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兵庫県伊丹市の解体費用相場



今回は、兵庫県伊丹市における解体費用と相場について取り上げます。

解体工事では、事前に解体業者さんに対して見積りをお願いするのが一般的です。 その理由は、解体にかかる金額は、解体現場の立地条件などによって大きく変わるためです。

つまり、解体費用にはハッキリとした相場がありません。 しかし、過去にあった数々の解体工事の見積金額を参考にすれば、目安となる金額は分かります。

この記事では、伊丹市での解体工事の実例をもとに、お家の解体費用や付帯工事で要した費用の内訳を紹介します。

兵庫県伊丹市の解体費用相場

兵庫県伊丹市で行われた過去の解体工事から、平均坪単価を算出します。

平均坪単価は1坪あたりにおける解体費用の相場を表します。 つまり、坪単価に解体物件の坪数をかけると、解体費用の目安が計算できるのです。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 29,028円/坪 24,431円~38,571円

坪単価は、建物本体の解体費用を1坪あたりに計算しなおした額です。 樹木の撤去など、付帯工事にかかった費用は坪単価に入っていないため、気を付けてください。

なお、坪単価は、主にがれきの撤去処分費と職人さんの人件費によって構成されています。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法
坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」 【計算例:兵庫県伊丹市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】 29,028円(坪単価) × 30坪(坪数) = 870,840円(本体工事費)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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兵庫県伊丹市の木造解体工事の見積り例

兵庫県伊丹市における木造解体工事の見積金額を確認します。 見積書をもとに以下の表を作成しました。参考にしてみてください。

なお、建物解体費用はお家そのものの解体費用、総額は付帯工事まで含めた全体の金額です。

木造住宅28坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 85万3,500円
総額 127万4,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 30,482 853,500
養生費 228 800 182,400
門扉撤去 1 22,000
土間コンクリート撤去 1 32,000
諸経費 120,000円
値引き -29,900円
小計 1,180,000円
消費税 94,400円
合計金額 1,274,400円

木造住宅29坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 81万7,087円
総額 125万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 29 28,175 817,087
養生費 180 600 108,000
植木・植栽撤去 2 12,000 24,000
庭石撤去 1 12,000
門扉撤去 1 40,000
土間コンクリート撤去 1 50,000
諸経費 125,000円
値引き -20,174円
小計 1,155,913円
消費税 94,087円
合計金額 1,250,000円

木造住宅29坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 88万0,951円
総額 138万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 29 30,378 880,951
養生費 180 180 32,400
植木・植栽撤去 9 12,000 108,000
庭石撤去 5 12,000 60,000
門扉撤去 1 50,000
土間コンクリート撤去 1 40,000
諸経費 125,000円
値引き -20,059円
小計 1,276,292円
消費税 103,708円
合計金額 1,380,000円

木造住宅29坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 90万3,150円
総額 137万0,520円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 29 31,143 903,150
養生費 187 780 145,860
植木伐採 17 3,000 51,000
植木抜根、生木・根株処分 2 38,000 76,000
庭石撤去 5 t 7,480 37,400
諸経費 56,000円
値引き -410円
小計 1,269,000円
消費税 101,520円
合計金額 1,370,520円

木造住宅70坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 70坪
建物解体費用 171万0,204円
総額 470万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 70 24,431 1,710,204
木造住宅2階建て 11 26,343 289,772
木造倉庫1階建て 20 27,445 548,908
木造蔵1階建て 20 27,445 548,908
養生費 360 800 288,000
アスベスト撤去 1 107,674
植木・植栽撤去 32 12,000 384,000
庭石撤去 18 12,000 216,000
土間コンクリート撤去 1 50,000
フェンス撤去 1 20,000
室外設備機器撤去 1 35,000
室内残置物撤去 1 55,000
諸経費 185,000円
値引き -93,543円
小計 4,344,923円
消費税 355,077円
合計金額 4,700,000円

木造住宅64坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 64坪
建物解体費用 196万0,500円
総額 253万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 64 30,633 1,960,500
養生費 360 800 288,000
室内残置物撤去 1 40,000
諸経費 60,000円
値引き -380円
小計 2,348,120円
消費税 187,880円
合計金額 2,536,000円

木造住宅57坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 57坪
建物解体費用 159万8,000円
総額 185万4,500円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 57 28,035 1,598,000
養生費 223 500 111,500
ブロック塀撤去 15 3,000 45,000
諸経費 100,000円
値引き 0円
小計 1,854,500円
消費税 0円
合計金額 1,854,500円

木造住宅58坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 58坪
建物解体費用 146万5,000円
総額 215万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 58 25,259 1,465,000
養生費 336 800 268,800
室内残置物撤去 96 1,500 144,000
諸経費 185,000円
値引き -77,824円
小計 1,984,976円
消費税 165,024円
合計金額 2,150,000円

木造住宅(火災)28坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 108万0,000円
総額 139万1,040円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)2階建て 28 38,571 1,080,000
養生費 240 700 168,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,288,000円
消費税 103,040円
合計金額 1,391,040円

火災に遭った家屋は解体費用が高めになる

火災に遭ってしまったお家に使われていた木材などは、再利用できません。 また、燃えた木材などを処理するときには、高額な費用がかかるので要注意です。

そこで、伊丹市では災害に遭った方を対象に、市民税などを減免する措置を行っています。 もし、お家が被災して困っていらっしゃる場合は、まずは伊丹市役所に相談してみるのをオススメします。

参考 市税の減免伊丹市

まとめ

本記事では、兵庫県伊丹市の解体費用と相場について説明しました。

解体費用は、解体業者さんによって大きく見積金額が変わります。 そのため、複数社から見積書を取って比較検討し、お家の解体費用を無理なく抑えるのがオススメです。

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