000円
室外設備機器撤去 1 100,000円
浄化槽撤去 1 600,000円
地中杭撤去 1 3,488,000円
土間コンクリート撤去 1 200,000円
駐車場撤去 610 1,000 610,000円
諸経費 4,315,000円
値引き -19,500円
小計 28,600,000円
消費税 2,860,000円
合計金額 31,460,000円

RCマンション293坪1階建て

建物の種類/構造 RCマンション1階建て
坪数 293坪
建物解体費用 1,532万8,556円
総額 3,080万円
品名 数量 単位 単価 金額
RCマンション293坪1階建て 293 52,316 15,328,556円
養生費 895 1,650 1,476,750円
有価物買取 1 -1,100,000円
室内残置物撤去 1 977,000円
物置撤去 2 40,000 80,000円
駐車場撤去 1 401,000円
室外設備機器撤去 1 180,000円
室外設備機器撤去 1 235,000円
浄化槽撤去 1 600,000円
地中杭撤去 1 5,452,400円
電柱撤去(高圧ケーブル) 1 366,000円
諸経費 4,035,000円
値引き -31,706円
小計 28,000,000円
消費税 2,800,000円
合計金額 30,800,000円

岐阜県不破郡の解体工事に関する補助金制度

解体工事に伴う補助金

不破郡の「垂井町」では、老朽化により倒壊などの危険がある空き家を対象に、解体費用を一部負担してくれる補助制度を設けています。なお、補助金額は最大30万円です。詳しくは垂井町のホームページよりご確認ください。

参考 「垂井町老朽危険空家等除却事業補助金」について | 垂井町「垂井町老朽危険空家等除却事業補助金」について | 垂井町

木造の耐震改修に伴う補助

不破郡の「垂井町」では、昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅を対象に、耐震診断を無料で実施しています。また、診断の結果、「耐震性がない」と判断された場合は、改修に掛かる費用の一部を負担してくれる補助制度もあります。詳しくは垂井町のホームページよりご確認ください。

参考 木造住宅の「耐震化促進事業」の募集について | 垂井町木造住宅の「耐震化促進事業」の募集について | 垂井町

家財道具の処分に関する補助

不破郡の「関ケ原町」では、「空き家・空き地バンク」に登録されている空き家で家内の家財道具を処分する際、10万円を上限として掛かった費用の1/2を負担してくれる補助金制度を設けています。
詳しくは関ケ原町のホームページよりご確認ください。

参考 空き家家財道具等処分補助金/関ケ原町空き家家財道具等処分補助金/関ケ原町

まとめ

この記事では不破郡の解体費用について、実際のお見積データをもとに坪単価をはじめ、お見積の内訳についてもご紹介させていただきました。ぜひご自身でもお見積をとって比較してみてください。
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