解体工事は人生において、そう何度も経験することではありません。解体工事費用は何が含まれているのか、どのくらいかかるのか判断しにくいのが現状です。
本記事では、解体費用について坪単価と坪単価以外の費用からご紹介します。
群馬県高崎市の解体費用相場
解体費用は、本体工事費と付帯工事費から成ります。本体工事費は、建物自体を解体する費用を指し、付帯工事費は建物以外の解体費用を指します。
本体工事費は坪単価から計算することができます。付帯工事費は、建物の立地条件によって必要な工事が異なるため実際に業者さんに測量してもらわないと正確な金額はわかりません。つまり解体費用の総額は付帯工事費用によって変動します。
しかし、解体する地域の坪単価と、実際の解体工事の見積り表にある付帯工事の項目を把握することで大体の予算をたてることができます。
坪単価と本体工事費
解体における坪単価は、解体する建物1坪あたりに必要な人件費と廃材の処理費です。群馬県高崎市の過去の解体工事のデータから算出した坪単価が以下の通りです。
構造 |
坪単価(実勢価格) |
費用幅 |
木造 |
25,558円 |
14,850~38,000円 |
鉄骨造 |
18,566円 |
2,000~35,640円 |
では坪単価を使って本体工事費を計算してみましょう。本体工事費は坪単価に坪数をかけることで算出できます。
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解体費用の構成
坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α
必ずかかる付帯工事費用
建物の立地条件や構造によって値段は異なりますが、必ずかかる付帯工事費があります。
- 養生費:(振動や騒音、粉じんの飛散を抑え安全な作業に必要な費用)
- 諸経費:(項目にするには細かい費用)
諸経費の主な項目は以下の通りです。
- 近隣挨拶費用
- ガードマン設置費用
- 重機使用費用
- 書類作成・申請費用
諸経費の内訳は業者さんによって様々ですので、見積りの際は必ず内訳を確認しましょう。
解体費用の総額を確認するなら
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
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高崎市 木造解体工事見積り表
まず高崎市の木造住宅の解体工事の見積り表をご紹介します。付帯工事費の項目に注目しましょう。
木造住宅31坪 2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
31坪 |
建物解体費用 |
84万8,600円 |
総額 |
235万0,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
31 |
坪 |
27,374 |
848,600 |
木造住宅1階建て |
32 |
坪 |
23,072 |
738,300 |
養生費 |
50 |
㎡ |
605 |
30,240 |
物置撤去 |
1 |
式 |
|
4,000 |
物置撤去 |
2 |
坪 |
35,000 |
70,000 |
ブロック塀撤去 |
102 |
㎡ |
2,507 |
255,750 |
土間コンクリート撤去 |
11 |
㎡ |
1,527 |
16,800 |
植木・植栽撤去 |
25 |
? |
8,000 |
200,000 |
アスベスト撤去 |
7 |
? |
9,000 |
63,000 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
32,000 |
諸経費 |
60,000円 |
値引き |
-142,764円 |
小計 |
2,175,926円 |
消費税 |
174,074円 |
合計金額 |
2,350,000円 |
アスベスト除去
2006年に使用が全面禁止になったアスベストは、かつて木造住宅の断熱材として使用されていました。アスベストの除去は周りへの飛散を防ぐためにも慎重な作業が必要です。
木造住宅32坪 2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
32坪 |
建物解体費用 |
80万0,000円 |
総額 |
283万1,760円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
32 |
坪 |
25,000 |
800,000 |
木造住宅1階建て |
34 |
坪 |
25,000 |
850,000 |
養生費 |
70 |
㎡ |
800 |
56,000 |
物置撤去 |
2 |
ヶ所 |
|
38,000 |
浄化槽撤去 |
1 |
式 |
|
40,000 |
ブロック塀撤去 |
60 |
m |
4,000 |
240,000 |
垣根撤去処分 |
20 |
m |
3,000 |
60,000 |
植木・植栽撤去 |
23 |
本 |
9,000 |
207,000 |
庭石撤去 |
8 |
個 |
12,000 |
96,000 |
アスベスト撤去 |
4 |
人工 |
45,000 |
180,000 |
諸経費 |
55,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
2,622,000円 |
消費税 |
209,760円 |
合計金額 |
2,831,760円 |
木造住宅24坪 1階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
24坪 |
建物解体費用 |
79万2,000円 |
総額 |
110万0,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
24 |
坪 |
33,000 |
792,000 |
養生費 |
1 |
式 |
|
60,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
80,000 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
100,000 |
諸経費 |
10,000円 |
値引き |
-25,360円 |
小計 |
1,016,640円 |
消費税 |
83,360円 |
合計金額 |
1,100,000円 |
木造住宅24坪 1階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
24坪 |
建物解体費用 |
91万2,000円 |
総額 |
125万4,960円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
24 |
坪 |
38,000 |
912,000 |
養生費 |
1 |
式 |
|
60,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
80,000 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
100,000 |
諸経費 |
10,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,162,000円 |
消費税 |
92,960円 |
合計金額 |
1254,960円 |
木造住宅31坪 2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
31坪 |
建物解体費用 |
77万1,700円 |
総額 |
274万3,200円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
31 |
坪 |
24,894 |
771,700 |
木造住宅1階建て |
39 |
坪 |
23,500 |
916,500 |
養生費 |
210 |
㎡ |
700 |
147,000 |
土間コンクリート撤去 |
27 |
㎡ |
1,500 |
40,500 |
物置撤去 |
6 |
㎡ |
9,000 |
54,000 |
庭石撤去 |
18 |
m |
6,000 |
108,000 |
ブロック塀撤去 |
44 |
m |
5,000 |
220,000 |
浄化槽撤去 |
1 |
式 |
|
20,000 |
スチールストッカー |
1 |
式 |
|
4,300 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
200,000 |
諸経費 |
58,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
2,540,000円 |
消費税 |
203,200円 |
合計金額 |
2,743,200円 |
木造住宅37坪 2階建て
建物の種類/構造 |
木造倉庫2階建て |
坪数 |
37坪 |
建物解体費用 |
81万4,000円 |
総額 |
179万0,640円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造倉庫2階建て |
37 |
坪 |
22,000 |
814,000 |
鉄骨倉庫1階建て |
19 |
坪 |
10,000 |
190,000 |
養生費 |
100 |
㎡ |
700 |
70,000 |
アスベスト撤去 |
1 |
式 |
205,000 |
205,000 |
土間コンクリート撤去 |
180 |
㎡ |
600 |
108,000 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
100,000 |
植木・植栽撤去 |
1 |
台 |
|
30,000 |
室外設備機器撤去 |
1 |
式 |
|
76,000 |
諸経費 |
65,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,658,000円 |
消費税 |
132,640円 |
合計金額 |
1,790,640円 |
木造倉庫39坪 2階建て
建物の種類/構造 |
木造倉庫2階建て |
坪数 |
39坪 |
建物解体費用 |
78万0,000円 |
総額 |
194万4,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造倉庫2階建て |
39 |
坪 |
20,000 |
780,000 |
鉄骨倉庫1階建て |
21 |
坪 |
34,167 |
717,500 |
養生費 |
162 |
㎡ |
700 |
113,400 |
土間コンクリート撤去 |
33 |
㎡ |
1,491 |
49,200 |
ブロック塀撤去 |
4 |
m |
4,750 |
19,000 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
70,000 |
諸経費 |
58,000円 |
値引き |
-7,100円 |
小計 |
1,800,000円 |
消費税 |
144,000円 |
合計金額 |
1,944,000円 |
木造倉庫40坪 2階建て
建物の種類/構造 |
木造倉庫2階建て |
坪数 |
40坪 |
建物解体費用 |
59万4,000円 |
総額 |
123万7,032円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造倉庫2階建て |
40 |
坪 |
14,850 |
594,000 |
鉄骨倉庫1階建て |
20 |
坪 |
10,000 |
200,000 |
養生費 |
180 |
㎡ |
500 |
90,000 |
アスベスト撤去 |
4 |
? |
22,000 |
88,000 |
土間コンクリート撤去 |
25 |
㎡ |
1,488 |
37,200 |
ブロック塀撤去 |
7 |
㎡ |
1,457 |
10,200 |
庭石撤去 |
6 |
? |
5,000 |
30,000 |
植木・植栽撤去 |
2 |
? |
8,000 |
16,000 |
室内残置物撤去 |
5 |
? |
6,000 |
30,000 |
諸経費 |
50,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,145,400円 |
消費税 |
91,632円 |
合計金額 |
1,237,032円 |
木造住宅38坪 1階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
38坪 |
建物解体費用 |
88万4,000円 |
総額 |
148万3,920円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
38 |
坪 |
23,263 |
884,000 |
養生費 |
120 |
㎡ |
600 |
72,000 |
駐車場撤去 |
21 |
㎡ |
1,500 |
31,500 |
ブロック塀撤去 |
13 |
m |
5,500 |
71,500 |
フェンス撤去 |
4 |
m |
2,000 |
8,000 |
門扉撤去 |
1 |
式 |
|
37,000 |
植木・植栽撤去 |
3 |
? |
12,000 |
36,000 |
庭石撤去 |
3 |
? |
11,000 |
44,000 |
室内残置物撤去 |
16 |
? |
8,000 |
128,000 |
諸経費 |
62,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,374,000円 |
消費税 |
109,920円 |
合計金額 |
1,483,920円 |
木造住宅49坪 1階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅1階建て |
坪数 |
49坪 |
建物解体費用 |
105万5,200円 |
総額 |
170万2,771円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅1階建て |
49 |
坪 |
21,535 |
1,055,200 |
養生費 |
200 |
㎡ |
600 |
120,000 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
20,000 |
土間コンクリート撤去 |
21 |
㎡ |
1,486 |
31,200 |
ブロック塀撤去 |
1 |
式 |
|
42,240 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
138,000 |
植木・植栽撤去 |
10 |
㎡ |
8,000 |
80,000 |
庭石撤去 |
1 |
式 |
|
30,000 |
諸経費 |
60,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,576,640円 |
消費税 |
126,131円 |
合計金額 |
1,702,771円 |
木造住宅26坪 2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
26坪 |
建物解体費用 |
91万0,000円 |
総額 |
118万9,080円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
26 |
坪 |
35,000 |
910,000 |
養生費 |
150 |
㎡ |
600 |
90,000 |
諸経費 |
101,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,101,000円 |
消費税 |
88,080円 |
合計金額 |
1,189,080円 |
木造住宅27坪 2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
27坪 |
建物解体費用 |
64万8,000円 |
総額 |
123万0,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
27 |
坪 |
24,000 |
648,000 |
養生費 |
200 |
㎡ |
700 |
140,000 |
手壊し加算 |
8 |
坪 |
15,000 |
120,000 |
土間コンクリート撤去 |
6 |
㎡ |
1,450 |
8,700 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
20,000 |
諸経費 |
203,000円 |
値引き |
-876円 |
小計 |
1,138,824円 |
消費税 |
91,176円 |
合計金額 |
1,230,000円 |
木造住宅兼店舗47坪 2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅兼店舗2階建て |
坪数 |
47坪 |
建物解体費用 |
144万2,000円 |
総額 |
272万7,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅兼店舗2階建て |
47 |
坪 |
30,681 |
1,442,000 |
木造駐車場2階建て |
14 |
坪 |
32,000 |
448,000 |
養生費 |
240 |
㎡ |
1,113 |
267,000 |
井戸解体埋め戻し費用 |
1 |
式 |
|
100,000 |
稲荷杜撤去 |
1 |
式 |
|
10,000 |
植木・植栽撤去 |
4 |
本 |
12,000 |
48,000 |
諸経費 |
210,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
2,525,000円 |
消費税 |
202,000円 |
合計金額 |
2,727,000円 |
木造住宅兼店舗57坪 2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅兼店舗2階建て |
坪数 |
57坪 |
建物解体費用 |
148万9,800円 |
総額 |
300万0,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅兼店舗2階建て |
57 |
坪 |
26,137 |
1,489,800 |
木造駐車場2階建て |
6 |
坪 |
16,000 |
96,000 |
養生費 |
257 |
㎡ |
700 |
179,900 |
植木・植栽撤去 |
1 |
式 |
|
38,000 |
土間コンクリート撤去 |
4 |
㎡ |
1,313 |
5,250 |
室内残置物撤去 |
35 |
? |
12,000 |
420,000 |
諸経費 |
558,000円 |
値引き |
-9,906円 |
小計 |
2,777,044円 |
消費税 |
222,956円 |
合計金額 |
3,000,000円 |
木造住宅兼店舗57坪 2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅兼店舗2階建て |
坪数 |
57坪 |
建物解体費用 |
161万5,582円 |
総額 |
185万0,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅兼店舗2階建て |
57 |
坪 |
28,344 |
1,615,582 |
養生費 |
1 |
式 |
|
15,000 |
諸経費 |
97,000円 |
値引き |
-14,620円 |
小計 |
1,712,962円 |
消費税 |
137,038円 |
合計金額 |
1,850,000円 |
木造住宅33坪 2階建て
建物の種類/構造 |
木造住宅2階建て |
坪数 |
33坪 |
建物解体費用 |
76万1,300円 |
総額 |
111万4,322円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
木造住宅2階建て |
33 |
坪 |
23,070 |
761,300 |
養生費 |
235 |
㎡ |
599 |
140,880 |
物置撤去 |
1 |
棟 |
|
20,000 |
ブロック塀撤去 |
8 |
㎡ |
2,075 |
16,600 |
植木・植栽撤去 |
5 |
㎡ |
6,000 |
30,000 |
庭石撤去 |
8 |
㎡ |
|
10,000 |
諸経費 |
53,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
1,031,780円 |
消費税 |
82,542円 |
合計金額 |
1,114,322円 |
高崎市 鉄骨造解体工事見積り表
次に鉄骨解体工事の見積り表をご紹介します。
鉄骨駐車場35坪 1階建て
建物の種類/構造 |
軽量鉄骨駐車場1階建て |
坪数 |
35坪 |
建物解体費用 |
69万0,000円 |
総額 |
103万4,467円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
軽量鉄骨駐車場1階建て |
35 |
坪 |
19,714 |
690,000 |
養生費 |
86 |
㎡ |
600 |
51,840 |
ブロック塀撤去 |
29 |
㎡ |
2,483 |
72,000 |
土間コンクリート撤去 |
2 |
? |
6,000 |
12,000 |
諸経費 |
132,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
957,840円 |
消費税 |
76,627円 |
合計金額 |
1,034,467円 |
鉄骨駐車場34坪 1階建て
建物の種類/構造 |
軽量鉄骨駐車場1階建て |
坪数 |
34坪 |
建物解体費用 |
34万0,000円 |
総額 |
75万6,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
軽量鉄骨駐車場1階建て |
34 |
坪 |
10,000 |
340,000 |
養生費 |
50 |
㎡ |
800 |
40,000 |
ブロック塀撤去 |
15 |
㎡ |
4,000 |
60,000 |
土間コンクリート撤去 |
34 |
坪 |
3,500 |
119,000 |
諸経費 |
141,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
700,000円 |
消費税 |
56,000円 |
合計金額 |
756,000円 |
鉄骨駐車場34坪 1階建て
建物の種類/構造 |
軽量鉄骨駐車場1階建て |
坪数 |
34坪 |
建物解体費用 |
22万6,000円 |
総額 |
39万9,600円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
軽量鉄骨駐車場1階建て |
34 |
坪 |
6,647 |
226,000 |
養生費 |
88 |
㎡ |
500 |
44,000 |
ブロック塀撤去 |
17 |
㎡ |
3,459 |
58,800 |
駐車場施工(砕石敷き) |
18 |
? |
4,000 |
72,000 |
諸経費 |
43,000円 |
値引き |
-73,800円 |
小計 |
370,000円 |
消費税 |
29,600円 |
合計金額 |
399,600円 |
鉄骨工場103坪 1階建て
建物の種類/構造 |
鉄骨工場1階建て |
坪数 |
103坪 |
建物解体費用 |
204万0,000円 |
総額 |
547万9,920円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
鉄骨工場1階建て |
103 |
坪 |
19,806 |
2,040,000 |
鉄骨事務所2階建て |
22 |
坪 |
22,000 |
484,000 |
鉄骨倉庫1階建て |
33 |
坪 |
16,364 |
540,000 |
鉄骨工場2階建て |
73 |
坪 |
16,438 |
1,200,000 |
養生費 |
600 |
㎡ |
400 |
240,000 |
物置撤去 |
10 |
㎡ |
5,000 |
50,000 |
駐車場撤去 |
1 |
式 |
|
35,000 |
電柱撤去 |
4 |
本 |
20,000 |
80,000 |
ブロック塀撤去 |
30 |
m |
4,000 |
120,000 |
諸経費 |
285,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
5,074,000円 |
消費税 |
405,920円 |
合計金額 |
5,479,920円 |
鉄骨工場15坪 1階建て
建物の種類/構造 |
鉄骨工場1階建て |
坪数 |
15坪 |
建物解体費用 |
40万0,000円 |
総額 |
50万0,000円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
鉄骨工場1階建て |
15 |
坪 |
26,667 |
400,000 |
養生費 |
1 |
式 |
|
30,000 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
40,000 |
諸経費 |
0円 |
値引き |
-7,037円 |
小計 |
462,963円 |
消費税 |
37,037円 |
合計金額 |
500,000円 |
室内残置物
解体する際に不要になった家具や家電などの処理はご自身ですることをおすすめします。業者さんが処理することも可能ですがゴミの出し方が違うためかなり割高になってしまいます。
鉄骨工場15坪 1階建て
建物の種類/構造 |
鉄骨工場1階建て |
坪数 |
15坪 |
建物解体費用 |
53万4,600円 |
総額 |
80万6,328円 |
品名 |
数量 |
単位 |
単価 |
金額 |
鉄骨工場1階建て |
15 |
坪 |
35,640 |
534,600 |
養生費 |
120 |
㎡ |
600 |
72,000 |
室内残置物撤去 |
1 |
式 |
|
75,000 |
諸経費 |
65,000円 |
値引き |
0円 |
小計 |
746,600円 |
消費税 |
59,728円 |
合計金額 |
806,328円 |
高崎市の補助制度
自治体によっては解体工事の費用を補助する制度を設けています。高崎市では周囲に危険を及ぼす恐れのある老朽化した空き家を除去する場合に、解体費用の一部を補助する制度があります。他にも細かな条件がありますので木造住宅の除去をお考えの方は問い合わせて見ましょう。
参考 空き家解体助成金高崎市
まとめ
順調な解体工事は業者選びで決まると言っても過言ではありません。金額や対応など安心できる業者さんと出会うためにも必ず複数の業者さんに見積り依頼をしましょう。そしてしっかり見比べてから決定しましょう。