群馬県高崎市の解体費用相場



解体工事は人生において、そう何度も経験することではありません。解体工事費用は何が含まれているのか、どのくらいかかるのか判断しにくいのが現状です。 本記事では、解体費用について坪単価と坪単価以外の費用からご紹介します。

群馬県高崎市の解体費用相場

解体費用は、本体工事費と付帯工事費から成ります。本体工事費は、建物自体を解体する費用を指し、付帯工事費は建物以外の解体費用を指します。

本体工事費は坪単価から計算することができます。付帯工事費は、建物の立地条件によって必要な工事が異なるため実際に業者さんに測量してもらわないと正確な金額はわかりません。つまり解体費用の総額は付帯工事費用によって変動します。 しかし、解体する地域の坪単価と、実際の解体工事の見積り表にある付帯工事の項目を把握することで大体の予算をたてることができます。

坪単価と本体工事費

解体における坪単価は、解体する建物1坪あたりに必要な人件費と廃材の処理費です。 群馬県高崎市の過去の解体工事のデータから算出した坪単価が以下の通りです。

構造	坪単価（実勢価格）	費用幅
木造	25,558円	14,850円～38,000円
鉄骨造	18,566円	2,000円～35,640円

では坪単価を使って本体工事費を計算してみましょう。本体工事費は坪単価に坪数をかけることで算出できます。

必ずかかる付帯工事費用

建物の立地条件や構造によって値段は異なりますが、必ずかかる付帯工事費があります。

諸経費の主な項目は以下の通りです。

諸経費の内訳は業者さんによって様々ですので、見積りの際は必ず内訳を確認しましょう。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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高崎市　木造解体工事見積り表

まず高崎市の木造住宅の解体工事の見積り表をご紹介します。付帯工事費の項目に注目しましょう。

木造住宅31坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	31坪
建物解体費用	84万8,600円
総額	235万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	31	坪	27,374	848,600
木造住宅1階建て	32	坪	23,072	738,300
養生費	50	㎡	605	30,240
物置撤去	1	式		4,000
物置撤去	2	坪	35,000	70,000
ブロック塀撤去	102	㎡	2,507	255,750
土間コンクリート撤去	11	㎡	1,527	16,800
植木・植栽撤去	25	?	8,000	200,000
アスベスト撤去	7	?	9,000	63,000
室内残置物撤去	1	式		32,000
諸経費				60,000円
値引き				-142,764円
小計				2,175,926円
消費税				174,074円
合計金額				2,350,000円

アスベスト除去

2006年に使用が全面禁止になったアスベストは、かつて木造住宅の断熱材として使用されていました。アスベストの除去は周りへの飛散を防ぐためにも慎重な作業が必要です。

木造住宅32坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	32坪
建物解体費用	80万0,000円
総額	283万1,760円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	32	坪	25,000	800,000
木造住宅1階建て	34	坪	25,000	850,000
養生費	70	㎡	800	56,000
物置撤去	2	ヶ所		38,000
浄化槽撤去	1	式		40,000
ブロック塀撤去	60	m	4,000	240,000
垣根撤去処分	20	m	3,000	60,000
植木・植栽撤去	23	本	9,000	207,000
庭石撤去	8	個	12,000	96,000
アスベスト撤去	4	人工	45,000	180,000
諸経費				55,000円
値引き				0円
小計				2,622,000円
消費税				209,760円
合計金額				2,831,760円

高崎市　鉄骨造解体工事見積り表

次に鉄骨解体工事の見積り表をご紹介します。

鉄骨駐車場35坪　1階建て

建物の種類/構造	軽量鉄骨駐車場1階建て
坪数	35坪
建物解体費用	69万0,000円
総額	103万4,467円

品名	数量	単位	単価	金額
軽量鉄骨駐車場1階建て	35	坪	19,714	690,000
養生費	86	㎡	600	51,840
ブロック塀撤去	29	㎡	2,483	72,000
土間コンクリート撤去	2	?	6,000	12,000
諸経費				132,000円
値引き				0円
小計				957,840円
消費税				76,627円
合計金額				1,034,467円

高崎市の補助金制度

自治体によっては解体工事の費用を補助する制度を設けています。高崎市では 周囲に危険を及ぼす恐れのある老朽化した空き家を解体する場合に、解体費用の一部を補助する制度があります。他にも細かな条件がありますので木造住宅の解体をお考えの方は問い合わせて見ましょう。

参考 空き家解体助成金 | 高崎市空き家解体助成金 | 高崎市

まとめ

順調な解体工事は業者選びで決まると言っても過言ではありません。金額や対応など安心できる業者さんと出会うためにも必ず複数の業者さんに見積り依頼をしましょう。そしてしっかり見比べてから決定しましょう。