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岐阜県高山市の解体費用相場



本記事では、住宅の構造別に岐阜県高山市の解体費用相場坪単価をご紹介します。
なお、ご紹介する費用情報は当協会(あんしん解体業者認定協会)に登録している岐阜県の優良業者21社が実際に行った工事がもとになっています。

岐阜県高山市で解体工事をお考えの方は、ぜひ本記事で解体費用の目安をチェックしてみてください。

岐阜県高山市の解体費用相場

岐阜県高山市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

岐阜県高山市 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 64,856円/坪
(19,653円/㎡)
64,856円~64,856円
(19,653円~19,653円/㎡)
鉄骨造 27,218円/坪
(8,248円/㎡)
13,000円~49,397円
(3,939円~14,969円/㎡)
RC造 53,683円/坪
(16,268円/㎡)
39,125円~82,338円
(11,856円~24,951円/㎡)
内装解体 39,606円/坪
(12,002円/㎡)
22,381円~74,552円
(6,782円~22,592円/㎡)
プレハブ解体 30,576円/坪
(9,265円/㎡)
8,000円~155,800円
(2,424円~47,212円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、岐阜県高山市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は194万5,680円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 896円/㎡~
井戸解体埋戻し 41,600円/式
土間コンクリート処分 1,752円/㎡~
樹木撤去処分 9,094円/㎥~
ブロック撤去処分 2,781円/㎡~
物置撤去処分 25,567円/棟~
庭石撤去 8,705円/㎥~
太陽光パネル撤去 58,290円/式~
フェンス撤去 1,357円/m~
門扉・門柱撤去 18,786円/式~
アスベスト撤去 21,943円/㎥~
浄化槽撤去 36,975円/基~
室内残置物撤去 17,000円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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岐阜県高山市の木造解体工事の見積り例

木造住宅20坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 129万7,120円
総額 213万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅20坪2階建て 20 64,856 1,297,120円
養生費 1 102,500円
土間コンクリート撤去 78 2,343 182,790円
有価物買取 350 -4 -1,400円
アスベスト撤去 1 立米 32,200 32,200円
諸経費 326,790円
値引き 0円
小計 1,940,000円
消費税 194,000円
合計金額 2,134,000円

岐阜県高山市の解体工事に関する補助金制度

岐阜県高山市では、解体工事耐震化に関する補助金制度を設けています。
下記で制度概要についてご説明しますので、ぜひチェックしてください。

老朽化した空き家の解体に関する補助金

高山市では、老朽化が原因で倒壊のおそれがある空き家を解体する場合に補助金を支給しています。
支給金額は除去工事費×1/2かつ100万円以内です。

なお、補助金の交付可否については市の現地調査で判断されます。
詳しくは、高山市の都市政策部建築住宅課へお問い合わせください。

参考 空家活用等支援制度について高山市

木造戸建て住宅の無料耐震診断

高山市では、昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅に対し無料で耐震診断を実施しています。
本制度の耐震診断では、岐阜県から登録を受けた木造住宅耐震相談士が対象住宅に伺い家の内部を調査します。

なお、申請年度ごとに予算には限りがあります。申請年度の予算に達した場合は制度を利用できませんのでご注意ください。
詳しくは、高山市の「木造戸建て住宅の無料耐震診断事業」に記載されています。

参考 木造戸建て住宅の無料耐震診断事業高山市

木造住宅の耐震改修工事に関する補助金

高山市では、「耐震改修が必要」と判断された木造住宅の耐震改修工事を行う場合に補助金を支給しています。
支給金額の上限は、耐震診断の結果により異なります。
耐震診断の評点が0.7未満の場合は上限120万円、0.7以上1.0未満の場合は上限180万円です。

詳細は、高山市の「耐震改修工事費への補助」をご一読ください。

参考 耐震改修工事費への補助高山市

まとめ

本記事では、住宅の構造別に岐阜県高山市の解体費用相場坪単価をご紹介しました。 参考になれば幸いです。

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