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群馬県館林市の解体費用相場



家を建て替えたい」「老朽化した実家を解体したい」など、解体工事を行う理由は多種多様です。 しかし、解体工事はあまり馴染みがなく、費用がどのくらいかかるのか不安に思いますよね。実際、解体費用はそれぞれの建物の状況によって異なるため、金額の予想が難しいです。 そこで、この記事では過去に群馬県館林市で施工された解体事例をもとに、解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。館林市で解体工事を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

群馬県館林市の解体費用相場

まずは、群馬県館林市で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。 坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材のような廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 27,169/坪 23,000円~31,742円

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

建物本体の解体費用の求め方
例:群馬県館林市で30坪の木造住宅を解体した場合 27,169円(坪単価) × 30坪(坪数) = 815,070円(建物本体の解体費)
注意!

上記で計算した建物本体の解体費用以外にも、発生する可能性のある費用があるため注意が必要です。

養生費
解体時に発生する騒音や粉塵を防止するための費用
付帯工事費
物置きや駐車場といった、建物本体以外の設備の解体・撤去費用
残置物撤去費
建物内に残された不用品を処分してもらうための費用

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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群馬県館林市の木造解体工事の見積り例

館林市で過去に施工された解体工事の見積書をご紹介します。 実際に見積りを取る際の目安ににしてください。

木造住宅16坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 16坪
建物解体費用 50万7,870円
総額 75万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 16 31,742 507,870
養生費 122 802 97,896
ブロック塀撤去 10 2,822 28,224
諸経費 70,000円
値引き -3,990円
小計 700,000円
消費税 56,000円
合計金額 756,000円

木造住宅17坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 17坪
建物解体費用 37万9,500円
総額 54万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 17 22,324 379,500
養生費 65 700 45,360
ブロック塀撤去 13 2,423 31,500
諸経費 45,000円
値引き -1,360円
小計 500,000円
消費税 40,000円
合計金額 540,000円

木造住宅17坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 17坪
建物解体費用 45万5,000円
総額 84万2,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 17 26,765 455,000
養生費 110 800 88,000
ブロック塀撤去 6 m 8,000 48,000
アスベスト撤去 1 129,000
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 780,000円
消費税 62,400円
合計金額 842,400円

ご近所トラブル防止のための養生費

養生費とは、解体工事で発生する騒音や粉塵(チリやホコリ)を抑えるための費用です。 金額は養生シートの単価や養生する範囲によって異なるため、具体的な金額は解体業者から見積りを取ってみないと分かりません

上記でご紹介した見積書を例に挙げると、1㎡あたり800円の養生を110㎡行っているため、合計金額は88,000円となっています。養生する範囲が広い場合はもっと高額になることもあります。 しかし、適切な養生を行わないと近隣トラブルに発生する可能性が高いため、必ず使用するようにしましょう。

群馬県館林市で利用できる補助金制度

放置された空き家は、防災面や防犯面で悪影響を及ぼします。館林市では、良好で快適な生活環境づくりを目指して、危険な空き家の解体費用を一部助成する「空き家除却助成金」を設けています。 対象となるのは、住宅地区改良法で「不良住宅」または「準不良住宅」と判定された建物です。助成金額は解体工事でかかった費用の半額(不良住宅は上限60万円、準不良住宅は20万円)です。

館林市で解体工事を検討している方は、対象になるかどうか確認してみてください。

参考 空き家除却助成金 | 館林市公式ホームページ空き家除却助成金 | 館林市公式ホームページ

まとめ

群馬県館林市の解体費用についてご紹介しました。 解体工事の費用を抑えるためには、ご紹介したような補助金を利用するほか、複数の解体業者に相見積りを依頼することが重要です。 実は、解体工事の費用は業者ごとに大きく異なります。そのため、いくつかの業者から見積りを取って比較することで、お得な業者を見つけられるのです。

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