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兵庫県朝来市の解体費用相場



あまり経験することが少ない解体工事。 古くなった家を解体したくても、どこに頼めばいいのか、金額はいくら必要なのかを把握していないと、なかなか思うように解体の計画はできませんよね。

そこで、兵庫県朝来市で実際に行われた解体事例をもとに、解体工事の諸費用についてご紹介します。 ぜひ、解体する予定の建物と比較しながら見てみてください。

兵庫県朝来市の解体費用相場

はじめに、朝来市で実際に行われた木造住宅の解体事例から、坪単価についてお話しします。 解体における坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 52,496円/坪 52,946円~52,946円

坪単価に建物の坪数を掛けると、建物本体を取り壊す費用が計算できます。

【例:朝来市で30坪の木造住宅を解体した場合】 52,946円(坪単価) × 30坪(坪数) = 1,588,380円(本体工事費)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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兵庫県朝来市 木造解体工事の見積り例

つぎに、朝来市で実際に行われた解体事例をご紹介します。 解体工事は、建物本体を取り壊す費用以外にもさまざまな費用項目があります。

木造住宅24坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 125万9,900円
総額 203万8,172円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 52,496 1,259,900
養生費 131 1,200 157,440
基礎可算 1 183,700
諸経費 286,156円
値引き 0円
小計 1,887,196円
消費税 150,976円
合計金額 2,038,172円

付帯工事には種類がある

解体したブロック塀

解体工事における付帯工事には、養生費以外にもたくさんあります。 付帯工事として追加されることが多い項目をまとめましたので、ご自身の建物に当てはまるものがあるか見てみましょう。

  • 養生費
  • ホコリや騒音を防ぐため、建物の周辺に設置する厚手のシートを張る費用。

  • 室内残置物撤去
  • 室内に残った家財道具や不用品を撤去する費用。

  • 手壊解体費
  • 隣家との距離が近い場合、部分的に手作業で解体工事を進める場合があり、重機で壊すのに比べて費用が割高になります。

  • アスベスト撤去費
  • 建物に含まれる有害物質の撤去費用。業者さんによっては取り扱いが難しい場合があるので事前に確認が必要です。

  • 諸経費
  • 解体工事で使用する重機を搬送する費用や、各種届出の代行費、近隣挨拶に伴う粗品代などをまとめて「諸経費」とする場合もあります。

兵庫県朝来市で利用できる補助金制度

朝来市では、地域の防災や防犯の確保および生活環境の向上を目的に、不良住宅の解体にかかる費用を一部補助しています。

「事前調査により不良住宅または準不良住宅と判定された住宅」を解体するのであれば、本体を取り壊す費用の3分の2を補助金として受け取れます。 加えて、限度額は133万2千円とかなり手厚い制度ですので、条件に当てはまる方はぜひ利用しましょう。

詳しい内容は、朝来市公式ウェブサイト『不良住宅等除却支援補助金交付制度』にすべて記載されていますので、確認してみてくださいね。

参考 朝来市不良住宅等除却支援補助金交付制度について | 朝来市朝来市不良住宅等除却支援補助金交付制度について | 朝来市

まとめ

解体費用は、様々な項目から金額が決まることが把握できたかと思います。 ですが、お家の状況や業者によって金額が異なるため、実際に見積りを取ってみないと正確な金額は分かりません。そのため、見積りは必ず複数の業者に依頼することをおすすめします。

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