老朽化した住宅を解体したい、建て替えをし二世帯住宅を建てたいなど解体工事を行う理由は様々です。解体費用をできるだけ抑えたいと思うのが正直なところです。本記事では、過去の解体工事のデータをもとに、坪単価とそれ以外の費用がどのように算出され、費用総額に関係しているのかをご紹介します。解体する建物の費用相場の目安になさってください。
群馬県伊勢崎市の建物構造別解体費用相場
群馬県伊勢崎市で実際に行われた解体工事のデータから算出した坪単価の平均が以下の通りです。
建物構造 |
坪単価(実勢価格) |
費用幅 |
木造 |
24,215円 |
21,250~46,758円 |
鉄骨造 |
28,000円 |
28,000~28,000円 |
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解体費用の総額を確認するなら
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
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群馬県伊勢崎市の木造解体工事の見積り例
では、実際に行われた群馬県伊勢崎市の解体工事の見積り表です。付帯工事項目に注目してみましょう。
木造住宅36坪 1階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
36坪 |
建物解体費用 |
162万円 |
総額 |
397万80円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
36 |
坪 |
45,000 |
1,620,000 |
プレハブ小屋2階建て |
11 |
坪 |
24,000 |
264,000 |
養生費 |
50 |
m² |
800 |
40,000 |
浄化槽撤去 |
1 |
式 |
|
30,000 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
240,000 |
物置撤去 |
3 |
基 |
15,000 |
45,000 |
室内残置物撤去 |
2 |
台 |
40,000 |
80,000 |
その他 |
9 |
坪 |
27,000 |
243,000 |
その他 |
1 |
式 |
|
40,000 |
その他 |
1 |
式 |
|
30,000 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
144,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
825,000 |
諸経費 |
75,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
3,676,000円 |
消費税 |
294,080円 |
合計金額 |
3,970,080円 |
木造住宅73坪 1階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
73坪 |
建物解体費用 |
171万5,500円 |
総額 |
345万6,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
73 |
坪 |
23,500 |
1,715,500 |
プレハブ小屋2階建て |
8 |
坪 |
27,500 |
220,000 |
罹災現場割り増し |
73 |
坪 |
5,000 |
365,000 |
物置撤去 |
38 |
m² |
9,868 |
375,000 |
物置撤去 |
10 |
m² |
4,500 |
45,000 |
物置撤去 |
13 |
m² |
7,692 |
100,000 |
土間コンクリート撤去 |
38 |
m² |
1,500 |
57,000 |
浄化槽撤去 |
1 |
ヶ所 |
|
20,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
60,000 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
132,500 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
30,000 |
諸経費 |
80,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
3,200,000円 |
消費税 |
256,000円 |
合計金額 |
3,456,000円 |
木造住宅23坪 2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
23坪 |
建物解体費用 |
57万5,000円 |
総額 |
82万8,360円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
23 |
坪 |
25,000 |
575,000 |
木造小屋1階建て |
2 |
坪 |
23,000 |
46,000 |
養生費 |
60 |
m² |
700 |
42,000 |
植木・植栽撤去 |
6 |
m² |
9,000 |
54,000 |
諸経費 |
50,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
767,000円 |
消費税 |
61,360円 |
合計金額 |
828,360円 |
木造住宅24坪 2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
24坪 |
建物解体費用 |
64万2,150円 |
総額 |
93万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
24 |
坪 |
26,756 |
642,150 |
木造小屋1階建て |
2 |
坪 |
21,250 |
42,500 |
養生費 |
121 |
m² |
600 |
72,600 |
土間コンクリート撤去 |
14 |
m² |
1,500 |
21,000 |
植木・植栽撤去 |
3 |
? |
9,000 |
27,000 |
諸経費 |
58,000円 |
値引き |
-2,310円 |
小計 |
860,940円 |
消費税 |
69,060円 |
合計金額 |
930,000円 |
木造住宅住宅20坪 1階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
20坪 |
建物解体費用 |
48万7,500円 |
総額 |
191万4,300円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
20 |
坪 |
24,375 |
487,500 |
木造住宅1階建て |
10 |
坪 |
25,000 |
250,000 |
養生費 |
150 |
m² |
500 |
75,000 |
浄化槽・便槽撤去 |
1 |
式 |
|
50,000 |
物置撤去 |
10 |
坪 |
23,000 |
230,000 |
室内残置物撤去 |
8 |
? |
35,000 |
280,000 |
室外設備機器撤去 |
1 |
式 |
|
45,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
165,000 |
稲荷杜撤去 |
1 |
式 |
|
5,000 |
諸経費 |
185,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,772,500円 |
消費税 |
141,800円 |
合計金額 |
1,914,300円 |
木造住宅17坪 1階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
17坪 |
建物解体費用 |
50万1,000円 |
総額 |
186万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
17 |
坪 |
29,471 |
501,000 |
木造住宅1階建て |
10 |
坪 |
25,000 |
226,800 |
木造住宅1階建て |
16 |
坪 |
23,844 |
381,500 |
養生費 |
37 |
m² |
700 |
25,900 |
浄化槽・便槽撤去 |
1 |
式 |
|
45,000 |
室内残置物撤去 |
16 |
? |
11,625 |
186,000 |
植木・植栽撤去 |
30 |
? |
10,000 |
300,000 |
諸経費 |
58,000円 |
値引き |
-2,136円 |
小計 |
1,722,064円 |
消費税 |
137,936円 |
合計金額 |
1,860,000円 |
木造住宅10坪 1階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
10坪 |
建物解体費用 |
132万8,000円 |
総額 |
161万2,440円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
10 |
坪 |
132,800 |
1,328,000 |
養生費 |
0 |
m² |
|
0 |
駐車場施工(砕石敷き) |
1 |
式 |
|
55,000 |
諸経費 |
110,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,493,000円 |
消費税 |
119,440円 |
合計金額 |
1,612,440円 |
木造住宅10坪 1階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
10坪 |
建物解体費用 |
33万5,000円 |
総額 |
50万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
10 |
坪 |
33,500 |
335,000 |
養生費 |
70 |
m² |
600 |
42,000 |
土間コンクリート撤去 |
2 |
m² |
1,500 |
3,000 |
物置撤去 |
9 |
m² |
3,000 |
27,000 |
駐車場施工(砕石敷き) |
10 |
? |
4,000 |
40,000 |
諸経費 |
35,000円 |
値引き |
-20,560円 |
小計 |
461,440円 |
消費税 |
38,560円 |
合計金額 |
500,000円 |
木造事務所12坪 1階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造事務所1階建て |
坪数 |
12坪 |
建物解体費用 |
29万2,500円 |
総額 |
34万2,900円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造事務所1階建て |
12 |
坪 |
24,375 |
292,500 |
養生費 |
0 |
m² |
|
0 |
諸経費 |
25,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
317,500円 |
消費税 |
25,400円 |
合計金額 |
342,900円 |
木造事務所14坪 1階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造事務所1階建て |
坪数 |
14坪 |
建物解体費用 |
31万500円 |
総額 |
33万5,340円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造事務所1階建て |
14 |
坪 |
22,179 |
310,500 |
養生費 |
0 |
m² |
|
0 |
諸経費 |
0円 |
値引き |
0円 |
小計 |
310,500円 |
消費税 |
24,840円 |
合計金額 |
335,340円 |
木造事務所12坪 1階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造事務所1階建て |
坪数 |
12坪 |
建物解体費用 |
25万3,000円 |
総額 |
45万9,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造事務所1階建て |
12 |
坪 |
21,083 |
253,000 |
養生費 |
70 |
m² |
800 |
56,000 |
浄化槽・便槽撤去 |
1 |
基 |
|
35,000 |
諸経費 |
81,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
425,000円 |
消費税 |
34,000円 |
合計金額 |
459,000円 |
木造内装92坪 2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造内装2階建て |
坪数 |
92坪 |
建物解体費用 |
100万6,500円 |
総額 |
120万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造内装2階建て |
92 |
坪 |
10,940 |
1,006,500 |
養生費 |
0 |
m² |
|
0 |
諸経費 |
120,000円 |
値引き |
-15,389円 |
小計 |
1,111,111円 |
消費税 |
88,889円 |
合計金額 |
1,200,000円 |
木造内装92坪 2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造内装2階建て |
坪数 |
92坪 |
建物解体費用 |
430万1,720円 |
総額 |
513万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造内装2階建て |
92 |
坪 |
46,758 |
4,301,720 |
養生費 |
0 |
m² |
|
0 |
室外設備機器撤去 |
1 |
式 |
|
150,000 |
諸経費 |
305,000円 |
値引き |
-6,720円 |
小計 |
4,750,000円 |
消費税 |
380,000円 |
合計金額 |
5,130,000円 |
木造内装一式 2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造内装2階建て |
坪数 |
1式 |
建物解体費用 |
129万6,296円 |
総額 |
140万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造内装2階建て |
1 |
式 |
1,296,296 |
1,296,296 |
養生費 |
0 |
m² |
|
0 |
諸経費 |
0円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,296,296円 |
消費税 |
103,704円 |
合計金額 |
1,400,000円 |
木造住宅一式 1階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
1式 |
建物解体費用 |
11万7,450円 |
総額 |
61万9,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
1 |
式 |
117,450 |
117,450 |
養生費 |
0 |
m² |
|
0 |
土間コンクリート撤去 |
3 |
m² |
1,300 |
3,900 |
植木・植栽撤去 |
18 |
? |
9,000 |
162,000 |
室内残置物撤去 |
22 |
? |
12,000 |
264,000 |
諸経費 |
50,000円 |
値引き |
-24,218円 |
小計 |
573,132円 |
消費税 |
45,868円 |
合計金額 |
619,000円 |
木造蔵27坪 2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造蔵2階建て |
坪数 |
27坪 |
建物解体費用 |
85万5,000円 |
総額 |
100万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造蔵2階建て |
27 |
坪 |
31,667 |
855,000 |
諸経費 |
80,000円 |
値引き |
-9,074円 |
小計 |
925,926円 |
消費税 |
74,074円 |
合計金額 |
1,000,000円 |
木造蔵26坪 2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造蔵2階建て |
坪数 |
26坪 |
建物解体費用 |
66万9,600円 |
総額 |
86万円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造蔵2階建て |
26 |
坪 |
25,754 |
669,600 |
養生費 |
72 |
m² |
700 |
50,400 |
諸経費 |
78,000円 |
値引き |
-1,840円 |
小計 |
796,160円 |
消費税 |
63,840円 |
合計金額 |
860,000円 |
木造蔵18坪 2階建ての見積り
建物の種類/構造 |
木造蔵2階建て |
坪数 |
18坪 |
建物解体費用 |
66万6,000円 |
総額 |
82万7,280円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造蔵2階建て |
18 |
坪 |
37,000 |
666,000 |
養生費 |
1 |
式 |
|
40,000 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
60,000 |
諸経費 |
0円 |
値引き |
0円 |
小計 |
766,000円 |
消費税 |
61,280円 |
合計金額 |
827,280円 |
群馬県伊勢崎市の鉄骨造解体工事の見積り例
次は鉄骨造の解体工事の見積り表です。
プレハブ小屋3坪 1階建ての見積り
建物の種類/構造 |
プレハブ小屋1階建て |
坪数 |
3坪 |
建物解体費用 |
13万5,000円 |
総額 |
45万6,840円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
プレハブ小屋1階建て |
3 |
坪 |
45,000 |
135,000 |
駐車場施工(砕石敷き) |
3 |
? |
9,000 |
27,000 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
125,000 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
76,000 |
諸経費 |
60,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
423,000円 |
消費税 |
33,840円 |
合計金額 |
456,840円 |
プレハブ小屋4坪 1階建ての見積り
建物の種類/構造 |
プレハブ小屋1階建て |
坪数 |
4坪 |
建物解体費用 |
9万4,000円 |
総額 |
17万4,960円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
プレハブ小屋1階建て |
4 |
坪 |
23,500 |
94,000 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
68,000 |
諸経費 |
0円 |
値引き |
0円 |
小計 |
162,000円 |
消費税 |
12,960円 |
合計金額 |
174,960円 |
プレハブ小屋3坪 1階建ての見積り
建物の種類/構造 |
プレハブ小屋1階建て |
坪数 |
3坪 |
建物解体費用 |
9万円 |
総額 |
50万40円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
プレハブ小屋1階建て |
3 |
坪 |
30,000 |
90,000 |
鉄骨小屋1階建て |
2 |
坪 |
28,000 |
56,000 |
室内残置物撤去 |
13 |
? |
17,000 |
221,000 |
残土撤去 |
2 |
? |
8,000 |
16,000 |
諸経費 |
80,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
463,000円 |
消費税 |
37,040円 |
合計金額 |
500,040円 |
まとめ
スムーズな解体工事は信頼できる解体業者選びにあるといっても過言ではありません。業者さんによっては不当な金額を提示してくることもありますので、必ず複数の業者さんに見積りを頼んでしっかり見比べてから決定しましょう。ただし、馴染みがない業界において、多数ある業者の中から1社に絞り込むのは容易ではありません。