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兵庫県姫路市の解体費用相場



空き家を放置すると、壁や屋根が倒壊することで、思わぬ事故に発展するケースも少なくありません。 事故に発展する前に空き家を解体したいが、解体費用がわからず解体工事をためらっている方もいらっしゃると思います。 本記事では、兵庫県姫路市解体費用の相場をご紹介しています。 あわせて意外に知られていない解体費用の内訳についても解説を加えているので、ご参考にされてください。

兵庫県姫路市の解体費用の相場

まずは兵庫県姫路市の坪単価を確かめてみましょう。

兵庫県姫路市 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 28,015円 23,042円 ~ 33,900円

解体費用の総額は、“本体工事費”“付帯工事費”を合算した金額になります。

解体費用の総額

本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用の総額

本体工事費とは、建物本体の解体にかかる人件費や廃材の処分費のことを指しています。 本体工事費は建物本体の解体費用になるので、坪単価に坪数を掛けて金額を算出します。

本件工事費の計算方法

坪単価 × 坪数 = 本体工事費

【例:兵庫県姫路市で30坪の木造住宅を解体した場合】  28,015円 (坪単価) × 30坪 (坪数) = 840,450円 (本体工事費)

これに対し付帯工事費とは、本体工事費以外にかかる全ての費用のことを指しています。 本体工事費は建物本体のみを対象としているので、お庭に植木や生け垣があるときは別途に撤去費用がかかることになります。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。 解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。 補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

兵庫県姫路市の木造住宅の見積もり事例

木造住宅は湿気によって腐食しやすく、耐用年数も比較的短い傾向にあります。 ですから、過去の見積もり事例を見ても、そのほとんどは木造住宅の解体事例になります。 そこで兵庫県姫路市の木造住宅の見積もり事例を確かめてみましょう。

木造住宅42坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 113万4,000円
総額 168万4,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 42 27,000 1,134,000
養生費 126 900 113,400
室内残置物撤去 2 ? 8,500 17,000
その他 1 198,800
駐車場施工(砕石敷き) 1 10,000
諸経費 90,000円
値引き -3,200円
小計 1,560,000円
消費税 124,800円
合計金額 1,684,800円

室内残置物は事前に撤去し費用を節約する

室内残置物とは、建物内に残された全ての物のことを指しています。 どのみち建物を解体するので、室内残置物を一緒に処分してもらおうとお考えの方もいらっしゃると思います。 しかし、室内残置物の処分を解体業者さんに任せると、解体費用が高額になってしまうことを知っていますか。

実は“家庭ごみ”として無料で回収してもらえるような物でも、解体業者さんに任せると“産業廃棄物”として処分されるので、撤去に余分な費用がかかってしまいます。 ですから、室内残置物を事前に撤去しておくだけで、解体費用を節約できます。

木造住宅45坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 45坪
建物解体費用 130万8,000円
総額 235万4,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 45 29,067 1,308,000
養生費 231 800 184,800
室内残置物撤去 1 234,000
その他 26 m 16,500 429,000
駐車場施工(砕石敷き) 75 ? 800 60,000
諸経費 70,000円
値引き -105,800円
小計 2,180,000円
消費税 174,400円
合計金額 2,354,400円

木造住宅35坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 91万0,000円
総額 131万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 35 26,000 910,000
養生費 250 800 200,000
土間コンクリート撤去 1 40,000
植木・植栽撤去 1 30,000
諸経費 40,000円
値引き -7,600円
小計 1,212,400円
消費税 97,600円
合計金額 1,310,000円

木造住宅37坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 37坪
建物解体費用 112万6,200円
総額 152万3,016円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 37 30,438 1,126,200
養生費 180 800 144,000
諸経費 140,000円
値引き 0円
小計 1,410,200円
消費税 112,816円
合計金額 1,523,016円

木造住宅35坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 86万0,000円
総額 118万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 35 24,571 860,000
養生費 161 800 128,800
ブロック塀撤去 13 3,000 39,000
植木・植栽撤去 1 20,000
諸経費 70,000円
値引き -17,800円
小計 1,100,000円
消費税 88,000円
合計金額 1,188,000円

木造住宅29坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 76万4,000円
総額 120万0,528円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 29 26,345 764,000
養生費 192 800 153,600
ブロック塀撤去 1 96,000
庭石撤去 1 20,000
植木・植栽撤去 6 ? 8,000 48,000
諸経費 30,000円
値引き 0円
小計 1,111,600円
消費税 88,928円
合計金額 1,200,528円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 97万6,000円
総額 153万3,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 31 31,484 976,000
養生費 160 800 128,000
ブロック塀撤去 32 ? 3,946 126,280
植木・植栽撤去 1 100,000
諸経費 90,000円
値引き -280円
小計 1,420,000円
消費税 113,600円
合計金額 1,533,600円

木造住宅29坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 69万7,600円
総額 108万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 29 24,055 697,600
養生費 104 800 83,200
ブロック塀撤去 29 1,986 57,600
植木・植栽撤去 1 50,000
室内残置物撤去 1 50,000
諸経費 70,000円
値引き -8,400円
小計 1,000,000円
消費税 80,000円
合計金額 1,080,000円

木造住宅20坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 67万8,000円
総額 113万7,240円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 33,900 678,000
養生費 200 1,000 200,000
ブロック塀撤去 15 3,000 45,000
諸経費 130,000円
値引き 0円
小計 1,053,000円
消費税 84,240円
合計金額 1,137,240円

木造住宅20坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 60万0,000円
総額 121万1,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 30,000 600,000
養生費 200 222,400
室内残置物撤去 1 30,000
アスベスト撤去 1 10,000
駐車場施工(砕石敷き) 1 15,000
ブロック塀撤去 26 m 4,000 104,000
諸経費 140,000円
値引き -112円
小計 1,121,288円
消費税 89,712円
合計金額 1,211,000円

木造住宅26坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 26坪
建物解体費用 72万8,000円
総額 217万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 26 28,000 728,000
木造住宅1階建て 22 28,681 631,000
養生費 266 750 199,500
ブロック塀撤去 20 3,000 60,000
土間コンクリート撤去 53 3,000 159,000
アスファルト撤去 62 ? 1,500 93,000
諸経費 140,000円
値引き -1,340円
小計 2,009,160円
消費税 160,840円
合計金額 2,170,000円

木造住宅48坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 48坪
建物解体費用 142万2,000円
総額 180万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 48 29,625 1,422,000
養生費 240 1,000 240,000
ブロック塀・土間コンクリート・アスファルト撤去 1 80,000
諸経費 0円
値引き -81,360円
小計 1,660,640円
消費税 139,360円
合計金額 1,800,000円

木造住宅48坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 48坪
建物解体費用 110万6,000円
総額 175万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 48 23,042 1,106,000
養生費 210 800 168,000
ブロック塀撤去 21 3,000 63,000
土間コンクリート撤去 40 12,000 48,000
アスファルト撤去 56 1,200 67,200
諸経費 180,000円
値引き -12,776円
小計 1,619,424円
消費税 130,576円
合計金額 1,750,000円

兵庫県姫路市の補助金

兵庫県姫路市では、“姫路市老朽危険空き家対策補助金交付制度”が用意されています。

以下の“補助対象建築物”に該当する空き家をお持ちの方ですと、最大で50万円の補助金の交付を受けられます。

    補助対象建築物とは、以下の全ての要件を満たす建物になります。
  • 姫路市内にある、概ね10年以上使用されていない建築物
  • 一戸建ての住宅で、2分の1以上が居住のために使用されていたもの
  • 老朽化の程度の基準を満たすと判定されたもの
  • 老朽化により敷地周辺に及ぼす危険性が著しいもの
  • 所有権以外の抵当権などが設定されていないこと

ただし、補助金の交付を受けられる人数には制限がありますので、空き家の解体をお考えの方は、以下の“お問い合せ先”よりすぐにご確認ください。

【お問い合わせ先】 姫路市役所都市局公共建築部住宅課 電話番号 079-221-2632
参考 姫路市老朽危険空き家対策補助金交付制度について | 姫路市姫路市

まとめ

室内残置物の撤去や補助金制度の利用といった解体費用の仕組みを知れば、実際にかかる解体費用を節約できることがおわかりいただけたと思います。

まずは解体業者さんからお見積もりを出してもらいましょう。 ただし、お見積もりは解体業者さんによって費用に幅があるので、必ず複数の解体業者さんにお見積もりを依頼してください。

なお、私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良解体業者さんとのネットワークを活かし、お客様のご要望にぴったりの業者さんをご紹介するサービス、解体無料見積ガイドを運営しております。

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