兵庫県淡路市の解体費用相場



本記事には、兵庫県淡路市の解体費用相場を掲載しています。こちらに掲載している坪単価や見積書のデータは、当協会（一般社団法人あんしん解体業者認定協会）を通じて施工された解体工事の情報を元に作成したものです。なお、当協会には全国1,000社以上の解体業者が登録されており、兵庫県の業者はそのうち42社です。

淡路市で解体工事をお考えの方は、ぜひ解体費用の目安を把握する上での参考になさってください。

兵庫県淡路市の建物構造別解体費用相場

淡路市で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

建物構造	坪単価（実勢価格）	現場状況による費用の変動幅
木造	36,719円	25,224～50,380円
鉄骨造	74,928円/	3,886～2,200,000円
RC造	25,205円	19,460～30,949円
内装解体	59,360円	41,818～71,364円
プレハブ解体	27,152円	21,469～30,000円

解体費用の大部分は「本体工事費」と「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費や廃材の処分費が含まれます。

また、淡路市で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は110万1,570円と算出できます。

「付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費	883円/m²～
井戸解体埋戻し	32,500円/式～
土間コンクリート処分	2,099円/m²～
樹木撤去処分	11,884円/m³～
ブロック撤去処分	3,543円/m²～
物置撤去処分	20,372円/棟～
庭石撤去	12,959円/m³～
太陽光パネル撤去	110,520円/式～
フェンス撤去	1,008円/m～
門扉・門柱撤去	30,090円/式～
アスベスト撤去	9,188円/m³～
浄化槽撤去	36,875円/基～
室内残置物撤去	12,634円/m³～

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ（古タイヤ、衣服、医療廃棄物）」などが掘り起こされることがあります。追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ	4tダンプ1台で60,000～80,000円
浄化槽（FRP（強化プラスチック）製）	30,000～70,000円
浄化槽（RC（コンクリート）製）	50,000～250,000円
岩、ゴミ、その他	大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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兵庫県淡路市の木造解体工事の見積り例

木造住宅15坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅（火災）2階建て
坪数	15坪
建物解体費用	75万5,700円
総額	209万円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅（火災）15坪2階建て	15	坪	50,380	755,700円
室外残置物撤去	1	式		31,000円
火災ゴミ処分	1	式		721,000円
諸経費				410,770円
値引き				-18,470円
小計				1,900,000円
消費税				190,000円
合計金額				2,090,000円

木造住宅49坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅（火災）2階建て
坪数	49坪
建物解体費用	123万6,000円
総額	209万円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅（火災）49坪2階建て	49	坪	25,224	1,236,000円
室外残置物撤去	1	式		100,000円
火災ゴミ処分	1	式		500,000円
諸経費				64,000円
値引き				0円
小計				1,900,000円
消費税				190,000円
合計金額				2,090,000円

木造住宅25坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	25坪
建物解体費用	95万円
総額	110万円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅25坪2階建て	25	坪	38,000	950,000円
諸経費				50,000円
値引き				0円
小計				1,000,000円
消費税				100,000円
合計金額				1,100,000円

木造住宅25坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	25坪
建物解体費用	83万1,750円
総額	110万円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅25坪2階建て	25	坪	33,270	831,750円
養生費	58	m²	993	57,600円
諸経費				121,935円
値引き				-11,285円
小計				1,000,000円
消費税				100,000円
合計金額				1,100,000円

兵庫県淡路市の解体工事に関する補助制度

淡路市では、解体工事に関連する補助制度をいくつか設けています。補助制度を活用することで解体費用を抑えることが出来ますので、制度内容を確認してみてください。

淡路市の危険空き家の除却に対する補助金

兵庫県淡路市では、市民の住環境を安心安全なものにするため、危険な空き家の除却にかかる費用の一部を助成しています。上限額を88万円とし、解体工事費の2/3を支給します。ただし、解体工事費が200万円以上かかっている場合は支給上限が200万円になります。

参考 危険空き家除却支援事業について淡路市ホームページ

淡路市のブロック塀の解体に関する補助金

淡路市では、災害時の被害を防ぐため、危険なブロック塀の除却または改修、建て替えにかかる費用を補助しています。補助金額は「除却にかかった費用」か「ブロック塀の長さ（m）×8万円」のいずれか低い方の金額の2/3が支給されます。

参考 淡路市ブロック塀等安全確保支援事業淡路市ホームページ

まとめ

本記事では、兵庫県淡路市の解体費用相場、坪単価の相場をご紹介しました。ただし、今回ご紹介したのはあくまで、解体費用を概算するためのヒントです。実際の費用を確認するためには、解体業者から見積りを取り寄せる必要があります。

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