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岐阜県下呂市の解体費用相場



本記事では岐阜県下呂市の解体費用相場を中心に、費用内訳や工事で利用可能な補助金制度をご紹介します。
当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)に登録している岐阜県の優良な解体業者21社の工事情報をもとにご紹介しますので、ぜひチェックしてみてください。

岐阜県下呂市の解体費用相場

岐阜県下呂市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

岐阜県下呂市 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 89,512円/坪
(27,125円/㎡)
44,750円~122,087円
(13,561円~36,996円/㎡)
鉄骨造 27,218円/坪
(8,248円/㎡)
13,000円~49,397円
(3,939円~14,969円/㎡)
RC造 53,683円/坪
(16,268円/㎡)
39,125円~82,338円
(11,856円~24,951円/㎡)
内装解体 39,606円/坪
(12,002円/㎡)
22,381円~74,552円
(6,782円~22,592円/㎡)
プレハブ解体 30,576円/坪
(9,265円/㎡)
8,000円~155,800円
(2,424円~47,212円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、岐阜県下呂市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は268万5,360円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 896円/㎡~
井戸解体埋戻し 41,600円/式
土間コンクリート処分 1,752円/㎡~
樹木撤去処分 9,094円/㎥~
ブロック撤去処分 2,781円/㎡~
物置撤去処分 25,567円/棟~
庭石撤去 8,705円/㎥~
太陽光パネル撤去 58,290円/式~
フェンス撤去 1,357円/m~
門扉・門柱撤去 18,786円/式~
アスベスト撤去 21,943円/㎥~
浄化槽撤去 36,975円/基~
室内残置物撤去 17,000円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

岐阜県下呂市の木造解体工事の見積り例

木造住宅(手壊し)23坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅(手壊し)1階建て
坪数 23坪
建物解体費用 280万8,000円
総額 383万2,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(手壊し)23坪1階建て 23 122,087 2,808,000円
養生費 105 1,200 126,000円
小運搬 1 550,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 3,484,000円
消費税 348,400円
合計金額 3,832,400円

木造住宅(手壊し)23坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅(手壊し)1階建て
坪数 23坪
建物解体費用 233万9,090円
総額 280万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(手壊し)23坪1階建て 23 101,700 2,339,090円
養生費 105 1,500 157,500円
犬走り撤去 29 7,759 225,000円
諸経費 140,000円
値引き -61,590円
小計 2,800,000円
消費税 0円
合計金額 2,800,000円

木造住宅(手壊し)24坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 24坪
建物解体費用 107万4,000円
総額 176万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅24坪1階建て 24 44,750 1,074,000円
養生費 1 400,000円
諸経費 150,000円
値引き -24,000円
小計 1,600,000円
消費税 160,000円
合計金額 1,760,000円

岐阜県下呂市の解体工事に関する補助金制度

岐阜県下呂市では、耐震性が低い木造住宅を対象に解体工事費用や耐震改修工事費用を一部補助しています。
また、ブロック塀の撤去工事にかかる費用も一部補助しています。

木造住宅の除去工事に関する補助金

下呂市では、市が実施する木造住宅の無料耐震診断で「耐震性が低い」と判定された木造住宅を対象に除去工事費用を最大83万8,000円支給しています。

参考 木造住宅耐震化等のための補助制度について(令和4年度事業のご案内)下呂市

木造住宅の耐震診断に関する補助金

下呂市では昭和56年5月31日以前に着工された木造一戸建て住宅の所有者に対し、市が指定した建築士による耐震診断を無料で実施しています。

参考 木造住宅耐震化等のための補助制度について(令和4年度事業のご案内)下呂市

木造住宅の耐震改修工事に関する補助金

下呂市では、市が実施する木造住宅の無料耐震診断で「耐震性が低い」と判定された木造住宅を対象に耐震改修工事にかかる費用を一部補助しています。
支給金額は最大101万9,000円で、工事にかかる費用どのくらい耐震性を上げるかにより異なります。

参考 木造住宅耐震化等のための補助制度について(令和4年度事業のご案内)下呂市

ブロック塀の撤去工事に関する補助金

下呂市では、公道に面する60センチを超えるブロック塀を撤去する場合に最大30万円を支給しています。

参考 ブロック塀等撤去費補助制度(令和4年度事業のご案内)下呂市

まとめ

本記事では、岐阜県下呂市の解体費用相場を中心に費用内訳や工事で利用可能な補助金制度をご紹介しました。
しかし、実際の解体費用を知るには解体業者から現地調査をしてもらう必要があります。解体費用は解体現場の状況や解体業者により異なるためです。

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