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群馬県伊勢崎市の解体費用相場



老朽化した家屋を解体したい、建て替えをし二世帯住宅を建てたいなど解体工事を行う理由は様々です。解体費用をできるだけ抑えたいと思うのが正直なところです。 本記事では、過去の解体工事のデータをもとに、坪単価とそれ以外の費用がどのように算出され、費用総額に関係しているのかをご紹介します。解体する建物の費用相場の目安になさってください。

群馬県伊勢崎市の解体費用相場

解体費用は、坪単価で計算できる費用とそれ以外の費用で成ります。
  • 坪単価で計算できる費用⇒本体工事費
  • それ以外の費用⇒付帯工事費

本体工事費は建物本体の工事費用のことを指し、坪単価から計算することが出来ます。 付帯工事費は、解体する建物の立地条件によって異なる費用で、坪単価から計算することができません。なので実際に業者さんに測量してもらわないとわからない費用です。 つまり解体費用の総額は、付帯費用よって大きく変動します。

しかし、坪単価から本体工事費を計算し、実際の解体工事の見積り表をもとに付帯工事費の項目を把握すれば、大体の工事費用の総額を知ることができるのです。

坪単価と本体工事費

解体工事における坪単価は、解体する建物1坪あたりに必要な人件費と廃材の処理費です。 群馬県伊勢崎市で実際に行われた解体工事のデータから算出した坪単価の平均が以下の通りです。

構造 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 24,215円 21,250円~46,758円
鉄骨造 28,000円 28,000円~28,000円

では坪単価を使って実際に本体工事費を計算してみましょう。本体工事費は坪単価に坪数をかけると算出できます

本体工事費用の計算例
坪単価×坪数=本体工事費 例:群馬県伊勢崎市で36坪の木造住宅を解体した場合 24,215円(坪単価)×36坪(坪数)=871,740円(本体工事費)

必ずかかる付帯費用

建物の立地条件によって異なる費用ではありますが、必ずかかる項目が以下の通りです。

  • 養生費(粉じん、騒音、振動を抑え安全な作業を行うために必要な費用)
  • 諸経費(項目にするには細かい費用)

立地場所や構造によって金額は異なりますが、解体工事には必須な費用項目です。また諸経費は、業者さんによって内訳が異なります。 諸経費に含まれる主な項目が以下の通りです。

  • 近隣あいさつ時の粗品費用や人件費
  • ガードマン設置費用
  • 書類作成・申請費用
  • 重機などの使用費用

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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群馬県伊勢崎市 木造解体工事見積り例

では、実際に行われた群馬県伊勢崎市の解体工事の見積り表です。付帯工事項目に注目してみましょう。

木造住宅36坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 36坪
建物解体費用 162万0,000円
総額 397万0,080円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 36 45,000 1,620,000
プレハブ小屋2階建て 11 24,000 264,000
養生費 50 800 40,000
浄化槽撤去 1 30,000
室内残置物撤去 1 240,000
物置撤去 3 15,000 45,000
室内残置物撤去 2 40,000 80,000
その他 9 27,000 243,000
その他 1 40,000
その他 1 30,000
庭石撤去 1 144,000
植木・植栽撤去 1 825,000
諸経費 75,000円
値引き 0円
小計 3,676,000円
消費税 294,080円
合計金額 3,970,080円

木造住宅73坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 73坪
建物解体費用 171万5,500円
総額 345万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 73 23,500 1,715,500
プレハブ小屋2階建て 8 27,500 220,000
罹災現場割り増し 73 5,000 365,000
物置撤去 38 9,868 375,000
物置撤去 10 4,500 45,000
物置撤去 13 7,692 100,000
土間コンクリート撤去 38 1,500 57,000
浄化槽撤去 1 ヶ所 20,000
植木・植栽撤去 1 60,000
庭石撤去 1 132,500
室内残置物撤去 1 30,000
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 3,200,000円
消費税 256,000円
合計金額 3,456,000円

庭のある建物

庭のあるお家では、庭の解体も合わせて行います。庭石や庭木の除去費用は大きさによって様々です。人の手で取り除き、運ぶ場合は庭石何個分でいくらとしている業者さんがほとんどです。

木造住宅23坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 57万5,000円
総額 82万8,360円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 23 25,000 575,000
木造小屋1階建て 2 23,000 46,000
養生費 60 700 42,000
植木・植栽撤去 6 9,000 54,000
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 767,000円
消費税 61,360円
合計金額 828,360円

木造住宅24坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 64万2,150円
総額 93万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 26,756 642,150
木造小屋1階建て 2 21,250 42,500
養生費 121 600 72,600
土間コンクリート撤去 14 1,500 21,000
植木・植栽撤去 3 ? 9,000 27,000
諸経費 58,000円
値引き -2,310円
小計 860,940円
消費税 69,060円
合計金額 930,000円

木造住宅住宅20坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 20坪
建物解体費用 48万7,500円
総額 191万4,300円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 20 24,375 487,500
木造住宅1階建て 10 25,000 250,000
養生費 150 500 75,000
浄化槽・便槽撤去 1 50,000
物置撤去 10 23,000 230,000
室内残置物撤去 8 ? 35,000 280,000
室外設備機器撤去 1 45,000
植木・植栽撤去 1 165,000
稲荷杜撤去 1 5,000
諸経費 185,000円
値引き 0円
小計 1,772,500円
消費税 141,800円
合計金額 1,914,300円

木造住宅17坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 17坪
建物解体費用 50万1,000円
総額 186万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 17 29,471 501,000
木造住宅1階建て 10 25,000 226,800
木造住宅1階建て 16 23,844 381,500
養生費 37 700 25,900
浄化槽・便槽撤去 1 45,000
室内残置物撤去 16 ? 11,625 186,000
植木・植栽撤去 30 ? 10,000 300,000
諸経費 58,000円
値引き -2,136円
小計 1,722,064円
消費税 137,936円
合計金額 1,860,000円

木造住宅10坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 10坪
建物解体費用 132万8,000円
総額 161万2,440円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 10 132,800 1,328,000
養生費 0 0
駐車場施工(砕石敷き) 1 55,000
諸経費 110,000円
値引き 0円
小計 1,493,000円
消費税 119,440円
合計金額 1,612,440円

木造住宅10坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 10坪
建物解体費用 33万5,000円
総額 50万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 10 33,500 335,000
養生費 70 600 42,000
土間コンクリート撤去 2 1,500 3,000
物置撤去 9 3,000 27,000
駐車場施工(砕石敷き) 10 ? 4,000 40,000
諸経費 35,000円
値引き -20,560円
小計 461,440円
消費税 38,560円
合計金額 500,000円

木造事務所12坪 1階建て

建物の種類/構造 木造事務所1階建て
坪数 12坪
建物解体費用 29万2,500円
総額 34万2,900円
品名 数量 単位 単価 金額
木造事務所1階建て 12 24,375 292,500
養生費 0 0
諸経費 25,000円
値引き 0円
小計 317,500円
消費税 25,400円
合計金額 342,900円

木造事務所14坪 1階建て

建物の種類/構造 木造事務所1階建て
坪数 14坪
建物解体費用 31万0,500円
総額 33万5,340円
品名 数量 単位 単価 金額
木造事務所1階建て 14 22,179 310,500
養生費 0 0
諸経費 0円
値引き 0円
小計 310,500円
消費税 24,840円
合計金額 335,340円

木造事務所12坪 1階建て

建物の種類/構造 木造事務所1階建て
坪数 12坪
建物解体費用 25万3,000円
総額 45万9,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造事務所1階建て 12 21,083 253,000
養生費 70 800 56,000
浄化槽・便槽撤去 1 35,000
諸経費 81,000円
値引き 0円
小計 425,000円
消費税 34,000円
合計金額 459,000円

木造内装92坪 2階建て

建物の種類/構造 木造内装2階建て
坪数 92坪
建物解体費用 100万6,500円
総額 120万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造内装2階建て 92 10,940 1,006,500
養生費 0 0
諸経費 120,000円
値引き -15,389円
小計 1,111,111円
消費税 88,889円
合計金額 1,200,000円

木造内装92坪 2階建て

建物の種類/構造 木造内装2階建て
坪数 92坪
建物解体費用 430万1,720円
総額 513万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造内装2階建て 92 46,758 4,301,720
養生費 0 0
室外設備機器撤去 1 150,000
諸経費 305,000円
値引き -6,720円
小計 4,750,000円
消費税 380,000円
合計金額 5,130,000円

木造内装一式 2階建て

建物の種類/構造 木造内装2階建て
坪数 1式
建物解体費用 129万6,296円
総額 140万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造内装2階建て 1 1,296,296 1,296,296
養生費 0 0
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,296,296円
消費税 103,704円
合計金額 1,400,000円

木造住宅一式 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 1式
建物解体費用 11万7,450円
総額 61万9,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 1 117,450 117,450
養生費 0 0
土間コンクリート撤去 3 1,300 3,900
植木・植栽撤去 18 ? 9,000 162,000
室内残置物撤去 22 ? 12,000 264,000
諸経費 50,000円
値引き -24,218円
小計 573,132円
消費税 45,868円
合計金額 619,000円

木造蔵27坪 2階建て

建物の種類/構造 木造蔵2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 85万5,000円
総額 100万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造蔵2階建て 27 31,667 855,000
諸経費 80,000円
値引き -9,074円
小計 925,926円
消費税 74,074円
合計金額 1,000,000円

木造蔵26坪 2階建て

建物の種類/構造 木造蔵2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 66万9,600円
総額 86万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造蔵2階建て 26 25,754 669,600
養生費 72 700 50,400
諸経費 78,000円
値引き -1,840円
小計 796,160円
消費税 63,840円
合計金額 860,000円

木造蔵18坪 2階建て

建物の種類/構造 木造蔵2階建て
坪数 18坪
建物解体費用 66万6,000円
総額 82万7,280円
品名 数量 単位 単価 金額
木造蔵2階建て 18 37,000 666,000
養生費 1 40,000
室内残置物撤去 1 60,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 766,000円
消費税 61,280円
合計金額 827,280円

室内残置物

解体の際に、不要な家具や家電の処分をお考えの方もいらっしゃると思います。残留物に関しては基本的にはご自身での処分をオススメします。解体業者さんに依頼することもできますが、処分費がかなり高額になってしまうためです。

群馬県伊勢崎市 鉄骨造解体見積り例

次は鉄骨造の解体工事の見積り表です。

プレハブ小屋3坪 1階建て

建物の種類/構造 プレハブ小屋1階建て
坪数 3坪
建物解体費用 13万5,000円
総額 45万6,840円
品名 数量 単位 単価 金額
プレハブ小屋1階建て 3 45,000 135,000
駐車場施工(砕石敷き) 3 ? 9,000 27,000
室内残置物撤去 1 125,000
庭石撤去 1 76,000
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 423,000円
消費税 33,840円
合計金額 456,840円

プレハブ小屋4坪 1階建て

建物の種類/構造 プレハブ小屋1階建て
坪数 4坪
建物解体費用 9万4,000円
総額 17万4,960円
品名 数量 単位 単価 金額
プレハブ小屋1階建て 4 23,500 94,000
室内残置物撤去 1 68,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 162,000円
消費税 12,960円
合計金額 174,960円

プレハブ小屋3坪 1階建て

建物の種類/構造 プレハブ小屋1階建て
坪数 3坪
建物解体費用 9万0,000円
総額 50万0,040円
品名 数量 単位 単価 金額
プレハブ小屋1階建て 3 30,000 90,000
鉄骨小屋1階建て 2 28,000 56,000
室内残置物撤去 13 ? 17,000 221,000
残土撤去 2 ? 8,000 16,000
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 463,000円
消費税 37,040円
合計金額 500,040円

伊勢崎市の補助金制度

自治体によっては、解体費用を補助する制度があります。 群馬県伊勢崎市では、将来的に周辺に影響を及ぼすおそれのある空き家について、空き家の自発的な除却を促進して適正な管理を図るため、除却工事費用の一部を補助する制度があります。この他にも条件がありますので、ご自身の建物が該当するかどうか窓口に問い合わせてみましょう。

参考 伊勢崎市伊勢崎市空き家除却補助事業

まとめ

スムーズな解体工事は信頼できる解体業者選びにあるといっても過言ではありません。業者さんによっては不当な金額を提示してくることもありますので、必ず複数の業者さんに見積りを頼んでしっかり見比べてから決定しましょう。 ただし、馴染みがない業界において、多数ある業者の中から1社に絞り込むのは容易ではありません。

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